Građani sve teže otplaćuju kredite, a banke ponudile tržištu više od 200 zaplenjenih nekretnina. Bez stanova, lokala, automobila ostaju i žiranti.

Banke sve češće tržištu nude imovinu zaplenjenu građanima koji ne mogu da otplaćuju rate kredita. Više od 200 stanova i poslovnih objekata trenutno je na dobošu, od kojih 180 samo zbog stambenih pozajmica. Bankari strahuju da bi nova kriza mogla da stvori još više problematičnih dužnika.

Bez stanova, kuća i poslovnog prostora, kao i automobila i mašina ne ostaju samo nosioci pozajmica, nego i žiranti, odnosno najbliža rodbina, prijatelji, kumovi, koji su pristali da budu garanti za dugove, ne razmišljajući da će njihovi najbliži da zapadnu u finansijske probleme.

Teorijski, banke imaju pravo da aktiviraju hipoteku nad nekretninom, ukoliko je kašnjenje u otplati kredita tri meseca, ali u praksi se iznalaze mnoga rešenja, kao što je reprogram, grejs-period... Tek kada se iscrpe sve mogućnosti posežu za hipotekom.

U prvih 90 dana, rate otplaćuje Nacionalna korporacija, ako je zajam osiguran, a zatim se pristupa prodaji. Neke banke na svojim sajtovima oglašavaju nekretnine, a postoji i portal „Doboš„ gde je u ponudi trenutno 215 stanova, kuća... Postoje i agencije kojima banke prepuštaju naplatu potraživanja.

- Od oko 6.000 stambenih kredita aktivirali smo svega 12 hipoteka - kaže Miroslav Rebić, član IO Sosijete ženeral banke. - To su ekstremne situacije gde se banka trudi da na sve druge načine reši situaciju ako je to moguće, a ako ne onda krećemo u proces prinudne naplate. Ukoliko se nastavi ovaj trend ekonomske krize koja je sve prisutnija, iako je bilo naznaka da će doći do poboljšanja, moguće je da u narednom periodu neki novi klijenti dođu u situaciju da gubitkom posla ne mogu da vraćaju svoje kredite.

Prema rečima Raška Tomaševića, direktora marketinga u Kredi agrikolu, nijednoj banci nije u interesu da aktivira hipoteku. Pre tog čina, ona na sve načine pokušava da iznađe rešenje za klijenta.

- Mi nismo specijalizovani za taj posao, već da odobravamo kredite - kaže Tomašević. - S druge strane, nama je u interesu da naplatimo zajam, kako smo ga i odobrili, a ne da trgujemo nekretninama. Zbog toga, klijentima nudimo razne varijante, kako bi se izvukli iz problema od grejs-perioda do reprograma. Za sada nemamo nijednu aktiviranu hipoteku.

“Švajcarci“

Da ne bi ostali bez svojih stanova, građani koji su zaduženi u švajcarskim francima su počeli da se udružuju i da pritiskaju nadležne da im pomognu. Zbog konstantnog jačanja franka, traže da država iznađe rešenje kako ne bi bankrotirali. U Srbiji ima oko 30.000 stambenih kredita koji su vezani za švajcarski franak i građani teškom mukom otplaćuju duplirane rate, u odnosu na period kada su uzeli ove zajmove.

(Izvor : Novosti)