Vesti » Srbija | 04.12.2020.

Stanovi u Subotici sve skuplji, porez veći

Posedovanje nekretnine u Subotici naredne godine će biti još skuplje. Gradsko veće upravo je prihvatilo predlog Lokalne poreske administracije za utvrđivanje visine prosečne cene kvadratnog metra za narednu godinu, i ona je uglavnom za određeni procenat veća u sve četiri gradske zone. Tako je procenjeno da kvadratni metar prosečnog stana u prvoj zoni košta 80.934 dinara, a kuće 55.770 dinara, piše Politika.

Lane je taj osnov za utvrđivanje poreza bio u slučaju stanova u prvoj zoni 77.111 dinara, a za kuće 54.052 dinara. Ove nove cene biće osnov za razrezivanje poreza na imovinu za 2021. godinu.

U izveštaju Republičkog zavoda za statistiku za prvu polovinu ove godine navedeno je da kvadratni metar stana u novogradnji u Subotici košta 98.310 dinara, a da su stanovi u proseku 55 kvadratnih metara.U Lokalnoj poreskoj administraciji kažu da je predlog za prosečnu cenu urađen, kao i prethodnih godina na osnovu kretanja cena nekretnina u prometu u prvih devet meseci ove godine. A to pokazuje da su uprkos tome što je to pretežno bio period obeležen epidemijom virusa korona, u ovom periodu cene nekretnina nastavile da rastu.

"Mi zaista beležimo da su tržišne cene nekretnina otišle nagore. U novogradnji stanovi ’idu’ i do hiljadu evra za kvadratni metar, dok su se prošle godine za stanove u izgradnji kretale oko 700 evra. U centru grada stariji stanovi sada staju oko 670 evra za kvadrat, a lane je kvadrat ovih stanova koštao 550 evra. U proseku govorimo o poskupljenju nekretnina od 200 do 250 evra po kvadratnom metru” kaže za Politiku” Nevenka Peić, predsednica grupacije posrednika u prometu nekretnina pri Regionalnoj privrednoj komori Subotica.

Peićeva, koja je dugi niz godina u poslu prometa nekretninama, kaže da je jedan od problema Subotice i što u centru ima veoma malo kuća koje su u dobrom stanju, te se tražnja okreće ka stanovima. Mada je primetno iseljavanje stanovništva, doduše, taj trend je bio izraženiji pre epidemije, i dalje je nesmanjen pritisak tražnje na tržištu stanova.
"U Subotici nema dovoljno stanova i čim se najavi gradnja novog objekta, stanovi se veoma brzo rezervišu” kaže Peićeva.

Posrednici u prometu stanova primećuju da, posebno mladi ljudi koji žele da kupe svoju prvu nekretninu, daju novac za učešće, i kada se gradnja bliži kraju, onda podižu kredit kojim je otplaćuju.
Primetno je takođe da se u Subotici pojavljuje sve više graditelja iz drugih regiona koji počinju da podižu višespratnice i blokove zgrada. Zanimljivo je da je nestašica stanova uticala na povećanje njihove vrednosti, ali ne i na visinu zakupa, te je cena za iznajmljivanja stanova ostala nepromenjena.

Cena nekretnina jedino je pala u slučaju poljoprivrednog zemljišta. Poljoprivredno zemljište od četvrte do osme kategorije ima za 50 odsto nižu cenu od navedene od 170 dinara po kvadratnom metru.

Posrednike u prometu nekretnina to ne iznenađuje. "Onaj ko nije poljoprivrednik, i ne bavi se obradom zemlje, od izdavanja zemlje u zakup može da zaradi oko 300 evra godišnje po jutru. Ta arenda je dosta niska, i zbog toga se ljudi odlučuju da prodaju zemlju, i kupe stan. To se smatra sigurnijom investicijom", kaže Peićeva.

(Izvor: B92)

DA LI PLATE U SRBIJI MOGU DA PRATE RAST CENA NEKRETNINA?

    Srbija | 29.11.2021.

  Trend rasta cena nekretnina ne jenjava, a stručnjaci smatraju da će se on nastaviti i u 2022. godini. Najveća briga kupaca danas zato i jeste da li će, kako vreme odmiče,...Više »

RGZ: Srbija među najpouzdanijim zemljama na svetu u domenu SIGURNOSTI VLASNIŠTVA nad nepokretnostima

    Srbija | 22.11.2021.

  Nepokretnosti upisane u katastar ne mogu biti predmet prevarnih radnji, duplih prodaja, ugrožavanja prava vlasništva nad nepokretnostima ili drugih načina zloupotrebe...Više »

Oprezno: Novi vid prevara u prodaji stanova

    Srbija | 19.11.2021.

Novi vid prevara u prodaji stanova - deo lanca obmane i zaposleni u državnim institucijama Cene nekretnina su porasle, ali je i promet mnogo veći u celoj zemlji, a sve to...Više »

Kraći put do krova nad glavom: Stambeni krediti rastu dvostruko brže od gotovinskih

    Srbija | 15.11.2021.

  Stambeni krediti rastu dvostruko brže od gotovinskih. Upravo to je Narodna banka Srbije (NBS) želela da postigne kada je 2019. počela da skraćuje rok za otplatu keš...Više »

Novi trend na tržištu nekretnina - zašto ljudi kupuju poslovne apartmane da u njima žive

    Srbija | 08.11.2021.

Među oglasima za prodaju nekretnina neretko se mogu naći i ponude za kupovinu poslovnih apartmana u Beogradu, koje agencije nude klijentima koji žele da kupe stan. Razlika...Više »

Ko stvarno oblikuje tržište nekretnina u Srbiji?

    Srbija | 01.11.2021.

Zbog svog fleksibilnog životnog stila sa prioritetnijim ulaganjem u nova iskustva pre nego u imovinu, dugo se od «Milenijalaca» očekivalo da će biti „generacija...Više »

Da li pad prometa govori o hlađenju tržišta nekretnina u Srbiji?

    Srbija | 25.10.2021.

Javni beležnici i osnovni sudovi su u trećem kvartalu 2021. godine Republičkom geodestkom zavodu dostavili 34.767 ugovora o kupoprodaji. U odnosu na prethodni kvartal ovo je...Više »

Stan u srcu Šumadije košta manje nego garaža u Beogradu: Jagma digla cenu na 30.000€

    Srbija | 21.10.2021.

Čak i da imate mesečnu pretplatu na parking mesto u zonama Beograda, traženje parkinga je svakako postalo "noćna mora", i to dobro znaju svi vozači. Ako ste aktivni vozač,...Više »

Raste prodaja stanova, a većina plaća kešom - ko to daje i po nekoliko hiljada evra za kvadrat

    Srbija | 15.10.2021.

Cene stanova i dalje rastu, a raste i prodaja. U prvoj polovini ove godine na tržištu nepokretnosti ostvaren je promet blizu 2,9 milijardi evra, od toga - pola u Beogradu. U...Više »

Mogu li sudski sporovi sa bankama da utiču na pooštravanje kreditne politike i rast kamata?

    Srbija | 14.10.2021.

UGROŽENA STABILNOST BANKARSKOG SEKTORA ODRAZIĆE SE I NA GRAĐANE Nedavna eskalacija problema u vezi sa naplatom troškova obrade kredita i premijom osiguranja stambenih...Više »

Nestaje čuveni IMT i market Roda s Novog Beograda: Niče više od 5.000 stanova, tržni centar, vrtići...

    Srbija | 13.10.2021.

Prva faza obuhvata prostor između ulica Jurija Gagarina, Omladinskih brigada, kompleksa Airport City... Nekadašnja parcela čuvene Industrije mašina i traktora (IMT) na Novom...Više »

 
nadjidom.com