Prodaja stanova Beograd

Prodaja stanova Beograd. Pronađeno je 7666 rezultata za upit stanovi Beograd, prodaja.

Na stranici rezultata pretrage prikazani su isključivo aktuelni oglasi za upit Prodaja stanova Beograd. Oglase možete sačuvati u omiljene i kasnije ih detaljnije pogledati ili podeliti listu izdvojenih oglasa sa drugom osobom.


Dvoiposoban Voždovac Braće Jerković I II
Gold
139.000 €
1.931 €/m2
Stan 72 m2

Dvoiposoban Voždovac Braće Jerković I II

Beograd, Voždovac

  • 72 m2
  • dvoiposoban
  • Sprat: 8/10
  • Uknjiženo
  • Centralno
Agencijski ID : 1838. Komforan dvoiposoban stan, ima ulazno predsoblje, trpezariju sa izlaskom na lođu od 6m2 sa lepim pogledom, kuhinju sa prirodnom ventilacijom, veliku dn. sobu, dve spavaće sobe i kupatilo sa prirodnom ventilacijom. Zgrada ima dva lifta. Stan ima cg i toplu vodu. Južna strana, veoma svetao. U blizini pijaca, škola, vrtić, TC, odlična povezanost sa celim...
Stari Grad Dorćol gornji
Gold
2.900.000 €
7.073 €/m2
Kuća 410 m2

Stari Grad Dorćol gornji

Beograd, Stari Grad

  • 410 m2
  • Broj soba: 6
  • Uknjiženo
  • Centralno
Agencijski ID : 1856. Ekskluzivna nekretnina na opštini Stari grad u blizini Kalemegdana, predratna zgrada luksuzno renovirana. Zgrada se nalazi na parceli 4, 04 ara i poseduje PO+SUT+VPR+I+II, u zgradi je centralno grejanje. Uknjiženo 410m2 - 4 stana i 1 poslovni prostor. Mereno izvorno stanje ima 690m2. Stanovi su salonskog tipa. Po lokacijskoj dozvoli ima odobrenje za...
Čukarica, Golf naselje - Petra Martinovića 145m2
Gold
440.000 €
3.034 €/m2
Stan 145 m2

Čukarica, Golf naselje - Petra Martinovića 145m2

Beograd, Čukarica, Golf Naselje

  • 145 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: 1/4
  • Uknjiženo
  • Centralno
4. 0, 145m2(terasa i lođa), 1/4, lift, CG, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, ostava, podrum, garaža -mogućnost kupovine Ulica Petra Martinovića se nalazi u delu Banovog brda poznatom kao Golf neselje. Slovi za jednu od lepših u ovom delu grada, kao mirna i sa puno zelenila. U blizini je Košutnjaka, a nedaleko od Požeške ulice preko koje je povezana sa gradom mnogobrojnim...
Lux sa parking mestom
Gold
128.500 €
4.145 €/m2
Stan 31 m2

Lux sa parking mestom

Beograd, Voždovac, Vojvode Stepe

  • 31 m2
  • jednoiposoban
  • Sprat: 2/7
  • Uknjiženo
  • Centralno
Voždovac - Vojvode Stepe 1. 5, uknjižen 31m2, 2/7, CG, klima, telefon, interfon, KATV, video nadzor, podrum, parking Prodajemo prelep, svetao i dobro strukturiran jednoiposoban stan na odličnoj lokaciji. Neposredna blizina FON-a, Fakulteta političkih nauka, Saobraćajnog fakulteta, hipermarketa Vero, škole, banaka, restorana, autobuskih i tramvajskih stajališta. Stan je odličana...
Čukarica, Banovo brdo - Nikolaja Gogolja, 232m2
Gold
800.000 €
3.448 €/m2
Stan 232 m2

Čukarica, Banovo brdo - Nikolaja Gogolja, 232m2

Beograd, Čukarica, Banovo Brdo

  • 232 m2
  • petosoban
  • Sprat: 5/5
  • Novogradnja
  • Etažno
Čukarica, Banovo brdo - Nikolaja Gogolja 5. 0, 232m2 (terasa 16m2), 5/5, EG, lift, garaža, podrum, interfon, telefon, klima, video nadzor, ostava. Luksuzan penthouse u samom centru Banovog brda. Iz stana se pruža panoramski pogled ka Adi Ciganliji. Oko stana je predivna terasa sa prostranim đakuzijem (2, 5x2, 5). Do stana se dolazi liftom što daje osećaj potpune privatnosti. Iz lifta...
2. 5 stan u Centru, Sarajevska ID#2703
Gold
190.000 €
3.167 €/m2
Stan 60 m2

2. 5 stan u Centru, Sarajevska ID#2703

Beograd, Savski Venac, Centar (Savski venac)

  • 60 m2
  • dvoiposoban
  • Sprat: 2/5
  • Uknjiženo
  • Etažno
2. 5, 60m2, EG, lift, II/V, ostava, telefon, interfon. Uknjižen. Dvoiposoban stan na odličnoj lokaciji. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, velike dnevne sobe, prostrane spavaće sobe, jos jedne manje sobe, kuhinje, kupatila i ostave. Stan je dvostran i ima odlican raspored. U izvornom je stanju ali ima puno potencijala da uz određeno ulaganje postane dobra investicija. Agencijska...
4. 0 luksuzan stan u Dimitrija Tucovića ID#2707
Gold
362.850 €
2.950 €/m2
Stan 123 m2

4. 0 luksuzan stan u Dimitrija Tucovića ID#2707

Beograd, Zvezdara, Vukov Spomenik

  • 123 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: 5/7
  • Novogradnja
  • Uknjiženo
  • Centralno
4. 0, 123m2, tri terase, CG sa kalorimetrima, 5/7, lift, telefon, interfon, garaža. Uknjižen. Svetao, izuzetno funkcionalan stan u vrlo kvalitetnoj novogradnji. Nalazi se na odličnoj lokaciji, u blizini Vukovog spomenika, TC Zire... Stan je dvostrano orijentisan i izuzetno sunčan. Odličan raspored prostorija. Agencijska provizija 2%
1. 5 stan na Voždovcu, Kolašinska ID#2706
Gold
162.000 €
3.306 €/m2
Stan 49 m2

1. 5 stan na Voždovcu, Kolašinska ID#2706

Beograd, Voždovac, Lekino Brdo

  • 49 m2
  • jednoiposoban
  • Sprat: 1/3
  • Novogradnja
  • Centralno
1. 5, 49m2 ( terasa 6m2), CG, lift, I/III, telefon, interfon. Upotrebna dozvola. U prilici smo da Vam predstavimo odličan jednoiposoban stan na Lekinom brdu u tek završenoj zgradi. Mogućnost kupovine garaže po ceni od 25. 000 evra. Agencijska provizija 2%
2. 5 stan u Učiteljskom naselju Jelene Mioč ID#2705
Gold
122.000 €
2.140 €/m2
Stan 57 m2

2. 5 stan u Učiteljskom naselju Jelene Mioč ID#2705

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko Naselje

  • 57 m2
  • dvoiposoban
  • Sprat: 5/5
  • Električno
2. 5, 57m2( terasa 5m2 ), TA, telefon, podrum. Uknjiženo 52m2. Lep , svetao stan na odličnoj lokaciji. Sređen bez dodatnih ulaganja nema kosina. Stan poseduje pripadajući podrum. Sastoji se od dve sobe, dnevnog boravka, posebno kuhinje i terase. Odrađena izolacija i fasada zgrade. Ispred i iza zgrade ima dosta zelene površine. Nalazi se u blizini BEO shoping centra, škole i...
Salonski stan u zgradi sa liftom Višegradska 107m2
Gold
294.999 €
2.757 €/m2
Stan 107 m2

Salonski stan u zgradi sa liftom Višegradska 107m2

Beograd, Savski Venac, Centar (Savski venac)

  • 107 m2
  • petosoban
  • Sprat: 3/4
  • Uknjiženo
Prodajemo odličan četvoroiposoban salonski stan na trećem spratu u zgradi sa liftom u Višegradskoj ulici u blizini Beograda na vodi. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, tri spavaće sobe od kojih jedna izlazi na terasu, devojačke sobe, kuhinje, ostave, kupatila i još jedne terase. Stan poseduje dva ulaza i to omogućuje da se stan podeli u dve celine po potrebi. Odličnog...
Penthouse na Lionu, crvena fasadna cigla, 138m2
Gold
398.500 €
2.888 €/m2
Stan 138 m2

Penthouse na Lionu, crvena fasadna cigla, 138m2

Beograd, Zvezdara, Lion

  • 138 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: 5/5
  • Uknjiženo
  • Centralno
Prodajemo odličan četvoroiposoban stan od 138m2 u ul. Bulevar kralja Aleksandra na Lionu. Zgrada je od crvene fasadne cigle, povučena od ulice, zaštićena od buke, okrenuta ka zelenilu i parku. Stan funkcioniše kao prostrani penthaus gde visina u pojedinim delovima prostorija prelazi 3m što čini posebnost ovog stana i čini ga jedinstvenim na tržištu. Sastoji se od dnevnog...
Četvorosoban stan kod Liona, 94m2, crvena fasadna
Gold
313.000 €
3.330 €/m2
Stan 94 m2

Četvorosoban stan kod Liona, 94m2, crvena fasadna

Beograd, Zvezdara, Lion

  • 94 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: 4/6
  • Uknjiženo
  • Centralno
Prodajemo odličan četvorosoban stan u veoma kvalitetnoj zgradi od crvene fasadne cigle sa urednim, okrečenim hodnicima i kompletno remontovanim liftom na atraktivnoj lokaciji na Lionu, u blizini škola, parkova, prevoza, prodavnica i svih sadržaja neophodnih za udoban život. Stan je dvostrano orijentisan (jugoistok), otvorenog pogleda prema parku i zelenilu. Sastoji se od odvojenog...
Prodajemo troiposoban stan kod Lipovog lada, 89m2
Gold
260.000 €
2.921 €/m2
Stan 89 m2

Prodajemo troiposoban stan kod Lipovog lada, 89m2

Beograd, Zvezdara, Lipov Lad

  • 89 m2
  • troiposoban
  • Sprat: 1/8
  • Uknjiženo
  • Centralno
Prodajemo lep troiposoban stan na Lionu, površine 89m2. Nalazi se na prvom spratu kvalitetno održavane zgrade od crvene fasadne cigle, u blizini škole, vrtića i svih potrebnih sadržaja. Odličnog je rasporeda i sastoji se od predsoblja, dnevne sobe, terase, kuhinje i trpezarije kao zajedničke celine, gostinskog toaleta i odvojenog spavaćeg bloka u kome se nalaze tri spavaće sobe i...
Ustanička kod okretnice, nov dvoiposoban stan, 66m2
Gold
152.500 €
2.311 €/m2
Stan 66 m2

Ustanička kod okretnice, nov dvoiposoban stan, 66m2

Beograd, Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra

  • 66 m2
  • dvoiposoban
  • Sprat: 2/9
  • Novogradnja
  • Etažno
Prodajemo odličan dvoiposoban stan na drugom spratu potpuno nove i moderne zgrade sa dva "KONE" lifta, na Zvezdari u ul. Bulevar kralja Aleksandra, u blizini okretnice tramvaja. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijskim delom, kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila i terase.  Južno je orijentisan sa puno svetlosti tokom dana. Prilikom izgradnje korišćeni su...
Prodajemo namešten dupleks, 94m2, Trebinjska
Gold
256.000 €
2.723 €/m2
Stan 94 m2

Prodajemo namešten dupleks, 94m2, Trebinjska

Beograd, Voždovac, Lekino Brdo

  • 94 m2
  • troiposoban
  • Sprat: 2/3
  • Novogradnja
  • Uknjiženo
  • Etažno
Prodajemo odličan, troiposoban dupleks na Lekinom brdu u zgradi iz 2012. godine sa liftom. Na prvom nivou se nalazi ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak sa kuhinjsko-trpezarijskim delom, spavaća soba, kupatilo, manja ostava i terasa koja se prostire duž spavaćeg i dnevnog boravka sa odličnim pogledom. Kupatilo je luks sređeno sa španskom keramikom i 8 mm kaljenim staklom na tuš...
VOZDOVAC AUTOKOMANDA 115m2 , T , 299000e
Gold
299.000 €
2.600 €/m2
Stan 115 m2

VOZDOVAC AUTOKOMANDA 115m2 , T , 299000e

Beograd, Voždovac

  • 115 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: 4/6
  • Novogradnja
  • Centralno
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Autokomanda, Vojvode Stepe, 4. 0, 115 m2 sa natkrivenom terasom, IV od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, klima, odmah useljiv, uknjizen na 115 m2, mogucnost kupovine parking mesta u garazi, novogradnja iz 2008. godine. Trostran stan, orijentisan suprotno od ulice Vojvode Stepe, ka ulici Jove Ilica. Zgrada se nalazi u blizini Autokomande,...
CUKARICA BANOVO BRDO 110m2 , L , 249000e
Gold
249.000 €
2.264 €/m2
Stan 110 m2

CUKARICA BANOVO BRDO 110m2 , L , 249000e

Beograd, Čukarica

  • 110 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: 5/6
  • Centralno
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Banovo brdo, Pozeska, 4. 0, 110 m2, lođa, V od VI spratova, cg, tel, lift, intefon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, uknjizen na 110 m2, starogradnja. Na odlicnoj lokaciji na Banovom brdu u ponudi je 4. 0 stan, trostrano orijentisan, sam na spratu, kao retka ponuda na trzistu nekretnina, sa fenomenalnim pogledom. Stan je okrecen,...
Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Victoria, 67m2 - NO COMMISSION FOR THE BUYER!
Gold
339.888 €
5.073 €/m2
Stan 67 m2

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Victoria, 67m2 - NO COMMISSION FOR THE...

Beograd, Savski Venac, Beograd na vodi

  • 67 m2
  • dvosoban
  • Sprat: 1/16
  • Novogradnja
  • Centralno
Savski venac, Belgrade Waterfront -BW Victoria - NO COMMISSION FOR THE BUYER! 2. 0, 67m2 (terrace 5m2), 1/16, central heating, lift, air conditioning, phone line, intercom, garage, swimming pool A luxurious two-bedroom apartment in BW Victoria building, in a prestigious location, near the Belgrade Tower, with direct access to the river bank and park. Payment plan: 7 installments during...
Savski venac, Beograd na vodi - Queen's Park Residences, 141m2
Gold
602.888 €
4.276 €/m2
Stan 141 m2

Savski venac, Beograd na vodi - Queen's Park Residences, 141m2

Beograd, Savski Venac, Beograd na vodi

  • 141 m2
  • trosoban
  • Sprat: 8/8
  • Novogradnja
  • Centralno
Savski venac, Beograd na vodi - Queen's Park Residences 3. 0, 141m2 (dve terase 23m2), 8/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža Trostrano orijentisan luksuzni trosobni stan na poslednjem spratu zgrade BW QUEEN’S PARK RESIDENCES sa izuzetnim pogledima, u raskošnom zelenom okruženju. Za život kao iz bajke. BW QUEEN’S PARK RESIDENCES je locirana uz Savski park, između ulica Vožda...
EXTRA LUX STANOVI U VOJVODE STEPE-BEZ PROVIZIJE!
Gold
250.500 €
2.913 €/m2
Stan 86 m2

EXTRA LUX STANOVI U VOJVODE STEPE-BEZ PROVIZIJE!

Beograd, Voždovac, Vojvode Stepe

  • 86 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: 6/6
  • Novogradnja
  • Toplotne pumpe
Nova atraktivna višespratnica na Voždovcu, smeštena u trgovačkoj saobraćajnici Vojvode Stepe , preko puta Dvanaeste beogradske gimnazije, predstavlja novi stambeno-poslovni objekat. Budući objekat svojim dizajnom, kvalitetom, strukturom stanova kao i opremom, prati nove standarde u izgradnji ovakvog tipa rezidencijalnih objekata. Pogodan položaj objekta omogućava odličnu vezu...

Budite obavešteni kada se pojave novi oglasi za Vaše kriterijume pretrage.

Pronađite dom po svojoj meri.
Spajamo Vas sa proverenim agencijama već danas.

Prodaja stanova u Beogradu doživljava ekspanziju. Paralelno sa skokom cena nekretnina, skočio je i broj prodatih stanova u prestonici. Beograd je najveći grad Srbije i najveći grad u ovom delu Evrope, što ga čini posebno interesantnim na tržištu nekretnina. Zaposlenje, obrazovanje, ali i druge mogućnosti koje nudi, svrstavaju Beograd u grad u kojem potraga za nekretninama ne prestaje.

U 17 gradskih opština aktivan je veliki broj gradilišta. Grade se nove zgrade i čitava naselja koja odgovaraju modernim trendovima stanovanja, a raste i cena stanova u starogradnji. Uprkos širokoj ponudi, potražnja za stanovima u srpskoj prestonici u ovom trenutku premašaje ponudu, tako da ako planirate da prodate stan u Beogradu ovo je pravi trenutak za to.

Gde se najviše prodaju stanovi u Beogradu?

Lokacija jeste važna prilikom kupovine stana, ali nije presudna. Pogotovo u današnje vreme kada se sve češće grade kondominujumi, stambeni kompleksi u kojima stanari imaju apsolutno sve što im je potrebno. Ono na šta kupci nekretnina ipak posebno obraćaju pažnju jeste daljina stana od posla na kojem rade, fakulteta ili škole, povezanost gradskim prevozom, blizina nekog tržnog centar, pijace, supermarketa, zdravstvene ustanova, parka ili terena za rekreaciju.

Neke od najpopularnijih lokacija u Beogradu su Novi Beograd, Zvezdara, Voždovac, Vračar, Dorćol, Palilula i Zemun. Najskuplji stanovi prodaju se u opštini Savski venac gde se nalazi Beograd na vodi. Najpovoljnije nekretnine mogu se naći u Borči, Mirijevu, Železniku i Petlovom brdu.

Koji stanovi su najtraženiji?

Kada je u pitanju prodaja stanova Beograd, u starogradnji najbrže ćete prodati dvosoban ili dvoiposoban stan. Nakon njih najtraženiji su jednosobni ili jednoiposobni stanovi, zatim trosobni i troiposobni i garsonjere. Kada je reč o prodaji stanova u novogradnji, i tu su najtraženiji dvosobni i dvoiposobni, ali se za razliku od starogradnje brže prodaju trosobni i troiposobni stanovi od jednosobnih i jednoiposobnih.

Iako je nekada postojala drastična razlika u ceni između stanova u novogradnji i starogradnji, danas se ta razlika smanjila, pa imamo primere da na nekim lokacijama stanovi u starogradnji dostižu skoro identičnu cenu kao i u novogradnji, ili tek nešto manju. Za one koji kupuju stanove u starogradnji važno je da znaju da će morati da računaju i na eventualna dodatna ulaganja ako je potrebno renoviranje stana.

Novogradnja nudi moderan dizajn, bolju iskorišćenost prostora i energetsku efikasnost. Još jedna od prednosti kupovine stana u novogradnji jeste i mogućnost kupovine garažnog mesta u zgradi koje je investitor dužan da obezbedi.

Da li se obratiti agenciji za prodaju ili kupovinu stana u Beogradu?

Kako je glavni grad Srbije najuzbudljivije tržište nekretnina u zemlji, u Beogradu je aktivan i veliki broj agencija za nekretnine koje će vam olakšati prodaju stana. Zadatak agenata za nekretnine jeste da vam pomognu oko pravnih saveta, sastavljanja ugovora, formiranja cene i pozicioniranja na tržištu. S obzirom na to da je i agencijama u interesu da ostvare profit, pomoći će vam da postignete najvišu moguću cenu i da svoju nekretninu prodate u što kraćem roku.

Agencijska provizija u Srbiji iznosi tri odsto od kupoprodajne vrednosti nekretnine. To znači da ako stan košta 70.000 evra, nakon obavljenog posla dužni ste da agenciji platite 3.1000 evra. U Beogradu agencijsku proviziju plaća kupac.

Na šta obratiti pažnju prilikom kupovine stana?

Kupovina stana koliko god bila uzbudljiva predstavlja kompleksan proces. Taj proces znatno olakšava činjenica da je stan koji se prometuje uknjižen na vlasnika koji ga prodaje. To je najsigurnija opcija za kupca. Osim toga, mnoge banke neće odobriti mogučnost uzimanja stambenog kredita za stan koji nije uknjižen.

Prodaju stanova u Beogradu olakšava i to da je stan odmah useljiv. Takvi stanovi po pravilu postižu više cene na tržištu. Pre kupovine proverite i račune da slučajno neki nisu ostali neplaćeni ili da stan nije pod hipotekom.

Kupovina stana na kredit

Oni koji kupuju stan iz kredita moraju da obezbede učešće koje iznosi 20% od cene stane. U tu cenu uračunata je i kapara kojom se kupac obavezuje da će kupiti stan, a prodavac da će ga prodati baš tom kupcu.

Ukoliko se stan kupuje za keš, visina kapare najčešće iznosi 10% ukupne vrednosti nekretnine i definiše se u predugovoru. Ukupan iznos cene stana definiše se u kupoprodajnom ugovoru. Ako kupac otkaže kupovinu, prodavac ima pravo da zadrži kaparu. Ukoliko prodavac otkaže kupovinu, kupac ima pravo na dvostruki iznos kapare.

Ko ima pravo na povrat PDV-a prilikom kupovine stana?

Kupci novih stanova kojima mogu ostvariti pravo na povraćaj PDV-a na prvi stan. Povrat se ostvaruje na površinu do 40m2, a osim za sebe, kupac može ostvariti refundaciju i za članove svog domaćinstva – do 15m2 za svakog član. To pravo može ostvariti samo punoletni državljanin Srbije, sa prebivalištem u Srbiji, koji od 01.jula 2006. do danas nije imao u vlasništvu ili suvlasništvu nepokretnost na teritoriji Srbije.

Dakle, to mora biti njegov prvi stan. Kada se povrat PDV-a traži i za članove domaćinstva, ovi uslovi se odnose i na njih, osim punoletnosti. Takođe, neophodno je da se radi o stanu koji ranije nije bio u prometu. Potrebno je i da kupovna cena stana sa obračunatim PDV-om bude u potpunosti plaćena prodavcu i to isključivo na račun u banci, a ne na ruke prodavcu.

Top