Prodaja stanova Beograd

Stanovi Beograd. Pronađeno je 5350 rezultata za upit stanovi Beograd, prodaja.

Na stranici rezultata pretrage prikazani su isključivo aktuelni oglasi za upit stanovi Beograd. Oglase možete sačuvati u omiljene i kasnije ih detaljnije pogledati ili podeliti listu izdvojenih oglasa sa drugom osobom.


Prostran stan sa brojnim mogućnostima
Gold
355.000 €
Stan 137 m2

Prostran stan sa brojnim mogućnostima

Kalenić, Vračar, Beograd

  • 137 m2
  • Broj soba: 6
  • Sprat: 3/4
  • Uknjiženo
  • Centralno
Na prodaju je funkcionalan, prostran šestosoban stan na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Beogradu – u neposrednoj blizini Kalenić pijace. Stan ima 144m2 (uknjiženo 137m2+7m2 terasa) i u potpunosti je bez dugovanja i bez tereta. Ovaj stan nudi savršenu ravnotežu između urbanog života i potpune privatnosti, sa mnoštvom mogućnosti za prilagođavanje različitim potrebama i...
Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića 84m2
Gold
249.900 €
Stan 84 m2

Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića 84m2

Karaburma, Palilula, Beograd

  • 84 m2
  • troiposoban
  • Sprat: 6/7
  • Novogradnja
  • Uknjiženo
  • Centralno
3. 5, 84m2 (dve terase ukupno 8. 44m2), 6/7, lift, CG, klima, interfon, internet, ktv, garaža po dodatnoj ceni Moderan stambeni kompleks Dunavske terase nalazi se na samom početku Karaburme, udaljen samo 4, 3km od Trga Republike i samo 500m od obale Dunava. Kraj se ubrzano razvija, pa je kompletno infrastrukturno porkiven. Sam kompleks stanarima pruža razne sadržaje kao što je igraonica...
Reklama
Vračar, SC Vračar - Požarevačka 48m2
Gold
179.000 €
Stan 48 m2

Vračar, SC Vračar - Požarevačka 48m2

SC Vračar, Vračar, Beograd

  • 48 m2
  • dvosoban
  • Sprat: 5/5
  • Uknjiženo
  • Električno
2. 0, 48m2 (terasa 2m2), 5/5, grejanje na struju, interfon, internet, klima, ktv, podrum Kratka, jednosmerna, Požarevačka ulica spaja Sinđelićevu ulicu i ulicu Kneza od Semberije. Iako se nalazi u srcu Vračara, na par stotina metara od Kalenić pijace, s jedne strane i Bulevara kralja Aleksandra, sa druge strane, ulica je izuzetno mirna. Zbog svog položaja, lepote i kompletno razvijene...
Novi Beograd, YUBC - Bulevar Mihajla Pupina 160m2
Gold
499.000 €
Stan 160 m2

Novi Beograd, YUBC - Bulevar Mihajla Pupina 160m2

YUBC, Novi Beograd, Beograd

  • 160 m2
  • petosoban
  • Sprat: 6/6
  • Uknjiženo
  • Centralno
5. 0, 160m2(dve terase), 6/6, lift, CG, LUX, duplex, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, podrum Blok 12 je na izuzetno pogodnoj lokaciji, poznatiji kao YUBC, prostire se između Bulevara Mihajla Pupina, Trešnjinog cveta i Bulevara Nikole Tesle. U neposrednoj blizini se nalazi Zemunski kej i park Ušće, sa stazama za šetnju, biciklističkim i rekreativnim stazama za trčanje....
Vračar, Hram Svetog Save – Dubljanska
Gold
213.000 €
Stan 74 m2

Vračar, Hram Svetog Save – Dubljanska

Hram Svetog Save, Vračar, Beograd

  • 74 m2
  • dvoiposoban
  • Sprat: pr/5
  • Uknjiženo
  • Centralno
2. 5, mereno 81m2 (dve terase), pr/5, CG, klima, interfon, internet, ktv, uknjiženo 74m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa kompletno razvijenom infrastrukturom, zbog čega je vrlo popularna za stanovanje. U prilici smo da Vam ponudimo komforan dvoiposobni stan, funkcionalnog rasporeda, u mirnoj Dubljanskoj ulici, koja se proteže između ulica Čuburske i...
Savski trg, Mihajla Bogićevića, 37m2, odmah useljiv
Gold
149.900 €
Stan 37 m2

Savski trg, Mihajla Bogićevića, 37m2, odmah useljiv

Savski trg – Pristanište, Savski Venac, Beograd

  • 37 m2
  • jednoiposoban
  • Sprat: 5/6
  • Uknjiženo
  • Centralno
Na prestižnoj lokaciji u Beogradu, nadomak spomenika Stefanu Nemanji, na par minuta udaljenosti do Terazija ili Beograda na vodi , u lepoj , održavanoj zgradi sa liftom, nalazi se ovaj stan , svetao, sređen, bez ulaganja. Od prostorija ima ulazni hodnik , lep dnevni boravak sa trpezarijom, ,kuhinju, kupatilo sa prirodnom ventilacijom, spavacu sobu i terasu sa lepim, otvorenim...
Lekino brdo, Miklošićeva, 3. 0, 72m2
Gold
220.000 €
Stan 72 m2

Lekino brdo, Miklošićeva, 3. 0, 72m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

  • 72 m2
  • trosoban
  • Sprat: 3/4
  • Novogradnja
  • Uknjiženo
  • Centralno
Najlepši do Lekinog brda. Prelep stan u kvalitetnoj zgradi staroj 12 godina. Treći sprat bez lifta. Uknjižena 72m2.. Može i kompletno namešten. Agencijska provizija 2%
Reklama
Prodaja, Stan, Lion
Gold
154.000 €
Stan 56 m2

Prodaja, Stan, Lion

Lion, Zvezdara, Beograd

  • 56 m2
  • dvosoban
  • Sprat: 5/5
  • Električno
Stan se nalazi na Bulevaru Kralja Aleksandra , na Lionu , lokaciji koja pruža sve potrebne sadržaje, trgovine i ustanove u neposrednoj blizini. Takođe, ulaz u Zvezdarsku šumu udaljen je samo 10 minuta hoda . Iza zgrade se nalazi lep mali park pored Šeste beogradske gimnazije . Detalji stana: ✔ Hodnik: prostran, površine oko 7 m2✔ Kupatilo: 6. 5 m2, sa...
Zvezdara, Kluz - Koste Trifkovića 80m2
Gold
250.000 €
Stan 80 m2

Zvezdara, Kluz - Koste Trifkovića 80m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

  • 80 m2
  • trosoban
  • Sprat: 1/3
  • Novogradnja
  • Podno
3. 0, 80m2 (72m2 grejna površine + 8m2 terasa), 1/3, lift, podno grejanje, internet, interfon, ktv. Ulica Koste Trifkovića počinje od Bulevara kralja Aleksandra i proteže se u pravcu Zvezdarske šume. Kraj poznat pod imenom Zeleno brdo na Zvezdari. Može se reći da da je ova zgrada smeštena na samom obodu zelene oaze, a da je u neposrednoj blizini jedne od glavnih ulica metropole. U...
Zvezdara, Đeram - Đevđelijska 157m2
Gold
370.000 €
Stan 157 m2

Zvezdara, Đeram - Đevđelijska 157m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

  • 157 m2
  • Sprat: 5/6
  • Novogradnja
  • Uknjiženo
  • Centralno
4. 5, 157m2(dve terase ukupno 23. 48m2), CG, 5/6, lift, duplex, internet, interfon, alarm, ktv, parking mesto Đevđelijska ulica se prostire od Đeram pijace, odnosno ulice Živka Karabiberovića do ulice Milana Rakića. Ova lokacija je, infrastrukturno kompletno pokrivena, uključujući i brzu saobraćajnu vezu sa ostalim delovima grada. U prilici smo da vam ponudimo vrlo komforan i...
Vračar, Beogradsko dramsko pozorište - Vidovdanska 51m2
Gold
168.000 €
Stan 51 m2

Vračar, Beogradsko dramsko pozorište - Vidovdanska 51m2

Beogradsko dramsko pozorište, Vračar, Beograd

  • 51 m2
  • dvosoban
  • Sprat: vp/2
  • Uknjiženo
2. 0, 51m2, vpr /2, TA, internet, ktv, ostava pored stana 3m2 Vračar je jedna od najlepših Beogradskih opština sa kompletno razvijenom infrastrukturom, zbog čega je uvek bila vrlo popularna za stanovanje. Kupovina stana na ovoj lokaciji se oduvek smatrala sigurnom investicijom. Nepokretnost je smeštena u mirnoj, jednosmernoj ulici Vidovdanskoj ulici, kod Beogradskog dramskog pozorišta....
BLOK 61, 2, 0 66m2 uknjižen
Gold
149.000 €
Stan 66 m2

BLOK 61, 2, 0 66m2 uknjižen

Blok 61, Novi Beograd, Beograd

  • 66 m2
  • dvosoban
  • Sprat: 6/6
  • Uknjiženo
  • Centralno
Odličan stan u bloku 61, svetao, prostran sa lepom, velikom lođom od 8m2. Stan je odmah useljiv, odtžavan ali potrebna su i određena ulaganja. Adaptibilan je u 2, 5, lift ide do 5. sprata. Uknjižen na građevinsku površinu 66m2 i korisnu 58m2.
Fontana, Pariske komune 3, 0, 59m2, uknjižen
Gold
177.000 €
Stan 59 m2

Fontana, Pariske komune 3, 0, 59m2, uknjižen

Fontana, Novi Beograd, Beograd

  • 59 m2
  • trosoban
  • Sprat: VP/8
  • Uknjiženo
  • Centralno
U dobro pozicioniranoj zgradi sa 3 ulaza, uvučenoj od ulice, prodaje se ovaj izvorno 3, 0 stan, miran, svetao, zapadno orjentisan ka parku. Stan je u izvornom, održavanom stanju, delimično promenjena PVC stolarija. Stan je uknjižen na 59m2 korisne površine, ali koristi terasu pored stana od 10-ak m2. Idelan za porodicu ili kao PP za uslužnu delatnost ( ordinacija, salon, kancelarija.... )
Stari Grad, Centar - Kosančićev venac
Gold
360.000 €
Stan 90 m2

Stari Grad, Centar - Kosančićev venac

Kosančićev venac, Stari Grad, Beograd

  • 90 m2
  • troiposoban
  • Sprat: 6/6
  • Uknjiženo
  • Centralno
3. 5, 90m2(dve terase), 58m2 uknjižena površina, 6/6, CG, lift, salonac, interfon, internet, telefon, ktv Kosančićev venac predstavlјa jedan od najstarijih delova grada koji je zadržao autentičnost pa se čini kao da je vreme stalo. Zbog kulturno istorijskog značaja, ovaj deo grada je restauriran i vraćen mu je prvobitni sjaj. S obzirom da je lociran u epicentru grada, kompletno je...
Reklama
Savski Venac, Palata pravde - Durmitorska 66m2
Gold
228.000 €
Stan 66 m2

Savski Venac, Palata pravde - Durmitorska 66m2

Palata pravde, Savski Venac, Beograd

  • 66 m2
  • dvosoban
  • Sprat: 8/9
  • Uknjiženo
  • Centralno
2. 0, 66m2(lođa 6m2), 8/9, dva lifta, CG, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor Durmitorska ulica jedna je od manjih, jednosmernih ulica na padini ka Savskom amfiteatru i spaja Savsku ulicu sa ulicom Kneza Miloša. Nepokretnost se nalazi u donjem delu bliže Savskoj ulici. Ovaj kraj ima izuzetno razvijenu infrastrukturu, pa se u neposrednom okruženju nalazi sve što je potrebno za...
Vračar, Crveni Krst - Mileševska
Gold
320.000 €
Stan 87 m2

Vračar, Crveni Krst - Mileševska

Crveni Krst, Vračar, Beograd

  • 87 m2
  • troiposoban
  • Sprat: 4/6
  • Uknjiženo
  • Električno
3. 5, 87m2 (dve terase ukupno 5m2), 4/6, TA, lift, klima, interfon, internet, ktv, podrum Vračar je najmanja i najlepša beogradska opština koja svojim istorijskim, kulturnim i zabavnim sadržajima, zelenim površinama kao i kompletnom infrastukturom čini zaokruženu urbanističko ambijentalnu celinu. Mileševska ulica je jedna od najlepših ulica na Vračaru. Spaja Kičevsku ulicu kod...
Voždovac, kompletno renoviran opremljen 3. 5 stan ID#1669
Gold
290.000 €
Stan 100 m2

Voždovac, kompletno renoviran opremljen 3. 5 stan ID#1669

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

  • 100 m2
  • troiposoban
  • Sprat: 8/10
  • Uknjiženo
  • Centralno
U zgradi sa urednim i odražavanim ulazom, kompletno renoviran, namešten troiposoban stan. Ulazno predsoblje, prostrana dnevna soba, odvojena trpezarija sa izlaskom na zastakljenu lođu, kuhinja, odvojen spavaći blok sa dva spavaće sobe i kupatilom, u treću spavaću sobu se ulazi iz predsoblja kao i u drugo kupatilo. Stan je svetao sa otvorenim pogledom prema Avali. Pre četiri godine...
Milovana Šaranovića, novogradnja, 54m2, 3. 0, EG ID#1653
Gold
116.600 €
Stan 54 m2

Milovana Šaranovića, novogradnja, 54m2, 3. 0, EG ID#1653

Voždovac centar, Voždovac, Beograd

  • 54 m2
  • trosoban
  • Sprat: PS/4
  • Novogradnja
  • Uknjiženo
  • Etažno
U zgradi novije gradnje prodaje se trosoban stan. Kvalitetna zgrada, PVC stolarija, sigirnosna ulazna vrata, EG. Stan je funkcionalnog rasporeda, ulazno predsoblje, prostrana dnevna soba sa kuhinjsko trpezarijskim delom, dve spavaće sobe, kupatilo. Stan je delimično ukopan, šest stepenika se spušta od ulaska u zgradu do stana. Dobra povezanost sa svim delovima grada, blizina linija...
Birčaninova, renoviran salonac, 100m2, 1/5, lift, 3 terase ID#1574
Gold
325.000 €
Stan 100 m2

Birčaninova, renoviran salonac, 100m2, 1/5, lift, 3 terase ID#1574

Klinički centar , Savski Venac, Beograd

  • 100 m2
  • trosoban
  • Sprat: 1/5
  • Uknjiženo
  • Etažno
Birčaninova, deo između Sarajevske i Kneza Miloša, renoviran salonac, odmah useljiv. Dvostrana orjentacija stana, nalazi se u zgradi sa urednim i održavanim ulazom. Stan je sa dva ulaza, hodnikom odvojen salonski deo sa dve prostrane sobe, dobro osvetljen salon, kupatilo. U ekonomski deo se ulazi iz malog predsoblja i u tom delu stana je smeštena kuhinja sa trpezarijom, devojačka soba i...
Blok 29, delimično renoviran 2. 5 stan ID#1657
Gold
218.000 €
Stan 68 m2

Blok 29, delimično renoviran 2. 5 stan ID#1657

Blok 29, Novi Beograd, Beograd

  • 68 m2
  • trosoban
  • Sprat: 4/7
  • Uknjiženo
  • Centralno
U zgradi sa urednim i održavanim ulazom prodaje se izvorno dvoiposoban stan, svetao trostrano orjentisan. Stan je funkcionalnog rasporeda, iz predsoblja se ulazi u sve prostorije. Ulazno predsoblje, dneva soba sa trpezarijskim delom, odvojena kuhinja sa prirodnom ventilacijom, dve terase od kojih je jedna zastakljena, dve spavaće sobe, kupatilo. U stanu su promenjene elektro instalacije,...

Budite obavešteni kada se pojave novi oglasi za Vaše kriterijume pretrage.

Pronađite dom po svojoj meri.
Spajamo Vas sa proverenim agencijama već danas.

Prodaja stanova u Beogradu doživljava ekspanziju. Paralelno sa skokom cena nekretnina, skočio je i broj prodatih stanova u prestonici. Beograd je najveći grad Srbije i najveći grad u ovom delu Evrope, što ga čini posebno interesantnim na tržištu nekretnina. Zaposlenje, obrazovanje, ali i druge mogućnosti koje nudi, svrstavaju Beograd u grad u kojem potraga za nekretninama ne prestaje.

U 17 gradskih opština aktivan je veliki broj gradilišta. Grade se nove zgrade i čitava naselja koja odgovaraju modernim trendovima stanovanja, a raste i cena stanova u starogradnji. Uprkos širokoj ponudi, potražnja za stanovima u srpskoj prestonici u ovom trenutku premašaje ponudu, tako da ako planirate da prodate stan u Beogradu ovo je pravi trenutak za to.

Gde se najviše prodaju stanovi u Beogradu?

Lokacija jeste važna prilikom kupovine stana, ali nije presudna. Pogotovo u današnje vreme kada se sve češće grade kondominujumi, stambeni kompleksi u kojima stanari imaju apsolutno sve što im je potrebno. Ono na šta kupci nekretnina ipak posebno obraćaju pažnju jeste daljina stana od posla na kojem rade, fakulteta ili škole, povezanost gradskim prevozom, blizina nekog tržnog centar, pijace, supermarketa, zdravstvene ustanova, parka ili terena za rekreaciju.

Neke od najpopularnijih lokacija u Beogradu su Novi Beograd, Zvezdara, Voždovac, Vračar, Dorćol, Palilula i Zemun. Najskuplji stanovi prodaju se u opštini Savski venac gde se nalazi Beograd na vodi. Najpovoljnije nekretnine mogu se naći u Borči, Mirijevu, Železniku i Petlovom brdu.

Koji stanovi su najtraženiji?

Kada je u pitanju prodaja stanova Beograd, u starogradnji najbrže ćete prodati dvosoban ili dvoiposoban stan. Nakon njih najtraženiji su jednosobni ili jednoiposobni stanovi, zatim trosobni i troiposobni i garsonjere. Kada je reč o prodaji stanova u novogradnji, i tu su najtraženiji dvosobni i dvoiposobni, ali se za razliku od starogradnje brže prodaju trosobni i troiposobni stanovi od jednosobnih i jednoiposobnih.

Iako je nekada postojala drastična razlika u ceni između stanova u novogradnji i starogradnji, danas se ta razlika smanjila, pa imamo primere da na nekim lokacijama stanovi u starogradnji dostižu skoro identičnu cenu kao i u novogradnji, ili tek nešto manju. Za one koji kupuju stanove u starogradnji važno je da znaju da će morati da računaju i na eventualna dodatna ulaganja ako je potrebno renoviranje stana.

Novogradnja nudi moderan dizajn, bolju iskorišćenost prostora i energetsku efikasnost. Još jedna od prednosti kupovine stana u novogradnji jeste i mogućnost kupovine garažnog mesta u zgradi koje je investitor dužan da obezbedi.

Da li se obratiti agenciji za prodaju ili kupovinu stana u Beogradu?

Kako je glavni grad Srbije najuzbudljivije tržište nekretnina u zemlji, u Beogradu je aktivan i veliki broj agencija za nekretnine koje će vam olakšati prodaju stana. Zadatak agenata za nekretnine jeste da vam pomognu oko pravnih saveta, sastavljanja ugovora, formiranja cene i pozicioniranja na tržištu. S obzirom na to da je i agencijama u interesu da ostvare profit, pomoći će vam da postignete najvišu moguću cenu i da svoju nekretninu prodate u što kraćem roku.

Agencijska provizija u Srbiji iznosi tri odsto od kupoprodajne vrednosti nekretnine. To znači da ako stan košta 70.000 evra, nakon obavljenog posla dužni ste da agenciji platite 3.1000 evra. U Beogradu agencijsku proviziju plaća kupac.

Na šta obratiti pažnju prilikom kupovine stana?

Kupovina stana koliko god bila uzbudljiva predstavlja kompleksan proces. Taj proces znatno olakšava činjenica da je stan koji se prometuje uknjižen na vlasnika koji ga prodaje. To je najsigurnija opcija za kupca. Osim toga, mnoge banke neće odobriti mogučnost uzimanja stambenog kredita za stan koji nije uknjižen.

Prodaju stanova u Beogradu olakšava i to da je stan odmah useljiv. Takvi stanovi po pravilu postižu više cene na tržištu. Pre kupovine proverite i račune da slučajno neki nisu ostali neplaćeni ili da stan nije pod hipotekom.

Kupovina stana na kredit

Oni koji kupuju stan iz kredita moraju da obezbede učešće koje iznosi 20% od cene stane. U tu cenu uračunata je i kapara kojom se kupac obavezuje da će kupiti stan, a prodavac da će ga prodati baš tom kupcu.

Ukoliko se stan kupuje za keš, visina kapare najčešće iznosi 10% ukupne vrednosti nekretnine i definiše se u predugovoru. Ukupan iznos cene stana definiše se u kupoprodajnom ugovoru. Ako kupac otkaže kupovinu, prodavac ima pravo da zadrži kaparu. Ukoliko prodavac otkaže kupovinu, kupac ima pravo na dvostruki iznos kapare.

Ko ima pravo na povrat PDV-a prilikom kupovine stana?

Kupci novih stanova kojima mogu ostvariti pravo na povraćaj PDV-a na prvi stan. Povrat se ostvaruje na površinu do 40m2, a osim za sebe, kupac može ostvariti refundaciju i za članove svog domaćinstva – do 15m2 za svakog član. To pravo može ostvariti samo punoletni državljanin Srbije, sa prebivalištem u Srbiji, koji od 01.jula 2006. do danas nije imao u vlasništvu ili suvlasništvu nepokretnost na teritoriji Srbije.

Dakle, to mora biti njegov prvi stan. Kada se povrat PDV-a traži i za članove domaćinstva, ovi uslovi se odnose i na njih, osim punoletnosti. Takođe, neophodno je da se radi o stanu koji ranije nije bio u prometu. Potrebno je i da kupovna cena stana sa obračunatim PDV-om bude u potpunosti plaćena prodavcu i to isključivo na račun u banci, a ne na ruke prodavcu.

Top