Braničevo, Golubac - Gradištanski put, 3053m2

Braničevo, Golubac - Gradištanski put

hala, 3053m2, telefon, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 140. 10ari

Kompleks se nalazi na jednoj od najboljih strateških lokacija u istočnoj Srbiji, na udaljenosti od samo 8km od toka reke Dunav. Regija istočne Srbije poseduje najveći ne iskorišćeni logistički potencijal u zemlji. Kompleks leži na samoj Dunavskoj magistrali i predstavlja ozbiljno logističko čvorište za širok spektar industrijskih aktivnosti.

Ukupna površina parcele iznosi 14010m² i poseduje paket kompletne projektne dokumentacije - upotrebne dozvole uključujući i ADR. Ukupna površina hale u kompleksu je 3502m². Hala je u potpunosti klimatizovana, grejanje i hlađenje u glavnoj hali u 2 klimatske zone. Poseduje i odvojene prostorije za radnike (svalčionice, restoran), svoj bunar A limita sa 10T buffer tankovima, 4 utovarne rampe, ADR okruženje za TNG stanicu i sistem za prečišćavanje vode.

Postoji mogućnost ekspanzije infrastrukture sa 3502m² na 4844m².

Veoma je široka potencijalna namena ovog objekta. Kompleks može da prihvati gotovo sve tipove linijske proizvodnje dužine do 100m. Kompleks u Braničevu je idealan za poizvodnje tipa biskvita, odeće, prerade drva, itd. Usled 100% klimatizovanog zatvorenog prostora, može nesmetano da podrži manufakturnu proizvodnju.

Kompleks u Braničevu je jedan od najvećih tog tipa i leži nadomak toka reke Pek i kao takav, ima pozitivni uticaj na svoju okolinu u socijalnom i ekološkom aspektu. Opština Golubac kojoj Braničevo pripada ima veliku stopu nezaposlenosti, koja se odražava kroz čitavu regiju istočne Srbije. Prilikom zaustavljanja prethodne proizvodnje, kompleks je zapošljavao 300 industrijskih kadrova. U ovom trenutku Braničevo je dom velike radne snage koja bi svoj novi angažman uz dodatni trening mogla da pronađe u novo-namenovanom kompleksu. Radi očuvanja okoline, kompleks se oslanja na svoje postrojenje za prečišćavanje otpadnih voda “Jaroslav Černi” kapaciteta 100m³ na 24h. Za grejanje kompleksa kao energent se koristi TNG, koji je ekonomičan i ima dodatni benefit niskog sadržaja kontaminenata koji se oslobađaju prilikom sagorevanja. Za potrebe rasvete, kompleks se oslanja na LED osvetljenje koje je ekonomično i ima najmanju stopu otpadne toplote.

Prosečna udaljenost kompleksa od najvažnijih graničnih prelaza je 3h. Udaljenosti od važnih tačaka: kopnene tačke- izlaz na auto-put E-75 je udaljen 55km - vremenski 52minuta, Beograd 118 km - 1h34 minuta, granični prelaz Gradina 330km - 4h, granični prelaz Batrovci 234km - 3h, granični prelaz Horgoš 317km - 3h42min, granični prelaz Vatin 82km - 1h52min. Rečne logističke tačke- luka Beograd 120km - 1h42min, luka Dunav 109km - 1h50min.

Uknjiženo na 3053m2, a mereno ima 3502m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Igor Đurđić: 063******* (licenca br. 2824)