Prodaja stanova Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad. Pronađeno je 12515 rezultata za upit stanovi Novi Sad, prodaja.

Na stranici rezultata pretrage prikazani su isključivo aktuelni oglasi za upit Prodaja stanova Novi Sad. Oglase možete sačuvati u omiljene i kasnije ih detaljnije pogledati ili podeliti listu izdvojenih oglasa sa drugom osobom.


namešten duplex-66m2-na dobroj lokaciji! hitna prodaja!!
Gold
103.000 €
1.561 €/m2
Stan 66 m2

namešten duplex-66m2-na dobroj lokaciji! hitna prodaja!!

Novi Sad, Detelinara

  • 66 m2
  • dvosoban
  • Sprat: 5/5
  • Novogradnja
  • Centralno
na prodaju dvosoban stan -duplex, 66m2 na dobroj lokaciji za život, u blizini škole, vrtić, pošta , pijaca, kao i veliki marketi.. okolo dota zelenila kao i mesta za parking.. stan se nalazi na 7 sprau zgrade sa liftom.. stan ima dva kupatila, i na prvoj i na drugoj etazi, kao i lepu veliku terasu.. prodaje se namešten prodaja je hitna, cena nije fiksna.. vredi videti..
Nova detelinara ! Garsonjera kompletno nameštena 23m2 !
Gold
65.000 €
2.826 €/m2
Garsonjera 23 m2

Nova detelinara ! Garsonjera kompletno nameštena 23m2 !

Novi Sad, Detelinara

  • 23 m2
  • Broj soba: 0.5
  • Sprat: 4/6
  • Novogradnja
  • Uknjiženo
  • Može na kredit
  • Centralno
Na prodaju kompletno nameštena garsonjera na Novoj detelinari , koja se nalazi na četvrtom spratu (zgrada ima 6 spratova), terasa , lift... ulično orjentisana, grejanje centralno, u dvorištu mesto za parking zgrada vveoma kvalitetno građena, sendvič zid-puna cigla uknjižena 1/1, može i putem st. kredita cena nije fiksna!
izgradnja! rok maj 2025!! veternik- 43m2-drugi sprat!
Gold
70.900 €
1.649 €/m2
Stan 43 m2

izgradnja! rok maj 2025!! veternik- 43m2-drugi sprat!

Novi Sad, Veternik

  • 43 m2
  • dvosoban
  • Sprat: 2/2
  • Novogradnja
  • Gas
izgradnja !!! p+1+pk+t rok završetka maj-2025 -stanovi svih struktura ... -veoma kvalitetna gradnja, grejanje na gas -lokacija dobra u blizini aut. stajalište, škola, vrtić... u blizini glavnog puta za Novi Sad.. dvosoban stan 43m2-na drugom spratu ulično orjentisan.. kupatilo prirodna ventilacija
Lux 4, 0 stan 108m2 sa garažnim mestom na Bulevaru Oslobođenja ID#1464
Gold
350.000 €
3.241 €/m2
Stan 108 m2

Lux 4, 0 stan 108m2 sa garažnim mestom na Bulevaru Oslobođenja ID#1464

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja

  • 108 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: 4/7
  • Novogradnja
  • Uknjiženo
  • Centralno
Prodajem lux 4, 0 stan 108m2 na Bulevaru Oslobođenja. Stan se nalazi u jednoj od najkvalitetnijih zgrada u Novom Sadu . Na prizemlju i I spratu garažna mesta . U ulazu portirska služba 24h. Dva lifta , jedan teretni iz garaže vodi u zgradu. Video nadzor u liftovima i zgradi. Odličan raspored stana , dvostrano orijentisan sa mnogo svetlosti. Spoljna stolarija aluminijumska, sobna od...
Nov lux 4, 0 stan 120m2 sa krovnom terasom 120m2 na Novom naselju ID#1297
Gold
265.000 €
2.172 €/m2
Stan 122 m2

Nov lux 4, 0 stan 120m2 sa krovnom terasom 120m2 na Novom naselju ID#1297

Novi Sad, Novo Naselje

  • 122 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: 1/1
  • Novogradnja
  • Uknjiženo
  • Centralno
Prodajem nov lux 4, 0 stan 122m2 u urbanoj vili na Novom naselju. Iznad stana krovna terasa od 122m2 koja pripada stanu, za koju ima izrađen projekat kako bi mogla da se uredi. Uz stan parking mesto u dvorištu zgrade. Urbana vila sa svega 4 stana. Nalazi se u manjoj mirnoj ulici , u okruženju porodičnih kuća. Odličan raspored stana, dvostrano orijentisan. Iz predsoblja ulaz u sve...
Odličan 2. 5 stan 65m2 na Podbari sa garažnim mestom ID#1489
Gold
154.000 €
2.369 €/m2
Stan 65 m2

Odličan 2. 5 stan 65m2 na Podbari sa garažnim mestom ID#1489

Novi Sad, Podbara

  • 65 m2
  • dvoiposoban
  • Sprat: 4/4
  • Novogradnja
  • Uknjiženo
  • Centralno
Prodajem odličan 2. 5 stan 65m2 na Podbari. Stan se nalazi u blizini Oš , ,Ivan Gundulic ''. u mirnoj ulici , na 10min od centra grada . Dvostrano orijentisan sa mnogo prirodne svetlosti. Odličan raspored. Stan se sastoji od: - dnevna soba sa kuhinjom bočno odvojenom, terasom, 2 spavaće sobe sa kosinama , posebno wc i kupatilo sa ležećom kadom. Kuhinja ima prozor, prirodnu ventilaciju...
SREMSKA KAMENICA, 73m2, Dvoiposoban, NOV
Gold
118.450 €
1.623 €/m2
Stan 73 m2

SREMSKA KAMENICA, 73m2, Dvoiposoban, NOV

Novi Sad, Sremska Kamenica

  • 73 m2
  • dvoiposoban
  • Sprat: 3/3
  • Novogradnja
  • Uknjiženo
  • Etažno
Prodaje se NOV 2. 5 stan u SREMSKOJ KAMENICI u mirnoj ulici. Manji objekat u blizini svih sadržaja potrebnih za život. Stan je prazan, odmah useljiv. Mogučnost kupovine putem stambenog kredita. Vredi pogledati.
KLISA, 63 m2, Troiposoban sa PDV
Gold
99.930 €
1.586 €/m2
Stan 63 m2

KLISA, 63 m2, Troiposoban sa PDV

Novi Sad, Klisa

  • 63 m2
  • troiposoban
  • Sprat: prizemlje
  • Novogradnja
  • Gas
Prodaje se 3. 5 stan u Novom Sadu, KLISA, površine 63 m². Stan je brzo useljiv, cena stana sa PDV-om. Izuzetna funkcionalnost. Parking mesto ispred zgrade. Mogućnost kupovine putem stambenog kredita. Pozovite da pogledate.
NOVO NASELJE, 53m2, Jednoiposoban, RENOVIRAN
Gold
108.150 €
2.041 €/m2
Stan 53 m2

NOVO NASELJE, 53m2, Jednoiposoban, RENOVIRAN

Novi Sad, Novo Naselje

  • 53 m2
  • jednoiposoban
  • Sprat: 2/4
  • Uknjiženo
  • Centralno
Prodaje se komplet RENOVIRAN 1. 5 stan u NOVOM SADU, NOVO NASELJE površine 53m2. Stan je izuzetno funkcionalan, mogučnost adaptacije u dvoiposoban. Zgrada od fasadne cigle. Zavređuje pažnju.
Telep, urbana vila! Povrat PDV-a. 83m2.
Gold
205.200 €
2.472 €/m2
Stan 83 m2

Telep, urbana vila! Povrat PDV-a. 83m2.

Novi Sad, Grbavica - Telep

  • 83 m2
  • troiposoban
  • Sprat: 2/2
  • Uknjiženo
  • Električno
Vila sa 6 stanova u mirnoj ulici na Telepu , u blizini Bul. patrijarha Pavla. Stan od 83 m2 je na drugom spratu , dvostrano je orjentisan a po strukturi troiposoban. Grejanje je podno na toplotne pumpe a cena je sa PDVom. Stan je useljiv. Nekretnina je uknjižena i moguća je kupovina putem stambenog kredita. Može se kupiti i garaža uz stan površine 15m2. 069******* .
Novo Naselje, dvosoban stan površine 54m2.
Gold
108.150 €
2.003 €/m2
Stan 54 m2

Novo Naselje, dvosoban stan površine 54m2.

Novi Sad, Novo Naselje

  • 54 m2
  • dvosoban
  • Sprat: 2/4
  • Uknjiženo
  • Centralno
Pordaje se prostran dvosoban stan u mirnoj ulici prepunoj zelenila, ulično orjentisan. Stan čini veliki dnevni boravak sa izlazom na terasu na kojoj je ostava, kuhinja, spavaća soba, kupatilo i prostran hodnik. Nekretnina se prometuje bez nameštaja, uknjižena bez tereta, sa ostavom na tavanu. Za više informacija možete me kontaktirati na broj: 069*******
Telep, urbana vila! Povrat PDV-a. 70m2.
Gold
173.040 €
2.472 €/m2
Stan 70 m2

Telep, urbana vila! Povrat PDV-a. 70m2.

Novi Sad, Grbavica - Telep

  • 70 m2
  • troiposoban
  • Sprat: 1/2
  • Uknjiženo
  • Električno
Vila sa 6 stanova u mirnoj ulici na Telepu, u blizini Bul. patrijarha Pavla. Stan od 70 m2 je na prvom spratu , dvostrano je orjentisan a po strukturi troiposoban. Grejanje je podno na toplotne pumpe a cena je sa PDVom. Stan je useljiv. Nekretnina je uknjižena i moguća je kupovina putem stambenog kredita, a takođe može se kupiti i garaža uz stan površine 15m2. 069*******...
Detelinara, 47m2.
Gold
82.400 €
1.753 €/m2
Stan 47 m2

Detelinara, 47m2.

Novi Sad, Detelinara

  • 47 m2
  • dvoiposoban
  • Sprat: 4/4
  • Uknjiženo
  • Centralno
Prodaje se dvoiposoban stan na Detelinari u kvartu punom zelenila. Nalazi se u blizini škole, vrtića, pijace i svega neophodnog za lagodan život. Kompletno je renoviran i adaptiran. Stan je useljiv odmah po isplati. Četvrti sprat, terasa, ostava. 069******* .
Novi Sad, Nova Detelinara - Svetao, dobro organizovan trosoban stan sa parking mestom!
Gold
131.840 €
2.235 €/m2
Stan 59 m2

Novi Sad, Nova Detelinara - Svetao, dobro organizovan trosoban stan sa parking...

Novi Sad, Detelinara

  • 59 m2
  • trosoban
  • Sprat: 2/5
  • Uknjiženo
  • Centralno
Novi Sad, Nova Detelinara - Svetao, dobro organizovan trosoban stan. Nalazi se na II spratu stambene zgrade sa liftom. A čine ga prostorije sledećeg rasporeda: dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom, dve spavaće sobe, hodnik, kupatilo i dve terase (od kojih je jedna zatvorena, a druga klasična sa hladnom ostavom). Na jednu terasu se izlazi iz dnevnog boravka, a na drugu iz...
IZGRADNJA na top lokaciji! Luksuzna zgrada sa samo 6 stanova! Novosadskog sajma.
Gold
255.750 €
2.692 €/m2
Stan 95 m2

IZGRADNJA na top lokaciji! Luksuzna zgrada sa samo 6 stanova! Novosadskog...

Novi Sad, Jodna Banja

  • 95 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: 3/3
  • Etažno
U prilici smo da vam ponudimo predugovaranje luksuznih četvorosobnih stanova u zgradi u Novosadskog sajma 31A, koja počinje da se gradi u februaru 2023 godine, a planirani završetak je april 2024.. Zgrada sadrži veliki lokal u prizemlju, kao i garaže i garažna mesta i samo 6 četvorosobnih stanova, po dva na spratu. Raspoložive kvadrature su 95m2 i 105m2, odličnih, funkcionalnih...
IZGRADNJA na top lokaciji! Luksuzna zgrada sa samo 6 stanova! Novosadskog sajma.
Gold
283.420 €
2.699 €/m2
Stan 105 m2

IZGRADNJA na top lokaciji! Luksuzna zgrada sa samo 6 stanova! Novosadskog...

Novi Sad, Jodna Banja

  • 105 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: 1/3
  • Etažno
U prilici smo da vam ponudimo predugovaranje luksuznih četvorosobnih stanova u zgradi u Novosadskog sajma 31A, koja počinje da se gradi u februaru 2023 godine, a planirani završetak je april 2024.. Zgrada sadrži veliki lokal u prizemlju, kao i garaže i garažna mesta i samo 6 četvorosobnih stanova, po dva na spratu. Raspoložive kvadrature su 95m2 i 105m2, odličnih, funkcionalnih...
Adice. Odmah useljiv trosoban stan sa parking mestom i PDV-om.
Gold
107.810 €
1.497 €/m2
Stan 72 m2

Adice. Odmah useljiv trosoban stan sa parking mestom i PDV-om.

Novi Sad, Adice

  • 72 m2
  • trosoban
  • Sprat: 2/2
  • Etažno
Stan se nalazi na mirnoj lokaciji, dvorišno okrenut, u izgradnji. Lepa i mirna lokacija, idealna za porodično stanovanje. Stan se nalazi na I spratu manje stambene zgrade i čine ga prostorije sledećeg rasporeda: prostran dnevni boravak, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa, ostava. Nedaleko od zgrade je dom zdravlja Adice, teniski tereni, prodavnice. Uz stan se dobija i jedno parking...
Grbavica,  garsonjera 25m2.
Gold
66.950 €
2.678 €/m2
Stan 25 m2

Grbavica, garsonjera 25m2.

Novi Sad, Grbavica

  • 25 m2
  • Broj soba: 0.5
  • Sprat: 3/3
  • Uknjiženo
  • Centralno
Prodaje se nameštena garsonjera na Grbavici. Nalazi se u blizini parka i medicinske škole. Na trećem je spratu, ima terasu a zgrada je sa centralnim grejanjem. Odlična i kao investicija zbog vrhunske lokacije. Pozovite i pogledajte! 069******* .
SAMO KOD NAS U PONUDI! Luksuzan četvorosoban stan na Bulevaru. 120m2.
Gold
360.500 €
3.004 €/m2
Stan 120 m2

SAMO KOD NAS U PONUDI! Luksuzan četvorosoban stan na Bulevaru. 120m2.

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja

  • 120 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: 4/8
  • Uknjiženo
  • Centralno
U prilici smo da vam ponudimo fenomenalan četvorosoban stan u luksuznoj zgradi na Bulevaru oslobođenja, rađenoj po najvišim standardima gradnje. Zgrada je izuzetno obezbeđena (video nadzor, portir, alarm... ) i zbog toga idealna za sigurnost porodice. Sam stan je rađen posebno, po želji i dizajnu vlasnika i opremljen vrhunskom opremom i nameštajem iz inostranstva. Sastoji se od...
Petrovaradin, jednoiposoban nov neuseljavan stan površine 47m2.
Gold
89.095 €
1.896 €/m2
Stan 47 m2

Petrovaradin, jednoiposoban nov neuseljavan stan površine 47m2.

Novi Sad, Petrovaradin

  • 47 m2
  • jednoiposoban
  • Sprat: prizemlje/2
  • Uknjiženo
  • Gas
Prodaje se nov neuseljvan stan na glavnoj ulici u Petrovaradinu. Dvori[no orjentisan, poseduje parking mesto u dvorištu zgrade koje s dodatno doplaćuje, ispred zgrade je autobusko stajalište, nedaleko od stana su marketi, pijaca.. Useljiv je po isplati. Kontakt: 069*******

Budite obavešteni kada se pojave novi oglasi za Vaše kriterijume pretrage.

Pronađite dom po svojoj meri.
Spajamo Vas sa proverenim agencijama već danas.

Prodaja stanova u Novom Sadu nikad nije bila aktuelnija. Posle Beograda, Novi Sad je najveći grad u Srbiji, grad brojnih mogućnosti, pa samim tim predstavlja i čest izbor ljudi koji su u potrazi za mestom u kojem žele da stvaraju svoj dom. Osim lakšeg pronalaska posla, velika prednost Novog Sada jeste i to što je univerzitetski centar. Bogat kulturni i zabavni sadržaj, Dunav, Fruška gora, mirniji tempo života od onog u Beogradu, samo su neki od razloga zbog kojih se ljudi odlučuju za kupovinu nekretnine u Novom Sadu.

Prodaja stanova Novi Sad

Poslednjih godina tržište nekretnina u “Srpskoj Atini” je eksplodiralo. Gradi se puno novih zgrada u praktično svim delovima grada, čak i u onim koji su važili za daleku periferiju, a cena kvadrata drastično je skočila kao i u celoj Srbiji. Međutim, taj skok se nije odrazio negativno na prodaju stanova u Novom Sadu jer potražnja i dalje premašuje ponudu.

Koliko je lokacija bitna za prodaju stanova u Novom Sadu?

Nekadašnji trend da se stan kupuje što bliže centru više nije aktuelan. Danas se u Novom Sadu grade kompleksi zgrada u delovima koji nekada nisu bili popularni, a sada su centar za sebe. Praktično u svakom kraju grada imate sve što vam je potrebno za normalno funkcionisanje, tako da blizina centra više nije odlučujući faktor prilikom kupovine nekretnine. Novi Sad se osim u širinu, širi i u visinu. Nekada je spratnost zgrada bila definisana na četiri sprata i to je bio standard, dok sada veći investitori koji to mogu sebi da obezbede kroz mehanizaciju i logistiku grade komplekse od 10 spratova i više. Neke od popularnih lokacija kada govorimo o prodaji stanova u Novom Sadu su: Limani (1,2,3,4), Stari Grad, Grbavica, Bulevar Evrope, Novo Naselje, Detelinara. Već neko vreme primetan je i trend gradnje stambenih kompleksa u naseljima kao što su Telep i Adice, gde su do skoro uglavnom bile isključivo kuće.

Večita dilema - novogradnja ili starogradnja?

Stanovi u novogradnji su do sada važili za skuplje od onih u starogradnji, mada sada imamo situaciju da se ta razlika smanjila. Prosečna cena kvadrata u starogradnji u Novom Sadu iznosi nešsto više od 1.500 evra. Kvadrat stana u novogradnji u kvalitetnijim kompleksima prodaje se od 1.700 do 1.800 evra, u luksuznijim zgradama do 2.500, a ima i onih koji su procenjeni na 3.000 evra. Kada je reč o prigradskim naseljima u Novom Sadu kvadrat se kreće od 900 do 1.400 evra. Ko se odluči za kupovinu stana u starogradnji mora da uzme u obzir i dodatne troškove koje će eventualno imati usled mogućih radova na adaptaciji stana. Zato je važno da proverite šta je sve rađeno u stanu pre nego što ga kupite. S druge strane, stanovi u starogradnji nalaze se u zgradama koje su rađene planski i u naseljima koja imaju zelenila, obezbeđena parking mesta, blizu su parkova i propisno udaljena od saobraćajnica. Novogradnja nudi funkcionalne stanove prilagođene modernim životnim navikama i energetski efikasne. Zgrade u novogradnji se grade na mestima gde postoje prodavnice, domovi zdravlja, vrtići i škole. Jednom rečju sve što je potrebno za normalno funkcionisanje. Takođe, vodi se računa i o njihovoj povezanosti sa gradskim prevozima.

Da li se za prodaju stana u Novom Sadu konsultovati sa agencijom?

Novi Sad iz godine u godinu postaje sve značajnije tržište nekretnina, a svoje mesto na tom tržištu imaju i agencije za nekretnine. Agenti za nekretnine će vam uštedeti vreme, zaštiti će vas od prevara, pomoći u pisanju ugovora, overavanju dokumenata kod notara, ali i kod formiranja najrealnije cene vaše nekretnine i pozicioniranja na tržištu. Njihov cilj je da se nekretnina proda u što kraćem vremenskom roku i po što višoj ceni kako bi i sami ostvarili profit. Pre nego što se obratite nekoj agenciji za pomoć, proverite da li je licencirana.

Ovo je važno da znate pre kupovine stana

Kupovina stana predstavlja poseban trenutak u životu svakog pojedinca. Zato je važno da obratite pažnju na neke segmente kako sebe ne bi izlagali dodatnim troškovima i komplikacijama. Kupovina stana u Novom Sadu znatno je olakšana ako su stanovi koji se prometuju uknjiženi na vlasnike koji ih prodaju. To je za kupca nekretnine od najveće važnosti. Mnoge banke neće vam odobriti stambene kredite ukoliko planirate da kupite stan koji nije uknjižen. Na brzinu prodaje stanova u Novom Sadu utiče i useljivost. Stanovi koji su odmah useljivi i kod kojih nije potrebno određeno čekanje na useljenje po pravilu se brže prodaju. Savetujemo vam i da pre kupovine stana proverite da li su u stanu ostali neki neplaćeni računi, kao i to da li je stan slučajno pod hipotekom.

Kako do stana na kredit?

Iako je tržište nekretnina u Srbiji pretežno investiciono, stanovi se često kupuju kao investicija i za keš, ne mali broj građana u Srbiji odlučuje se za kupovinu stana na kredit. To su ljudi koji stan kupuju za sebe, a ne za prodaju. Ukoliko ste i vi među njima, pre uzimanja stambenog kredita potrebno je da obezbedite učešće koje iznosi 20% od cene stane. Kada pronađete odgovarajuću nekretninu, dolazi do zaključivanja predugovora o kupoprodaji sa prodavcem. Taj ugovor potom treba da overite kod javnog beležnika. Nakon toga na scenu stupa procenitelj. Kada procenitelj obavi svoj deo posla i banka odobri kredit, sledi potpis Ugovora o stambenom kreditu. Od banke dobijate založnu izjavu koju prodavac stana mora da overi kod javnog beležnika. Sa tom izjavom se overava i kupoprodajni ugovor i sve to se predaje u katastar, kako bi se upisala hipoteka nad stanom.

Šta je kapara za kupovinu nekretnine?

Kapara je način da se prodavac i kupac zaštite u transakciji. Kapara garantuje da će stan biti prodat baš tom kupcu. Ako dođe do otkazivanje kupovine od strane kupca, prodavac ima pravo da zadrži kaparu. U slučaju da prodavac otkaže kupovinu, kupac ima pravo na dvostruki iznos kapare. Kapara najčešće iznosi 10% ukupne cene stana i definisana je predugovorom, za razliku od ukupne cene nekretnine koja je definisana kupoprodajnim ugovorom. To znači da ćete, ukoliko ste sa prodavcem i posrednikom dogovorili da stan kupite po ceni od 70.000 evra, za kaparu morati da izdvojite 7.000 evra. Naš savet je da u predugovoru, pored dogovorene cene nekretnine i ostalih stavki, obavezno navedete i preciznu visina kapare, da biste izbegli moguće probleme prilikom isplate preostale sume novca.

Ko ima pravo na povrat PDV-a prilikom kupovine stana?

Kupci koji kupuju prvi stan imaju pravo na povrat plaćenog PDV poreza. Povrat se ostvaruje za novi stan površine do 40m2, a osim za sebe, kupac može ostvariti refundaciju i za članove svog domaćinstva – do 15m2 za svakog član. Pravo na povrat imaju samo samo punoletni državljani Srbije, sa prebivalištem u Srbiji, koji od 01.jula 2006. do danas nisu imali u vlasništvu ili suvlasništvu nepokretnost na teritoriji Srbije. Dakle, to mora biti prvi stan kupca. Isti uslovi za povrat PDV-a važe i za članove domaćinstva, osim punoletnosti. Takođe, neophodno je da se radi o stanu koji ranije nije bio u prometu.

 

Nadamo se da smo vam je ovaj tekst bio koristan i da smo vam kroz njega razrešili makar neke nedoumice kada je reč o prodaji stanova u Novom Sadu.

Top