VODICE, SRIMA – Stan s 3 spavaće sobe i vrtom od 125 m², 70 m od plaže

VODICE, SRIMA – Stan s 3 spavaće sobe i vrtom od 125 m², 70 m od plaže

Iz DUX ponude izdvajamo stan S2 u kvalitetnoj novogradnji u Srimi kraj Vodica. Smješten je u prizemlju moderne zgrade s ukupno osam stanova, svega 70 metara od mora i uređene plaže.

Stan se ističe trima spavaćim sobama, dvjema kupaonicama, terasom, privatnim vrtom površine čak 124,49 m², pogledom na more i pripadajućim parkirnim mjestom.

Zgrada je organizirana kroz prizemlje, prvi i drugi kat, dok su stanovima na posljednjoj etaži pridružene privatne krovne terase.

Završetak građevinskih i završnih radova planiran je do početka listopada 2026. godine, dok se ishođenje uporabne dozvole očekuje do kraja 2026. godine. Prodavatelj je pravna osoba u sustavu PDV-a, zbog čega je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Stan ima unutarnju stambenu površinu od 86,60 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 107,11 m², u koju su prema pripadajućim koeficijentima uračunati terasa, vrt i vanjsko parkirno mjesto.

Posebna prednost stana je vanjski prostor ukupne stvarne površine od 147 m², koji čine terasa površine 22,51 m² i privatni vrt površine 124,49 m². Veličina vrta budućim vlasnicima pruža brojne mogućnosti uređenja – od prostora za odmor i druženje, bazena i ljetne kuhinje do prostora za dječju igru ili vlastite mediteranske zelene oaze.

RASPORED

• unutarnja stambena površina – 86,60 m²

• ukupna neto obračunska površina – 107,11 m²

• hodnik i predsoblje – 14,66 m²

• otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom – 27,90 m²

• glavna spavaća soba – 13,60 m²

• en suite kupaonica – 4,88 m²

• druga spavaća soba – 11,97 m²

• treća spavaća soba – 7,99 m²

• druga kupaonica – 5,60 m²

• terasa – 22,51 m²

• privatni vrt – 124,49 m²

• vanjsko parkirno mjesto

• pogled na more

Raspored je organiziran tako da se ulaskom u stan dolazi u prostrani hodnik koji najprije vodi kroz spavaći dio. U ovom dijelu nalaze se tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Glavna spavaća soba ima vlastitu en suite kupaonicu, dok su druge dvije spavaće sobe i dodatna kupaonica dostupne iz hodnika.

Hodnik se zatim nastavlja prema dnevnom dijelu, koji čini otvoreni prostor površine 27,90 m² s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Velika staklena stijena povezuje dnevni prostor s terasom i prostranim privatnim vrtom, osigurava obilje prirodnog svjetla te omogućuje izravan izlaz na vanjski prostor. Dodatnu vrijednost dnevnom boravku i vanjskom prostoru daje pogled prema moru.

KVALITETA GRADNJE I OPREMA

• podno grijanje u cijelom stanu, osim u spavaćim sobama

• klima uređaji u svim prostorijama

• visokokvalitetna vanjska stolarija s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima

• velike podizno-klizne stijene od plastificiranog aluminija u dnevnom prostoru

• protuprovalna i protupožarna ulazna vrata s certifikatom

• sobna vrata sa skrivenim šarkama i magnetnim bravama

• dovratnici i lajsne od punog drveta

• podne i zidne keramičke obloge prve klase

• kupaonice obložene keramičkim pločicama do stropa

• visokokvalitetna sanitarna oprema proizvođača Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit ili jednakovrijednih proizvođača

• ugradbeni vodokotlići

• staklene tuš-stijene i kanalice

• unutarnje kamene klupčice

• staklene ograde na terasama

• priključci za zemaljsku i satelitsku televiziju u dnevnom boravku i spavaćim sobama

• modularni prekidači i utičnice

• dizalo u zgradi

• kvalitetna toplinska i zvučna izolacija

• zajednički punjač za električna vozila u dvorištu

LOKACIJA

Srima je mirno obalno mjesto poznato po uređenim plažama, čistom moru i dugoj šetnici uz obalu. Lokacija je povezana kontinuiranom obalnom šetnicom koja se proteže od Srime preko Vodica i Tribunja sve do Sovlja, omogućujući ugodne šetnje, trčanje i vožnju biciklom neposredno uz more.

Nekretnina se nalazi u drugom redu od mora, približno jednu minutu hoda od plaže, što omogućuje svakodnevni odlazak na kupanje bez korištenja automobila.

U blizini se nalaze ugostiteljski objekti i sadržaji potrebni za ugodan boravak, dok su Vodice i Šibenik lako dostupni automobilom.

• more, uređena plaža i obalna šetnica – 70 m

• trgovina – 800 m

• centar Vodica – 3 km

• centar Šibenika – 11,4 km

• Zračna luka Zadar – 60,5 km

• Zračna luka Split – 59,5 km

• priključak na autocestu – 17,7 km

• blizina NP Krka i NP Kornati

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA

Zahvaljujući trima spavaćim sobama, dvjema kupaonicama, prostranom privatnom vrtu, pogledu na more i neposrednoj blizini plaže, stan je posebno pogodan za obitelji i kupce koji traže više prostora, bilo za cjelogodišnji boravak, obiteljski odmor, turističko iznajmljivanje ili dugoročnu investiciju.

Za dodatne informacije, prezentaciju projekta i dogovor oko razgledavanja stojimo vam na raspolaganju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:

www. dux-nekretnine. hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 43101

Ivan Bego

Agent pripravnik

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: ivan@dux-dalmacija. com

www. dux-nekretnine. hr