Prodaja stanova Šabac
Na stranici rezultata pretrage prikazani su isključivo aktuelni oglasi za upit stanovi Sabac. Oglase možete sačuvati u omiljene i kasnije ih detaljnije pogledati ili podeliti listu izdvojenih oglasa sa drugom osobom.
Odlična novogradnja u Erdogliji
Kragujevac
- 98 m2
- četvoroiposoban
- Sprat: 4/4
Žarka Zrenjanina, Centar, Pančevo ID#4076
Pančevo, Centar
- 91 m2
- četvorosoban
- Sprat: 4/4
- Novogradnja
Žarka Zrenjanina, Centar, Pančevo ID#4069
Pančevo, Centar
- 72 m2
- dvoiposoban
- Sprat: 2/4
- Novogradnja
Žarka Zrenjanina, Centar, Pančevo ID#4075
Pančevo, Centar
- 116 m2
- četvorosoban
- Sprat: 4/4
- Novogradnja
Žarka Zrenjanina, Centar, Pančevo ID#4072
Pančevo, Centar
- 55 m2
- dvosoban
- Sprat: 3/4
- Novogradnja
- Etažno
Žarka Zrenjanina, Centar, Pančevo ID#4068
Pančevo, Centar
- 70 m2
- dvoiposoban
- Sprat: 1/4
- Novogradnja
Žarka Zrenjanina, Centar, Pančevo ID#4067
Pančevo, Centar
- 83 m2
- troiposoban
- Sprat: 1/4
- Novogradnja
Blizina Narodne bašte
Pančevo
- 91 m2
- troiposoban
- Sprat: 4/4
- Novogradnja
- Centralno
Blizina Norodne bašte
Pančevo
- 105 m2
- troiposoban
- Sprat: 4/4
- Novogradnja
- Centralno
U Šapcu, cene nekretnina osciliraju u skladu sa trendovima tržišta. Prema najnovijim podacima koje iznosi Republički geodetski zavod, prosecna cena kvadrata stana u starogradnji iznosi 706 evra, S druge strane, stanovi u novogradnji su malo skuplji, sa prosečnom cenom od 820 evra po kvadratu.
Ako razmatrate da kupite garsonjeru u ovom privrednom, administrativnom i kulturnom centru Mačvanskog okruga, vaš budžet bi trebalo da varira između 23.000 i 41.500 evra. To je dosta širok spektar, ali pruža i veći izbor stanova.
Ukoliko je vaš izbor jednosoban stan u Šapcu, budite spremni da izdvojite između 33.750 i 70.000 evra, naročito ukoliko tražite stan u samom centru Šapca.
Dvosobni stanovi u Šapcu takođe nude različite opcije, sa cenama koje se kreću u rasponu od 48.000 do 117.150 evra, u zavisnosti od lokacije i stanja stana. Ako je trosobni stan vaš izbor, moraćete da računate na iznos između 70.000 i 201.300 evra. Podrazumevano, ova cena odražava veličinu i komfor koji takvi stanovi pružaju.
Kako kupiti stan u izgradnji u Šapcu?
Kupovina stana u izgradnji može biti odlična taktika za uštedu novca na vrednim kvadratima. Investitori često pokreću prodaju stanova kada se na mestu buduće građevine nalazi samo neobrađeno zemljište.
U tom trenutku cene po kvadratu su znatno niže nego kada je zgrada kompletno izgrađena, što kupovinu čini primamljivijom. Ipak, treba biti svestan da takva investicija nosi određene rizike, kao što je neizvesnost oko završetka izgradnje.
Zato štedite na kvadratu, ali ne i na Informacijama. Bitno je da detaljno proverite investitora u ovlašćenim državnim institucijama, kao što je Agencija za privredne registre (APR). Ova provera obuhvata analizu građevinske istorije investitora, rokova izgradnje i poštovanja građevinskih propisa.
Trebalo bi da birate samo pouzdane investitore sa dobrim bonitetom, koji su već izgradili nekoliko zgrada u skladu sa građevinskim propisima.
Pored toga, korisno je obići njihove prethodne projekte, proveriti kvalitet radova i poštovanje građevinskih dozvola. Ukoliko investitor dodaje nelegalne spratove nakon završetka izgradnje, to onemogućava izdavanje upotrebne dozvole.
U tim situacijama, kao kupac, nećete biti u mogućnosti da uknjižite stan. Zato se preporučuje da se dobro informišete, proverite sve relevantne podatke i konsultujete se sa stručnjacima za pravo i promet nepokretnosti. Samo proaktivnim pristupom možete osigurati svoju zaštitu pri kupovini stana u izgradnji.
Stanovi na prodaju, ali ne i na sniženju
Perspektiva tržišta nekretnina u Šapcu, kao i u celoj Srbiji, ne nagoveštava da će se odnos ponude i potražnje stanova uskoro promeniti u korist potencijalnih kupaca.
Pravila ekonomije otkrivaju maglu neizvesnosti koja lebdi nad budućim kretanjima na tržištu nekretnina. Naime, ograničena izgradnja stanova vodi ka suženju ponude, uprkos neprekidnoj potražnji.
Ova disproporcija ostavlja malo prostora za pad cena po kvadratu. Istovremeno, vrednost novca se smanjuje, što upućuje na to da će kupci verovatno biti suočeni sa istim, ako ne i većim cenama, posebno kada je u pitanju novogradnja.
Razlozi za smanjenje izdavanja građevinskih dozvola su različiti u EU i Srbiji, iako je trend pada prisutan na obe strane.
U Evropi, smanjenje građevinske aktivnosti uglavnom je posledica trenutne ekonomske klime. U Srbiji, s druge strane, na pad građevinske aktivnosti utiču mnogi drugi faktori.
Ti faktori uključuju izazove upravljanja, poteškoće u nabavci dozvola, neizvesnost vezanu za nabavku materijala, deficit radne snage, nerazjašnjene imovinsko-pravne odnose, kao i manjak slobodnih lokacija za izgradnju.