Kuće na Banovom Brdu za 4.000€, porez ih "prodaje"
Osijek -- Vikendice i kuće u "hrvatskoj Toskani" prodaju se u bescenje. Ono što je za vlasnike "teret", za potencijalne kupce može biti dobra prilika.
Banovo Brdo, deo Baranje koji se naziva i "hrvatska Toskana" zbog južnih obronaka na kojima se uzgaja vrlo kvalitetna vinova loza, jedna je od najatraktivnijih kontintinentalnih destinacija u Hrvatskoj.
Međutim, trenutna situacija bacila je tamošnje nekretnine u bescenje.
Predeo na 20-30 minuta vožnje od Osijeka premrežen vinskim putevima i vinarijama, od one najveće, vinarije Belje do mnogo malih i srednjih vinara, postala je turistički vrlo zanimljiva destinacija.
Gastronomska ponuda, biciklističke staze, blizina parka prirode Kopački rit i sve veća ugostiteljska aktivnost ovaj pomalo zapušteni deo Hrvatske pretvara polako iz ruralnog dela zemlje u ono što turistički marketing naziva "destinacijom".
Način života koji je sasvim drugačiji pre trideset godina i danas, tranzicija i emigracija, ostavio je posledice koje su na tržištu nekretnina prouzrokovale neka vrlo čudna kretanja. Naime, danas je kuća ili vikendica u Slavoniji ili Baranji postala luksuz mnogima – i to uglavnom zbog nedostatka vremena, a ne novca.
Oni koji su nekretnine nasledili žele da ih se što pre rešiti. U situaciji u kojoj oni koji su ostali u Slavoniji rade "od jutra do mraka", malo ko želi da ih kupi. Najavljeni porez na nekretnine dodatno stvara (kažu nepotrebni) strah.
Najveći nedostatak - lokacija
To je na tržištu stvorilo nesrazmer između cene i realne vrednosti pa se u okolini Osijeka može kupiti kuća u kojoj je, da bi bila useljiva, potrebno dovesti samo farbara za već sedam do osam hiljada evra. Vikendice s voćnjacima, vinogradima i nekoliko hiljada kvadratnih metara zemlje prodaju se za slične cene. Starije kuće u koje je potrebno ipak malo više uložiti, ali s većim parcelama zemlje, prodaju se za neverovatnih 4.000 do 5.000 evra, piše DW.
Ivana Barišić iz Osijeka prodaje porodičnu kuću koja je sagrađena na njenoj dedovini za 7.500 evra.
"Reč je o kući od 80 kvadratnih metara i vinskim podrumom, sa preko 5.000 metara zemljišta na kom se nalazi voćnjak sa jabukama, šljivama, kruškama, ali i vinograd. Na zemlji postoji i bunar, a iako je na vrlo mirnom, tihom i osamljenom mestu, zimi čistač prolazi prilaznim putem", kaže Ivana svesna da je jedini nedostatak kuće ono što je nekad bila njena najveća prednost - lokacija.
Porodica Barišić ima i bakinu kuću u susednim Kneževim Vinogradima, pa u strahu od najavljenog poreza na nekretnine gledaju da se "reše" viška nekretnina. Žive i rade u Osijeku, a iako je kuća na 20 minuta od grada, ipak nemaju vremena da održavaju ni brinu o imanju u svakodnevnom užurbanom životnom ritmu.
Ne rastaju se lako od porodične imovine i svesni su da postoje načini da nekretnina postane profitabilna, ali...
"Da imamo nešto gotovine koju bi mogli da uložimo u posao koji bi barem mogao da pokriva troškove održavanja kuće, mogli bi da se upustiti u neki seoski turizam, ali zbog posla najveći je problem nedostatak vremena", kaže Ivana Barišić.
(Izvor: B92)
Slovenci masovno kupuju nekretnine na primorju nakon ulaska Hrvatske u Šengen
Hrvatska je 1. januara 2023. ušla u Šengenski prostor i uvela evro kao valutu. Komšije su na taj način postali deo najvećeg područja slobodnog kretanja roba i ljudi u svetu,...
MONSTAT: Podaci o prosečnoj ceni stanova nisu greška
Podaci o prosečnoj ceni kvadratnog metra stana u novogradnji u četvrtom kvartalu 2022. godine nisu greška i nisu izvučeni iz konteksta, saopštili su iz crnogorskog Zavoda za...
Evropa upozorava na krah: Tržište nekretnina bi moglo da oslabi uskoro?
Da li rast cena nekretnina može da ugrozi hrvatsku privredu? Evropski odbor za sistemski rizik (ESRB) izdao je pre dva dana upozorenja i preporuke za nekoliko zemalja...
Pitanje je koliko će kupci moći da izdrže povećanje cena
Na crnogorskom tržištu nekretnina je prošle godine zabeleženo značajno povećanje interesovanja i prodaje u odnosu na kriznu 2020. godinu. Investitori i predstavnici...
Ko kupi stan, dobija državljanstvo - pod jednim uslovom
Vlada Crne Gore je juče prihvatila da na listu razvojnih projekata iz oblasti turizma, na osnovu koje se investitorima može dodeljivati crnogorsko državljanstvo, uvrsti...
Raskrinkani: Firmi koja je gradila i u Srbiji i Hrvatskoj izrečena najveća kazna u istoriji
Austrijska savezna kancelarija za zaštitu tržišne konkurencije (BWB) izrekla je najveću kaznu u istoriji tog tela. Kažnjena je jedna od najvećih austrijskih građevinskih...
Očekivali pad - tržište "eksplodiralo": Sve više kupaca iz bivše Jugoslavije
Početkom pandemije prošle godine svi u Hrvatskoj su očekivali, a bilo je i logično, da će doći do pada prodaje i cena nekretnina. Ipak, dogodilo se upravo suprotno - rast...
Evo za koliko možete kupiti stan u Budvi, Kotoru, Tivtu
Da je ove godine tržište nekretnina bilo posebno atraktivno doprinosi i činjenica da je sve veći broj ljudi počeo da češlja tržišta u regionu.Ispostavlja se tako da su...
Stan od 14 kvadrata prodaju za 56.000 evra, kažu - isplati se
Zagreb - U centru Zagreba se upravo nudi stan od 14 metara kvadratnih za čak 56.000 evra. Dakle, cena za kvadrat je oko 4.000 evra. Oglas je za samo jedan dan skupio više od...
Od 1000 do 1900 evra kvadrat: Cene starih stanova u Zagrebu niže nego što se smatra
Zagreb -- Poslednje istraživanje pokazalo je da su cene starih stanova u Zagrebu niže nego što se smatra i da variraju od 1.034 evra do 1.905 evra po kvadratu. Prema...
Cene nekretnina 25 odsto uvećane od 2016. godine
Cene nekretnina u Hrvatskoj porasle su za 25 odsto od 2016. godine. Glavni krivci za skok cena su rast BDP-a, odnosno standarda građana, mnogo niže kamate i manji broj...