Prodaja stanova Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad. Pronađeno je 11898 rezultata za upit stanovi Novi Sad, prodaja.

Na stranici rezultata pretrage prikazani su isključivo aktuelni oglasi za upit Prodaja stanova Novi Sad. Oglase možete sačuvati u omiljene i kasnije ih detaljnije pogledati ili podeliti listu izdvojenih oglasa sa drugom osobom.


Bul. Patrijarha Pavla, 44m2 sa parkingom! 062/221-178
Gold
95.790 €
2.177 €/m2
Stan 44 m2

Bul. Patrijarha Pavla, 44m2 sa parkingom! 062/221-178

Novi Sad, Somborski bulevar

  • 44 m2
  • dvosoban
  • Sprat: 3/4
  • Uknjiženo
  • Centralno
Odličan dvosoban stan, uvučen od Bul. patrijarha Pavla sa parking mestom. Izuzetno svetao, istočna strana, ostaje kuhinja sa tehnikom i plakari u hodniku. Dobra gradnja, uknjižena nekretnina na vlasnika. Bez velikih ulaganja, stan kao i zgrada su odlično održavani. 062*******    
1. 5 Jednoiposoban stan NOVI SAD, 74160€
Gold
74.160 €
1.854 €/m2
Stan 40 m2

1. 5 Jednoiposoban stan NOVI SAD, 74160€

Novi Sad, Novo Naselje

  • 40 m2
  • jednoiposoban
  • Sprat: 5/6
  • Centralno
Agencijska oznaka - 1096182 Prodaje se stan na Novom naselju-Šarengrad. Stan poseduje Dnevni boravak, sobu, kuhinju i veliku terasu. Kuhinja je izdvojena i kompletno opremljena, ugradni ormari. Protočna topla voda, centralno gradsko grejanja, slobodan i uvek dostupan veliki parking prostor. Kontakt osoba Maja 064*******
POVOLJNO! 45m2 BEZ ULAGANJA!
Gold
99.900 €
2.220 €/m2
Stan 45 m2

POVOLJNO! 45m2 BEZ ULAGANJA!

Novi Sad, Nova detelinara

  • 45 m2
  • dvosoban
  • Novogradnja
TOP PONUDA!! Dvosoban stan na Novoj Detelinari bez ikakvog ulaganja. Poseduje dnevnu sobu, kuhinu sa ostavom, dnevna soba, kupatilo i terasu. Centralno grejanje, protočna topla voda. Parking za stanare zgrade u dvorištu. Uknjižen 1/1. Bez tereta. Pozovite! Ag. šifra: 1009734 Kontakt: 062******* (Biro za nekretnine d. o. o. , Novi Sad, upisan u Reg. posrednika...
Komforan dvosoban stan u Veselina Masleše
Gold
117.400 €
1.957 €/m2
Stan 60 m2

Komforan dvosoban stan u Veselina Masleše

Novi Sad, Detelinara

  • 60 m2
  • dvosoban
  • Sprat: 2
  • Centralno
Prodaje se dvosoban stan u ulici Veselina Masleše, paralelnom sa Bulevarom Evrope. Može se pretvoriti u trosoban. Kompletno renoviran stan. Trpezarija sa kuhinjom, dnevna soba i spavaća soba, kupatilo, podrum. Autobuska stanica za linije 3;5 i 13. Oko zgrade veliki parking sa uvek slobodnim mestom za parkiranje, škola i vrtić u blizini.
Moderan potpuno namešten stan, super lokacija
Gold
117.800 €
2.265 €/m2
Stan 52 m2

Moderan potpuno namešten stan, super lokacija

Novi Sad, Novo Naselje

  • 52 m2
  • jednoiposoban
  • Sprat: 4/4
  • Uknjiženo
  • Centralno
U mirnoj i ozelenjenoj ulici Đorđa Nikšića Johana na Novom naselju, blizu parka, prodaje se potpuno namešten jednoiposoban uknjižen stan u kvalitetno građenoj nižoj zgradi sa liftom, koju je gradila Budućnost (naselje Šonsi). Blizu su škole, vrtići, megamarketi, autobuska stajališta... Stan ima uknjiženih 52 m2, vlasništvo 1/1, useljiv je odmah. Prodaje se potpuno opremljen...
~MODERNO OPREMLJEN DVOSOBAN STAN KOD SAJMA~
Gold
Dogovor
Stan 49 m2

~MODERNO OPREMLJEN DVOSOBAN STAN KOD SAJMA~

Novi Sad, Sajmište

  • 49 m2
  • dvosoban
  • Novogradnja
  • Uknjiženo
Nudimo Vam kompletno namešten dvosoban stan kod Sajma. Komfroran stan, sa odvojenom spavaćom sobom. Poseduje terasu. Opremljen s ukusom. Nove i moderne stvari i uređaji. Grejanje na gas. Uknjižen 1/1. Bez ULAGANJA! Odlična investicija. Za više informacija nas konktaktirajte: 062******* Ag. šifra: 1009745 (Biro za nekretnine d. o. o. , Novi Sad, upisan u Reg. posrednika...
HITNO na prodaju lep dvosoban stan na Novoj Detelinari od 55m2
Gold
104.500 €
1.900 €/m2
Stan 55 m2

HITNO na prodaju lep dvosoban stan na Novoj Detelinari od 55m2

Novi Sad, Nova detelinara

  • 55 m2
  • dvosoban
  • Sprat: 6/6
  • Novogradnja
  • Uknjiženo
Predstavljamo vam jako lep, klasičan, svetao, komforan, dvosoban stan od 55m2 koji se nalazi na Novoj Detelinari. Odličnog rasporeda sa velike dve prostorije od kojih jedna dnevna u čijem je sklopu i trpezarija i iz koje se izlazi na prostranu terasu sa prelepim pogledom, i druga koja se vodi kao spavaća ili dečija kako su to sadašnji vlasnic napravili. Ono što izdvaja ovaj stan je...
VRHUNSKI STAN NA SAJMU, POVRAT PDV-A
Gold
108.100 €
2.703 €/m2
Stan 40 m2

VRHUNSKI STAN NA SAJMU, POVRAT PDV-A

Novi Sad, Sajmište

  • 40 m2
  • jednoiposoban
  • Novogradnja
U ponudi nov autentilčan stambeno-poslovni objekat, modernog dizajna,   na sjajnoj lokaciji kod Sajma. Svaka stambena jedinica je pažljivo planirana tako da se obezbedi funkcionalan raspored uz maksimalnu iskorišćenost prostora.  Vrhunski kvalitet gradnje i opreme. Grejanje po utrošku. Mogućnost povrata PDV-a. Za više informacija nas pozovite: Ag. šifra: 1009712 Kontakt:...
!POVOLJAN TROIPOSOBAN DUPLEX NA TELEPU - 57m2 - 99900e!
Gold
99.900 €
1.753 €/m2
Stan 57 m2

!POVOLJAN TROIPOSOBAN DUPLEX NA TELEPU - 57m2 - 99900e!

Novi Sad

  • 57 m2
  • troiposoban
  • Uknjiženo
Veoma povoljno - troiposoban, uknjižen (57m2 - podno ima 64m2),   stan na Telepu u blizini limana IV. Praktičan dupleks. Na donjem nivou ima kupatilo, dnevni boravak, kuhinju, terasu od 6m2 (koja nije ušla u kvadraturu stana), spavaću sobu. Na gornjem nivou su jedna veća i  manja soba. Zgodan za porodicu sa decom ili za izdavanje 4-5 studenata. Grejanje je na gas sa novim...
!!! HITNO !!! POVOLJNO !!! Stan od 53m2 na Detelinari - 104100e!!!
Gold
104.100 €
1.964 €/m2
Stan 53 m2

!!! HITNO !!! POVOLJNO !!! Stan od 53m2 na Detelinari - 104100e!!!

Novi Sad

  • 53 m2
  • Uknjiženo
U ponudi dvosoban stan od 53 m2 na Detelinari. U stanu je zamenjena sva instalacija, ugrađena je sva nova stolarija i ulazna vrata,  keramika i sanitarije, postavljen je novi parket.   Stan klasicnog oblika, funkcionalan. Trpezarija sa kuhinjom, dve prostrane sobe, terasa na koju se izlazi iz jedne od soba, kupatilo. Iz hodnika se ulazi u sve navedene prostorije. Postoji...
JEDNOSOBAN STAN NA PODBARI
Gold
69.000 €
2.300 €/m2
Stan 30 m2

JEDNOSOBAN STAN NA PODBARI

Novi Sad, Podbara

  • 30 m2
  • Broj soba: 0.5
  • Sprat: 3
  • Uknjiženo
Na prodaju jednosoban stan od 30m² sa pomerljivom pregradom koja omogućava transformaciju u dve sobe. Stan je prazan, troškovi izuzetno mali, pružajući udobnost i fleksibilnost. Nalazi se na trećem spratu. Idealan za pojedince ili parove koji traže praktičan i prilagodljiv prostor, kao i investicija za izdavanje. Za više informacija nas pozovite: Kontakt:  065*******...
~USKORO USELJIV TROSOBAN STAN~ TELEP
Gold
132.300 €
2.205 €/m2
Stan 60 m2

~USKORO USELJIV TROSOBAN STAN~ TELEP

Novi Sad, Telep

  • 60 m2
  • trosoban
  • Novogradnja
*NOVO* USKORO USELJIVO* Na prodaju nov, dvoiposoban stan od 59, 88 m2 na Telepu nadomak Limana, u novogradnji. U blizini ove mirne ulice, koja je dobro umrežena linijama gradskog prevoza, nalaze se vrtić, osnovna kao i srednja škola, gimnazija “Laze Kostić”. Stan se nalazi na drugom spratu, dvorišno orijentisan, svetao, fantastičnog rasporeda. Grejanje na gas, po...
*IDEALNA INVESTICIJA * 32m2 NAMEŠTEN 1. 5 stan
Gold
Dogovor
Stan 32 m2

*IDEALNA INVESTICIJA * 32m2 NAMEŠTEN 1. 5 stan

Novi Sad, Bulevar Evrope

  • 32 m2
  • jednoiposoban
  • Novogradnja
  • Uknjiženo
Kompletno namešten jednoiposoban stan na fantastičnoj lokacijii na Bulevaru Evrope na minut od Limana. Stan se sastoji iz dnevne sobe, velike svetle kuhinje, spavaće sobe, kupatila i terase. Grejanje centralno sa kalorimetrima, plaćate samo u grejnoj sezoni.  Idealna investicija za izdavanje!Nalazi se na 1. spratu novije zgrade sa liftom. Uknjižen 1/1. Zakažite gledanje:   ...
Komforan dupleks na Adamovićevom Naselju
Gold
260.400 €
2.100 €/m2
Stan 124 m2

Komforan dupleks na Adamovićevom Naselju

Novi Sad, Adamovićevo Naselje

  • 124 m2
  • petosoban
  • Sprat: 5/6
  • Uknjiženo
  • Centralno
Na prodaju stan na dve etaže (dupleks), na 5. spratu u zgradi sa liftom, u ulici Cara Dušana. Komforan stan od 124m2, koji ima četiri spavaće sobe i prostrani dnevni boravak, dva kupatila, izdvojenu kuhinju sa trpezarijom i terasu. Stepenište se na obe etaže nalazi u hodniku i time ne remeti dnevni boravak, ugradni plakari koji se nalaze u okviru stepeništa samo pružaju dodatni komfor...
LUX 4-soban STAN U URBANOJ VILI
Gold
290.000 €
1.921 €/m2
Stan 151 m2

LUX 4-soban STAN U URBANOJ VILI

Novi Sad, Telep

  • 151 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: 1
  • Novogradnja
  • Uknjiženo
  • Može na kredit
  • Gas
Na prodaju nov četvorosoban stan od 151 m2, na prvom spratu urbane vile koju čine  4 stana. Stan se nalazi na Telepu u mirnoj ulici, u blizina Bulevara Patrijarha Pavla i Bulevara Evrope. Prostire se celom površinom prvog sprata, trostrano  orjentisan. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom (66 m2), dva kupatila (jedno sa ležećom kadom, drugo sa tuš kabinom)...
NOV 7-soban  STAN  1. 500 eur/m2
Gold
235.500 €
1.500 €/m2
Stan 157 m2

NOV 7-soban STAN 1. 500 eur/m2

Novi Sad, Telep

  • 157 m2
  • Broj soba: 6
  • Sprat: 2
  • Novogradnja
  • Uknjiženo
  • Može na kredit
  • Gas
Na prodaju nov sedmosoban stan, 157m2, na dve etaže bez kosina, na drugom spratu nove zgrade sa tri stana, u ulici Ćirila i Metodija ( Telep). Stan se u prirodi sastoji od 2 fizički odvojene stambene jedinice (stana od 112m2 i stana od 45m2). Donju etažu stana od 112m2 čini prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, terasa i kupatilo. Na gornjoj etaži se nalaze četiri...
Renoviran četvorosoban stan u centru
Gold
172.000 €
2.000 €/m2
Stan 86 m2

Renoviran četvorosoban stan u centru

Novi Sad, Centar

  • 86 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: 2/3
  • Uknjiženo
  • Centralno
Na prodaju četvorosoban stan od 86m2, u jednoj od najstarijih ulica u Novom Sadu, u starom gradskom jezgru. Stan je kompletno renoviran, drugi sprat u zgradi bez lifta. Sastoji se od četiri  sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila i zasebnog toaleta. Stan je dvostrano orijentisan. Na cenu se dodaje posrednička naknada 3%.
5-soban duplex na EXTRA LOKACIJI SA PARKING MESTOM
Gold
193.800 €
1.900 €/m2
Stan 102 m2

5-soban duplex na EXTRA LOKACIJI SA PARKING MESTOM

Novi Sad, Socijalno

  • 102 m2
  • petosoban
  • Sprat: 3/4
  • Uknjiženo
  • Može na kredit
  • Centralno
Idealno lociran u kvartu blizu centra( “Socijalno”), na prodaju  dobro održavan prostran  petosoban dupleks stan, na trećem spratu (bez lifta), koji je okrenut ka jugozapadu i dvorišnom delu, u kome se  nalazi rezervisano parking mesto.  Na donjoj etaži se nalazi hodnik iz kojeg se ulazi u spavaću  i  dnevnu sobu (obe sobe imaju izlaz na terasu), donje kupatilo  sa velikom...
NOV 3, 5-soban stan na Detelinari
Gold
190.000 €
1.979 €/m2
Stan 96 m2

NOV 3, 5-soban stan na Detelinari

Novi Sad, Detelinara

  • 96 m2
  • troiposoban
  • Sprat: 1/5
  • Novogradnja
  • Uknjiženo
  • Može na kredit
  • Gas
Na prodaju troiposoban stan u novoizgrađenom objektu Emerald Garden Residence renomiranog investitora, ugao Orlovića Pavla i Janka Čmelika. Stan se nalazi na prvom spratu od ukupno pet, grejanje je na gas po potrošnji, zgrada ima lift, stan sa dva kupatila, tri spavaće sobe, 96m2. Blizina osnovne škole i vrtića. Na cenu se dodaje posrednička naknada 2%.
Liman 4 - renoviran-bez ulaganja-uknjižen 1/1! 46m2+7m2terasa! 062/221-178
Gold
112.270 €
2.441 €/m2
Stan 46 m2

Liman 4 - renoviran-bez ulaganja-uknjižen 1/1! 46m2+7m2terasa! 062/221-178

Novi Sad, Liman 4

  • 46 m2
  • dvosoban
  • Sprat: prizemlje/6
  • Uknjiženo
  • Centralno
SNIŽENJE!!! Dvosoban - odličan, čak u funkciji dvoiposobnog. Uknjižen na 46m2 + gratis terasa 7m2! Ukupno ima 53m2! Kompletno renoviran stan na odličnoj lokaciji sa pogledom na dvorište. Uknjiženo je na ime prodavca 1/1 bez tereta i moguća je prodaja i putem stambenog kredita. Uživo je još bolji, tako da je naša preporuka da ga pogledate. Idealan je kako za život, tako i za...

Budite obavešteni kada se pojave novi oglasi za Vaše kriterijume pretrage.

Pronađite dom po svojoj meri.
Spajamo Vas sa proverenim agencijama već danas.

Prodaja stanova u Novom Sadu nikad nije bila aktuelnija. Posle Beograda, Novi Sad je najveći grad u Srbiji, grad brojnih mogućnosti, pa samim tim predstavlja i čest izbor ljudi koji su u potrazi za mestom u kojem žele da stvaraju svoj dom. Osim lakšeg pronalaska posla, velika prednost Novog Sada jeste i to što je univerzitetski centar. Bogat kulturni i zabavni sadržaj, Dunav, Fruška gora, mirniji tempo života od onog u Beogradu, samo su neki od razloga zbog kojih se ljudi odlučuju za kupovinu nekretnine u Novom Sadu.

Prodaja stanova Novi Sad

Poslednjih godina tržište nekretnina u “Srpskoj Atini” je eksplodiralo. Gradi se puno novih zgrada u praktično svim delovima grada, čak i u onim koji su važili za daleku periferiju, a cena kvadrata drastično je skočila kao i u celoj Srbiji. Međutim, taj skok se nije odrazio negativno na prodaju stanova u Novom Sadu jer potražnja i dalje premašuje ponudu.

Koliko je lokacija bitna za prodaju stanova u Novom Sadu?

Nekadašnji trend da se stan kupuje što bliže centru više nije aktuelan. Danas se u Novom Sadu grade kompleksi zgrada u delovima koji nekada nisu bili popularni, a sada su centar za sebe. Praktično u svakom kraju grada imate sve što vam je potrebno za normalno funkcionisanje, tako da blizina centra više nije odlučujući faktor prilikom kupovine nekretnine. Novi Sad se osim u širinu, širi i u visinu. Nekada je spratnost zgrada bila definisana na četiri sprata i to je bio standard, dok sada veći investitori koji to mogu sebi da obezbede kroz mehanizaciju i logistiku grade komplekse od 10 spratova i više. Neke od popularnih lokacija kada govorimo o prodaji stanova u Novom Sadu su: Limani (1,2,3,4), Stari Grad, Grbavica, Bulevar Evrope, Novo Naselje, Detelinara. Već neko vreme primetan je i trend gradnje stambenih kompleksa u naseljima kao što su Telep i Adice, gde su do skoro uglavnom bile isključivo kuće.

Večita dilema - novogradnja ili starogradnja?

Stanovi u novogradnji su do sada važili za skuplje od onih u starogradnji, mada sada imamo situaciju da se ta razlika smanjila. Prosečna cena kvadrata u starogradnji u Novom Sadu iznosi nešsto više od 1.500 evra. Kvadrat stana u novogradnji u kvalitetnijim kompleksima prodaje se od 1.700 do 1.800 evra, u luksuznijim zgradama do 2.500, a ima i onih koji su procenjeni na 3.000 evra. Kada je reč o prigradskim naseljima u Novom Sadu kvadrat se kreće od 900 do 1.400 evra. Ko se odluči za kupovinu stana u starogradnji mora da uzme u obzir i dodatne troškove koje će eventualno imati usled mogućih radova na adaptaciji stana. Zato je važno da proverite šta je sve rađeno u stanu pre nego što ga kupite. S druge strane, stanovi u starogradnji nalaze se u zgradama koje su rađene planski i u naseljima koja imaju zelenila, obezbeđena parking mesta, blizu su parkova i propisno udaljena od saobraćajnica. Novogradnja nudi funkcionalne stanove prilagođene modernim životnim navikama i energetski efikasne. Zgrade u novogradnji se grade na mestima gde postoje prodavnice, domovi zdravlja, vrtići i škole. Jednom rečju sve što je potrebno za normalno funkcionisanje. Takođe, vodi se računa i o njihovoj povezanosti sa gradskim prevozima.

Da li se za prodaju stana u Novom Sadu konsultovati sa agencijom?

Novi Sad iz godine u godinu postaje sve značajnije tržište nekretnina, a svoje mesto na tom tržištu imaju i agencije za nekretnine. Agenti za nekretnine će vam uštedeti vreme, zaštiti će vas od prevara, pomoći u pisanju ugovora, overavanju dokumenata kod notara, ali i kod formiranja najrealnije cene vaše nekretnine i pozicioniranja na tržištu. Njihov cilj je da se nekretnina proda u što kraćem vremenskom roku i po što višoj ceni kako bi i sami ostvarili profit. Pre nego što se obratite nekoj agenciji za pomoć, proverite da li je licencirana.

Ovo je važno da znate pre kupovine stana

Kupovina stana predstavlja poseban trenutak u životu svakog pojedinca. Zato je važno da obratite pažnju na neke segmente kako sebe ne bi izlagali dodatnim troškovima i komplikacijama. Kupovina stana u Novom Sadu znatno je olakšana ako su stanovi koji se prometuju uknjiženi na vlasnike koji ih prodaju. To je za kupca nekretnine od najveće važnosti. Mnoge banke neće vam odobriti stambene kredite ukoliko planirate da kupite stan koji nije uknjižen. Na brzinu prodaje stanova u Novom Sadu utiče i useljivost. Stanovi koji su odmah useljivi i kod kojih nije potrebno određeno čekanje na useljenje po pravilu se brže prodaju. Savetujemo vam i da pre kupovine stana proverite da li su u stanu ostali neki neplaćeni računi, kao i to da li je stan slučajno pod hipotekom.

Kako do stana na kredit?

Iako je tržište nekretnina u Srbiji pretežno investiciono, stanovi se često kupuju kao investicija i za keš, ne mali broj građana u Srbiji odlučuje se za kupovinu stana na kredit. To su ljudi koji stan kupuju za sebe, a ne za prodaju. Ukoliko ste i vi među njima, pre uzimanja stambenog kredita potrebno je da obezbedite učešće koje iznosi 20% od cene stane. Kada pronađete odgovarajuću nekretninu, dolazi do zaključivanja predugovora o kupoprodaji sa prodavcem. Taj ugovor potom treba da overite kod javnog beležnika. Nakon toga na scenu stupa procenitelj. Kada procenitelj obavi svoj deo posla i banka odobri kredit, sledi potpis Ugovora o stambenom kreditu. Od banke dobijate založnu izjavu koju prodavac stana mora da overi kod javnog beležnika. Sa tom izjavom se overava i kupoprodajni ugovor i sve to se predaje u katastar, kako bi se upisala hipoteka nad stanom.

Šta je kapara za kupovinu nekretnine?

Kapara je način da se prodavac i kupac zaštite u transakciji. Kapara garantuje da će stan biti prodat baš tom kupcu. Ako dođe do otkazivanje kupovine od strane kupca, prodavac ima pravo da zadrži kaparu. U slučaju da prodavac otkaže kupovinu, kupac ima pravo na dvostruki iznos kapare. Kapara najčešće iznosi 10% ukupne cene stana i definisana je predugovorom, za razliku od ukupne cene nekretnine koja je definisana kupoprodajnim ugovorom. To znači da ćete, ukoliko ste sa prodavcem i posrednikom dogovorili da stan kupite po ceni od 70.000 evra, za kaparu morati da izdvojite 7.000 evra. Naš savet je da u predugovoru, pored dogovorene cene nekretnine i ostalih stavki, obavezno navedete i preciznu visina kapare, da biste izbegli moguće probleme prilikom isplate preostale sume novca.

Ko ima pravo na povrat PDV-a prilikom kupovine stana?

Kupci koji kupuju prvi stan imaju pravo na povrat plaćenog PDV poreza. Povrat se ostvaruje za novi stan površine do 40m2, a osim za sebe, kupac može ostvariti refundaciju i za članove svog domaćinstva – do 15m2 za svakog član. Pravo na povrat imaju samo samo punoletni državljani Srbije, sa prebivalištem u Srbiji, koji od 01.jula 2006. do danas nisu imali u vlasništvu ili suvlasništvu nepokretnost na teritoriji Srbije. Dakle, to mora biti prvi stan kupca. Isti uslovi za povrat PDV-a važe i za članove domaćinstva, osim punoletnosti. Takođe, neophodno je da se radi o stanu koji ranije nije bio u prometu.

 

Nadamo se da smo vam je ovaj tekst bio koristan i da smo vam kroz njega razrešili makar neke nedoumice kada je reč o prodaji stanova u Novom Sadu.

Top