Kupovina montažne kuće - najjeftiniji krov nad glavom
Ukupni troškovi izgradnje montažne kuće od 100 kvadrata na obodu grada, računajući plac od minimum tri ara i sve upotrebne dozvole
Međutim, ukoliko kupac kuće nema gotov novac, stambeni kredit će moći da digne samo za kuću, dok će za plac morati nađe keš ili da podigne nenamenskih kredit.
PLAC - Problem je i to što kuća u izgradnji ne može da bude hipoteka za kredit, već se kao zalog mora naći neka druga nekretnina.
- Kuća od 100 kvadrata po principu ključ u ruke će vas koštati oko 35.000 do 40.000 evra. Treba vam minimum oko tri ara placa za kuću od 100 kvadratnih metara. Tu treba dodati i oko 25 do 30 evra po kvadratu za građevinske dozvole. Ukupno vas sve ispadne 600 evra po kvadratu - kaže za „24 sata” Tomislav Sekulić, predsednik Udruženja u prometu nekretnina.
U bankama kažu da je ponuda stambenih kredita potpuno ista za montažne kuće, kao i za stanove u stambenim zgradama.
- Klijent je u obavezi da obezbedi plac na kojem će se postaviti montažni objekat. Ukoliko klijent želi da se kreditira i kupovina placa, neophodno je da se obrati banci koja klijentu izlazi u susret sa određenim predlogom rešenja, mada je takvih situacija u praksi malo - kaže za „Blic” Petar Jovanović, izvršni direktor za poslove sa stanovništvom u „Rajfajzen banci”.
I „Unikredit banka” beleži sve veće interesovanje za stambene kredite za kupovinu montažne kućene uz uslov da kuća ne sme da bude dalje od 50 kilometara od radnog mesta podnosioca zahteva. U „Eurobanci EFG” neophodan uslov za realizaciju stambenog kredita je i postojanje druge nekretnine na kojoj može da se uspostavi hipoteka kao instrument obezbeđenja.
Nakon razornog zemljotresa u Kraljevu, broj zahteva za kredit za kupovinu montažnih kuća je povećan, kažu u „Komercijalnoj banci”, a Slično je i u „Sosijete ženeral banci” koja za ovu namenu nudi subvencionisani stambeni krediti, komercijalne kredite sa fiksnom i promenljivom kamatom, kao i kombinovane stambene kredite.
Pored stambenih kredita u „Folks banci” kažu da je za objekte manje vrednosti moguće je i koristiti potrošački kredit koji se isplaćuje na osnovu profakture izdate od proizvođača.
Primer novih subvencionisanih stambenih kredita
Iznos kredita 50.000
Rok 30 godina
Kamata 5,5 odsto
Rata prvih 25 godina oko 270
Rata poslednjih 5 god. oko 150
Napomena: Iznosi u evrima
Cena ara u Beogradu
Lokacija Cena
Borča 4.000-6.000
Višnjica 5.000-7.000
Rakovica 5.000-6.000
Zemun 20.000-40.000
* cene su u evrima
Računica za kuću od 100 m2
Lokacija: obod grada
Cena tri ara: 20.000
Cena kuće: 35.000
Cena priključaka i dozvola: 5.000
Ukupna cena: 60.000
Izvor: 24sata.rs
U 2023. opala je vrednost tržišta stanova, ali nisu i cene.
Svima nam se činilo da se tržište stabilizovalo i rast usporio tokom prethodne godine, a tu su i zvanični podaci da to potvrde. Prema Republičkom geodetskom zavodu, u...
Dešavanja na tržištu nekretnina u Evropi: Pad cena stanova i rast kirija
Nakon što je prošla kroz dvostruku krizu pandemije i skoka cena energenata usled rusko-ukrajinskog rata, Evropa se suočava sa teškim zadatkom stabilizacije i obnavljanja...
Tržište nekretnina u Crnoj Gori: cene visoke, uređenost niska
Trenutna situacija na tržištu nekretnina u Crnoj Gori je haotična. Tržište je neuređeno sa mnogo nelegalnih posrednika, dok su cene i dalje vrtoglavo visoke i nedostižne...
Tržište nekretnina 2024: Trend pada cena na pomolu?
Paprene kirije, rekordne kamate i propali stambeni planovi obeležili su 2023. Posle dramatičnog skoka cena u 2022. garsonjera od 600 evra nam je postala nova...
Da li je srpsko tržište nekretnina u krizi?
Nakon dvogodišnjeg strmoglavnog rasta, tržište nekretnina u Srbiji pokazuje znake usporavanja. Vrednost samog tržišta je opala. Ljudi se sve manje odlučuju na kupovinu...
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Cene nekretnina u Evropi padaju, dok ova zemlja u komšiluku beleži stalni rast
Cene nekretnina u Evropi padaju, građevinski sektor pred kolapsomNakon haotičnog perioda prošle godine može se reći da cene nekretnina u Srbiji trenutno stagniraju. Međutim,...
U Srbiji u aprilu izdato 11,1 odsto manje građevinskih dozvola
Učešće građevinarstva u bruto domaćem proizvodu (BDP) Srbije je sa 6 odsto, koliko je iznosio u 2021. godini, u 2022. godini poraslo na 6,4 odsto. U 2013. godini učešće...