Prodaja stanova Beograd

Pronađeno je 6338 rezultata za upit "stanovi Beograd (prodaja)"

Zemun, Batajnica, luksuzan stan,  sf 1816
Gold
265.000 €
Stan 165 m2

Zemun, Batajnica, luksuzan stan, sf 1816

Beograd, Zemun, Batajnica

  • 165 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: pr
  • Etažno
Zemun, Batajnica, luksuzan dupleks sf 1815
Gold
265.000 €
Stan 165 m2

Zemun, Batajnica, luksuzan dupleks sf 1815

Beograd, Zemun, Batajnica

  • 165 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: pr
Namešten stan, Kalenić, garažno mesto sf 1911
Gold
280.000 €
Stan 72 m2

Namešten stan, Kalenić, garažno mesto sf 1911

Beograd, Vračar, Kalenić

  • 72 m2
  • dvoiposoban
  • Sprat: 3/4
  • Uknjiženo
  • Centralno
Rakovica, trosoban stan,  sf 1601
Gold
129.900 €
Stan 90 m2

Rakovica, trosoban stan, sf 1601

Beograd, Rakovica, Petlovo brdo

  • 90 m2
  • trosoban
  • Sprat: pr
  • Uknjiženo
  • Gas
Kanarevo brdo, terasa sf 1808
Gold
117.000 €
Stan 49 m2

Kanarevo brdo, terasa sf 1808

Beograd, Rakovica, Kanarevo brdo

  • 49 m2
  • jednoiposoban
  • Sprat: 1/5
  • Uknjiženo
Blok 62, uknjižen, kompletno renoviran ID#1126
Gold
125.000 €
Stan 45 m2

Blok 62, uknjižen, kompletno renoviran ID#1126

Beograd, Novi Beograd, Blok 62

  • 45 m2
  • jednoiposoban
  • Sprat: 16/19
  • Uknjiženo
  • Centralno
Skojevsko naselje - Luke Vojvodića, 95m2
Gold
185.000 €
Stan 95 m2

Skojevsko naselje - Luke Vojvodića, 95m2

Beograd, Rakovica, Skojevsko naselje

  • 95 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: 4/6
  • Uknjiženo
  • Centralno
Prodaja, Stan, 37m2 , Lekino Brdo
Gold
112.000 €
Stan 37 m2

Prodaja, Stan, 37m2 , Lekino Brdo

Beograd, Voždovac, Lekino Brdo

  • 37 m2
  • dvosoban
  • Sprat: pr
  • Novogradnja
  • Uknjiženo
  • Etažno
Prodaja, Stan, 52m2 , Lekino Brdo
Gold
160.000 €
Stan 52 m2

Prodaja, Stan, 52m2 , Lekino Brdo

Beograd, Voždovac, Lekino Brdo

  • 52 m2
  • dvosoban
  • Sprat: pr
  • Novogradnja
  • Uknjiženo
  • Etažno
Miljakovac, odličan, u mirnom delu naselja ID#1042
Gold
57.000 €
Stan 32 m2

Miljakovac, odličan, u mirnom delu naselja ID#1042

Beograd, Rakovica, Miljakovac

  • 32 m2
  • jednosoban
  • Sprat: PR/4
  • Uknjiženo
  • Etažno
Dva stana + dvorište + parking mesto ID#1024
Gold
160.000 €
Stan 88 m2

Dva stana + dvorište + parking mesto ID#1024

Beograd, Voždovac, Voždovac centar

  • 88 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: PR/2
  • Uknjiženo
  • Električno
Karaburma, dvoiposoban, na odličnoj lokaciji ID#1076
Gold
99.000 €
Stan 58 m2

Karaburma, dvoiposoban, na odličnoj lokaciji ID#1076

Beograd, Palilula, Karaburma

  • 58 m2
  • dvoiposoban
  • Sprat: 3/5
  • Uknjiženo
  • Električno
Labudovo brdo, renoviran stan 75m2
Gold
79.000 €
Stan 75 m2

Labudovo brdo, renoviran stan 75m2

Beograd, Rakovica, Labudovo brdo

  • 75 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: 4
  • Uknjiženo
  • Etažno
Ljubičica, Kumodraž ID#1389
Gold
133.600 €
Stan 69 m2

Ljubičica, Kumodraž ID#1389

Beograd, Voždovac, Kumodraž

  • 69 m2
  • trosoban
  • Sprat: 2/3
  • Uknjiženo
  • Etažno
2. 0 stan na Vračaru, Maksima Gorkog ID#1765
Gold
165.000 €
Stan 72 m2

2. 0 stan na Vračaru, Maksima Gorkog ID#1765

Beograd, Vračar, Južni bulevar

  • 72 m2
  • dvosoban
  • Sprat: 1/4
  • Uknjiženo
  • Etažno
3. 5 stan u Mirijevu, Meše Selimovića ID#1763
Gold
158.500 €
Stan 86 m2

3. 5 stan u Mirijevu, Meše Selimovića ID#1763

Beograd, Zvezdara, Mirijevo

  • 86 m2
  • troiposoban
  • Sprat: VP/5
  • Uknjiženo
  • Električno
Zvezdara, Čiča Ilijina –  stan 73 m2
Gold
182.500 €
Stan 73 m2

Zvezdara, Čiča Ilijina – stan 73 m2

Beograd, Zvezdara, Đeram

  • 73 m2
  • troiposoban
  • Sprat: pr/5
  • Novogradnja
Zvezdara, Đeram, Čiča Ilijina – stan 78 m2
Gold
195.000 €
Stan 78 m2

Zvezdara, Đeram, Čiča Ilijina – stan 78 m2

Beograd, Zvezdara, Đeram

  • 78 m2
  • trosoban
  • Sprat: pr/5
Zemun, Oračka – potkrovlje 83 m2
Gold
182.011 €
Stan 83 m2

Zemun, Oračka – potkrovlje 83 m2

Beograd, Zemun, Zemun-centar

  • 83 m2
  • troiposoban
  • Sprat: 2/2
N. Beograd, Ismeta Mujezinovića – stan 73 m2
Gold
169.911 €
Stan 104 m2

N. Beograd, Ismeta Mujezinovića – stan 73 m2

Beograd, Novi Beograd, Bežanijska kosa 1

  • 104 m2
  • dvosoban
  • Sprat: pr/6

Budite obavešteni kada se pojave novi oglasi za Vaše kriterijume pretrage.

Pronađite dom po svojoj meri.
Spajamo Vas sa proverenim agencijama već danas.

Prodaja stanova u Beogradu doživljava ekspanziju. Paralelno sa skokom cena nekretnina, skočio je i broj prodatih stanova u prestonici. Beograd je najveći grad Srbije i najveći grad u ovom delu Evrope, što ga čini posebno interesantnim na tržištu nekretnina. Zaposlenje, obrazovanje, ali i druge mogućnosti koje nudi, svrstavaju Beograd u grad u kojem potraga za nekretninama ne prestaje.

U 17 gradskih opština aktivan je veliki broj gradilišta. Grade se nove zgrade i čitava naselja koja odgovaraju modernim trendovima stanovanja, a raste i cena stanova u starogradnji. Uprkos širokoj ponudi, potražnja za stanovima u srpskoj prestonici u ovom trenutku premašaje ponudu, tako da ako planirate da prodate stan u Beogradu ovo je pravi trenutak za to.

Gde se najviše prodaju stanovi u Beogradu?

Lokacija jeste važna prilikom kupovine stana, ali nije presudna. Pogotovo u današnje vreme kada se sve češće grade kondominujumi, stambeni kompleksi u kojima stanari imaju apsolutno sve što im je potrebno. Ono na šta kupci nekretnina ipak posebno obraćaju pažnju jeste daljina stana od posla na kojem rade, fakulteta ili škole, povezanost gradskim prevozom, blizina nekog tržnog centar, pijace, supermarketa, zdravstvene ustanova, parka ili terena za rekreaciju.

Neke od najpopularnijih lokacija u Beogradu su Novi Beograd, Zvezdara, Voždovac, Vračar, Dorćol, Palilula i Zemun. Najskuplji stanovi prodaju se u opštini Savski venac gde se nalazi Beograd na vodi. Najpovoljnije nekretnine mogu se naći u Borči, Mirijevu, Železniku i Petlovom brdu.

Koji stanovi su najtraženiji?

Kada je u pitanju prodaja stanova Beograd, u starogradnji najbrže ćete prodati dvosoban ili dvoiposoban stan. Nakon njih najtraženiji su jednosobni ili jednoiposobni stanovi, zatim trosobni i troiposobni i garsonjere. Kada je reč o prodaji stanova u novogradnji, i tu su najtraženiji dvosobni i dvoiposobni, ali se za razliku od starogradnje brže prodaju trosobni i troiposobni stanovi od jednosobnih i jednoiposobnih.

Iako je nekada postojala drastična razlika u ceni između stanova u novogradnji i starogradnji, danas se ta razlika smanjila, pa imamo primere da na nekim lokacijama stanovi u starogradnji dostižu skoro identičnu cenu kao i u novogradnji, ili tek nešto manju. Za one koji kupuju stanove u starogradnji važno je da znaju da će morati da računaju i na eventualna dodatna ulaganja ako je potrebno renoviranje stana.

Novogradnja nudi moderan dizajn, bolju iskorišćenost prostora i energetsku efikasnost. Još jedna od prednosti kupovine stana u novogradnji jeste i mogućnost kupovine garažnog mesta u zgradi koje je investitor dužan da obezbedi.

Da li se obratiti agenciji za prodaju ili kupovinu stana u Beogradu?

Kako je glavni grad Srbije najuzbudljivije tržište nekretnina u zemlji, u Beogradu je aktivan i veliki broj agencija za nekretnine koje će vam olakšati prodaju stana. Zadatak agenata za nekretnine jeste da vam pomognu oko pravnih saveta, sastavljanja ugovora, formiranja cene i pozicioniranja na tržištu. S obzirom na to da je i agencijama u interesu da ostvare profit, pomoći će vam da postignete najvišu moguću cenu i da svoju nekretninu prodate u što kraćem roku.

Agencijska provizija u Srbiji iznosi tri odsto od kupoprodajne vrednosti nekretnine. To znači da ako stan košta 70.000 evra, nakon obavljenog posla dužni ste da agenciji platite 3.1000 evra. U Beogradu agencijsku proviziju plaća kupac.

Na šta obratiti pažnju prilikom kupovine stana?

Kupovina stana koliko god bila uzbudljiva predstavlja kompleksan proces. Taj proces znatno olakšava činjenica da je stan koji se prometuje uknjižen na vlasnika koji ga prodaje. To je najsigurnija opcija za kupca. Osim toga, mnoge banke neće odobriti mogučnost uzimanja stambenog kredita za stan koji nije uknjižen.

Prodaju stanova u Beogradu olakšava i to da je stan odmah useljiv. Takvi stanovi po pravilu postižu više cene na tržištu. Pre kupovine proverite i račune da slučajno neki nisu ostali neplaćeni ili da stan nije pod hipotekom.

Kupovina stana na kredit

Oni koji kupuju stan iz kredita moraju da obezbede učešće koje iznosi 20% od cene stane. U tu cenu uračunata je i kapara kojom se kupac obavezuje da će kupiti stan, a prodavac da će ga prodati baš tom kupcu.

Ukoliko se stan kupuje za keš, visina kapare najčešće iznosi 10% ukupne vrednosti nekretnine i definiše se u predugovoru. Ukupan iznos cene stana definiše se u kupoprodajnom ugovoru. Ako kupac otkaže kupovinu, prodavac ima pravo da zadrži kaparu. Ukoliko prodavac otkaže kupovinu, kupac ima pravo na dvostruki iznos kapare.

Ko ima pravo na povrat PDV-a prilikom kupovine stana?

Kupci novih stanova kojima mogu ostvariti pravo na povraćaj PDV-a na prvi stan. Povrat se ostvaruje na površinu do 40m2, a osim za sebe, kupac može ostvariti refundaciju i za članove svog domaćinstva – do 15m2 za svakog član. To pravo može ostvariti samo punoletni državljanin Srbije, sa prebivalištem u Srbiji, koji od 01.jula 2006. do danas nije imao u vlasništvu ili suvlasništvu nepokretnost na teritoriji Srbije.

Dakle, to mora biti njegov prvi stan. Kada se povrat PDV-a traži i za članove domaćinstva, ovi uslovi se odnose i na njih, osim punoletnosti. Takođe, neophodno je da se radi o stanu koji ranije nije bio u prometu. Potrebno je i da kupovna cena stana sa obračunatim PDV-om bude u potpunosti plaćena prodavcu i to isključivo na račun u banci, a ne na ruke prodavcu.

Top