Prodaja stanova Beograd

Prodaja stanova Beograd. Pronađeno je 8392 rezultata za upit stanovi Beograd, prodaja.

Na stranici rezultata pretrage prikazani su isključivo aktuelni oglasi za upit Prodaja stanova Beograd. Oglase možete sačuvati u omiljene i kasnije ih detaljnije pogledati ili podeliti listu izdvojenih oglasa sa drugom osobom.



				Lux 4. 0 stan na Dedinju, renoviran, bez ulaganja, 134m2, garaža
Gold
489.000 €
3.649 €/m2
Stan 134 m2

Lux 4. 0 stan na Dedinju, renoviran, bez ulaganja, 134m2, garaža

Beograd, Savski Venac, Dedinje

  • 134 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: 1/3
  • Uknjiženo
Dedinje, dragulj Beograda, ponosno stoji kao rezidencijalni elitni deo grada, nudeći zadivljujući spoj istorije, ekskluzivnosti i prirodnog sjaja. Ono što Dedinje istinski izdvaja od bilo kog drugog dela Beograda je njegov bogat istorijski značaj. Fasade zgrada se mogu pohvaliti složenim detaljima i zadivljujućom izradom, a veličanstvene kapije čuvaju ulaz u ova vanvremenska...

				Lux opremljen stan, K District
Gold
307.500 €
4.155 €/m2
Stan 74 m2

Lux opremljen stan, K District

Beograd, Stari Grad, Donji Dorćol

  • 74 m2
  • trosoban
  • Sprat: 2
  • Uknjiženo
 Ekskluzivan stan u K District kompleksu na Dorćolu - Savršenstvo života u strogom centru BeogradaNa jedinstvenoj lokaciji u najstarijem jezgru Beograda, u kulturno istorijskoj celini Kalemegdana, uz Savu i Dunav, nalazi se ovaj stambeno-poslovni kompleks uklopljen u staro jezgro grada, istovremeno usklađen i sa urbanim životom modernog Beograda. Pored stambenog i poslovnog,...
Palilula, Tašmajdan - Kneza Danila, 95m2
Gold
357.000 €
3.758 €/m2
Stan 95 m2

Palilula, Tašmajdan - Kneza Danila, 95m2

Beograd, Palilula, Tašmajdan

  • 95 m2
  • trosoban
  • Sprat: 3/5
  • Uknjiženo
  • Centralno
Palilula, Tašmajdan - Kneza Danila 3. 0, 95m2 (dve lođe 9m2), 3/5, CG, lift, garaža U ponudi komforan, svetao, sunčan i dvostrano orijentisan trosoban stan. Nalazi se u zgradi iz 2009. godine. Prostorije: ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo, gostinjski toalet i dve lođe. Stanu pripada i garažno mesto sa direktnim prilazom,...
Stari grad, centar - Kralja Petra, 105m2
Gold
338.000 €
3.219 €/m2
Stan 105 m2

Stari grad, centar - Kralja Petra, 105m2

Beograd, Stari Grad, Centar

  • 105 m2
  • trosoban
  • Sprat: 5/8
  • Uknjiženo
  • Centralno
Stari grad, centar - Kralja Petra 3. 0, 105m2 (3 terase), 5/8, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi je, na prestižnoj lokaciji, odličan, funkcionalan trosoban stan, dvostrano orijentisan (istok-zapad). Nalazi se u zgradi iz sezdesetih godina, sa sređenim ulazom i novim liftom. Visina u stanu je 2. 80m. Za svaku preporuku! Uknjižen na 87m2 korisne površine, a ukupna merena...
Vračar, Crveni krst - Metohijska, 93m2
Gold
219.900 €
2.365 €/m2
Stan 93 m2

Vračar, Crveni krst - Metohijska, 93m2

Beograd, Vračar, Crveni Krst

  • 93 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: 7/8
  • Uknjiženo
  • Centralno
Vračar, Crveni krst - Metohijska 4. 0, 93m2 (dve terase i lođa), 7/8, CG, lift, telefon, interfon, podrum U dobro održavanoj zgradi, nedaleko od pozorišta na Crvenom krstu, u mirnoj i tihoj ulici prodaje se četvorosoban stan na sedmom spratu. Sastoji se od velikog dnevnog boravka, tri spavaće sobe i dva kupatila. Svaka spavaća soba ima terasu, sa kojih se pruža predivan pogled na...
Čukarica, Banovo brdo - Nodilova, 120m2
Gold
272.730 €
2.273 €/m2
Stan 120 m2

Čukarica, Banovo brdo - Nodilova, 120m2

Beograd, Čukarica, Banovo Brdo

  • 120 m2
  • trosoban
  • Sprat: 5/5
  • Novogradnja
  • Centralno
Čukarica, Banovo brdo - Nodilova 3. 0, 120m2 (terasa 13m2), 5/5, CG, lift, interfon, garaža Izuzetan, svetao, komotan stan na atraktivnoj lokaciji u novoizgrađenom objektu visokog kvaliteta gradnje. Dvostrano je orijentisan. Sastoji se od prostranog i svetlog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dva kupatila, i spavaćeg bloka sa dve lepe spavace sobe koje imaju izlaz na terasu...

				Odlična novogradnja u blizini Olimpa!
Gold
186.000 €
2.325 €/m2
Stan 80 m2

Odlična novogradnja u blizini Olimpa!

Beograd, Zvezdara, Olimp

  • 80 m2
  • trosoban
  • Sprat: 3/3
U prilici smo da vam predstavimo novi projekat izuzetnog kvaliteta na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini bazena Olimp i Zvezdarske šume. Stambena zgrada sa samo 9 stanova pruža mir i udobnost, a opet u neposrednij blizini centra grada i svih najvažnijih infrastrukturnih elemenata. Stan je po strukturi trosoban, i sastoji se od konforne dnevne sobe, dve spavaće sobe...

				Luksuzan 4. 0 stan, 171m2 sa baštom od oko 280m2
Gold
425.000 €
2.485 €/m2
Stan 171 m2

Luksuzan 4. 0 stan, 171m2 sa baštom od oko 280m2

Beograd, Voždovac, Braće Jerković

  • 171 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: prizemlje/2
  • Uknjiženo
Ova nepokretnost se nalazi u jednoj od prvih luksuznih zgrada napravljenih u Beogradu početkom XXI veka, u mirnom delu opštine Voždovac, u zatvorenom kompleksu sa samo 12 stanova u zgradi (prizemlje, I i II sprat), na gotovo 54 ara placa, što daje poseban osećaj privatnosti i drugačijeg načina života svojim stanarima.  Lociran je u prizemlju zgrade i koristi gotovo 3ara odvojenog,...
Trosoban stan na Vračaru, Beograd
Gold
230.000 €
3.485 €/m2
Stan 66 m2

Trosoban stan na Vračaru, Beograd

Beograd, Vračar, Južni bulevar

  • 66 m2
  • trosoban
  • Sprat: 3/7
  • Novogradnja
  • Može na kredit
  • Gas
Prodaje se nov, namešten trosoban stan u jednom od najlepših delova Beograda - Vračaru u Ulici Gročanska. Stan poseduje hodnik, dnevnu sobu sa trpezarijom, kuhinju, dve spavaće sobe, kupatilo, toalet i terasu. Zgrada je izgrađena od najkvalitetnijih materijala, a u stan su ugrađeni drvo-aluminijumska stolarija sa komarnicima, sigurnosna vrata, podovi i plocice najviseg kvaliteta...
Kosmaj residence by Tesla Palace
Gold
60.392 €
1.776 €/m2
Stan 34 m2

Kosmaj residence by Tesla Palace

Beograd, Okolina

  • 34 m2
  • dvosoban
  • Sprat: prizemlje/5
  • Novogradnja
  • Može na kredit
  • Električno
Kosmaj Residence by Tesla Palace - Vaša nova adresa sreće! Prodaja bez provizije za kupce! Dobrodošli u naš ekskluzivni kompleks na Kosmaju, gde se harmonija prirode i luksuza prepliću stvarajući savršeno okruženje za vas i vašu porodicu. Hedonizam i prirodno okruženje: Kosmaj Residence nudi ne samo kvalitetan životni prostor, već i wellnes i spa centar, rekreaciju,...
Stan kod Beogradske arene - Bul. Z. Đinđića
Gold
310.000 €
3.131 €/m2
Stan 99 m2

Stan kod Beogradske arene - Bul. Z. Đinđića

Beograd, Novi Beograd

  • 99 m2
  • trosoban
  • Sprat: 4/6
  • Uknjiženo
  • Centralno
Trosoban stan na četvrtom spratu kvalitetne, odlično održavane zgrade u neposrednoj blizini Arene. Komforan dnevni boravak dvostrano je orjentisan, povezan sa kuhinjom i ima izlaz na 2 terase. Spavaći blok je odvojen i sastoji se od 2 sobe i kupatila. Stan je adaptilan u četvorosoban. Uknjiženo!ID: SA64523
PRODAJA STANOVA U LUKSUZNOJ NOVOGRADNJI, DORĆOL
Gold
259.118 €
4.319 €/m2
Stan 60 m2

PRODAJA STANOVA U LUKSUZNOJ NOVOGRADNJI, DORĆOL

Beograd, Stari Grad, Donji Dorćol

  • 60 m2
  • trosoban
  • Sprat: 1/5
  • Novogradnja
  • Može na kredit
  • Podno
Beograd, Dorćol, Cara Uroša. U PONUDI IMAMO VIŠE TROSOBNIH I ČETVOROSOBNIH STANOVA. Zgrada je okružena zelenilom i nalazi se u mirnom i svetlom delu ulice. Opremljenost je najmodernijeg i najluksuznijeg tipa, visina plafona preko 3m, toplotne pumpe Panasonic sa podnim grejanjem, Rehau i Fanc-coil uređajima. Struktura stana može biti promenjena. Mogućnost kupovine...
Rakovica, Skojevsko naselje - Ranka Žeravice, 67m2
Gold
135.000 €
2.015 €/m2
Stan 67 m2

Rakovica, Skojevsko naselje - Ranka Žeravice, 67m2

Beograd, Rakovica, Skojevsko naselje

  • 67 m2
  • dvosoban
  • Sprat: 2/2
  • Novogradnja
  • Uknjiženo
Rakovica, Skojevsko naselje - Ranka Žeravice 2. 0, 67m2 (terasa 12m2), 2/2, struja, parking, interfon. Zgrada iz 1980. godine, sa samo sedam stanova, kompletno renovirana u novu zgradu. Urađena fasada sa termoizolacijom, ugrađena kvalitetna PVC stolarija, prvoklasna keramika, kao i hrastov parket. Postoji mogućnost kupovine dva parking mesta ispred zgrade, jedno je 5. 000e. Dvostrano...
Novi Beograd, Blok 37 - Bulevar Arsenija Čarnojevića, 105m2
Gold
280.000 €
2.667 €/m2
Stan 105 m2

Novi Beograd, Blok 37 - Bulevar Arsenija Čarnojevića, 105m2

Beograd, Novi Beograd, Blok 37

  • 105 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: 7/8
  • Uknjiženo
  • Centralno
Novi Beograd, Blok 37 - Bulevar Arsenija Čarnojevića 4. 0, 105m2 (terase + dve lođe 15m2), 7/8, CG, dva lifta, podrum 3. 04m2, parking. U ponudi odličan troiposoban stan, trostrano orijentisan, funkcionalnog rasporeda. Prostorije: dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatilo, toalet sa prirodnom ventilacijom, dve lođe i terase. U neposrednoj blizini su vrtić,...
Čukarica, Banovo brdo - Požeška, 99m2
Gold
219.000 €
2.212 €/m2
Stan 99 m2

Čukarica, Banovo brdo - Požeška, 99m2

Beograd, Čukarica, Banovo Brdo

  • 99 m2
  • trosoban
  • Sprat: 5/5
  • Uknjiženo
  • Centralno
Čukarica, Banovo brdo - Požeška 3. 0, 99m2 (velika terasa 23m2) 5/5, CG, klime, lift, video interfon, pripadajući podrum Odličan trosoban stan sa prelepim pogledom. Dobro održavan. Veoma svetao, dvostrano orijentisan: jugoistočno ka Požeškoj ulici i jugozapadno ka Novom Beogradu. Prostorije: prostran hodnik, dve spavaće sobe (obe imaju izlaz na terasu), dnevni boravak sa izlazom...
Palilula, Palilulska pijaca - Stanoja Glavaša, 74m2
Gold
209.000 €
2.824 €/m2
Stan 74 m2

Palilula, Palilulska pijaca - Stanoja Glavaša, 74m2

Beograd, Palilula, Palilulska pijaca

  • 74 m2
  • dvoiposoban
  • Sprat: 1/4
  • Uknjiženo
  • Može na kredit
Palilula, Palilulska pijaca - Stanoja Glavaša 2. 5, 74m2 (dve terase 7m2), 1/4, TA, lift, telefon, interfon, podrum Renoviran dvoiposoban stan, dvostrano orijentisan. Nalazi se u neposrednoj blizini Palilulske pijace, gimanzije... Za preporuku. Uknjižen na 67m2. Agencijska provizija 2% Agent Mileva Petrović: 063******* (licenca br. 2429)
Vračar, Crveni krst - Cerska, 107m2
Gold
289.000 €
2.701 €/m2
Stan 107 m2

Vračar, Crveni krst - Cerska, 107m2

Beograd, Vračar, Crveni Krst

  • 107 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: vp/3
  • Uknjiženo
  • Centralno
Vračar, Crveni krst - Cerska 4. 0, 107m2 + dvorište 70m2, VPR/3, CG, telefon, interfon, garažno mesto Funkcionalan i svetao četvorosoban stan, sa dobrim rasporedom. Nalazi se u neposrednoj blizini Crvenog krsta i svih bitnih mnogobrojnih sadržaja za život. Položaj stana je u visini prvog sprata, dok se u drugom delu stana iz svih soba izlazi na sopstveno dvorište - terasu dimenzija...
Novi Beograd, Blok 21 - Bulevar Mihajla Pupina, 117m2
Gold
314.900 €
2.691 €/m2
Stan 117 m2

Novi Beograd, Blok 21 - Bulevar Mihajla Pupina, 117m2

Beograd, Novi Beograd, Blok 21

  • 117 m2
  • trosoban
  • Sprat: 15/17
  • Uknjiženo
  • Centralno
Novi Beograd, Blok 21 - Bulevar Mihajla Pupina 3. 0, 117m2 (tri terase 16m2), 15/17, CG, lift, interfon, video nadzor, parking Trosoban stan na najatraktivnijoj lokaciji Novog Beograda, sa fantastičnim pogledom. Sastoji se od velikog dnevnog boravka povezanog sa trpezarijom i kuhinjom, dve komforne spavaće sobe, kupatila, toaleta, ostave i tri terase. Stan je u izvornom stanju...
Savski venac, Savski trg - Gavrila Principa, 85m2
Gold
210.000 €
2.471 €/m2
Stan 85 m2

Savski venac, Savski trg - Gavrila Principa, 85m2

Beograd, Savski Venac, Savski trg – Pristanište

  • 85 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: 4/4
  • Uknjiženo
  • Centralno
Savski venac, Savski trg - Gavrila Principa 4. 0, 85m2, CG, 4/4 Stan se nalazi u predratnoj zgradi pod zaštitom spomenika kulture u neposrednoj blizini Savskog trga. Na spratu ima ostava za dva stana. Prostorije: hodnik, dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, tri spavaće sobe, gostinjski toalet i kupatilo....
Savski venac, Beograd na vodi (Aria) - Bulevar Vudroa Vilsona, 109m2
Gold
485.000 €
4.450 €/m2
Stan 109 m2

Savski venac, Beograd na vodi (Aria) - Bulevar Vudroa Vilsona, 109m2

Beograd, Savski Venac, Beograd na vodi

  • 109 m2
  • četvorosoban
  • Sprat: 8/17
  • Novogradnja
  • Uknjiženo
  • Centralno
Savski venac, Beograd na vodi (Aria) - Bulevar Vudroa Vilsona 4. 0, 109m2 (dve terase 9m2), 8/17, CG, 3 lifta Četvorosoban, neuseljavan stan sa pogledom na reku. Uz stan se mogu kupiti i dva parking mesta po ceni od 27. 000e za jedno. Uknjižen na 109m2. Agencijska provizija 2%. Agent: Nikola Kostadinović 064******* (licenca br. 3259)

Budite obavešteni kada se pojave novi oglasi za Vaše kriterijume pretrage.

Pronađite dom po svojoj meri.
Spajamo Vas sa proverenim agencijama već danas.

Prodaja stanova u Beogradu doživljava ekspanziju. Paralelno sa skokom cena nekretnina, skočio je i broj prodatih stanova u prestonici. Beograd je najveći grad Srbije i najveći grad u ovom delu Evrope, što ga čini posebno interesantnim na tržištu nekretnina. Zaposlenje, obrazovanje, ali i druge mogućnosti koje nudi, svrstavaju Beograd u grad u kojem potraga za nekretninama ne prestaje.

U 17 gradskih opština aktivan je veliki broj gradilišta. Grade se nove zgrade i čitava naselja koja odgovaraju modernim trendovima stanovanja, a raste i cena stanova u starogradnji. Uprkos širokoj ponudi, potražnja za stanovima u srpskoj prestonici u ovom trenutku premašaje ponudu, tako da ako planirate da prodate stan u Beogradu ovo je pravi trenutak za to.

Gde se najviše prodaju stanovi u Beogradu?

Lokacija jeste važna prilikom kupovine stana, ali nije presudna. Pogotovo u današnje vreme kada se sve češće grade kondominujumi, stambeni kompleksi u kojima stanari imaju apsolutno sve što im je potrebno. Ono na šta kupci nekretnina ipak posebno obraćaju pažnju jeste daljina stana od posla na kojem rade, fakulteta ili škole, povezanost gradskim prevozom, blizina nekog tržnog centar, pijace, supermarketa, zdravstvene ustanova, parka ili terena za rekreaciju.

Neke od najpopularnijih lokacija u Beogradu su Novi Beograd, Zvezdara, Voždovac, Vračar, Dorćol, Palilula i Zemun. Najskuplji stanovi prodaju se u opštini Savski venac gde se nalazi Beograd na vodi. Najpovoljnije nekretnine mogu se naći u Borči, Mirijevu, Železniku i Petlovom brdu.

Koji stanovi su najtraženiji?

Kada je u pitanju prodaja stanova Beograd, u starogradnji najbrže ćete prodati dvosoban ili dvoiposoban stan. Nakon njih najtraženiji su jednosobni ili jednoiposobni stanovi, zatim trosobni i troiposobni i garsonjere. Kada je reč o prodaji stanova u novogradnji, i tu su najtraženiji dvosobni i dvoiposobni, ali se za razliku od starogradnje brže prodaju trosobni i troiposobni stanovi od jednosobnih i jednoiposobnih.

Iako je nekada postojala drastična razlika u ceni između stanova u novogradnji i starogradnji, danas se ta razlika smanjila, pa imamo primere da na nekim lokacijama stanovi u starogradnji dostižu skoro identičnu cenu kao i u novogradnji, ili tek nešto manju. Za one koji kupuju stanove u starogradnji važno je da znaju da će morati da računaju i na eventualna dodatna ulaganja ako je potrebno renoviranje stana.

Novogradnja nudi moderan dizajn, bolju iskorišćenost prostora i energetsku efikasnost. Još jedna od prednosti kupovine stana u novogradnji jeste i mogućnost kupovine garažnog mesta u zgradi koje je investitor dužan da obezbedi.

Da li se obratiti agenciji za prodaju ili kupovinu stana u Beogradu?

Kako je glavni grad Srbije najuzbudljivije tržište nekretnina u zemlji, u Beogradu je aktivan i veliki broj agencija za nekretnine koje će vam olakšati prodaju stana. Zadatak agenata za nekretnine jeste da vam pomognu oko pravnih saveta, sastavljanja ugovora, formiranja cene i pozicioniranja na tržištu. S obzirom na to da je i agencijama u interesu da ostvare profit, pomoći će vam da postignete najvišu moguću cenu i da svoju nekretninu prodate u što kraćem roku.

Agencijska provizija u Srbiji iznosi tri odsto od kupoprodajne vrednosti nekretnine. To znači da ako stan košta 70.000 evra, nakon obavljenog posla dužni ste da agenciji platite 3.1000 evra. U Beogradu agencijsku proviziju plaća kupac.

Na šta obratiti pažnju prilikom kupovine stana?

Kupovina stana koliko god bila uzbudljiva predstavlja kompleksan proces. Taj proces znatno olakšava činjenica da je stan koji se prometuje uknjižen na vlasnika koji ga prodaje. To je najsigurnija opcija za kupca. Osim toga, mnoge banke neće odobriti mogučnost uzimanja stambenog kredita za stan koji nije uknjižen.

Prodaju stanova u Beogradu olakšava i to da je stan odmah useljiv. Takvi stanovi po pravilu postižu više cene na tržištu. Pre kupovine proverite i račune da slučajno neki nisu ostali neplaćeni ili da stan nije pod hipotekom.

Kupovina stana na kredit

Oni koji kupuju stan iz kredita moraju da obezbede učešće koje iznosi 20% od cene stane. U tu cenu uračunata je i kapara kojom se kupac obavezuje da će kupiti stan, a prodavac da će ga prodati baš tom kupcu.

Ukoliko se stan kupuje za keš, visina kapare najčešće iznosi 10% ukupne vrednosti nekretnine i definiše se u predugovoru. Ukupan iznos cene stana definiše se u kupoprodajnom ugovoru. Ako kupac otkaže kupovinu, prodavac ima pravo da zadrži kaparu. Ukoliko prodavac otkaže kupovinu, kupac ima pravo na dvostruki iznos kapare.

Ko ima pravo na povrat PDV-a prilikom kupovine stana?

Kupci novih stanova kojima mogu ostvariti pravo na povraćaj PDV-a na prvi stan. Povrat se ostvaruje na površinu do 40m2, a osim za sebe, kupac može ostvariti refundaciju i za članove svog domaćinstva – do 15m2 za svakog član. To pravo može ostvariti samo punoletni državljanin Srbije, sa prebivalištem u Srbiji, koji od 01.jula 2006. do danas nije imao u vlasništvu ili suvlasništvu nepokretnost na teritoriji Srbije.

Dakle, to mora biti njegov prvi stan. Kada se povrat PDV-a traži i za članove domaćinstva, ovi uslovi se odnose i na njih, osim punoletnosti. Takođe, neophodno je da se radi o stanu koji ranije nije bio u prometu. Potrebno je i da kupovna cena stana sa obračunatim PDV-om bude u potpunosti plaćena prodavcu i to isključivo na račun u banci, a ne na ruke prodavcu.

Top