Poslovni prostor sa garažom od 270m2

Vračar, Crveni krst - Niška

poslovni prostor 70m2 + terasa 40m2, garaža 270m2, uknjižen na 257m2, PR, toplotne pumpe, telefon, interfon, podrum, parking, video nadzor

Nekretnina koja izuzetno retko izlazi na tržište, poslovni prostor sa pešačkim i kolskim ulazom u dimenziji 6x3m, trenutno zamišljen da se koristi kao impozantna garaža za 6 do 8 vozila zajedno sa prostranim poslovnim prostorom.

Uz laku modifikaciju, prostor se može koristiti i za druge namene, market, bolnicu, kliniku, obrazovni centar, prodavnicu, salon nameštaja ili automobila, teretanu, advokatsku kancelariju ili notara, sedište firme i sl.

U prizemlju je parking, garaža od 86m2, a u produžetku prostor za poslovanje 185m2 iz kog se stepenišnim krakom ide na prvi sprat kancelarijskog prostora od 70m2 i sa izlazom na krovnu terasu od 40m2 koja je cela ispred kancelarijskog prostora na prvom spratu.

Iz prostora parkinga se direktno ulazi u poslovni prostor sa dva zasebna pešačka koridora i ulaza do poslovnog prostora sa uličnih ulaza.

Unutrašnja visina plafona je najniža 3, 5m. Na celom objektu je aluminijumska stolarija sa kliznim otvaranjem. Nivo prizemlja je u fazi završetka finalnih radova u zavisnosti od potreba za koji će se prostor koristiti.

Ceo objekat je renoviran spolja i unutra, sve instalacije su novo urađene sa razvodom rasvete, interneta, struje, vode, razglasa, protivpožarstva, video nadzora, alarma, sa tri toaleta i dve čajne kuhinje koji su opremljeni Vileroy & Boch sanitarijom, Italijanskom keramikom, Hans Grohe kupatilskim opremom, led rasvetom ugradnom i nadgradnom, ceo lokal je klimatizovan toplotnim pumpama i ventilacijom.

Lokal je pešački udaljen 80m od Bulevara Kralja Aleksandra, 4 min. od Đeram pijace, 8 min. od Kalenić pijace, 12 min. od Pravnog Fakulteta.

Agencijska provizija 2%.

Za više informacija agent: Zdravko 064*******