Prodaja stanova Beograd

Prodaja stanova Beograd. Pronađeno je 6092 rezultata za upit stanovi Beograd, prodaja.

Na stranici rezultata pretrage prikazani su isključivo aktuelni oglasi za upit Prodaja stanova Beograd. Oglase možete sačuvati u omiljene i kasnije ih detaljnije pogledati ili podeliti listu izdvojenih oglasa sa drugom osobom.


Prodaja, Stan, Bežanijska kosa 3, Nedeljka Gvozdenovića
Gold
134.000 €
Stan 59 m2

Prodaja, Stan, Bežanijska kosa 3, Nedeljka Gvozdenovića

Bežanijska kosa 3, Novi Beograd, Beograd

  • 59 m2
  • dvosoban
  • Sprat: 5/5
  • Centralno
Na prodaju dvosoban stan, korisne površine 59 m2, na početku ulice Nedeljka Gvozdenovića, u uredno održavanoj Energoprojektovoj zgradi iz 1990. godine od fasadne cigle. Stan se nalazi u potkrovlju, na nivou petog sprata i u svakoj prostoriji postoje krovne badže. Zgrada ima lift i svi stanovi su povezani na daljinski sistem grejanja. Sadrži sledeće prostorije: ulazni deo- predsoblje,...
Prodaja, Stan, Gradska bolnica, Čingrijina
Gold
178.400 €
Stan 58 m2

Prodaja, Stan, Gradska bolnica, Čingrijina

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

  • 58 m2
  • dvosoban
  • Sprat: 1/4
  • Električno
Retko u ponudi: dvosoban stan na 1. spratu održavane zgrade u Čingrijinoj ulici kod Gradske bolnice na Zvezdari. Stan je klasično koncipiran - iz ulaznog hodnika desno su kuhinja sa trpezarijom koja izlazi na terasu, spavaća soba (obe prostorije okrenute prema parku); pravo je kupatilo, a levo dnevna soba koja gleda na ulicu. Besprekorno je održavan, svetao i dobro ušuškan, pa...
Reklama
Prodaja, Stan, Blok 62, Nehruova
Gold
178.000 €
Stan 65 m2

Prodaja, Stan, Blok 62, Nehruova

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

  • 65 m2
  • dvosoban
  • Sprat: 2/13
  • Centralno
Funkcionalan, komforan stan, odlično pozicioniran u blizini svih infrastrukturnih sadržaja. Mogućnost adaptacije u dvoiposoban stan. Savršena povezanost sa svim delovima grada i oba autoputa. ID oglasa: 73488. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

				Trosoban stan, Crnotravska, Trošarina
Gold
182.000 €
Stan 69 m2

Trosoban stan, Crnotravska, Trošarina

Trošarina, Voždovac, Beograd

  • 69 m2
  • trosoban
  • Sprat: 3/12
  • Uknjiženo
Ponosno predstavljamo trosoban stan na trećem spratu vojne zgrade koja se nalazi u Crnotravskoj ulici.   Zgrada iz 1978. godine nalazi se na jednoj od najlepših lokacija na Banjici. Stanovi u ovim zgradama se retko pojavljuju na tržištu, a razlog je njihov kvalitet gradnje.   Struktura stana: ulazni hodnik, levo od ulaza se nalazi gostinski toalet dok se dalje iz hodnika desno...

				Prodaja, Stari grad, 2. 0, investicija
Gold
179.000 €
Stan 39 m2

Prodaja, Stari grad, 2. 0, investicija

Stari Grad, Beograd

  • 39 m2
  • dvosoban
  • Sprat: 2/6
  • Uknjiženo
Prodaje se dvostrano orijentisan, svetao i kompletno renoviran stan u samom centru grada – u mirnoj ulici s pogledom na park. Odlična lokacija čini ovu nekretninu sjajnim izborom kako za stanovanje, tako i za poslovnu namenu. Stan se trenutno izdaje firmi i prodaje se sa zakupcem, što ga čini idealnim za investitore – zagarantovan prihod od prvog dana! Zahvaljujući lokaciji i...

				Svetao, trosoban, dvostrano orijentisan stan kod Tašmajdanskog parka, 97m2
Gold
290.000 €
Stan 97 m2

Svetao, trosoban, dvostrano orijentisan stan kod Tašmajdanskog parka,...

Tašmajdan, Palilula, Beograd

  • 97 m2
  • trosoban
  • Sprat: 11/11
  • Uknjiženo
Na odličnoj lokaciji u širem centru Beograda, odmah  uz zelenilo i mir Tašmajdanskog parka ,  predstavljamo vam odličan,  prostran i funkcionalan  trosoban stan od 97 m² . Položaj stana pruža retku kombinaciju urbanog komfora i zelenog, mirnog ambijenta, u neposrednoj blizini brojnih važnih gradskih tačaka. Stan se nalazi na  11. spratu (nadograđeni deo zgrade), u zgradi...

				Višnjička banja, stan sa pogledom, 4. 0, cg, garaža , 91m2
Gold
230.000 €
Stan 91 m2

Višnjička banja, stan sa pogledom, 4. 0, cg, garaža , 91m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

  • 91 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: 5/5
  • Uknjiženo
U ponudi luksuzno opremljen, kompletno renoviran stan sa  pogledom na Dunav i grad. Nalazi se na petom spratu zgrade iz 2010. urađena nova izolacija krova i promenjene sve instalacije. Od ulaza desno je toalet, pa kupatilo, levo ugradni cipelarnik. U nastavku hodnika levo su odvojene dve spavaće sobe sa predprostorom, desno kuhinja sa trpezarijom i dnevni boravak sa dva izlaza na...
Reklama
Prodaja, Stan, Krunska, Krunska
Gold
239.000 €
Stan 79 m2

Prodaja, Stan, Krunska, Krunska

Krunski venac, Vračar, Beograd

  • 79 m2
  • jednoiposoban
  • Sprat: 6/6
  • Centralno
Beograd, Vračar - Krunski venac - Krunska 79m2 (54+25T) 1. 5, 6/6, CG, lift, podrum U samom centru grada, na poslednjem spratu kvalitetne zgrade iz 1989. godine, prodaje se svetao i izuzetno funkcionalan 1. 5 stan, lako adaptibilan u 2. 5, zahvaljujući natkrivenoj terasi od čak 25m2 koja pruža brojne mogućnosti. Stan se sastoji iz ulaznog dela - hodnika, kupatila, spavaće sobe,...
Prodaja, Stan, Blok 63, Gandijeva
Gold
180.000 €
Stan 63 m2

Prodaja, Stan, Blok 63, Gandijeva

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

  • 63 m2
  • dvosoban
  • Sprat: 5/5
  • Centralno
Beograd, Novi Beograd, Blok 63 - Gandijeva 2. 0, 63m2, CG, 5/5 U prilici smo da vam ponudimo dvosoban stan u neposrednoj blizini TC Piramida. Stan je jako svetao i funkcionalan. Nalazi se u zgradi sa liftom, koja se redovno održava. Stan se sastoji od: prostranog dnevnog boravka, kuhinje, trpezarije, velike spavaće sobe, kupatila i terase. Jedina blaga kosina je u dnevnom boravku....
Prodaja, Stan, Lion, Bulevar Kralja Aleksandra
Gold
265.000 €
Stan 76 m2

Prodaja, Stan, Lion, Bulevar Kralja Aleksandra

Lion, Zvezdara, Beograd

  • 76 m2
  • troiposoban
  • Sprat: 4/7
  • Centralno
Beograd, Zvezdara, Lion - Bulevar Kralja Aleksandra 76m2, 3. 5, 4/7, CG, lift, podrum Na prodaju stan na Lionu u zgradi crvene fasadne cigle. Pozicioniran je na četvrtom spratu u zgradi sa liftom. Orijentisan je dvostrano, dve veće spavaće sobe gledaju ka bulevaru, dok terasa gleda na suprotnu stranu. Stan je izvorno trosoban, ali je prilikom pregrađivanja kuhinje dobijena još jedna...
Savski venac, Savski trg, Risanska, 4. 0, 79m2, 298000EUR
Gold
298.000 €
Stan 79 m2

Savski venac, Savski trg, Risanska, 4. 0, 79m2, 298000EUR

Savski trg – Pristanište, Savski Venac, Beograd

  • 79 m2
  • četvorosoban
  • Uknjiženo
Agencijski ID: 108893, V/VI, klima, telefon, terasa, uknjižen, nov luks, ulaz prosečan, fasada prosečna, parking, ostava, deljiv, stambena zgrada. Bez lifta . Luksuzno opremljen stan na dva nivo . STAN SE PRODAJE SA NAMEŠTAJEM SVE PODPUNO NOVO. UKNJŽEN VLASNIK 1/1. Više informacija na: www. beocitynekretnine. rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060******* • 011*******...
Savski venac, Savski trg, Lička, 80m2
Gold
232.000 €
Stan 80 m2

Savski venac, Savski trg, Lička, 80m2

Savski trg – Pristanište, Savski Venac, Beograd

  • 80 m2
  • trosoban
  • Sprat: 5/6
  • Uknjiženo
  • Centralno
Savski venac, Savski trg, Lička, 80m2 .............................................................................................. 80m2, 3. 0, 5/6, CG, terasa, podrum, interfon, renoviran. Odlična prilika - povoljno. Stan u neposrednoj blizini Beograda na vodi, atraktivan, funkcionalan, dvostrano orijentisan stan u dobro održavanoj zgradi zidanoj 90ih godina, povučenoj od ulice....
Grocka, Kaluđerica - Izvorska, 81m2
Gold
150.800 €
Stan 81 m2

Grocka, Kaluđerica - Izvorska, 81m2

Kaluđerica, Grocka, Beograd

  • 81 m2
  • trosoban
  • Sprat: 2/4
  • Novogradnja
  • Uknjiženo
  • Etažno
Grocka, Kaluđerica - Izvorska 3. 0, 81m2 (dve terase 11m2 + 9m2), 2/4, EG, interfon, video nadzor, parking U prilici smo da ponudimo komforan stan u novogradnji visokog kvaliteta. Prostorije: prostran dnevni boravak, dve velike spavaće sobe, kuhinja, trpezarija, kupatilo i dve terase. -PVC šestokomorna stolarija sa nemačkim okovima i sa dvoslojnim termo staklom punjenim argonom, sa...
Novi Beograd, Blok 70 - Gandijeva, 73m2
Gold
206.000 €
Stan 73 m2

Novi Beograd, Blok 70 - Gandijeva, 73m2

Blok 70, Novi Beograd, Beograd

  • 73 m2
  • dvosoban
  • Sprat: pr/4
  • Uknjiženo
  • Centralno
Novi Beograd, Blok 70 - Gandijeva 2. 0, 73m2, lođa 6m2 + bašta, CG, PR/4, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban stan na odličnoj lokaciji u izvornom stanju. Stan je dvostrano orijentisan. U neposrednoj blizini su osnovne škole, vrtići, savsko šetalište. Uknjižen na 73m2 građevinske površine i 67m2 korisne površine. Agencijska provizija 2% Agent: Mileva Petrović...
Reklama
Vračar, Krunski venac - Molerova, 74m2
Gold
318.200 €
Stan 74 m2

Vračar, Krunski venac - Molerova, 74m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

  • 74 m2
  • trosoban
  • Sprat: 1/3
  • Uknjiženo
  • Centralno
Vračar, Krunski venac - Molerova 3. 0, 74m2 (lođa 2m2), 1/3, CG, interfon, tri klime, podrum Luksuzan, renoviran salonac na Vračaru u mirnom delu Molerove ulice, u blizini svih gradskih sadržaja. Stan se nalazi u dvorišnoj, održavanoj predratnoj zgradi na prvom od tri sprata. Trostrano je orijentisan, izuzetno svetao i prostran. Prostorije: prostrano predsoblje, dnevna soba, dve...
Zvezdara, Konjarnik - Blagajska, 62m2
Gold
159.000 €
Stan 62 m2

Zvezdara, Konjarnik - Blagajska, 62m2

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

  • 62 m2
  • dvosoban
  • Sprat: 4/4
  • Uknjiženo
  • Centralno
Zvezdara, Konjarnik - Blagajska 2. 0, 62m2 (lođa 5m2), 4/4, CG, lift, interfon, parking U ponudi je komforan dvosoban stan na Konjarniku, ispod Istočne kapije Beograda. Stan je svetao, delimično renoviran i veoma adaptibilan, ukoliko je potrebna još jedna spavaća soba. Zamenjena je PVC stolarija u jednom delu stana, renovirano je kupatilo pre 10 godina i postavljena su sigurnosna...
Extra lux dvoiposoban stan
Gold
132.300 €
Stan 49 m2

Extra lux dvoiposoban stan

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

  • 49 m2
  • dvoiposoban
  • Sprat: prizemlje/4
  • Novogradnja
  • Etažno
Extra Lux stanovi na Zvezdari , u izuzetno mirnoj i lepoj ulici  u blizini Olimpa, Zvezdarske sume, Bulevara, Kluza. Blizina skole, obdanista, vrtica , marketa, sportskog centra, sume, prevoza, pijace. Stan je po strukturi dvoiposoban i sastoji se od : kuhinje , trpezarije , dnevne sobe, toaleta, kupatila, dve spavace sobe i terase. Visok nivo gradnje , PVC stolarija ( unutrasnja...
Prodaja stana, Zvezdara, trosoban, lux, u izgradnji ID#1494
Gold
157.500 €
Stan 75 m2

Prodaja stana, Zvezdara, trosoban, lux, u izgradnji ID#1494

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

  • 75 m2
  • trosoban
  • Sprat: 1/3
  • Uknjiženo
Otkrijte funkcionalnost u našem šarmantnom trosobnom stanu na I/III sprata u luksuznom objektu u izgradnji. Cena stana je 157 500 eur +PDV (10%). Ovaj promišljeno dizajniran prostor nudi ulazni hodnik, kupatilo, toalet, udobnu veću spavaću sobu, manju sobu i dobro osvetljen veliki dnevno trpezarijski boravak i odvojenu kuhinju, a posebno ćete uživati u pogledu na grad sa svoje...
Zemun, Donji grad - Gospodska, 90m2
Gold
220.000 €
Stan 90 m2

Zemun, Donji grad - Gospodska, 90m2

Donji Grad, Zemun, Beograd

  • 90 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: 1/2
  • Uknjiženo
Zemun, Donji grad - Gospodska 4. 0, 90m2, I+PTK, TA, dve klime, parking U ponudi dupleks u pešačkoj zoni Zemuna. Stan je renoviran 2020. godine u francuskom i Boho stilu. Takođe, urađen je i nov krov. Stan se sastoji iz dva nivoa, ali može da funkcioniše i kao dve odvojene stambene jedinice. Donji nivo: dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba na galeriji i kupatilo;...
Palilula, Višnjička banja (Sunnyville) - Mirka Milojkovića, 67m2
Gold
154.100 €
Stan 67 m2

Palilula, Višnjička banja (Sunnyville) - Mirka Milojkovića, 67m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

  • 67 m2
  • dvoiposoban
  • Sprat: vp/5
  • Novogradnja
  • Centralno
Palilula, Višnjička banja (Sunnyville) - Mirka Milojkovića 2. 5, 67m2, terasa 4m2, VPR/5, CG, lift, ostava U ponudi dvoiposoban stan, veoma svetao i funcionalan u novom kompleksu "Sunnyville", u Višnjičkoj banji. Nalazi se na pravom visokom prizemlju (3m od nivoa zemlje). Prostorije: predsoblje, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo, ostava i...

Budite obavešteni kada se pojave novi oglasi za Vaše kriterijume pretrage.

Pronađite dom po svojoj meri.
Spajamo Vas sa proverenim agencijama već danas.

Prodaja stanova u Beogradu doživljava ekspanziju. Paralelno sa skokom cena nekretnina, skočio je i broj prodatih stanova u prestonici. Beograd je najveći grad Srbije i najveći grad u ovom delu Evrope, što ga čini posebno interesantnim na tržištu nekretnina. Zaposlenje, obrazovanje, ali i druge mogućnosti koje nudi, svrstavaju Beograd u grad u kojem potraga za nekretninama ne prestaje.

U 17 gradskih opština aktivan je veliki broj gradilišta. Grade se nove zgrade i čitava naselja koja odgovaraju modernim trendovima stanovanja, a raste i cena stanova u starogradnji. Uprkos širokoj ponudi, potražnja za stanovima u srpskoj prestonici u ovom trenutku premašaje ponudu, tako da ako planirate da prodate stan u Beogradu ovo je pravi trenutak za to.

Gde se najviše prodaju stanovi u Beogradu?

Lokacija jeste važna prilikom kupovine stana, ali nije presudna. Pogotovo u današnje vreme kada se sve češće grade kondominujumi, stambeni kompleksi u kojima stanari imaju apsolutno sve što im je potrebno. Ono na šta kupci nekretnina ipak posebno obraćaju pažnju jeste daljina stana od posla na kojem rade, fakulteta ili škole, povezanost gradskim prevozom, blizina nekog tržnog centar, pijace, supermarketa, zdravstvene ustanova, parka ili terena za rekreaciju.

Neke od najpopularnijih lokacija u Beogradu su Novi Beograd, Zvezdara, Voždovac, Vračar, Dorćol, Palilula i Zemun. Najskuplji stanovi prodaju se u opštini Savski venac gde se nalazi Beograd na vodi. Najpovoljnije nekretnine mogu se naći u Borči, Mirijevu, Železniku i Petlovom brdu.

Koji stanovi su najtraženiji?

Kada je u pitanju prodaja stanova Beograd, u starogradnji najbrže ćete prodati dvosoban ili dvoiposoban stan. Nakon njih najtraženiji su jednosobni ili jednoiposobni stanovi, zatim trosobni i troiposobni i garsonjere. Kada je reč o prodaji stanova u novogradnji, i tu su najtraženiji dvosobni i dvoiposobni, ali se za razliku od starogradnje brže prodaju trosobni i troiposobni stanovi od jednosobnih i jednoiposobnih.

Iako je nekada postojala drastična razlika u ceni između stanova u novogradnji i starogradnji, danas se ta razlika smanjila, pa imamo primere da na nekim lokacijama stanovi u starogradnji dostižu skoro identičnu cenu kao i u novogradnji, ili tek nešto manju. Za one koji kupuju stanove u starogradnji važno je da znaju da će morati da računaju i na eventualna dodatna ulaganja ako je potrebno renoviranje stana.

Novogradnja nudi moderan dizajn, bolju iskorišćenost prostora i energetsku efikasnost. Još jedna od prednosti kupovine stana u novogradnji jeste i mogućnost kupovine garažnog mesta u zgradi koje je investitor dužan da obezbedi.

Da li se obratiti agenciji za prodaju ili kupovinu stana u Beogradu?

Kako je glavni grad Srbije najuzbudljivije tržište nekretnina u zemlji, u Beogradu je aktivan i veliki broj agencija za nekretnine koje će vam olakšati prodaju stana. Zadatak agenata za nekretnine jeste da vam pomognu oko pravnih saveta, sastavljanja ugovora, formiranja cene i pozicioniranja na tržištu. S obzirom na to da je i agencijama u interesu da ostvare profit, pomoći će vam da postignete najvišu moguću cenu i da svoju nekretninu prodate u što kraćem roku.

Agencijska provizija u Srbiji iznosi tri odsto od kupoprodajne vrednosti nekretnine. To znači da ako stan košta 70.000 evra, nakon obavljenog posla dužni ste da agenciji platite 3.1000 evra. U Beogradu agencijsku proviziju plaća kupac.

Na šta obratiti pažnju prilikom kupovine stana?

Kupovina stana koliko god bila uzbudljiva predstavlja kompleksan proces. Taj proces znatno olakšava činjenica da je stan koji se prometuje uknjižen na vlasnika koji ga prodaje. To je najsigurnija opcija za kupca. Osim toga, mnoge banke neće odobriti mogučnost uzimanja stambenog kredita za stan koji nije uknjižen.

Prodaju stanova u Beogradu olakšava i to da je stan odmah useljiv. Takvi stanovi po pravilu postižu više cene na tržištu. Pre kupovine proverite i račune da slučajno neki nisu ostali neplaćeni ili da stan nije pod hipotekom.

Kupovina stana na kredit

Oni koji kupuju stan iz kredita moraju da obezbede učešće koje iznosi 20% od cene stane. U tu cenu uračunata je i kapara kojom se kupac obavezuje da će kupiti stan, a prodavac da će ga prodati baš tom kupcu.

Ukoliko se stan kupuje za keš, visina kapare najčešće iznosi 10% ukupne vrednosti nekretnine i definiše se u predugovoru. Ukupan iznos cene stana definiše se u kupoprodajnom ugovoru. Ako kupac otkaže kupovinu, prodavac ima pravo da zadrži kaparu. Ukoliko prodavac otkaže kupovinu, kupac ima pravo na dvostruki iznos kapare.

Ko ima pravo na povrat PDV-a prilikom kupovine stana?

Kupci novih stanova kojima mogu ostvariti pravo na povraćaj PDV-a na prvi stan. Povrat se ostvaruje na površinu do 40m2, a osim za sebe, kupac može ostvariti refundaciju i za članove svog domaćinstva – do 15m2 za svakog član. To pravo može ostvariti samo punoletni državljanin Srbije, sa prebivalištem u Srbiji, koji od 01.jula 2006. do danas nije imao u vlasništvu ili suvlasništvu nepokretnost na teritoriji Srbije.

Dakle, to mora biti njegov prvi stan. Kada se povrat PDV-a traži i za članove domaćinstva, ovi uslovi se odnose i na njih, osim punoletnosti. Takođe, neophodno je da se radi o stanu koji ranije nije bio u prometu. Potrebno je i da kupovna cena stana sa obračunatim PDV-om bude u potpunosti plaćena prodavcu i to isključivo na račun u banci, a ne na ruke prodavcu.

{* *} Top