Vesti » Srbija | 05.06.2017.

Kupci sad traže pametne zgrade

Statistika zabeležila rast prodaje i cena nekretnina u 2016. godini za 12 procenata. Na prvom mestu bolji kvalitet života. U Srbiji lane prodato 126.000 nekretnina.

Tržište nekretnina se polako oporavlja. Tokom prošle godine u Srbiji je prodato 126.000 nepokretnosti, što je za 12 odsto više u odnosu na 2015. godinu. Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), obim tržišta nepokretnosti se vratio na nivo pre ekonomske krize koja je pogodila svet u semptembru 2008. godine.

Bankari već mesecima ubeđuju klijente da je sad najpovoljnije vreme za kupovinu nekretnina zbog niskih kamatnih stopa i niskih cena. One ponovo polako skaču, ali su na sreću potencijalnih kupaca i dalje daleko od onih iz 2008. godine kad se na Novom Beogradu kvadratni metar prodavao po 2.800 evra, a na Vracaru po 3.000 evra.
- Stambeno tržište u Beogradu je u ekspanziji - tvrdi Boško Tomaševic, direktor sektora agencijskog poslovanja za region Jugoistočne Evrope u kompaniji JLL.  

- U poslednje vreme pored intenzivirane građevinske aktivnosti na Novom Beogradu, koja uključuje i stambene i komercijalne nekretnine, primećena je i promena aktivnosti na teritoriji Starog grada gde su aktuelni projekti sa većim brojem stambenih jedinica. Prodaja beleži konstantni stabilni rast, pa su sve naznake da ce se takva tendencija nastaviti i tokom 2017.

Tomaševic kaže da je ponuda raznolika, ali da je potražnja u određenoj meri veća za stanovima u novogradnji. On navodi da se i u narednom periodu očekuje trend stabilnih cena na tržištu nekretnina, uz blagi porast cena većih stambenih objekata shodno faznoj izgradnji.

- Pored široke ponude različitih tipova nekretnina na tržištu, kupci su sve bolje upoznati sa detaljima i imaju veće zahteve nego što je to bio slučaj pre nekoliko godina - istice Tomašević.  

- Današnji kupac traži stan koji ce mu pružiti udobnost i bolji kvalitet života. Obraća se pažnja na koncept stambenog naselja, kvalitet ugradnih materijala, ekonomicnost i uštedu nakon useljenja, a kupcima je jedan od imperativa i visoka energetska efikasnost zgrade.U agencijama za nekretnine napominju da srpskoj prestonici nedostaju novi i kvalitetni stanovi. Sve je više kupaca koji ne žele da žive u armiranobetonskom kavezu, pa traže zgrade u kojima su spoljašnji zidovi rađeni od prirodnih materijala sa što boljom izolacijom. 
Biraju fasade od granita, koje se lako održavaju i koje nije potrebno obnavljati posle deset godina. Sve je veća potražnja za stanovima u zgradama koje su energetski efikasne, izgradene od štedljivih materijala.
Takvih novogradnji ima veoma malo. Jedna se završava na uglu Ruzveltove i Dimitrija Tucovica u Beogradu, ali investitori drže cenu 200 evra više u odnosu na tipsku gradnju u okruženju.

- Zgrada je koncipirana po pravilima energetske efikasnosti, što se smatra najkvalitetnijom novogradnjom i čini najpouzdanijim izborom za moderan i udoban život. Ovaj stambeno-poslovni objekat nudi životni prostor koji inspiripše na uživanje, sa pažljivo odabranim rešenjima enterijera i elegantnim italijanskim dizajnom - kažu u jednoj prestonickoj agenciji za nekretnine.  

CENE U GRADOVIMA U SRBIJI

NA nivou Srbije, prosecna cena stana je 880 evra po metru kvadratnom i nije se menjala od 2015. godine, pokazuju podaci RGZ. Cene u Srbiji variraju, od 1.650 evra za kvadrat u centralnim beogradskim opštinama, do 500 evra po kvadratu na jugu Srbije. U beogradskim opštinama Zvezdara i Voždovac kvadrat stana je za 1.150 evra, dok je 2014. bio 1.200 evra. Na Novom Beogradu u 2016. godini prosecna cena kvadrata bila je 1.150 evra, a u 2014. trebalo je izdvojiti 1.200 evra po metru kvadratnom.

Prosečna cena kvadrata u Novom Sadu se ne menja već nekoliko godina i iznosi 850 evra. Sličan trend je i u Leskovcu gde je cena kvadrata 500 evra.

(Izvor: Večernje novosti)

Ako prodajete stan, morate prvo da ga ponudite Zavodu

    Srbija | 15.10.2018.

Zakon o kulturnim dobrima iz 1994. godine, ima još jednu problematičnu odredbu - pravo preče kupovine države nekretnina koje spadaju u kulturna dobra, a izmenu tog zakona...Više »

Šta je dovelo do porasta cena nekretnina?

    Srbija | 10.10.2018.

Poslednjih nekoliko meseci cene nekretnina znatno su porasle. Ipak, kako tvrde pojedini ekonomisti, rekord koji je dostignut pre desetak godina, odnosno pre ekonomske krize, kada...Više »

Energetska efikasnost zgrada garantuje niže troškove

    Srbija | 03.10.2018.

NOVI SAD - Prema zakonu o prostornom planiranju i izradnji, investitori za dobijanje dozvole za izgradnju stanova, moraju garantovati i određen nivo energetske efikasnosti u...Više »

Koja je uloga notara u borbi protiv divlje gradnje?

    Srbija | 14.09.2018.

Procenjuje se da je u Srbiji i dalje više od dva miliona nelegalnih objekata, od čega polovinu čine stambeni. Kada su notari preuzeli overavanje ugovora, ideja je bila da...Više »

Rast srpskog tržišta NEKRETNINA: Evo gde je kvadrat NAJSKUPLJI

    Srbija | 05.09.2018.

U prvoj polovini ove godine nove vlasnike u Srbiji ima 48.000 nepokretnosti, a ukupna vrednost kupoprodajnih ugovora je 1,6 milijardi evra. To je 23 odsto veća vrednost u odnosu...Više »

Skočile cene stanova u Beogradu: Na Vračaru kvadrat PAPRENO SKUP

    Srbija | 25.07.2018.

Najskuplja je novogradnja, a cena varira od lokacijePovoljni stambeni krediti oživeli su tržište nekretnina, ali i podigli cene kvadrata u Beogradu. Najskuplja je novogradnja,...Više »

Produžen rok za legalizaciju

    Srbija | 12.07.2018.

Uskoro stupa na snagu novi zakon o ozakonjenju bespravne gradnje u RS. Građanima se opet pruža prilika da zakonski "urede" svoje nekretnine GRAĐANIMA koji do sada nisu podneli...Više »

Notari predali 3.200 zahteva

    Srbija | 09.07.2018.

Katastar primio veliki broj papira za upis nepokretnosti po novoj proceduriJAVNI beležnici su tokom prvih pet dana primene Zakona o katastru, po službenoj dužnosti, podneli...Više »

Preko notara brže do upisa u katastar

    Srbija | 04.07.2018.

Republički geodetski zavod od ponedeljka prima zahteve za upis nekretnina i od javnih beležnika. Građani moraju sami da popune poreske prijave U REPUBLIČKI geodetski zavod od...Više »

Ugovor štiti i stanodavce i podstanare

    Srbija | 21.05.2018.

Da bi se osigurali, sve više vlasnika nekretnina odlučuje se da sklopi dokument o zakupu. Potpisan "papir" je garancija da gazda nikoga ne može izbaciti na ulicu preko...Više »

Biti podstanar ili kredit od 80.000 EUR za stan - šta je bolje?

    Srbija | 21.05.2018.

Vreme pomame za kreditima davno je zaboravljeno. Međutim, kako se tržište nekretnina oporavlja, a negde treba i živeti, šta je bolje ili isplativije – zadužiti se, na...Više »

 
Novogradnja
Lokacije
Najnovije sa BLOGA
Šuma u sred Tokija

W 350 projekat je 5.9 milijardi dolara vredan drveni neboder čija će lokacija biti u Tokiju. Sa... Više »

Napravite kućicu na drvetu za vaše klince

Postoji nešto u vezi sa kućama na drvetu što uspeva da šarmira i mlade i stare. Može biti... Više »

Fallingwater – interesantna moderna arhitektura

Fallingwater iliti, kuća Kaufmann predstavlja pravo malo arhitektonsko čudo u blizini Pittsburgha... Više »