Prodaja stanova Novi Sad

Pronađeno je 12143 rezultata za upit stanovi Novi Sad, prodaja.

DVOSOBAN STAN BULEVAR OSLOBOĐENJA, MODERAN, RENOVIRAN
Gold
118.450 €
2.417 €/m2
Stan 49 m2

DVOSOBAN STAN BULEVAR OSLOBOĐENJA, MODERAN, RENOVIRAN

Novi Sad, Rotkvarija

  • 49 m2
  • jednosoban
  • Sprat: 8/10
  • Uknjiženo
  • Centralno
POVOLJNO! DVOSOBAN STAN KOD SAJMA
Gold
97.850 €
1.919 €/m2
Stan 51 m2

POVOLJNO! DVOSOBAN STAN KOD SAJMA

Novi Sad, Banatić

  • 51 m2
  • dvosoban
  • Sprat: 1/4
  • Uknjiženo
  • Centralno
Petrovaradin - fantastičan dvoiposoban stan 53m2
Gold
121.540 €
2.293 €/m2
Stan 53 m2

Petrovaradin - fantastičan dvoiposoban stan 53m2

Novi Sad, Petrovaradin

  • 53 m2
  • dvoiposoban
  • Sprat: vp/5
  • Novogradnja
  • Gas
Hitna prodaja, stana na Adicama, odlican neuseljavan!
Gold
63.660 €
1.929 €/m2
Stan 33 m2

Hitna prodaja, stana na Adicama, odlican neuseljavan!

Novi Sad, Adice

  • 33 m2
  • jednoiposoban
  • Sprat: 2
  • Novogradnja
Vojvode Misica, 56m2. Odlicna nekretnina, VREDI POGLEDATI
Gold
120.000 €
2.143 €/m2
Stan 56 m2

Vojvode Misica, 56m2. Odlicna nekretnina, VREDI POGLEDATI

Novi Sad, Spens

  • 56 m2
  • dvosoban
  • Sprat: 2/3
  • Centralno
Grbavica, Odlična Garsonjera-EKSLUZIVA
Gold
70.000 €
2.593 €/m2
Garsonjera 27 m2

Grbavica, Odlična Garsonjera-EKSLUZIVA

Novi Sad, Grbavica

  • 27 m2
  • Broj soba: 0.5
  • Sprat: 2/4
  • Novogradnja
  • Uknjiženo
  • Može na kredit
  • Centralno
Četvorosoban stan, Grbavica sa velikom zidanom garažom
Gold
327.500 €
2.799 €/m2
Stan 117 m2

Četvorosoban stan, Grbavica sa velikom zidanom garažom

Novi Sad, Grbavica

  • 117 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: 4/5
  • Novogradnja
  • Uknjiženo
  • Može na kredit
  • Centralno
Novi Sad-Dunavska -Salonac
Gold
226.500 €
2.517 €/m2
Stan 90 m2

Novi Sad-Dunavska -Salonac

Novi Sad, Centar

  • 90 m2
  • troiposoban
  • Sprat: 1/1
  • Uknjiženo
  • Centralno
Odmah useljiv, uknjižen, bez ulaganja, bez agencijske provizije - 062 792 583
Gold
63.987 €
1.939 €/m2
Stan 33 m2

Odmah useljiv, uknjižen, bez ulaganja, bez agencijske provizije - 062 792 583

Novi Sad, Novo Naselje

  • 33 m2
  • jednoiposoban
  • Sprat: 6/6
  • Uknjiženo
  • Centralno
1. 5 Jednoiposoban stan NOVI SAD, 92700€
Gold
92.700 €
3.090 €/m2
Stan 30 m2

1. 5 Jednoiposoban stan NOVI SAD, 92700€

Novi Sad, Centar

  • 30 m2
  • jednoiposoban
  • Sprat: prizemlje/4
  • Uknjiženo
  • Centralno
0. 5 Garsonjera NOVI SAD, 70000€
Gold
70.000 €
2.500 €/m2
Stan 28 m2

0. 5 Garsonjera NOVI SAD, 70000€

Novi Sad, Centar

  • 28 m2
  • Broj soba: 0.5
  • Sprat: prizemlje/4
  • Uknjiženo
  • Centralno
1. 0 Jednosoban stan NOVI SAD, 93730€
Gold
93.730 €
2.467 €/m2
Stan 38 m2

1. 0 Jednosoban stan NOVI SAD, 93730€

Novi Sad, Centar

  • 38 m2
  • jednosoban
  • Sprat: 7/9
  • Uknjiženo
  • Centralno
3. 5 Troiposoban stan NOVI SAD, 129780€
Gold
129.780 €
1.545 €/m2
Stan 84 m2

3. 5 Troiposoban stan NOVI SAD, 129780€

Novi Sad, Nova detelinara

  • 84 m2
  • troiposoban
  • Sprat: 5/6
  • Uknjiženo
  • Centralno
SREMSKA KAMENICA, 58 m2, 92600€
Gold
92.600 €
1.597 €/m2
Stan 58 m2

SREMSKA KAMENICA, 58 m2, 92600€

Novi Sad, Sremska Kamenica

  • 58 m2
  • trosoban
  • Sprat: prizemlje
  • Uknjiženo
  • Etažno
DETELINARA, 62 m2, 122570€
Gold
122.570 €
1.977 €/m2
Stan 62 m2

DETELINARA, 62 m2, 122570€

Novi Sad, Detelinara

  • 62 m2
  • trosoban
  • Sprat: prizemlje
  • Uknjiženo
  • Centralno
Kompletno renoviran stan
Gold
105.000 €
2.188 €/m2
Stan 48 m2

Kompletno renoviran stan

Novi Sad, Avijatičarsko naselje

  • 48 m2
  • dvosoban
  • Sprat: 2/5
  • Uknjiženo
  • Može na kredit
  • Centralno
Limanska pijaca - trosoban stan
Gold
154.500 €
2.088 €/m2
Stan 74 m2

Limanska pijaca - trosoban stan

Novi Sad, Liman 3

  • 74 m2
  • trosoban
  • Sprat: 4/9
  • Uknjiženo
  • Može na kredit
  • Centralno
Odličan dvosoban stan - Nova Detelinara
Gold
123.600 €
2.472 €/m2
Stan 50 m2

Odličan dvosoban stan - Nova Detelinara

Novi Sad, Nova detelinara

  • 50 m2
  • dvosoban
  • Sprat: 3/5
  • Uknjiženo
  • Može na kredit
  • Centralno
Prodaja, Stan, 30m2 , Grbavica
Gold
86.500 €
2.883 €/m2
Stan 30 m2

Prodaja, Stan, 30m2 , Grbavica

Novi Sad, Grbavica

  • 30 m2
  • jednosoban
  • Sprat: 3/5
  • Centralno
LIMAN IV, 30 m2, 77250€
Gold
77.250 €
2.575 €/m2
Stan 30 m2

LIMAN IV, 30 m2, 77250€

Novi Sad, Liman 4

  • 30 m2
  • jednosoban
  • Sprat: 13
  • Uknjiženo
  • Centralno

Budite obavešteni kada se pojave novi oglasi za Vaše kriterijume pretrage.

Pronađite dom po svojoj meri.
Spajamo Vas sa proverenim agencijama već danas.

Prodaja stanova u Novom Sadu nikad nije bila aktuelnija. Posle Beograda, Novi Sad je najveći grad u Srbiji, grad brojnih mogućnosti, pa samim tim predstavlja i čest izbor ljudi koji su u potrazi za mestom u kojem žele da stvaraju svoj dom. Osim lakšeg pronalaska posla, velika prednost Novog Sada jeste i to što je univerzitetski centar. Bogat kulturni i zabavni sadržaj, Dunav, Fruška gora, mirniji tempo života od onog u Beogradu, samo su neki od razloga zbog kojih se ljudi odlučuju za kupovinu nekretnine u Novom Sadu.

Prodaja stanova Novi Sad

Poslednjih godina tržište nekretnina u “Srpskoj Atini” je eksplodiralo. Gradi se puno novih zgrada u praktično svim delovima grada, čak i u onim koji su važili za daleku periferiju, a cena kvadrata drastično je skočila kao i u celoj Srbiji. Međutim, taj skok se nije odrazio negativno na prodaju stanova u Novom Sadu jer potražnja i dalje premašuje ponudu.

Koliko je lokacija bitna za prodaju stanova u Novom Sadu?

Nekadašnji trend da se stan kupuje što bliže centru više nije aktuelan. Danas se u Novom Sadu grade kompleksi zgrada u delovima koji nekada nisu bili popularni, a sada su centar za sebe. Praktično u svakom kraju grada imate sve što vam je potrebno za normalno funkcionisanje, tako da blizina centra više nije odlučujući faktor prilikom kupovine nekretnine. Novi Sad se osim u širinu, širi i u visinu. Nekada je spratnost zgrada bila definisana na četiri sprata i to je bio standard, dok sada veći investitori koji to mogu sebi da obezbede kroz mehanizaciju i logistiku grade komplekse od 10 spratova i više. Neke od popularnih lokacija kada govorimo o prodaji stanova u Novom Sadu su: Limani (1,2,3,4), Stari Grad, Grbavica, Bulevar Evrope, Novo Naselje, Detelinara. Već neko vreme primetan je i trend gradnje stambenih kompleksa u naseljima kao što su Telep i Adice, gde su do skoro uglavnom bile isključivo kuće.

Večita dilema - novogradnja ili starogradnja?

Stanovi u novogradnji su do sada važili za skuplje od onih u starogradnji, mada sada imamo situaciju da se ta razlika smanjila. Prosečna cena kvadrata u starogradnji u Novom Sadu iznosi nešsto više od 1.500 evra. Kvadrat stana u novogradnji u kvalitetnijim kompleksima prodaje se od 1.700 do 1.800 evra, u luksuznijim zgradama do 2.500, a ima i onih koji su procenjeni na 3.000 evra. Kada je reč o prigradskim naseljima u Novom Sadu kvadrat se kreće od 900 do 1.400 evra. Ko se odluči za kupovinu stana u starogradnji mora da uzme u obzir i dodatne troškove koje će eventualno imati usled mogućih radova na adaptaciji stana. Zato je važno da proverite šta je sve rađeno u stanu pre nego što ga kupite. S druge strane, stanovi u starogradnji nalaze se u zgradama koje su rađene planski i u naseljima koja imaju zelenila, obezbeđena parking mesta, blizu su parkova i propisno udaljena od saobraćajnica. Novogradnja nudi funkcionalne stanove prilagođene modernim životnim navikama i energetski efikasne. Zgrade u novogradnji se grade na mestima gde postoje prodavnice, domovi zdravlja, vrtići i škole. Jednom rečju sve što je potrebno za normalno funkcionisanje. Takođe, vodi se računa i o njihovoj povezanosti sa gradskim prevozima.

Da li se za prodaju stana u Novom Sadu konsultovati sa agencijom?

Novi Sad iz godine u godinu postaje sve značajnije tržište nekretnina, a svoje mesto na tom tržištu imaju i agencije za nekretnine. Agenti za nekretnine će vam uštedeti vreme, zaštiti će vas od prevara, pomoći u pisanju ugovora, overavanju dokumenata kod notara, ali i kod formiranja najrealnije cene vaše nekretnine i pozicioniranja na tržištu. Njihov cilj je da se nekretnina proda u što kraćem vremenskom roku i po što višoj ceni kako bi i sami ostvarili profit. Pre nego što se obratite nekoj agenciji za pomoć, proverite da li je licencirana.

Ovo je važno da znate pre kupovine stana

Kupovina stana predstavlja poseban trenutak u životu svakog pojedinca. Zato je važno da obratite pažnju na neke segmente kako sebe ne bi izlagali dodatnim troškovima i komplikacijama. Kupovina stana u Novom Sadu znatno je olakšana ako su stanovi koji se prometuju uknjiženi na vlasnike koji ih prodaju. To je za kupca nekretnine od najveće važnosti. Mnoge banke neće vam odobriti stambene kredite ukoliko planirate da kupite stan koji nije uknjižen. Na brzinu prodaje stanova u Novom Sadu utiče i useljivost. Stanovi koji su odmah useljivi i kod kojih nije potrebno određeno čekanje na useljenje po pravilu se brže prodaju. Savetujemo vam i da pre kupovine stana proverite da li su u stanu ostali neki neplaćeni računi, kao i to da li je stan slučajno pod hipotekom.

Kako do stana na kredit?

Iako je tržište nekretnina u Srbiji pretežno investiciono, stanovi se često kupuju kao investicija i za keš, ne mali broj građana u Srbiji odlučuje se za kupovinu stana na kredit. To su ljudi koji stan kupuju za sebe, a ne za prodaju. Ukoliko ste i vi među njima, pre uzimanja stambenog kredita potrebno je da obezbedite učešće koje iznosi 20% od cene stane. Kada pronađete odgovarajuću nekretninu, dolazi do zaključivanja predugovora o kupoprodaji sa prodavcem. Taj ugovor potom treba da overite kod javnog beležnika. Nakon toga na scenu stupa procenitelj. Kada procenitelj obavi svoj deo posla i banka odobri kredit, sledi potpis Ugovora o stambenom kreditu. Od banke dobijate založnu izjavu koju prodavac stana mora da overi kod javnog beležnika. Sa tom izjavom se overava i kupoprodajni ugovor i sve to se predaje u katastar, kako bi se upisala hipoteka nad stanom.

Šta je kapara za kupovinu nekretnine?

Kapara je način da se prodavac i kupac zaštite u transakciji. Kapara garantuje da će stan biti prodat baš tom kupcu. Ako dođe do otkazivanje kupovine od strane kupca, prodavac ima pravo da zadrži kaparu. U slučaju da prodavac otkaže kupovinu, kupac ima pravo na dvostruki iznos kapare. Kapara najčešće iznosi 10% ukupne cene stana i definisana je predugovorom, za razliku od ukupne cene nekretnine koja je definisana kupoprodajnim ugovorom. To znači da ćete, ukoliko ste sa prodavcem i posrednikom dogovorili da stan kupite po ceni od 70.000 evra, za kaparu morati da izdvojite 7.000 evra. Naš savet je da u predugovoru, pored dogovorene cene nekretnine i ostalih stavki, obavezno navedete i preciznu visina kapare, da biste izbegli moguće probleme prilikom isplate preostale sume novca.

Ko ima pravo na povrat PDV-a prilikom kupovine stana?

Kupci koji kupuju prvi stan imaju pravo na povrat plaćenog PDV poreza. Povrat se ostvaruje za novi stan površine do 40m2, a osim za sebe, kupac može ostvariti refundaciju i za članove svog domaćinstva – do 15m2 za svakog član. Pravo na povrat imaju samo samo punoletni državljani Srbije, sa prebivalištem u Srbiji, koji od 01.jula 2006. do danas nisu imali u vlasništvu ili suvlasništvu nepokretnost na teritoriji Srbije. Dakle, to mora biti prvi stan kupca. Isti uslovi za povrat PDV-a važe i za članove domaćinstva, osim punoletnosti. Takođe, neophodno je da se radi o stanu koji ranije nije bio u prometu.

 

Nadamo se da smo vam je ovaj tekst bio koristan i da smo vam kroz njega razrešili makar neke nedoumice kada je reč o prodaji stanova u Novom Sadu.

Top