Prodaja stanova Beograd

Prodaja stanova Beograd. Pronađeno je 8241 rezultata za upit stanovi Beograd, prodaja.

Na stranici rezultata pretrage prikazani su isključivo aktuelni oglasi za upit Prodaja stanova Beograd. Oglase možete sačuvati u omiljene i kasnije ih detaljnije pogledati ili podeliti listu izdvojenih oglasa sa drugom osobom.


Extra lux sestosoban stan -bez provizije
Gold
399.000 €
2.180 €/m2
Stan 183 m2

Extra lux sestosoban stan -bez provizije

Beograd, Voždovac, Autokomanda

  • 183 m2
  • Broj soba: 6
  • Sprat: 3/4
  • Uknjiženo
  • Etažno
Extra lux sestosoban dupleks stan na Vozdovcu, u prelepom i mirnom delu, u Borisavljevicevoj ulici u zgradi novije gradnje nalazi se na poslednjem spratu sa prelepim pogledom. Stan je po strukturi sestosoban i sastoji se od : pet spavacih soba, tri kupatila, toaleta , dnevne sobe, kuhinje, trpezarije i terase. Izuzetno visok nivo gradnje : drvo-aluminijum stolarija, granitna...
Četvorosoban stan na Vračaru, novogradnja, 86m2
Gold
283.800 €
3.300 €/m2
Stan 86 m2

Četvorosoban stan na Vračaru, novogradnja, 86m2

Beograd, Vračar, Južni bulevar

  • 86 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: 2/5
  • Novogradnja
  • Centralno
Prodajemo odličan četvorosoban stan u novogradnji iz 2023. godine u Šumatovačkoj ulici u neposrednoj blizini "Kapija Vračara".   Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, dva mokra čvora i terase. Oprema stana je vrhunskog kvaliteta: sigurnosna ulazna vrata, unutrašnja sobna vrata u dezenu hrasta, hrastov višeslojni parket, ALU stolarija,...
Odličan dvosoban stan na Vračaru, Šumatovačka, 42m2
Gold
155.000 €
3.690 €/m2
Stan 42 m2

Odličan dvosoban stan na Vračaru, Šumatovačka, 42m2

Beograd, Vračar, Južni bulevar

  • 42 m2
  • dvosoban
  • Sprat: 6/6
  • Novogradnja
  • Centralno
Prodajemo odličan dvosoban stan na Vračaru u Šumatovačkoj ulici našestom spratu potpuno nove i moderne novogradnje iz 2023. godine sa liftom. Stan se sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjsko-trpezarijskim delom, spavaće sobe, kupatila i terase. Prilikom izgradnje korišćeni su najkvalitetniji materijali i tom prilikom je postavljena ALU stolarija, hrastov parket...
Trosoban stan sa dvorištem, Bežanijska kosa, 92m2
Gold
260.000 €
2.826 €/m2
Stan 92 m2

Trosoban stan sa dvorištem, Bežanijska kosa, 92m2

Beograd, Novi Beograd, Bežanijska kosa 1

  • 92 m2
  • trosoban
  • Sprat: prizemlje/3
  • Novogradnja
  • Centralno
Prodajemo odličan prostran i svetao trosoban stan na Bežanijskoj kosi, površine 92m2 sa dodatnim dvorištem od oko 40m2 koje pripada ovom stanu. Stan se nalazi u prizemlju stambenog kompleksa niže spratnosti, sa malim brojem stambenih jednica po ulazu. Sastoji se od ulaza, kuhinje i dela za trpezariju, dnevnog boravka, spavaćeg bloka sa dve spavaće sobe i sa dva kupatila ( master soba...
Prodajemo stan, Radivoja Koraća, Vračar, 35m2
Gold
119.900 €
3.426 €/m2
Stan 35 m2

Prodajemo stan, Radivoja Koraća, Vračar, 35m2

Beograd, Vračar, SC Vračar

  • 35 m2
  • jednosoban
  • Sprat: 2/5
  • Uknjiženo
  • Električno
Prodajemo  jednosoban stan na atraktivnoj lokaciji, u blizini sportskog centra "Vračar" u ulici Radivoja Koraća. Stan se sastoji se od predsoblja, sobe, kuhinje sa trpezarijom i kupatila. Stan je jako svetao, tih, dvorišno orijentisan. Prostorije su lepog kvadratnog oblika sto omogućava laku adaptaciju u jednoiposoban stan. Izuzetna nekretnina u lepoj i održavanoj zgradi na odličnoj...
Renoviran jednosoban stan, Južni bulevar, 32m2
Gold
108.500 €
3.391 €/m2
Stan 32 m2

Renoviran jednosoban stan, Južni bulevar, 32m2

Beograd, Vračar, Južni bulevar

  • 32 m2
  • jednosoban
  • Sprat: 8/8
  • Uknjiženo
  • Centralno
Prodajemo odličan jednosoban kompletno renoviran stan na Vračaru, u Južnom bulevaru. Stan se nalazi u održavanoj zgradi iz 70-ih godina. Dvostrano orijentisan (jug-zapad). Sastoji se od ulaznog predsoblja, kombinovane sobe sa delom za trpezariju, dela za ugradni garderober, kupatila i kuhinje sa prozorom.   Stan je kompletno i kvalitetno renoviran. Promenjen su vodovodne i elektro...
Luksuzan četvorosoban stan na Crvenom krstu, 89m2
Gold
290.000 €
3.258 €/m2
Stan 89 m2

Luksuzan četvorosoban stan na Crvenom krstu, 89m2

Beograd, Vračar, Crveni Krst

  • 89 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: 2/6
  • Novogradnja
  • Uknjiženo
  • Centralno
Prodajemo izuzetan, luksuzan, porodičan stan u odličnoj zgradi novije gradnje, opremljen po veoma visokim standardima.   Funkcionalan raspored sa maksimalno iskorišćenim prostorom, idealan za višečlanu porodicu. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, trpezarije, tri spavaće sobe, kupatila i gostinskog toaleta.   U stanu je hrastov parket S klase, kvalitetna keramika i...
Crveni krst, odličan troiposoban stan, Metohijska
Gold
249.000 €
3.074 €/m2
Stan 81 m2

Crveni krst, odličan troiposoban stan, Metohijska

Beograd, Vračar, Crveni Krst

  • 81 m2
  • troiposoban
  • Sprat: 3/5
  • Uknjiženo
  • Centralno
Prodajemo odličan, izuzetno funkcionalan troiposoban stan na veoma atraktivnoj i traženoj lokaciji, u Metohijskoj ulici na Crvenom krstu u očuvanoj i kvalitetnoj zgradi iz 1992. godine.   Stan se sastoji od predsoblja, dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatila, toaleta, lođe i prostrane zastakljene terase koja se može koristiti za različite namene (soba,...
Lux stan kod Crvenog krsta, novija zgrada, 104m2
Gold
338.000 €
3.250 €/m2
Stan 104 m2

Lux stan kod Crvenog krsta, novija zgrada, 104m2

Beograd, Vračar, Crveni Krst

  • 104 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: 2/6
  • Novogradnja
  • Uknjiženo
  • Centralno
Prodajemo odličan četvorosoban stan na drugom spratu u zgradi luksuzne i novije gradnje sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjsko - trpezarijskim delom ( open space koncept ), dve spavaće sobe, dva kupatila i terase. Trenutno stan funkcioniše kao trosoban uz mogućnost vraćanja prvobitnog rasporeda i broja prostorija. Izuzetno osunčan i osvetljen tokom...
Filmski grad, Živana Saramandića, 58m2 ID#1283
Gold
134.000 €
2.310 €/m2
Stan 58 m2

Filmski grad, Živana Saramandića, 58m2 ID#1283

Beograd, Čukarica, Filmski Grad

  • 58 m2
  • dvosoban
  • Sprat: 5/5
  • Uknjiženo
  • Električno
Odličan, kompletno renoviran, odmah useljiv, dvostrano orijentisan stan koji je uknjižen kao dvosoban a u stvari je dvoiposoban. U samom Košutnjaku, u lepoj zgradi od fasadne cigle. Stan je bez ikakvih ulaganja, veoma svetao jer je dvostrano orijentisan. Sastoji se od dnevnog boravka u kome su dužinom celog zida prozori sa pogledom na grad i na Košutnjak, kuhinje, kupatila, antrea iz koga...
Penthouse na Lionu, crvena fasadna cigla, 138m2
Gold
398.500 €
2.888 €/m2
Stan 138 m2

Penthouse na Lionu, crvena fasadna cigla, 138m2

Beograd, Zvezdara, Lion

  • 138 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: 5/5
  • Uknjiženo
  • Centralno
Prodajemo odličan četvoroiposoban stan od 138m2 u ul. Bulevar kralja Aleksandra na Lionu. Zgrada je od crvene fasadne cigle, povučena od ulice, zaštićena od buke, okrenuta ka zelenilu i parku. Stan funkcioniše kao prostrani penthaus gde visina u pojedinim delovima prostorija prelazi 3m što čini posebnost ovog stana i čini ga jedinstvenim na tržištu. Sastoji se od dnevnog...
Prodajemo troiposoban stan kod Lipovog lada, 89m2
Gold
260.000 €
2.921 €/m2
Stan 89 m2

Prodajemo troiposoban stan kod Lipovog lada, 89m2

Beograd, Zvezdara, Lipov Lad

  • 89 m2
  • troiposoban
  • Sprat: 1/8
  • Uknjiženo
  • Centralno
Prodajemo lep troiposoban stan na Lionu, površine 89m2. Nalazi se na prvom spratu kvalitetno održavane zgrade od crvene fasadne cigle, u blizini škole, vrtića i svih potrebnih sadržaja. Odličnog je rasporeda i sastoji se od predsoblja, dnevne sobe, terase, kuhinje i trpezarije kao zajedničke celine, gostinskog toaleta i odvojenog spavaćeg bloka u kome se nalaze tri spavaće sobe i...
Renoviran i namešten salonski stan, Francuska ulica
Gold
320.000 €
3.596 €/m2
Stan 89 m2

Renoviran i namešten salonski stan, Francuska ulica

Beograd, Stari Grad, Dorćol

  • 89 m2
  • troiposoban
  • Sprat: 3/5
  • Uknjiženo
  • Centralno
Prodajemo odličan salonski stan u lepoj, predratnoj zgradi sa liftom na izuzetnoj lokaciji na gornjem Dorćolu u Francuskoj ulici. Stan se sastoji od predsoblja, dnevnog boravka, tri spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila i lođe.   Dvostrano je orijentisan, jako svetao. Kompletno je renoviran, ne zahteva nikakva dodatna ulaganja. Prodaje se kompletno namešten.  ...
Renoviran salonski stan na Dorćolu
Gold
350.000 €
4.375 €/m2
Stan 80 m2

Renoviran salonski stan na Dorćolu

Beograd, Stari Grad, Gornji Dorćol

  • 80 m2
  • trosoban
  • Sprat: 4/6
  • Uknjiženo
  • Centralno
Prodajemo fantastičan trosoban, salonski stan u najlepšem delu ulice Strahinjića Bana. Nekretnina se nalazi u lepoj, održavanoj, kvalitetnoj predratnoj zgradi sa liftom na 4. spratu. Stan je trostrano orijentisan, svetao i iznad samih krošnji drvoreda, što ga takođe čini izuzetno intimnim i odaje utisak povučenosti od ulice. Stan je pre par godina kompletno renoviran i ne iziskuje...
SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 118m2 , 2T , 449000e
Gold
449.000 €
3.805 €/m2
Stan 118 m2

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 118m2 , 2T , 449000e

Beograd, Savski Venac

  • 118 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: 12/23
  • Novogradnja
  • Centralno
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Aurora, Bulevar Vudroa Vilsona, 4. 0, 118 m2 sa 2 terase, XII od XXIII sprata, cg sa kalorimetrima, lift, interfon, video nadzor, internet, odmah useljiv, uknjizen na 118 m2, ostava od 2 m2, mogucnost kupovine garaznog mesta, novogradnja iz 2022. godine. Komforan 4. 0 porodicni stan, kompletno namesten, nov. Stan je svetao, sa velikim...
PALILULA CENTAR 91m2 , T , 225000e
Gold
225.000 €
2.473 €/m2
Stan 91 m2

PALILULA CENTAR 91m2 , T , 225000e

Beograd, Palilula

  • 91 m2
  • trosoban
  • Sprat: 2/5
  • Električno
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Draze Pavlovica, 3. 0 (adaptibilan u 3. 5), 91 m2 sa terasom, II od V spratova, ta, lift, interfon, ktv, internet, inverter klima, odmah useljiv, uknjizen, podrum, parking za stanare zgrade, starogradnja. Odlican porodicni stan u zgradi kvalitetne gradnje sa lepo odrzavanim ulazom i uređenim dvoristem. U neposrednoj blizini se nalazi kompletna...
VOZDOVAC SUMICE 60m2 , 152000e
Gold
152.000 €
2.533 €/m2
Stan 60 m2

VOZDOVAC SUMICE 60m2 , 152000e

Beograd, Voždovac

  • 60 m2
  • dvoiposoban
  • Sprat: 5/6
  • Centralno
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Sumice, Ustanicka, 2. 5, 60 m2, bez terase (terasa je pripojena dnevnom boravku), V od VI spratova, cg, lift, interfon, ktv, klima, odmah useljiv, renoviran, uknjizen na 56 m2 građevinske, odnosno na 52 m2 korisne povrsine, podrum, starogradnja iz 1970. godine. Funkcionalan stan, iz hodnika se ide u sve prostorije. Kvalitetno renoviran - promenjene...
VOZDOVAC LEKINO BRDO 55m2 , 2T , 160000e
Gold
160.000 €
2.909 €/m2
Stan 55 m2

VOZDOVAC LEKINO BRDO 55m2 , 2T , 160000e

Beograd, Voždovac

  • 55 m2
  • dvosoban
  • Sprat: VP/4
  • Centralno
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! ODLICNA PONUDA! Lekino brdo, Tetovska, 2. 0, 55 m2 sa dve terase, VPR od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor, odmah useljiv, luksuzno renoviran, uknjizen na 39 m2, novija zgrada iz 2008. godine. Prostorije: dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaca soba, kupatilo i dve terase. Stan je luksuzno renoviran i nakon toga nije useljavan....
Voždovac, Medaković 2 - Radovana Simića Cige, 41m2
Gold
102.500 €
2.500 €/m2
Stan 41 m2

Voždovac, Medaković 2 - Radovana Simića Cige, 41m2

Beograd, Voždovac, Medaković II

  • 41 m2
  • jednosoban
  • Sprat: 1/8
  • Uknjiženo
  • Centralno
Voždovac, Medaković 2 - Radovana Simića Cige 1. 0, 41m2 (terasa 5m2), 1/8, CG, lift, parking, podrum, interfon. Svetao jednosoban stan, jugozapadno orijentisan (dvorišno), sa pogledom na park. Renoviran, zamenjene su elektro i vodovodne instalacije, kupatilo potpuno renovirano, parket hoblovan. Stan se prodaje sa kompletno nameštenom kuhinjom, frižiderom i veš mašinom. U dnevnoj...
Vračar, Crveni krst - Cerska, 107m2
Gold
277.000 €
2.589 €/m2
Stan 107 m2

Vračar, Crveni krst - Cerska, 107m2

Beograd, Vračar, Crveni Krst

  • 107 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: vp/3
  • Uknjiženo
  • Centralno
Vračar, Crveni krst - Cerska 4. 0, 107m2 + dvorište 70m2, VPR/3, CG, telefon, interfon, garažno mesto Funkcionalan i svetao četvorosoban stan, sa dobrim rasporedom. Nalazi se u neposrednoj blizini Crvenog krsta i svih bitnih mnogobrojnih sadržaja za život. Položaj stana je u visini prvog sprata, dok se u drugom delu stana iz svih soba izlazi na sopstveno dvorište - terasu dimenzija...

Budite obavešteni kada se pojave novi oglasi za Vaše kriterijume pretrage.

Pronađite dom po svojoj meri.
Spajamo Vas sa proverenim agencijama već danas.

Prodaja stanova u Beogradu doživljava ekspanziju. Paralelno sa skokom cena nekretnina, skočio je i broj prodatih stanova u prestonici. Beograd je najveći grad Srbije i najveći grad u ovom delu Evrope, što ga čini posebno interesantnim na tržištu nekretnina. Zaposlenje, obrazovanje, ali i druge mogućnosti koje nudi, svrstavaju Beograd u grad u kojem potraga za nekretninama ne prestaje.

U 17 gradskih opština aktivan je veliki broj gradilišta. Grade se nove zgrade i čitava naselja koja odgovaraju modernim trendovima stanovanja, a raste i cena stanova u starogradnji. Uprkos širokoj ponudi, potražnja za stanovima u srpskoj prestonici u ovom trenutku premašaje ponudu, tako da ako planirate da prodate stan u Beogradu ovo je pravi trenutak za to.

Gde se najviše prodaju stanovi u Beogradu?

Lokacija jeste važna prilikom kupovine stana, ali nije presudna. Pogotovo u današnje vreme kada se sve češće grade kondominujumi, stambeni kompleksi u kojima stanari imaju apsolutno sve što im je potrebno. Ono na šta kupci nekretnina ipak posebno obraćaju pažnju jeste daljina stana od posla na kojem rade, fakulteta ili škole, povezanost gradskim prevozom, blizina nekog tržnog centar, pijace, supermarketa, zdravstvene ustanova, parka ili terena za rekreaciju.

Neke od najpopularnijih lokacija u Beogradu su Novi Beograd, Zvezdara, Voždovac, Vračar, Dorćol, Palilula i Zemun. Najskuplji stanovi prodaju se u opštini Savski venac gde se nalazi Beograd na vodi. Najpovoljnije nekretnine mogu se naći u Borči, Mirijevu, Železniku i Petlovom brdu.

Koji stanovi su najtraženiji?

Kada je u pitanju prodaja stanova Beograd, u starogradnji najbrže ćete prodati dvosoban ili dvoiposoban stan. Nakon njih najtraženiji su jednosobni ili jednoiposobni stanovi, zatim trosobni i troiposobni i garsonjere. Kada je reč o prodaji stanova u novogradnji, i tu su najtraženiji dvosobni i dvoiposobni, ali se za razliku od starogradnje brže prodaju trosobni i troiposobni stanovi od jednosobnih i jednoiposobnih.

Iako je nekada postojala drastična razlika u ceni između stanova u novogradnji i starogradnji, danas se ta razlika smanjila, pa imamo primere da na nekim lokacijama stanovi u starogradnji dostižu skoro identičnu cenu kao i u novogradnji, ili tek nešto manju. Za one koji kupuju stanove u starogradnji važno je da znaju da će morati da računaju i na eventualna dodatna ulaganja ako je potrebno renoviranje stana.

Novogradnja nudi moderan dizajn, bolju iskorišćenost prostora i energetsku efikasnost. Još jedna od prednosti kupovine stana u novogradnji jeste i mogućnost kupovine garažnog mesta u zgradi koje je investitor dužan da obezbedi.

Da li se obratiti agenciji za prodaju ili kupovinu stana u Beogradu?

Kako je glavni grad Srbije najuzbudljivije tržište nekretnina u zemlji, u Beogradu je aktivan i veliki broj agencija za nekretnine koje će vam olakšati prodaju stana. Zadatak agenata za nekretnine jeste da vam pomognu oko pravnih saveta, sastavljanja ugovora, formiranja cene i pozicioniranja na tržištu. S obzirom na to da je i agencijama u interesu da ostvare profit, pomoći će vam da postignete najvišu moguću cenu i da svoju nekretninu prodate u što kraćem roku.

Agencijska provizija u Srbiji iznosi tri odsto od kupoprodajne vrednosti nekretnine. To znači da ako stan košta 70.000 evra, nakon obavljenog posla dužni ste da agenciji platite 3.1000 evra. U Beogradu agencijsku proviziju plaća kupac.

Na šta obratiti pažnju prilikom kupovine stana?

Kupovina stana koliko god bila uzbudljiva predstavlja kompleksan proces. Taj proces znatno olakšava činjenica da je stan koji se prometuje uknjižen na vlasnika koji ga prodaje. To je najsigurnija opcija za kupca. Osim toga, mnoge banke neće odobriti mogučnost uzimanja stambenog kredita za stan koji nije uknjižen.

Prodaju stanova u Beogradu olakšava i to da je stan odmah useljiv. Takvi stanovi po pravilu postižu više cene na tržištu. Pre kupovine proverite i račune da slučajno neki nisu ostali neplaćeni ili da stan nije pod hipotekom.

Kupovina stana na kredit

Oni koji kupuju stan iz kredita moraju da obezbede učešće koje iznosi 20% od cene stane. U tu cenu uračunata je i kapara kojom se kupac obavezuje da će kupiti stan, a prodavac da će ga prodati baš tom kupcu.

Ukoliko se stan kupuje za keš, visina kapare najčešće iznosi 10% ukupne vrednosti nekretnine i definiše se u predugovoru. Ukupan iznos cene stana definiše se u kupoprodajnom ugovoru. Ako kupac otkaže kupovinu, prodavac ima pravo da zadrži kaparu. Ukoliko prodavac otkaže kupovinu, kupac ima pravo na dvostruki iznos kapare.

Ko ima pravo na povrat PDV-a prilikom kupovine stana?

Kupci novih stanova kojima mogu ostvariti pravo na povraćaj PDV-a na prvi stan. Povrat se ostvaruje na površinu do 40m2, a osim za sebe, kupac može ostvariti refundaciju i za članove svog domaćinstva – do 15m2 za svakog član. To pravo može ostvariti samo punoletni državljanin Srbije, sa prebivalištem u Srbiji, koji od 01.jula 2006. do danas nije imao u vlasništvu ili suvlasništvu nepokretnost na teritoriji Srbije.

Dakle, to mora biti njegov prvi stan. Kada se povrat PDV-a traži i za članove domaćinstva, ovi uslovi se odnose i na njih, osim punoletnosti. Takođe, neophodno je da se radi o stanu koji ranije nije bio u prometu. Potrebno je i da kupovna cena stana sa obračunatim PDV-om bude u potpunosti plaćena prodavcu i to isključivo na račun u banci, a ne na ruke prodavcu.

Top