Prema podacima Knight Franka, među najgorim tržištima nekretnina na svetu nalazi se i susedna Hrvatska. Irska je proglašena najgorim tržištem nekretina, koje se prošle godine strmoglavilo 10.8 odsto

Šta očekuju ova tržišta nekretnina? Za neka je moguć oporavak, a za neka, posebno u Evrozoni, male su šanse za obrt. Prenaduvane cene učinile su svoje.

11. Češka Republika

Godišnja promena: Pad od 3.00%
*Q4 2010. promena: Pad od 0.9%

Nezaposlenost raste, rast plata je slab, i dalje postoji mogućnost rasta kamatnih stopa Centralne banke.

10. Španija

Godišnja promena: Pad od 3.5%
Q4 2010. promena: Pad od 0.4%

Španija nastavlja da se bori sa krizom bankarskog sektora i disbalansiranim rezultatima kolapsa tržišta nekretnina. U zbiru sa stopom nezaposlenosti od preko 20%, ovo tržište ostaće slabo još neko vreme.

9. Japan

Godišnja promena: Pad od 3.6%
**Q3 2010. promena: Pad od 0.8%

Bum japanske ekonomije očekuje se pred kraj 2011, kao rezultat rekonstrukcije. U međuvremenu, doći će do povećanja broja ljudi bez doma kao rezultat katastrofe. Povećaće se tražnja za novim i postojećim nekretninama, što će dovesti do povećanja cena nekretnina.

8. Portugal

Godišnja promena: Pad od 4.0%
Q4 2010. promena: Pad od 1.2%

Slab rast i visoka nezaposlenost. Inostrana tražnja najverovatniji je uzrok rasta ovog sektora.

7. Amerika

Godišnja promena: Pad od 4.1%
Q4 2010. promena: Pad od 2.1%

Amerika je u rascepu duplog dna tržišta nekretnina. Podaci ne pokazuju moguća poboljšanja u budućnosti.

6. Grčka

Godišnja promena: Pad od 6.0%
Q4 2010. promena: Pad od 0.7%

Usled velikih rezova, u Grčkoj vlada nezaposlenost. Zemlja je u toku dugoročne rekonstrukcije, usput primajući pomoć od EU i EMF-a. Ne očekuje se oporavak tržišta nekretnina.

5. Dubai

Godišnja promena: Pad od 6.1%
Q3 2010. promena: Pad od 6.1%

Nastavak pada cena u prvom kvartalu 2011. Postoji nagoveštaj da je ponuda u opadanju tako da bi kao rezultat toga moglo doći do porasta cena.

4. Hrvatska

Godišnja promena: Pad od 7.2%
Q4 2010. promena: Pad od 0.9%

Rast nezaposlenosti, ekonomija potonula prošle godine, ljudi protestuju protiv vlasti. Loše.

3. Ukrajina

Godišnja promena: Pad od 7.8%
Q3 2010. promena: Bez promene

Poverenje potrošača je u opadanju. Stopa inflacije napreduje, ali je i dalje visoka. Postoji mogućnost rasta. Verovatnoća da se ovo tržište preokrene u 2011. je velika.

2. Litvanija

Godišnja promena: Pad od 10.1%
Q3 2010. promena: Pad od 3.9%

Očekuje se rast BDP-a od 5.8 odsto u 2011., ali se država i dalje oporavlja od buma tržišta nekretnina.

1. Irska

Godišnja promena: Pad od 10.8%
Q4 2010. promena: Pad od 3.5%

Uz postojeće mere štednje očekuje se samo blagi rast. Bankarski sektor i dalje u očajnom stanju. Nema izgleda za skoriji oporavak tržišta nekretnina.

• *  Poslednje tromesečje u 2010. godini.
• ** Treće tormesečje u 2010. godini.

(Izvor : Gde investirati)