Sopot, mereno bruto 500m2 ID#6984

Novoizgrađena kuća u elitnoj zoni Male Ivanče (31, 5 km od Slavije, Centar Beograda)

Nadmorska visina oko 225 m, sa pogledom na Avalski toranj, Kosmaj i lovište Trešnja, okruženo zelenilom. Uknjižen vlasnik 1/1. Koncipirano kao poslovno/stambeni objekat. Prizemlje (poslovni deo, lako se moze srediti kao stambeni) + sprat, stambeni objekat je A kategorije (upotrebna dozvola), bruto izgrađene površine 500 m2, sa dodatim magacinskim prostorom od 60 m2, (3 termoizolovana čelična kontejnera, usklađena i spojena u sam objekat).

Plac uz i oko kuće je kompletno kultivisan i održava se urednim, sa 150 sadnica 2. god starosti raznog drveća (platani, javori, jaseni) sa zalivanjem kap po kap, 37 Ari, građevinsko zemljište.

Kuća je rađena kao savremena "pametna kuća", kompletan video nadzor, alarmni sistem, podno grejanje na gas + moćan kamin, podovi Ferobeton, nove Mitsubish inverter klime, perfektna termo i hidro izolacija kompletne kuće i krova, VESA (Nemačka) stolarija sa 3 stakla, punjeno argonom, unutrašnja vrata puno drvo, beli bor.

U potpunosti automatizovano grejanje. Svi uređaji se kontrolisu, aktiviraju i pomoću interneta, mobilnog telefona i Amazon Alexa Home uređaja. . . (Kucu i imanje smo gradili za sebe ali se, iz porodicnih razloga iseljavamo iz Srbije) Stambeni deo kuće, se nalazi na spratu, korisne neto površine 250m2, visine prostorija 3, 1 m, sastoji se od garaže sa tehničkom sobom, prostranog ulaznog dela “ vinski bar“ , velikom domaćom kuhinjom sa odvojenim vešerajem i izlaskom na glavnu dvorište, ogroman jedinstveni dnevni boravak sa pomoćnom kuhinjom, trpezarija sa 2 dnevna boravka, WC za goste, Master spavaca soba, (francuski balkon na prednje dvorište I prozor sa pogledom na Trešnju) i zasebnim kupatilom (Tuš, WC, bide, lavabo), Soba za goste sa francuskim balkonom, pogled na prednje dvorište, sa kupatilom (Tuš, WC, lavabo).

Ogromna dnevna soba takođe ima 2 spojena velika izlaza (klizna vrata) na glavnu terasu-dvorište, 4 nove elektricne tende u dvorištu oko bazena, (radovi na tendama i bazenu su u toku) U glavnom dvorištu, iza kuće, pogled Avala, se nalazi letnja trpezarija sa roštiljem I letnjom kuhinjom, prelivni bazen 10 x 3 m, dubine 1, 5 m sa odvojenom Jakuzzi kadom (6 osoba), kavez sa kućicama za 2 psa, negovan travnjak cca 450m2, ograđen škarpom sa 1000 sadnica Lavande I 15 ukrasnih kalemljenih stabala pitomog bagrenja. Iz kuhinje se takođe velikim kliznim vratima izlazi na dvorište.

Oko bazena (plaža) 200 m2 je granitna kaldrma. Prizemlje se sastoji od 250 m2 netto površine + magacinski proctor 60 m2, uklopljeni u celinu sa 3 garaznih rolo čelik vratima. Hidraulični lift povezuje prizemlje i sprat, sastavni deo dnevnog boravka. Opciono uz doplatu se prodaje sa nameštajem, slikama, opremom, uređajima za čišćenje podova, robotima za održavanje kuće, alatima i priborom za dvorište, sem ličnih stvari.

Agencijska provizija 2%

Agent: Aco Jorović br. licence 993

“Art nekretnine“ d. o. o. Beograd.

Reg. br. 339.

011*******

AJ .