Zakonskim izmenama omogućena brža procedura izdavanja građevinskih dozvola
Beograd – Ministar životne sredine i prostornog planiranja u Vladi Republike Srbije Oliver Dulić rekao je danas da će proces legalizacije bespravno podignutih objekata i dobijanje građevinskih dozvola biti pojednostavljeni i jeftiniji izmenama Zakona o planiranju i izgradnji.
Dulić je, obrazlažući Predlog izmena Zakona o planiranju i izgradnji u Skupštini Srbije, naveo da će vlasnici bespravno izgrađenih porodičnih kuća i stanova do 100 metara kvadratnih imati popust od 99 odsto na svakih 25 metara kvadratnih po članu domaćinstva, kao i umanjenje od 60 odsto za sledećih 100 metara kvadratnih u istom objektu, ukoliko su ispunjeni socijalni uslovi.
Da bi porodica dobila popust, mora da dokaže da je bespravnom gradnjom trajno rešavala stambeno pitanje, da je najmanje dve godine imala boravište na adresi na kojoj se objekat nalazi i da nema drugu nepokretnost na teritoriji opštine, saopštio je ministar i napomenuo da popusti neće važiti za objekte izgrađene u prvoj i ekstra zoni.
On je rekao da je zbog ubrzanja postupka legalizacije omogućeno da opština prikupi neophodnu dokumentaciju koju će vlasnik objekta moći da plati na rate u roku od dve do četiri godine.
Izmenama Zakona o planiranju i izgradnji predviđeno je i da građevinska dozvola prestaje da važi ako u roku od pet godina ne bude izdata upotrebna dozvola za objekat, ukazao je Dulić.
Ministar je istakao da će investitor posle isteka roka plaćati naknadu u visini poreza na imovinu kao da je objekat završen i to sve dok se za tu lokaciju ne izda nova građevinska dozvola.
Prema njegovim rečima, na zahtev investitora građevinska dozvola može biti obnovljena na dodatni rok od dve godine ako investitor priloži dokaz da je stepen završenosti objekta preko 80 odsto.
Jedna od novina je, kako je naveo, i to da će opštinska administracija ubuduće imati pravo da od investitora samo jednom zatraži dopunu dokumentacije za izdavanje građevinske dozvole, dok će javna preduzeća imati mesec dana na raspolaganju za davanje saglasnosti.
On je naglasio da je izmenama zakona predviđeno da se naknada za prenamenu zemljišta neće plaćati ako je prenamena poljoprivrednog u građevinsko zemljište obavljena do 15. jula 1992. godine.
I u izmenjenom zakonu ostaće odredba o konverziji prava korišćenja građevinskog zemljišta u pravo svojine, uz nadoknadu koju će plaćati vlasnici preduzeća kupljenih kroz privatizaciju ili stečaj, dodao je ministar.
U slučaju konverzije uz naknadu, kako je istakao, vrednost zemljišta utvrđivaće se na osnovu uredbe Vlade ili na osnovu akata lokalne samouprave preko urbanističkih zona, čime se značajno ubrzava postupak.
Izmenama se neće odustati od reformi u oblasti građevinarstva iz 2009. godine, već je namera da se nastavi sa uvođenjem planskih dokumenata kroz ubrzanu proceduru za izdavanje građevinskih dozvola i legalizaciju građevinskih objekata, zaključio je Dulić.
Izvor: www.srbija.gov.rs
U 2023. opala je vrednost tržišta stanova, ali nisu i cene.
Svima nam se činilo da se tržište stabilizovalo i rast usporio tokom prethodne godine, a tu su i zvanični podaci da to potvrde. Prema Republičkom geodetskom zavodu, u...
Dešavanja na tržištu nekretnina u Evropi: Pad cena stanova i rast kirija
Nakon što je prošla kroz dvostruku krizu pandemije i skoka cena energenata usled rusko-ukrajinskog rata, Evropa se suočava sa teškim zadatkom stabilizacije i obnavljanja...
Tržište nekretnina u Crnoj Gori: cene visoke, uređenost niska
Trenutna situacija na tržištu nekretnina u Crnoj Gori je haotična. Tržište je neuređeno sa mnogo nelegalnih posrednika, dok su cene i dalje vrtoglavo visoke i nedostižne...
Tržište nekretnina 2024: Trend pada cena na pomolu?
Paprene kirije, rekordne kamate i propali stambeni planovi obeležili su 2023. Posle dramatičnog skoka cena u 2022. garsonjera od 600 evra nam je postala nova...
Da li je srpsko tržište nekretnina u krizi?
Nakon dvogodišnjeg strmoglavnog rasta, tržište nekretnina u Srbiji pokazuje znake usporavanja. Vrednost samog tržišta je opala. Ljudi se sve manje odlučuju na kupovinu...
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Cene nekretnina u Evropi padaju, dok ova zemlja u komšiluku beleži stalni rast
Cene nekretnina u Evropi padaju, građevinski sektor pred kolapsomNakon haotičnog perioda prošle godine može se reći da cene nekretnina u Srbiji trenutno stagniraju. Međutim,...
U Srbiji u aprilu izdato 11,1 odsto manje građevinskih dozvola
Učešće građevinarstva u bruto domaćem proizvodu (BDP) Srbije je sa 6 odsto, koliko je iznosio u 2021. godini, u 2022. godini poraslo na 6,4 odsto. U 2013. godini učešće...