Prodaja, Zagreb, Gornje Vrapče, građevinsko zemljište

www. biliskov. com ID: 14236

Gornje Vrapče, Vrapčanska cesta

Građevinsko zemljište smjestilo se na parceli površine 317 m2 u zoni gradnje S. Na zemljištu se nalaze 3 objekta namijenjena za rušenje.

Parcela je pravilnog pravokutnog oblika, a nalazi se u maloj, mirnoj slijepoj ulici, odmah do Vrapčanske ceste. Autobusna stanica je na 150 m udaljenosti, dućan je također na 150 m udaljenosti. Osnovna škola i vrtić su udaljeni oko 400 m, no povezana autobusom.

Zemljište ima mogućnost priključaka na struju, vodu, plin, kanalizaciju i telefonsku instalaciju.

Građevni objekti su u ruševnom stanju, stoga je parcela idealna za rekonstrukciju u postojećim gabaritima. Može se graditi do 3 nadzemne etaže, s time da se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat.

Urbana pravila 2. 2:

Rekonstrukcija i gradnja novih građevina umjesto postojećih i interpolacija na građevnim česticama manjim od 600 m2:

-uz uvjet da je koeficijent iskoristivosti do 0. 6, najveća visina tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat,

-udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je u pravilu 3, 0 m, iznimno manje, ali ne manje od 1, 0 m, ako je postojeća građevina poluugrađena ili ugrađena i nova građevina umjesto postojeće može biti kao postojeća,

-najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice i 50 % u garaži);

-u rekonstrukciji, zamjeni i gradnji novih građevine umjesto postojeće postojeći ki i visina, veći od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povećavanja;

-drugi lokacijski uvjeti nisu ograničeni;

Cijena: 120. 000 EUR

Agencijska naknada: 2 %+PDV na ukupno dogovorenu prodajnu cijenu.