Vesti » Srbija | 16.10.2020.

Gde su nekretnine najviše poskupele u poslednjih pet godina

Poznato je da je najskuplji kvadrat stana, od čak 9.124 evra trenutno onaj u Beogradu na vodi. Tako kažu zvanični podaci. Međutim, gde su i za koliko tačno najviše poskupele nekretnine u Srbiji za proteklih pet ili deset godina? Ponuda i tražnja sa terena kazuje da glavni grad prednjači i kada je reč o skoku cena kvadrata u poslednih pet, šest godina, i to prvenstveno - Novi Beograd. Podaci pokazuju da su u poslednje vreme porasle cene kvadrata i u okolini većih gradova.
Procenitelj i vlasnik agencije “Old Royal Sistem” Milić Đoković za Nova.rs navodi da je najviše poskupeo Beograd. A, u okviru njega – Novi Beograd, Banovo brdo, Čukarica, centar oko hrama Svetog Save.
“U proteklih pet, šest godina, cena stanova na Novom Beogradu bila je na nivou od 1.000, do 1.100 evra. Sada kvadrat u ovom delu glavnog grada ide do 3.000 evra, što je rast za oko 250 do 300 odsto”, navodi Milić Đoković.
Nekretnine oko hrama Svetog Save prodavale su se za 2.000 evra po kvadratu, sada je cena 4.000 evra, to je sto odsto više.Na Banovom brdu stan je mogao da se kupi za 1.110 evra po kvadratu, a sada je on 80, 90 odsto skuplji – oko 2.000 evra, u proseku.
U Zemunu su takođe, navodi, nekretnine poskupele za oko sto odsto, za proteklih sedam, osam godina.
“Reč je o godišnjim poskupljenjima cene kvadrata za oko 10 do 15 odsto. Osim kada je reč o Novom Beogradu, gde je godišnji rast cena išao i do 25 odsto” navodi sagovornik Nova.rs.
Planine: “Vladaju” Kopaonik i Zlatibor
Kako ističe, Kopaonik  takođe beleži drastičan rast cena, sa 1.000-1.500 evra na čak pet, šest hiljada evra.
“To je rast od 300, pa i 400 odsto. Ovde govorim o konacima”, ističe Milić Đoković.I cene nekretnina na Zlatiboru su veoma porasle.
Od drugih gradova porast cena nepokretnosti beleži Novi Sad gde je cena kvadrata 1.500, 1.600 evra, a bila je pre pet, šest godina oko 800, 900 evra. To je rast od 70 do 80 odsto za 6,7 godina.
“Zatim pojedine niške opštine, poput Medijane, gde su cene uvećane za 50, 60 odsto. Isto toliko i u Kragujevcu, mada cena nekretnina u ovom gradu u velikoj meri zavisi od toka da li Fijat radi – kada radi, cene su više, kada su na odmorima i cene padaju”, ističe on.
Subotica takođe beleži porast cena za 30 do 50 odsto. U istom procentu porasle su cene nekretnina i u Loznici, koja je uz Drinu blizu granice sa Bosnom i Hercegovinom.
Novogradnja i stara gradnja
Najveći porast cena, prema Miliću Đokoviću, beleži se na područjima gde nije bilo ništa, a sada su nikli novi stambeni kompleksi,  a to je upravo Novi Beograd. Tu je cena porasla od nule do 3.000 evra.
“Ali, kada pogledamo 61, 62. blok što je starija gradnja, tu su cene sa hiljadu do 1.100 evra, porasle na oko 1.700, što je oko 70, 80 odsto”, ukazuje sagovornik Nova.rs.

(Izvor: Nova.rs)

U vreme korone prodata 551 vikendica, najskuplji kvadrat stana 9.124 evra

    Srbija | 02.09.2020.

Promet nepokretnosti u Srbiji je do juna, van svih očekivanja, pao samo 14 odsto, a u novcu samo osam procenata, što znači da su se kupovale skuplje nekretnine. U vreme...Više »

Kupovina garaže u Beogradu se isplati više od kupovine stana

    Srbija | 05.03.2020.

Garažna mesta u Beogradu iznajmljuju se za 70 do 100 evra mesečno, a kupuju za 8 do 12 hiljada evra.Dvojica komšija sa beogradske opštine Zvezdara iznajmljuju svoje...Više »

Falsifikati u kapari, neproverena kvadratura, nepriključeni radijatori

    Srbija | 27.01.2020.

Stan se mora premeriti i proveriti da se ne bi pojavile skrivene mane. - Neophodno je da nekretnina bude papirološki čista. - Kupac mora dobro da sagleda imovinu, upozna se s...Više »

Registrovane agencije olakšavaju proces kupoprodaje nepokretnosti

    Srbija | 20.12.2019.

Više od 170 registrovanih agencija, članica Grupacije, stavlja sav svoj kapacitet u službu unapređenja delatnosti, kvaliteta usluge i sigurnosti klijenata, istaknuto je u PKS...Više »

Od 1. jula porez i na „stan na dan”

    Srbija | 11.06.2019.

Paušalni porez obračunavaće se na osnovu nekoliko parametara – pet odsto prosečne bruto zarade ostvarene u prethodnoj godini pomnožen brojem kreveta i koeficijentom...Više »

Većina kupaca stanova u Beogradu nisu Beograđani

    Srbija | 10.06.2019.

Beograd -- Cene nekretnina poslednjih godina u Beogradu vrtoglavo rastu, piše Politika.Procenjuje se da taj rast iznosi oko deset procenata godišnje.Samo u prestonici Srbije,...Više »

Prodaja stanova u ekspanziji, najčešće se plaćaju kešom

    Srbija | 07.02.2019.

U decembru 2018. godine izdato je 1.600 građevinskih dozvola, što je najviše do sada. Iako poslednjih godina cene nekretnina rastu, prodaja stanova je u ekspanziji. Sve je...Više »

Država rešila da spreči pranje novca preko nekretnina

    Srbija | 11.01.2019.

Građevinska delatnost izuzetno je rizična delatnost koja se zloupotrebljava u cilju integracije nelegalno stečenog novca u legalne tokove. Uprava za sprečavanje pranja novca...Više »

Porez na imovinu plaćaće i kupci i graditelji stanova

    Srbija | 26.11.2018.

Poreske prijave ubuduće preko notara, predviđeno Izmenama zakona o porezu na imovinu. – Nelegalni graditelji biće oporezovani, ali koncesionari neće plaćati ovaj...Više »

Srbija napredovala po svetskom indeksu za oblast nekretnina

    Srbija | 08.11.2018.

Prema najnovijem Globalnom indeksu transparentnosti u oblasti nekretnina za 2018, Srbija se nalazi među 10 zemalja sveta koje su najviše napredovale na ovoj listi, saopštilo je...Više »

 
Novogradnja
Lokacije
Najnovije sa BLOGA
Prodaja nelegalizovanog stana

U Srbiji se često govori o nelegalnoj gradnji i mogućnosti prometovanja takvih nekretnina.  To... Više »

Prenos vlasništva stana na dete

Svaki roditelj se trudi da se postara za to da, ukoliko i sam ima nekretninu na svoje ime, tu... Više »

Ideje za uređenje kuhinje

Sigurno ste nekada čuli vašu baku ili mamu koje kažu da imaju osećaj da je cela kuća uredna... Više »

Ko placa porez na prenos apsolutnih prava – kupac ili prodavac?

Kupili ste stan ili kuću ali samom kupovinom niste završili sav neophodan posao da biste mirne... Više »

Ugovor o poklonu

Nema osobe na svetu koja ne voli poklone. Od knjige do automobila, sve se može pokloniti, čak i... Više »

Legalizacija stana u stambenoj zgradi

U Srbiji godinama unazad je legalizacija bespravno izgrađenih objekata u žiži javnosti –... Više »