Prodaja stanova Makarska
Na stranici rezultata pretrage prikazani su isključivo aktuelni oglasi za upit Prodaja stanova Makarska, Makarska. Oglase možete sačuvati u omiljene i kasnije ih detaljnije pogledati ili podeliti listu izdvojenih oglasa sa drugom osobom.
Makarska, Moderni stanovi s prekrasnim pogledom na more, prodaja
Makarska, Makarska
- 56 m2
- trosoban
- Električno
Makarska, prekrasan trosoban stan, prvi red do mora
Makarska, Makarska
- 163 m2
- trosoban
- Sprat: 1/6
Prodaja, Makarska, luksuzna novogradnja
Makarska, Makarska
- 60 m2
- trosoban
- Sprat: pr/4
- Novogradnja
Novogradnja sa fantastičnim pogledom, Makarska
Makarska, Veliko Brdo
- 76 m2
- trosoban
MAKARSKA- trosoban stan 90 m2, park. mjesto i garaža
Makarska, Makarska
- 90 m2
- trosoban
Makarska jednosoban stan 47, 5 m2, parking 13, 5 m2
Makarska, Makarska
- 48 m2
- jednosoban
- Sprat: 1/4
- Novogradnja
Makarska, jednosoban stan, prvi red do mora
Makarska, Makarska
- 51 m2
- jednosoban
- Sprat: 1/1
- Novogradnja
Makarska, Veliko Brdo, dvosoban stan na prvom katu novogradnje NKP 76 m2
Makarska, Veliko Brdo
- 76 m2
- dvosoban
- Sprat: 1/1
Prodaja, Makarska, luksuzna novogradnja
Makarska, Makarska
- 53 m2
- dvosoban
- Sprat: pr/4
- Novogradnja
Makarska, dvosoban stan, novogradnja S1
Makarska, Makarska
- 71 m2
- dvosoban
- Sprat: PR/5
- Novogradnja
Makarska, prekrasan jednosoban stan s pogledom na more
Makarska, Makarska
- 47 m2
- jednosoban
- Sprat: 1/4
- Novogradnja
Podgora, Makarska, apartman površine 63, 77 m2 s pogledom na more
Podgora, Podgora
- 63 m2
- dvosoban
- Sprat: 1/1
- Novogradnja
Makarska, dvosoban stan, novogradnja S4
Makarska, Makarska
- 76 m2
- dvosoban
- Sprat: 1/5
- Novogradnja
Makarska, dvosoban stan, novogradnja S2
Makarska, Makarska
- 76 m2
- dvosoban
- Sprat: 1/5
- Novogradnja
Makarska rivijera, Promajna jednosoban stan na prvom katu S4
Baška Voda, Promajna
- 56 m2
- jednosoban
- Sprat: 1/4
- Novogradnja
Makarska rivijera, Promajna jednosoban stan na prizemlju S8
Baška Voda, Promajna
- 55 m2
- jednosoban
- Sprat: PR/4
- Novogradnja
Makarska rivijera, Promajna jednosoban stan na prizemlju S8
Baška Voda, Promajna
- 55 m2
- jednosoban
- Sprat: PR/4
- Novogradnja
Makarska rivijera, Promajna jednosoban stan na prvom katu S6
Baška Voda, Promajna
- 51 m2
- jednosoban
- Sprat: 1/4
- Novogradnja
Makarska rivijera, Promajna jednosoban stan na prizemlju S9
Baška Voda, Promajna
- 51 m2
- jednosoban
- Sprat: PR/4
- Novogradnja
Makarska rivijera, Promajna jednosoban stan na drugom katu S3
Baška Voda, Promajna
- 50 m2
- jednosoban
- Sprat: 2/4
- Novogradnja
Na predivnom području Makarske i čitave Makarske rivijere, primećuje se izražen porast interesovanja za nekretninama, pa je i prodaja stanova u Makarskoj postala izuzetno dinamična. Cene nekretnina su značajno oscilovale tokom proteklih nekoliko godina, što je rezultiralo izmenama na tržištu nekretnina na ovom području.
Koliko košta stan u Makarskoj?
Nekadašnja najniža cena nekretnina, koja je iznosila 1.800 evra po kvadratnom metru, odavno nije važeća.
Sada za minimalni kvadratni metar u naselju Veliko Brdo, cena novogradnje iznosi 2.500 evra.
Na popularnoj lokaciji Zelenka, cene se kreću oko 2.800 ili eventualno 2.700 evra. Za nekretnine koje uključuju bazen, cene se penju i do 3.500 evra.
Najpoželjnije lokacije i cene
Stanovi u centru grada su posebno traženi, što se odražava i na cene. Cene stanova u novogradnji u centru se kreću od 5.000 do 7.000 evra po kvadratu.
Ipak, apsolutni rekorder po ceni je novi objekat kod hotela Dalmacija, gde kvadrat stanovanja košta čak 7.500 evra.
Interesantno je da ni stranim kupcima, uključujući dijasporu iz Bosne i Hercegovine, visoke cene nisu prepreka. Uvek je istaknuta važnost lokacije, koja često igra presudnu ulogu u njihovim odlukama.
Kako će recesija uticati na tržište, koje obično sa zakašnjenjem reaguje na ekonomske promene, ostaje neizvesno. Međutim, dalji pad cena nije verovatan.
Profil kupaca
Usled visokih cena, broj domaćih kupaca nekretnina u Makarskoj je ograničen. Samo svaki deseti stan kupuje osoba koja je stanovnik Hrvatske.
Zanimljivo je da oko trećine kupaca dolazi iz Bosne i Hercegovine, dok druga trećina potiče iz zemalja Evropske unije i drugih regiona.
Iako svaki treći kupac ima hrvatski pasoš, to ne podrazumeva nužno i da žive u zemlji, gde su kvadrati postali preskupi za građane sa prosečnim prihodima i sposobnošću da se zaduže.
Primetno je povećanje broja domaćih kupaca koji kupuju, kombinuju i menjaju lokacije stanova.
Zapažen je visok procenat kupaca koji kupuju nekretnine bez podizanja kredita. Ipak, tačno je da ne postoji uvid u to da li su novac obezbedili uzimanjem kredita u svojim matičnim zemljama ili na neki drugi način.
Saveti za prodaju stana u Makarskoj
U današnjem vremenu, gde se tržište nekretnina neprestano menja, a cene zakupa rastu zajedno s inflacijom, prodaja nekretnine može biti zahtevan, ali i unosan posao. Ključno je znati kako privući potencijalne kupce i postići uspešnu prodaju.
Procena vrednosti stana
Kod procene vrednosti stana, ključno je uzeti u obzir tip stana (starogradnja ili novogradnja), kvadratura, sprat, stanje, popravke, lokacija i okolina.
Strpljenje
Nakon postavljanja oglasa online i u novinama, čekajte zainteresovane kupce. Razumite da će biti potrebno vreme za susrete s mnogim potencijalnim kupcima. Neki će obići mnogo nekretnina, zato budite spremni na razna pitanja.
Strategija prezentacije stana
Zakažite pojedinačne susrete za razgledanje stana. Izbegavajte grupne termine kako biste ostavili ozbiljan utisak. Postavljajte pitanja potencijalnim kupcima da biste razumeli njihove potrebe. Budite otvoreni za njihova pitanja, čak i ako vam neka izgledaju nebitna.
Neophodna dokumentacija
Potrebni su određeni dokumenti za prodaju. Prvi korak je vlasnički list. Ako niste jedini vlasnik, potrebne su saglasnosti suvlasnika overene kod notara. Stan mora biti uknjižen u katastru nepokretnosti.
Proces prodaje nekretnine može biti stresan. Priprema je ključna, posebno pri postavljanju oglasa na sajtovima za prodaju nekretnina. Studiozno sprovođenje koraka osiguraće glatku proceduru oglašavanja, razgledanja i prodaje vaše nekretnine.