Prodaja stanova Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad. Pronađeno je 9782 rezultata za upit stanovi Novi Sad, prodaja.

Na stranici rezultata pretrage prikazani su isključivo aktuelni oglasi za upit Prodaja stanova Novi Sad. Oglase možete sačuvati u omiljene i kasnije ih detaljnije pogledati ili podeliti listu izdvojenih oglasa sa drugom osobom.


Jednoiposoban 34 + 6 m2 gratis terasa, PDV, može na kredit
Gold
69.360 €
Stan 34 m2

Jednoiposoban 34 + 6 m2 gratis terasa, PDV, može na kredit

Adice, Novi Sad

  • 34 m2
  • jednoiposoban
  • Sprat: 2/2
  • Novogradnja
  • Može na kredit
  • Podno
Odličan jednoiposoban stan od 34 m2 + 6 m2 terase gratis (ukupno 40m2) izuzetnog rasporeda na dobroj lokaciji u Adicama, u blizini gradskog prevoza 6, nove ambulante, marketa... Veoma kvalitetna gradnja sa tarketom, keramikom prve klase, jako lepom i modernom fasadom... Stan ima sjajan raspored sa gotovo potpuno odvojenom kuhinjom, lepim i osvetljenim dnevnim boravkom, spavaćom...
Stan NOVI SAD, ADAMOVIĆEVO NASELJE, kv: 22, € 66950, ID: 1063011
Gold
66.950 €
Stan 22 m2

Stan NOVI SAD, ADAMOVIĆEVO NASELJE, kv: 22, € 66950, ID: 1063011

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

  • 22 m2
  • jednosoban
  • Sprat: 1/2
  • Uknjiženo
  • Električno
Renoviran opremljen, odličan, parking mesto | Agencijska oznaka stana 1063011 Novi Sad, Adamovićevo naselje, garsonjera, 22m2, prvi sprat. Stan na jedinstvenoj lokaciji, blizina Univerziteta, Futoške pijace, centra grada…Pogodno smešten dnevni boravak, poseban kuhinjski prostor i prostrano kupatilo, takođe ima svoju zatvorenu ostavu za odlaganje. Sav nameštaj i uređaji u stanu su novi...
Reklama
Stan NOVI SAD, NOVO NASELJE, kv: 32, € 78280, ID: 1063877
Gold
78.280 €
Stan 32 m2

Stan NOVI SAD, NOVO NASELJE, kv: 32, € 78280, ID: 1063877

Novo Naselje, Novi Sad

  • 32 m2
  • jednosoban
  • Sprat: 1/5
  • Uknjiženo
  • Centralno
Novo Naselje – Šarengrad, jednosoban, 32m2, prvi sprat | Agencijska oznaka stana 1063873, Novo Naselje – Šarengrad, jednosoban, 32m2, prvi sprat.   Stan se nalazi na prvom spratu, ima odvojenu kuhinju i prostranu dnevnu sobu sa terasom. Stan je u izvornom stanju, uredno odrzavan i useljiv. Zgrada poseduje lift i nalazi se u mirnom i prelepom kraju na Novom Naselju u novom Sadu....
NOVI SAD - NOVA DETELINARA - 44. 00 m2
Gold
115.250 €
Stan 44 m2

NOVI SAD - NOVA DETELINARA - 44. 00 m2

Nova detelinara, Novi Sad

  • 44 m2
  • dvosoban
  • Sprat: 2
  • Centralno
Agencijska oznaka 1100333. Na prodaju funkcionalan i svetao, dvosoban stan površine 44m², smešten na odličnoj lokaciji na Novoj Detelinari. Stan ima odličan raspored prostorija: prostranu dnevnu sobu, udobnu spavaću sobu, kupatilo, kuhinju sa ventilacijom i terasu. Prodaje se kompletno namešten, sa svom tehnikom, što ga čini idealnim za useljenje bez dodatnih ulaganja. Zgrada je...
NOVI SAD - CENTAR - 102. 00 m2
Gold
267.800 €
Stan 102 m2

NOVI SAD - CENTAR - 102. 00 m2

Centar, Novi Sad

  • 102 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: 2
  • Centralno
CENTAR , PEŠAČKA ZONA , ČETVOROSAOBAN, NOVIJA GRADNJE +++Agencijsaka oznaka 1064032. Retko u prodaji četvorosaoban u samom centru grada. Stan je na trećem spratu bez lita , nije poslednja etaža. Renoviran je pre par godina . Potrebno je samohigijensko krečenje satana . Sastoji se od tri lepe spavaće sobe , velikog dnevnog boravka sa trpezarijom , kuhinja , velika terasa-ostava,...
NOVI SAD - NOVA DETELINARA - 91. 00 m2
Gold
169.950 €
Stan 91 m2

NOVI SAD - NOVA DETELINARA - 91. 00 m2

Nova detelinara, Novi Sad

  • 91 m2
  • trosoban
  • Sprat: PR
  • Centralno
Agenccijska oznka 1100462 - Novo u ponudi. Fantastičan trooban stan na Novoj Detelinari blizu Sajma i Doma zdravlja. Stan poseduje dve spavaće sobe, dnevni boravak, trpezariju i kuhinju. Potpuno je opremljen i sve je u ceni. Pogodan je i za poslovni prostor obzirom da se nalazi na lokaciji punoj sadržaja. Poseduje i terasu od 9m sa pogledom na tiho dvorište. Grejanje centralno sa...
Odličan namešten četvorosoban
Gold
123.600 €
Stan 68 m2

Odličan namešten četvorosoban

Adice, Novi Sad

  • 68 m2
  • troiposoban
  • Sprat: 1/2
  • Novogradnja
  • Uknjiženo
  • Može na kredit
  • Toplotne pumpe
Odličan troiposoban stan na veoma dobroj lokaciji u Adicama. Stan se nalazi na minut peške od gradskog prevoza 6 koji vodi do centra grada. Stan je na prvom spratu od dva, modernih urbanih vila sa podnim grejanjem što obezbeđuje niske troškove. U sve prostorije se ulazi iz hodnika, odličan i komforan dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo, dve terase i tri spavaće sobe....
Reklama
Cara Dušana, ODLIČAN četvorosoban
Gold
240.000 €
Stan 90 m2

Cara Dušana, ODLIČAN četvorosoban

Cara Dušana, Novi Sad

  • 90 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: 2/5
  • Novogradnja
  • Uknjiženo
  • Može na kredit
  • Centralno
Fenomenalan četvorosoban stan u jednoj od najkvalitetnijih zgrada u Ulici Cara Dušana! Sjajan noviji stan bez mane na idličnom mestu - na drugom spratu, sa velikim dnevnim boravkom,   dva kupatila, tri spavaće sobe, u sve prostorije se ulazi iz hodnika, lepa terasa il dve ostave, mogućnost kupovine garažnog mesta... Stan nema manu!!! UKNJIŽEN! Kontakt 063*******...
Sajam kompleks, dvoiposoban sa nameštajem
Gold
188.800 €
Stan 60 m2

Sajam kompleks, dvoiposoban sa nameštajem

Sajmište, Novi Sad

  • 60 m2
  • dvoiposoban
  • Sprat: 2/5
  • Novogradnja
  • Uknjiženo
Na prodaju nov stan u lepom kompleksu sa kvalitetnim nameštajem . stan ima dnevnu i dve spavaće sobe Tel 063*******
Sajam kompleks četvorosoban stan
Gold
252.000 €
Stan 89 m2

Sajam kompleks četvorosoban stan

Sajmište, Novi Sad

  • 89 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: 1/5
  • Centralno
Prodaje se četvorosoban stan 3 spavaće i dnevna soba kuhinja dva lupatila jedan sa tusem jedan sa kadom u odlicnom sajam kompleksu. U cenu uračunati plakari kuhinjski elementi i agenciska provizija! broj telefona: 063*******
Prodaje se uknjižen troiposoban stan 111m2 - Slana Bara
Gold
149.350 €
Stan 111 m2

Prodaje se uknjižen troiposoban stan 111m2 - Slana Bara

Slana Bara, Novi Sad

  • 111 m2
  • troiposoban
  • Sprat: 1/1
  • Novogradnja
  • Uknjiženo
  • Može na kredit
  • Gas
Prodaje se uknjižen stan 111m2 u novijoj zgradi na Slanoj bari. Stan je na 1. spratu zgrade bez lifta. Dve spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, kupatilo, ostava i veća zatvorena terasa. Velika prednost stana je grejanje na gas - kalorimetri(mali troškovi samo u grejnoj sezoni). Stan je u dobrom stanju dvorišno orijentisan. Kontakt 063******* . Šifra oglasa 7525. Agencijska...
Odličan dvosoban stan, Liman 4, Novi Sad
Gold
144.200 €
Stan 50 m2

Odličan dvosoban stan, Liman 4, Novi Sad

Liman 4, Novi Sad

  • 50 m2
  • dvosoban
  • Sprat: 1/7
  • Uknjiženo
  • Može na kredit
  • Centralno
Na prodaju dvosoban stan površine 50 m², smešten na prvom spratu stambene zgrade sa liftom, na izuzetno traženoj lokaciji Liman 4 u Novom Sadu. Stan se sastoji od dnevnog boravka, odvojene spavaće sobe, kuhinje, trpezarije, kupatila i terase. Prostor je veoma svetao zahvaljujući velikim prozorima. Stan je okružen zelenilom, što omogućava mir i tišinu, iako se nalazi u urbanom delu...
Odličan trosoban stan, Liman 4, Novi Sad
Gold
194.600 €
Stan 69 m2

Odličan trosoban stan, Liman 4, Novi Sad

Liman 4, Novi Sad

  • 69 m2
  • trosoban
  • Sprat: 7/7
  • Uknjiženo
  • Može na kredit
  • Centralno
Na prodaju stan na Limanu IV, 69m2 + terasa, uknjižen 1/1 bez tereta. Stan je u potpunosti renoviran; nove pločice, novi parket, PVC prozori sa ALU roletnama i komarnicima u svim prostorijama, kupatilo sa novim sanitarijama, kuhinja sa ugradnim elementima, modernom tehnikom i modernim kuhinjskim nameštajem. Urađena je i demit fasada sa izolacijom, kao i dodatna zvučna izolacija u glavnoj...
PRILIKA! ČETVOROSOBAN NAMEŠTEN STAN I PARKING MESTO!
Gold
157.590 €
Stan 90 m2

PRILIKA! ČETVOROSOBAN NAMEŠTEN STAN I PARKING MESTO!

Petrovaradin, Novi Sad

  • 90 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: 2/2
  • Novogradnja
  • Uknjiženo
  • Može na kredit
  • Gas
Idealna prilika za rešenje stambenog pitanja! Prodajemo četvorosoban stan , kompletno moderno namešten i uz to ima i parking mesto u dvorištu! Ulaz je na donjoj etaži gde se mogu smestiti cipelarnici i mala ostava. Kompletan stambeni prostor je na gornjoj etaži i verujte, lepše je uživo nego na slikama! Veliki dnevni boravak je povezan sa kuhinjom i trpezarijom i postoji mogućnost da...
Reklama
Povoljan porodičan stan - Liman 3, Park City
Gold
278.100 €
Stan 115 m2

Povoljan porodičan stan - Liman 3, Park City

Liman 3, Novi Sad

  • 115 m2
  • troiposoban
  • Sprat: 3/3
  • Novogradnja
  • Uknjiženo
  • Može na kredit
  • Centralno
Agencija Forum prodaje duplex stan u jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu – Liman 3, kompleks Park City. Stan se nalazi u modernoj zgradi sa liftom i ukupne uknjižene površine 105 m², dok stvarna površina iznosi 115 m² + terasa. Sastoji se od dve etaže gde se na donjoj nalazi samo ulaz i predsoblje a na gornjoj kompletan životni prostor. Raspored je vrlo funkcionalan,...
Odličan Jednoiposoban stan, Adamovićevo naselje
Gold
123.600 €
Stan 40 m2

Odličan Jednoiposoban stan, Adamovićevo naselje

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

  • 40 m2
  • jednoiposoban
  • Gas
Šifra :43562 Branka 063*******   Prodaje se odličan stan na Adamovićevom naselju. Stan ima 40 m2. Uknjižen. Može kredit i za mlade. Prodaje se komplet namešten. Odličan za izdavanje ili stanovanje. Vredi pogladati!!
NOVI SAD - DETELINARA - 39. 00 m2
Gold
95.790 €
Stan 39 m2

NOVI SAD - DETELINARA - 39. 00 m2

Detelinara, Novi Sad

  • 39 m2
  • jednosoban
  • Sprat: 2
  • Centralno
Agencijska oznaka - 1100779 - U ponudi svetao i prostran, jednosoban stan od 39m2, na drugom spratu sa liftom, u zgradi koju je gradila Budućnost. Prodaje se namešten i skoro je renoviran . Dvostrano je orijentisan, u mirnom delu Detelinare u kraju koji je dobro povezan sa gradom i stanicama. U okolini je sve što Vam je potrebno za život. Čine ga prostran dnevni boravka sa odvojenom...
NOVI SAD - NOVA DETELINARA - 52. 00 m2
Gold
133.900 €
Stan 52 m2

NOVI SAD - NOVA DETELINARA - 52. 00 m2

Nova detelinara, Novi Sad

  • 52 m2
  • dvosoban
  • Sprat: 3
  • Centralno
Agencijska oznaka 1100253. Prodaje se dvosoban stan, 52m2, na novoj Detelinari. Nenamešten i odmah useljiv, bez potrebe za daljim ulaganjima. Odlikuje ga odlična lokacija, blizina prodavnica, supermarketa, javnog prevoza. Dvorišno orijentisan tako da je zaštićen od buke sa glavne ulice. Obe sobe veoma prostrane, velika iskoristiva terasa. Odlična prilika za stanovanje u urbanom kvartu, u...
NOVI SAD - DETELINARA - 51. 00 m2
Gold
108.150 €
Stan 51 m2

NOVI SAD - DETELINARA - 51. 00 m2

Detelinara, Novi Sad

  • 51 m2
  • dvosoban
  • Sprat: 1
  • Centralno
Agencijska oznaka 1100780 Na prodaju komforan, dvosoban stan, 51m2, koji zahteva određena ulaganja. Miran kraj, u neposrednoj blizini osnovne škole, dosta zelenila, sadržaja za decu, uvek dostupan parking. Sastoji se iz dve sobe, trpezarije sa kuhinjom i prirodnom ventilacijom, kupatila i terase. Kontakt 064******* Nikola - Šifra nekretnine: 1100780
NOVI SAD - PODBARA - 95. 00 m2
Gold
278.100 €
Stan 95 m2

NOVI SAD - PODBARA - 95. 00 m2

Podbara, Novi Sad

  • 95 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: 3
  • Centralno
Agencijska oznaka 1100773 - Četvorosoban uknjižen stan u centru grada- Podbara u blizini Riblje pijace i keja. U pitanju je nova gradnja izuzetnog rasporeda i funkcionalnosti sa dnevnim boravkom, kunjinjom i kupatilom u jednom delu i tri prostrane spavaće sobe i kupatilom u drugom delu koji je odvojen hodnikom. Stan se nalazi na trećem spratu, trostrano orijentisan, svetao, sa dve terase...

Budite obavešteni kada se pojave novi oglasi za Vaše kriterijume pretrage.

Pronađite dom po svojoj meri.
Spajamo Vas sa proverenim agencijama već danas.

Prodaja stanova u Novom Sadu nikad nije bila aktuelnija. Posle Beograda, Novi Sad je najveći grad u Srbiji, grad brojnih mogućnosti, pa samim tim predstavlja i čest izbor ljudi koji su u potrazi za mestom u kojem žele da stvaraju svoj dom. Osim lakšeg pronalaska posla, velika prednost Novog Sada jeste i to što je univerzitetski centar. Bogat kulturni i zabavni sadržaj, Dunav, Fruška gora, mirniji tempo života od onog u Beogradu, samo su neki od razloga zbog kojih se ljudi odlučuju za kupovinu nekretnine u Novom Sadu.

Prodaja stanova Novi Sad

Poslednjih godina tržište nekretnina u “Srpskoj Atini” je eksplodiralo. Gradi se puno novih zgrada u praktično svim delovima grada, čak i u onim koji su važili za daleku periferiju, a cena kvadrata drastično je skočila kao i u celoj Srbiji. Međutim, taj skok se nije odrazio negativno na prodaju stanova u Novom Sadu jer potražnja i dalje premašuje ponudu.

Koliko je lokacija bitna za prodaju stanova u Novom Sadu?

Nekadašnji trend da se stan kupuje što bliže centru više nije aktuelan. Danas se u Novom Sadu grade kompleksi zgrada u delovima koji nekada nisu bili popularni, a sada su centar za sebe. Praktično u svakom kraju grada imate sve što vam je potrebno za normalno funkcionisanje, tako da blizina centra više nije odlučujući faktor prilikom kupovine nekretnine. Novi Sad se osim u širinu, širi i u visinu. Nekada je spratnost zgrada bila definisana na četiri sprata i to je bio standard, dok sada veći investitori koji to mogu sebi da obezbede kroz mehanizaciju i logistiku grade komplekse od 10 spratova i više. Neke od popularnih lokacija kada govorimo o prodaji stanova u Novom Sadu su: Limani (1,2,3,4), Stari Grad, Grbavica, Bulevar Evrope, Novo Naselje, Detelinara. Već neko vreme primetan je i trend gradnje stambenih kompleksa u naseljima kao što su Telep i Adice, gde su do skoro uglavnom bile isključivo kuće.

Večita dilema - novogradnja ili starogradnja?

Stanovi u novogradnji su do sada važili za skuplje od onih u starogradnji, mada sada imamo situaciju da se ta razlika smanjila. Prosečna cena kvadrata u starogradnji u Novom Sadu iznosi nešsto više od 1.500 evra. Kvadrat stana u novogradnji u kvalitetnijim kompleksima prodaje se od 1.700 do 1.800 evra, u luksuznijim zgradama do 2.500, a ima i onih koji su procenjeni na 3.000 evra. Kada je reč o prigradskim naseljima u Novom Sadu kvadrat se kreće od 900 do 1.400 evra. Ko se odluči za kupovinu stana u starogradnji mora da uzme u obzir i dodatne troškove koje će eventualno imati usled mogućih radova na adaptaciji stana. Zato je važno da proverite šta je sve rađeno u stanu pre nego što ga kupite. S druge strane, stanovi u starogradnji nalaze se u zgradama koje su rađene planski i u naseljima koja imaju zelenila, obezbeđena parking mesta, blizu su parkova i propisno udaljena od saobraćajnica. Novogradnja nudi funkcionalne stanove prilagođene modernim životnim navikama i energetski efikasne. Zgrade u novogradnji se grade na mestima gde postoje prodavnice, domovi zdravlja, vrtići i škole. Jednom rečju sve što je potrebno za normalno funkcionisanje. Takođe, vodi se računa i o njihovoj povezanosti sa gradskim prevozima.

Da li se za prodaju stana u Novom Sadu konsultovati sa agencijom?

Novi Sad iz godine u godinu postaje sve značajnije tržište nekretnina, a svoje mesto na tom tržištu imaju i agencije za nekretnine. Agenti za nekretnine će vam uštedeti vreme, zaštiti će vas od prevara, pomoći u pisanju ugovora, overavanju dokumenata kod notara, ali i kod formiranja najrealnije cene vaše nekretnine i pozicioniranja na tržištu. Njihov cilj je da se nekretnina proda u što kraćem vremenskom roku i po što višoj ceni kako bi i sami ostvarili profit. Pre nego što se obratite nekoj agenciji za pomoć, proverite da li je licencirana.

Ovo je važno da znate pre kupovine stana

Kupovina stana predstavlja poseban trenutak u životu svakog pojedinca. Zato je važno da obratite pažnju na neke segmente kako sebe ne bi izlagali dodatnim troškovima i komplikacijama. Kupovina stana u Novom Sadu znatno je olakšana ako su stanovi koji se prometuju uknjiženi na vlasnike koji ih prodaju. To je za kupca nekretnine od najveće važnosti. Mnoge banke neće vam odobriti stambene kredite ukoliko planirate da kupite stan koji nije uknjižen. Na brzinu prodaje stanova u Novom Sadu utiče i useljivost. Stanovi koji su odmah useljivi i kod kojih nije potrebno određeno čekanje na useljenje po pravilu se brže prodaju. Savetujemo vam i da pre kupovine stana proverite da li su u stanu ostali neki neplaćeni računi, kao i to da li je stan slučajno pod hipotekom.

Kako do stana na kredit?

Iako je tržište nekretnina u Srbiji pretežno investiciono, stanovi se često kupuju kao investicija i za keš, ne mali broj građana u Srbiji odlučuje se za kupovinu stana na kredit. To su ljudi koji stan kupuju za sebe, a ne za prodaju. Ukoliko ste i vi među njima, pre uzimanja stambenog kredita potrebno je da obezbedite učešće koje iznosi 20% od cene stane. Kada pronađete odgovarajuću nekretninu, dolazi do zaključivanja predugovora o kupoprodaji sa prodavcem. Taj ugovor potom treba da overite kod javnog beležnika. Nakon toga na scenu stupa procenitelj. Kada procenitelj obavi svoj deo posla i banka odobri kredit, sledi potpis Ugovora o stambenom kreditu. Od banke dobijate založnu izjavu koju prodavac stana mora da overi kod javnog beležnika. Sa tom izjavom se overava i kupoprodajni ugovor i sve to se predaje u katastar, kako bi se upisala hipoteka nad stanom.

Šta je kapara za kupovinu nekretnine?

Kapara je način da se prodavac i kupac zaštite u transakciji. Kapara garantuje da će stan biti prodat baš tom kupcu. Ako dođe do otkazivanje kupovine od strane kupca, prodavac ima pravo da zadrži kaparu. U slučaju da prodavac otkaže kupovinu, kupac ima pravo na dvostruki iznos kapare. Kapara najčešće iznosi 10% ukupne cene stana i definisana je predugovorom, za razliku od ukupne cene nekretnine koja je definisana kupoprodajnim ugovorom. To znači da ćete, ukoliko ste sa prodavcem i posrednikom dogovorili da stan kupite po ceni od 70.000 evra, za kaparu morati da izdvojite 7.000 evra. Naš savet je da u predugovoru, pored dogovorene cene nekretnine i ostalih stavki, obavezno navedete i preciznu visina kapare, da biste izbegli moguće probleme prilikom isplate preostale sume novca.

Ko ima pravo na povrat PDV-a prilikom kupovine stana?

Kupci koji kupuju prvi stan imaju pravo na povrat plaćenog PDV poreza. Povrat se ostvaruje za novi stan površine do 40m2, a osim za sebe, kupac može ostvariti refundaciju i za članove svog domaćinstva – do 15m2 za svakog član. Pravo na povrat imaju samo samo punoletni državljani Srbije, sa prebivalištem u Srbiji, koji od 01.jula 2006. do danas nisu imali u vlasništvu ili suvlasništvu nepokretnost na teritoriji Srbije. Dakle, to mora biti prvi stan kupca. Isti uslovi za povrat PDV-a važe i za članove domaćinstva, osim punoletnosti. Takođe, neophodno je da se radi o stanu koji ranije nije bio u prometu.

 

Nadamo se da smo vam je ovaj tekst bio koristan i da smo vam kroz njega razrešili makar neke nedoumice kada je reč o prodaji stanova u Novom Sadu.

{* *} Top