Podizanje nameta ce procentualno biti najvece za vlasnike starih i loše opremljenih nepokretnosti – U vecini gradova olakšice koje sada ukida Beograd izbrisane su još letos.

Porez na imovinu koji ce u Beogradu od naredne godine biti uvecan i do osamdeset odsto, najviše ce pogoditi višeclane porodice koje poseduju stare kuce i stanove. Jer, popust na lošu infrastrukturnu i unutrašnju opremljenost stana potpuno se ukida, olakšice na brojnost clanova domacinstva ne važe vec dve godine, a umanjenje poreza po osnovu starosti nekretnine smanjeno je sa 70 na 40 odsto.

Sve ovo je nova glavobolja za penzionerku N. M. koja sama živi u stanu od 85 kvadrata na Vracaru, u zgradi podignutoj 1936. Porez na imovinu ove godine je platila 10.500 dinara. Ako je, kako kaže, zakaci maksimalno povecanje, za ovaj poreski namet ce joj otici polovina penzije.

Još i teže povecanje poreza na imovinu od onog koje se sada sprema u Beogradu, letos su docekali žitelji Novog Sada, Niša i gotovo svih gradova u Srbiji. Ta mesta su, zapravo, samo primenila izmene Zakona o porezu na imovinu, prema kojima bi gradani trebalo da dobijaju rešenja sa iznosom vecim i nekoliko puta.

Zamalo da se to sad dogodi i Beogradanima. Prema recima clana privremenog veca Nebojše Covica, ovaj organ je, stupivši na dužnost, nasledio odredene nesprovedene odluke, a medu njima i povecanje poreza na imovinu od 300 do 350 odsto.

– Odlucili smo da povecanje ne bude više od 80 odsto. Analizirali smo zone u Beogradu i prosecne cene kvadrata i nacinili odredene korekcije, imajuci u vidu da gradani od januara nece placati naknadu za korišcenje gradskog gradevinskog zemljišta, vec samo porez na imovinu – rekao je Covic.

Za koji iznos ce biti uvecan porez svakom od 600.000 gradana-obveznika u prestonici, u gradskoj upravi tek treba da izracunaju.

U simulaciji na primeru pet decenija starog stana od 50 kvadrata u Knez Mihailovoj to bi izgledalo ovako. Ove godine vlasnik je platio 3.600 dinara poreza, a iduce ce ovaj namet biti 6.400 dinara – 77 odsto više. Prema simulaciji za stan u centru iste površine, sagraden lani, vlasnik je ove godine platio 12.500, a sledece ce 14.500 dinara, što je 16 odsto veci racun.

Sve ovo je posledica izmena Zakona o porezu od pre nekoliko godina. Nova poreska osnova dobija se kad se kvadratura kuce prvo pomnoži sa prosecnom tržišnom cenom kvadrata nekretnine iste namene u toj gradskoj zoni, a onda se oduzme amortizacija na starost. Ako u kuci njen vlasnik živi, skida se još polovina iznosa.

Takav nacin obracuna trebalo je da zaživi 2011, ali je tada država odlucila da povecanje poreza na imovinu u toj godini ne sme premašiti 60 odsto. Za 2012. vlada je propisala da se visina poreza nece menjati. Beograd je onda taj moratorijum produžio za još godinu dana. Ali, u 2013. je ogranicenje na povišenje poreza na imovinu „palo” u ostatku zemlje.

Manji gradovi nisu mogli sebi dozvoliti da i ove godine kupuju socijalni mir olakšicama iz starog zakona. Republika je ukinula neke od lokalnih izvornih prihoda, izbrisala razne komunalne takse i nastavila sa hronicnim kašnjenjem transfera iz državnog u gradske budžete. Beograd je do sada mogao i to da preživi, jer je imao velike prihode po drugim osnovama. Ali, i oni ce nestati ili biti drasticno srezani od 1. januara.

– Zbog prosecne visine plata, Beograd je mnogo izgubio letošnjim smanjenjem poreza na zarade sa 12 na 10 odsto, uz dizanje neoporezivog dela dohotka sa 8.000 na 11.000 dinara. Sve opštine zajedno su time izgubile 20 milijardi dinara godišnje, a samo Beograd sigurno šest do sedam milijardi. Za razliku od ostalih gradova, Beograd nema transfere iz republickog budžeta. Prestonicu ce najviše, mnogo gore od ostalih lokalnih samouprava, pogoditi ukidanje naknade za gradsko gradevinsko zemljište. Od nje je dobijao devet milijardi dinara godišnje, što je oko 12 odsto beogradskog budžeta. Predvideno je da se taj gubitak kompenzuje novim zakonom o porezu na imovinu, kojim ce od sledece godine porasti prihod od pravnih lica – kaže Aleksandar Bucic, sekretar za finansije Stalne konferencije gradova i opština.

(Izvor: Politika)