Vesti » Srbija | 02.09.2020.

U vreme korone prodata 551 vikendica, najskuplji kvadrat stana 9.124 evra

Promet nepokretnosti u Srbiji je do juna, van svih očekivanja, pao samo 14 odsto, a u novcu samo osam procenata, što znači da su se kupovale skuplje nekretnine. U vreme pandemije kupljena je 551 vikendica, najviše njih u Vojvodini.
U prvoj polovini godine dogodio se i rast prometa građevinskog zemljišta. Najskuplji kvadrat u novogradnji prodat je u "Beogradu na vodi". Najviše nekretnina plaćeno je gotovinom.
Gostujući u Jutarnjem programu RTS-a, Ana Đurković, načelnica u Republičkom geodetskom zavodu, rekla je da je april bio preloman mesec za prodaju nekretnina i tada kreće nagli rast.
"Kada posmatramo tržište nekretnina, potrebno je da kažemo da je 2019. bila rekordna kada je tržište nekretnina u pitanju. Na samom početku ove godine, taj trend se nastavlja", kazala je Đurkovićeva.
Prema njenim rečima, ako uporedimo januar 2020. sa januarom 2019, možemo da kažemo da je cena na tržištu skočila za 20 posto.Sama pojava pandemije u aprilu dovodi do pada prodaje nepokretnosti od 70 do 80 procenata.
Po okončanju vanrednog stanja, u maju, tržište se naglo oporavlja i vraća se na period od pre vanrednog stanja, da bi u junu bilo potpuno oporavljeno i u poređenju s junom prošle godine veći je za 20 posto po obimu prometa nepokretnosti.
"Ove godine došlo je do rasta prometa građevinskog zemljišta. Za vreme vanrednog stanja, najviše su se prodavali stanovi. Posle prestanka vanrednog stanja naglo je skočio rast građevinskog zemljišta, a poljoprivrednog u nešto manjoj meri. Primetan je trend rasta prodaje vikendica", objašnjava načelnica u Republičkom geodetskom zavodu.
Najskuplji kvadat u novogradnji prodat je u "Beogradu na vodi" i to za 9.124 evra. Sledi Vračar sa 3.820 evra za kvadrat, Rezidens – 3.806 evra. Najskuplji stan prodat je u "Beogradu na vodi" za 1.380.888 evra, a u Novom Sadu za stan u Pupinovoj palati za 1.128.000 evra.
"'Beograd na vodi' je najatraktivnija lokacija u Srbiji i stanovi koji se tu prodaju su najskuplji kada je tržište novogradnje u pitanju. Prvih 40 najskupljih prodaja su u tom delu grada i Vračar kao gradska opština je tradicionalno aktuelan kada je stanogradnja u pitanju. Ulica kneza Miloša je uvek atraktivna i tu je cena oko 3.800 evra po kvadratu", kaže Đurković.
Što se tiče vikendica, u Čajetini su se prodavale po ceni od 26.000 do 253.000 evra, u Inđiji od 3.000 do 200.000 evra, Barajevu od 9.500 do 32.000 evra.
Prema rečima načelnice, prvo su se prodavale skuplje vikendice. Kada govorimo o kućama, najviše plaćena je na Savskom vencu – 3.200.000 evra.
Starogradnja na opštinama Vračar i Stari grad, što se tiče Beograda, uvek je aktuelna. Na Starom gradu cena je 3.700, što je maksimalna cena koja je plaćena.
Najviša je cena poslovnih prostora u Novom Sadu. Najskuplja garaža u novogradnji plaćena je na Vračaru – 36.000 evra.
Najviše nekretnina plaćano je gotovinom. Odnos je za prvu polovinu ove godine 67 posto za gotovinu prema 33 za kredit.
"Možemo da kažemo da je procenat kredita pet posto veći nego u 2019. godini. Znači da je plaćanje kreditom stabilno i možemo da očekujemo da će kupovina nepokretnosti iz kredita rasti", ističe Đurković za RTS.
Prema izveštaju Ujedinjenih nacija, Srbija je lider u regionu Zapadnog Balkana kada je rodna ravnopravnost u pitanju, u oblasti vlasništva nepokretnosti žene čine 36 procenata, naglasila je načelnica u Republičkom geodetskom zavodu.

(Izvor: N1)

Gde su nekretnine najviše poskupele u poslednjih pet godina

    Srbija | 16.10.2020.

Poznato je da je najskuplji kvadrat stana, od čak 9.124 evra trenutno onaj u Beogradu na vodi. Tako kažu zvanični podaci. Međutim, gde su i za koliko tačno najviše poskupele...Više »

Kupovina garaže u Beogradu se isplati više od kupovine stana

    Srbija | 05.03.2020.

Garažna mesta u Beogradu iznajmljuju se za 70 do 100 evra mesečno, a kupuju za 8 do 12 hiljada evra.Dvojica komšija sa beogradske opštine Zvezdara iznajmljuju svoje...Više »

Falsifikati u kapari, neproverena kvadratura, nepriključeni radijatori

    Srbija | 27.01.2020.

Stan se mora premeriti i proveriti da se ne bi pojavile skrivene mane. - Neophodno je da nekretnina bude papirološki čista. - Kupac mora dobro da sagleda imovinu, upozna se s...Više »

Registrovane agencije olakšavaju proces kupoprodaje nepokretnosti

    Srbija | 20.12.2019.

Više od 170 registrovanih agencija, članica Grupacije, stavlja sav svoj kapacitet u službu unapređenja delatnosti, kvaliteta usluge i sigurnosti klijenata, istaknuto je u PKS...Više »

Od 1. jula porez i na „stan na dan”

    Srbija | 11.06.2019.

Paušalni porez obračunavaće se na osnovu nekoliko parametara – pet odsto prosečne bruto zarade ostvarene u prethodnoj godini pomnožen brojem kreveta i koeficijentom...Više »

Većina kupaca stanova u Beogradu nisu Beograđani

    Srbija | 10.06.2019.

Beograd -- Cene nekretnina poslednjih godina u Beogradu vrtoglavo rastu, piše Politika.Procenjuje se da taj rast iznosi oko deset procenata godišnje.Samo u prestonici Srbije,...Više »

Prodaja stanova u ekspanziji, najčešće se plaćaju kešom

    Srbija | 07.02.2019.

U decembru 2018. godine izdato je 1.600 građevinskih dozvola, što je najviše do sada. Iako poslednjih godina cene nekretnina rastu, prodaja stanova je u ekspanziji. Sve je...Više »

Država rešila da spreči pranje novca preko nekretnina

    Srbija | 11.01.2019.

Građevinska delatnost izuzetno je rizična delatnost koja se zloupotrebljava u cilju integracije nelegalno stečenog novca u legalne tokove. Uprava za sprečavanje pranja novca...Više »

Porez na imovinu plaćaće i kupci i graditelji stanova

    Srbija | 26.11.2018.

Poreske prijave ubuduće preko notara, predviđeno Izmenama zakona o porezu na imovinu. – Nelegalni graditelji biće oporezovani, ali koncesionari neće plaćati ovaj...Više »

Srbija napredovala po svetskom indeksu za oblast nekretnina

    Srbija | 08.11.2018.

Prema najnovijem Globalnom indeksu transparentnosti u oblasti nekretnina za 2018, Srbija se nalazi među 10 zemalja sveta koje su najviše napredovale na ovoj listi, saopštilo je...Više »

 
Novogradnja
Lokacije
Najnovije sa BLOGA
Kako sam sa minimalnim ulaganjem privukao desetine ino-kupaca nekretnina?

Postojeća tražnja ili kreiranje nove? Kada razgovaramo na temu inostranih klijenata, prvo pitanje... Više »

Podno grejanje

Kada birate mesto za život ili želite da postojeći prostor prilagodite i bolje iskoristite,... Više »

Zastakljivanje terase – za ili protiv?

Ako prođete kroz bilo koji grad Srbije i obratite pažnju na zgrade, videćete na skoro svakoj po... Više »

Kako se zaštiti pri kupovini prvog stana

Jedno od najbitnijih pitanja koje u životu rešavate je trajno stambeno pitanje. Da biste osećali... Više »

Prodaja nelegalizovanog stana

U Srbiji se često govori o nelegalnoj gradnji i mogućnosti prometovanja takvih nekretnina.  To... Više »

Prenos vlasništva stana na dete

Svaki roditelj se trudi da se postara za to da, ukoliko i sam ima nekretninu na svoje ime, tu... Više »