Agencije za promet nekretnina u Beogradu uvode novu praksu - da proviziju, pored kupca, placa i prodavac.

U Klasteru nekretnina navode da u vecini gradova u Srbiji, duže od deceniju, proviziju placaju i kupac i prodavac, a takva praksa je i u Sloveniji i Hrvatskoj. Prema Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina, koji je donet u novembru, agencije ne smeju da oglase nekretninu ako nemaju zakljucen ugovor s prodavcem.

Nekada nije bilo dovoljno stanova u Beogradu, što je uslovilo da proviziju placa samo kupac. Danas stanova ima mnogo više nego kupaca.

"Tržište je lošije, stanovi se generalno mnogo lošije prodaju nego pre pet ili deset godina i prodavci, a ne samo kupci, moraju zbog tržišta da snose deo tog troška, a ne samo kupci", rekao je Nenad Ðordevic iz Klastera nekretnina.

Zakon o posredovanju u prometu nepokretnosti predvida da agencije moraju da potpišu ugovor s onima kojima pružaju usluge, bilo da su to prodavci bilo kupci.

"Ukoliko nema potpisanog ugovora, mi kao preduzece ne možemo da reklamiramo njihov stan što je mnogo manja verovatnoca da ga prodamo", kaže Dragan Kosovic, menadžer u agenciji za nekretnine.

Prema njegovim recima, dva odsto placa prodavac, a dva odsto placa kupac.

"Postoje ugovori o ekskluzivnom posredovanju, tu je vec dogovor agenta i agencija koji ce to procenat biti", rekao je Kosovic.

Zoran Stankovic prodaje porodicni stan u Beogradu. Saradnju mu je ponudilo oko 35 agencija, ali nije potpisao ugovor ni sa jednom jer bi ga to koštalo više od 2.000 evra.

"Mi sami oglašavamo i agencije dolaze gledaju i pristaju da bez ugovora isto pronadu kupca... Znaci, to je trenutno opet neki rad na crno agencija", kaže Stankovic.

Da bi uvela red u prodaju nekretnina, tržišna inspekcija najavljuje sveobuhvatnu kontrolu neregistrovanih agencija za nekretnine. Kazne su od 100.000 do 500.000 dinara za pravna lica, a za preduzetnike od 50.000 do 500.000 dinara.

"Ta ce se akcija odnositi kako na te prometnike koji se time bave, tako i na oglašivace koji ucestvuju, odnosno svesno pomažu oglašavanje onih koji neregistrovano obavljaju delatnost", rekao je Goran Macura, nacelnik Republicke tržišne inspekcije.

Nekretnine više nece moci da prodaju ni advokati. Ipak, prodavcima koji ne žele da plate usluge agencije ostaje mogucnost da nekretninu prodaju sami. Za to se, ako je suditi po oglasima, odlucuje sve više gradana.

(Izvor: RTS)