Poreznici u oglasima traže desetinu od stanodavaca
Poreznici će u ovoj godini preko internet i drugih oglasa pratiti i kontrolisati vlasnike nekretnina koji ne prijavljuju prihod od zakupa prostora.
Poreznici najavljuju pojačane kontrole jer su, kažu ustanovili da se značajno može poboljšati naplata poreza od izdavanja poslovnih i stambenih prostora u Srpskoj.
Zora Vidović, direktorka Poreske uprave RS, kaže da je u poslednje vreme uočen rastući trend izdavanja „stanova na dan“ i da bi i ova oblast trebala da se iz „sive zone“ uvede u legalne tokove.
Stanovi na dan su postali izvor prihoda mnogim građanima, a iznajmljuju se širom RS po ceni od 20 pa do 100 KM, koliko košta dnevno izdavanje luksuzih stanova u većim gradovima.
- U smislu bolje naplate poreza u ovoj godini nameravamo da poboljšamo saradnju i sa drugim institucijama kao što su opštine i turističke organizacije, kako bismo naplatu poreza od zakupnina učinili što efikasnijom - kaže Zora Vidović, direktorka PURS.
Ona ističe da pozdravljaju sve preduzetničke aktivnosti gde su građani pronašli novi izvor sticanja dohotka, pa tako i ove.
- Isto tako, i građani koji iznajmljuju stan na dan trebalo bi da izvršavaju svoje obaveze prema državi i da posluju u skladu sa zakonskim propisima - ističe Vidovićeva.
Prošle godine od izdavanja nekretnina u zakup naplaćeno je 8,93 miliona KM. Ekonomisti kažu da se naplati samo mali deo poreza od zakupa nekretnina, jer većina vlasnika ne prijavljuju porez, posebno kada se radi o izdavanju stanova, koji se uglavnom izdaju na crno.
Javna je tajna da ima veliki broj namenski napravljenih stambenih objekata, isključivo za izdavanje, koji nisu prijavljeni.
- To se jednostavno ne isplati ni zakupodavcu ni zakupoprimcu, jer ako se plaća porez skuplja će biti kirija. Nikome nije u računici da potpiše ugovor i izmiruje obaveze; zato se prećutno prelazi preko te zakonske obaveze, a godišnje se na crno obrne značajan iznos novca za koji je oštećen državni budžet - ističe ekonomista Predrag Duduković.
On naglašava da je izdavanje nekretnina teško staviti pod kontrolu. U Srbiji su pokrenuli akciju u kojoj građani mogu anonimno da prijave ilegalno izdavanje stanova.
- Nažalost, dojava građana je jedini način da se ovaj problem reši. Tu je sve do mentaliteta ljudi da li bi ili ne prijavili komšiju koji izdaje stan, a ne plaća porez - navodi Duduković.
Pravnici napominju da bi se potpisivanjem ugovora između stanodavaca i podstanara rešili brojni drugi nesporazumi koji se dešavaju u praksi, jer sada nijedna strana nema osnova da traži obeštećenje.
Građani se žale da zbog stanodavaca koji izdaju stanove na dan imaju probleme jer im privremeni stanariprave neugodnosti.
- Imamo jedan veliki stan u zgradi koji se izdaje na dan. Stalno se menjanju ljudi koji tamo borave. Puno su bučni, prave žurke i ne poštuju kućni red. Žalili smo se vlasniku i inspekciji, ali bezuspešno - kazala je jedna Banjalučanka.
Deset odsto ide državi
Na ostvareni dohodak od zakupa ili podzakupa pokretne i nepokretne imovine plaća se porez po stopi od 10 odsto bez obzira da li se radi o izdavanju imovine za stanovanje ili poslovnog prostora.
- Svi građani koji izdaju stanove ili poslovne prostore u zakup obavezni su da podnesu poresku prijavu za porez na dohodak od kapitala. Rok za podnošenje prijave je do 10. u mesecu za prethodni mesec - navodi Vidovićeva.
(Izvor: Blic)
Slovenci masovno kupuju nekretnine na primorju nakon ulaska Hrvatske u Šengen
Hrvatska je 1. januara 2023. ušla u Šengenski prostor i uvela evro kao valutu. Komšije su na taj način postali deo najvećeg područja slobodnog kretanja roba i ljudi u svetu,...
MONSTAT: Podaci o prosečnoj ceni stanova nisu greška
Podaci o prosečnoj ceni kvadratnog metra stana u novogradnji u četvrtom kvartalu 2022. godine nisu greška i nisu izvučeni iz konteksta, saopštili su iz crnogorskog Zavoda za...
Evropa upozorava na krah: Tržište nekretnina bi moglo da oslabi uskoro?
Da li rast cena nekretnina može da ugrozi hrvatsku privredu? Evropski odbor za sistemski rizik (ESRB) izdao je pre dva dana upozorenja i preporuke za nekoliko zemalja...
Pitanje je koliko će kupci moći da izdrže povećanje cena
Na crnogorskom tržištu nekretnina je prošle godine zabeleženo značajno povećanje interesovanja i prodaje u odnosu na kriznu 2020. godinu. Investitori i predstavnici...
Ko kupi stan, dobija državljanstvo - pod jednim uslovom
Vlada Crne Gore je juče prihvatila da na listu razvojnih projekata iz oblasti turizma, na osnovu koje se investitorima može dodeljivati crnogorsko državljanstvo, uvrsti...
Raskrinkani: Firmi koja je gradila i u Srbiji i Hrvatskoj izrečena najveća kazna u istoriji
Austrijska savezna kancelarija za zaštitu tržišne konkurencije (BWB) izrekla je najveću kaznu u istoriji tog tela. Kažnjena je jedna od najvećih austrijskih građevinskih...
Očekivali pad - tržište "eksplodiralo": Sve više kupaca iz bivše Jugoslavije
Početkom pandemije prošle godine svi u Hrvatskoj su očekivali, a bilo je i logično, da će doći do pada prodaje i cena nekretnina. Ipak, dogodilo se upravo suprotno - rast...
Evo za koliko možete kupiti stan u Budvi, Kotoru, Tivtu
Da je ove godine tržište nekretnina bilo posebno atraktivno doprinosi i činjenica da je sve veći broj ljudi počeo da češlja tržišta u regionu.Ispostavlja se tako da su...
Stan od 14 kvadrata prodaju za 56.000 evra, kažu - isplati se
Zagreb - U centru Zagreba se upravo nudi stan od 14 metara kvadratnih za čak 56.000 evra. Dakle, cena za kvadrat je oko 4.000 evra. Oglas je za samo jedan dan skupio više od...
Od 1000 do 1900 evra kvadrat: Cene starih stanova u Zagrebu niže nego što se smatra
Zagreb -- Poslednje istraživanje pokazalo je da su cene starih stanova u Zagrebu niže nego što se smatra i da variraju od 1.034 evra do 1.905 evra po kvadratu. Prema...
Cene nekretnina 25 odsto uvećane od 2016. godine
Cene nekretnina u Hrvatskoj porasle su za 25 odsto od 2016. godine. Glavni krivci za skok cena su rast BDP-a, odnosno standarda građana, mnogo niže kamate i manji broj...