Dva i po meseca nakon što su poceli da rade, javni beležnici kažu da su gradani navikli da pravne poslove završavaju u njihovim kancelarijama. Obracaju im se najviše za overu dokumenata, sklapanje ugovora o prometu nepokretnosti, ugovora o doživotnom izdržavanju, za sastavljanje testamenata i podelu bracne imovine.

Radmila Petric je nedavno prodala stan, a ugovor o prometu nepokretnosti napisala je agencija za nekretnine. Potom je ugovor proverio javni beležnik i sacinio zapis kojim je postao javna isprava.
"Mi smo ga ovde išcitali, razjasnili sve clanove ugovora, nikakvih nedoumica nije bilo, i kad kažem jasan – onda mislim da mi nije potrebno nikakvo pravnicko znanje da bih ga razumela", istice Radmila Petric.

Ljiljana Petronijevic ima, medutim, drugacije iskustvo. Ugovor o prodaji stana koji je nasledila od roditelja cekala je, zbog nepotpune dokumentacije – 20 dana. Morala je da donese nov vlasnicki list, ocevu umrlicu staru deceniju i po, i majcinu kršetnicu.

"To je bilo malo jednostavnije u sudu: donesete dokumenta, oni pogledaju, overe vam ugovor i odmah je tu pored šalter gde placate. A kod notara: donesete dokumenta kad prikupite, onda ih on uzme u razmatranje, pa vam tek za nekoliko dana zakaže da dodete da vam uradi ugovor", objašnjava Ljiljana Petronijevic.

Notari objašnjavaju da bez kompletnih dokumenata ne može da se zakljuci ugovor, niti da se garantuje pravna sigurnost.

"Uglavnom se klijenti iznenade kada cuju šta im od dokumentacije sve tražimo, ne shvatajuci zašto se sve to traži, jer im to niko do sada nije tražio. Kada gradani prodaju stan malo negoduju, medutim, kada su u ulozi kupca vrlo im prija", istice javni beležnik Nina Štiglic.

Vlasnici agencija za nekretnine su podeljeni. Dragan Jovanovic iz agencije "Hedonija" istice primer Barajeva, gde postoji samo jedan notar. Tamo je klijent hteo da proda nekretninu koja je pod hipotekom.

"Imate tri strane u procesu koje to žele da obave na obostrano zadovoljstvo i notara koji insistira da se to obavi pod nekim uslovima koje on predlaže – a ti uslovi ne odgovaraju nijednoj stranci u procesu", objašnjava Jovanovic.

U drugoj agenciji kažu da je promet isti u poslednje tri godine. Odgovara im i što se termini zakazuju, pa nema cekanja.

"Ako je citanje zakazano u 12, tacno u minut se ugovori išcitavaju, u 12.15 se ispotpisuju, za 20 minuta se sve to završi i onda idemo do banke da prebacimo novac", objašnjava Vinko Cajevic iz agencije "Stanovink".

Svaki notar ima pristup sudskom registru, gde proverava da li je objekat bio u prometu u poslednje cetiri godine. Uskoro bi trebalo da se povežu i sa katastrom. A time, kažu, garantuju pravnu sigurnost.

"Uradimo zapis u roku od tri dana od momenta predaje dokumentacije, kada je dokumentacija kompletna. Navodi o tome da se ceka nedeljama ili mesecima zaista nisu tacni", kaže javni beležnik Lela Milanovic Radojicic.

U Srbiji su do sada otvorene 93 kancelarije javnih beležnika. Prema Zakonu o javnom beležništvu, jedan notar se imenuje na svakih 25.000 stanovnika, što znaci da ce ih u zemlji biti više od 350.

(Izvor: RTS)