ISTRA, LABIN - Odlična vila s bazenom na osami okružena prirodom i prostranim zemljištem u blizini m

ISTRA, LABIN - Odlična vila s bazenom na osami okružena prirodom i prostranim zemljištem u blizini mora

Ova prekrasna, potpuno opremljena vila smještena je u idiličnom okruženju u podnožju parka prirode Učka, parka prirode koja nudi spektakularne prirodne ljepote. Vila je smještena izvan naseljenog područja, okružena prirodom i pruža svojim vlasnicima i gostima potpunu privatnost i mir te impresivan pogled na Učku i prostrano Čepićko polje.

Osnovne karakteristike:

• površina vile 305 m2

• površina bazena 36 m2

• površina zemljišta: 14. 749 m2, od čega 3. 941 m2 građevinsko po novom prostornom planu

• 4 spavaće sobe (jedna se nalazi u izdvojenom objektu)

• 4 kupaonice (jedna se nalazi u izdvojenom objektu), 1 WC

U prizemlju vile nalazi se prostrani dnevni boravak s impozantnim ostakljenim kaminom i izlazom na terasu s bazenom i jacuzzijem - prava oazom za opuštanje. U prizemlju se također nalazi predsoblje, WC i prostorija za pranje i sušenje rublja. S vanjske strane je ulaz u prostrano spremište u kojem je smješten sistem za grijanje i hlađenje.

Na katu su smještene 3 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Spavaće sobe su prostrane, svaka 26-28 m2, te pružaju fantastične vidike na okolno zelenilo.

Posebnost ove vile je odvojena građevina u kojoj se smješta predivna kuhinja s blagovaonicom i još jednom spavaćom sobom s vlastitom kupaonicom. Ovakav raspored potiče na boravak na otvorenom, uz bazen i relax zonu, istovremeno osiguravajući mir i potpuni komfor u glavnoj kući. U kuhinji se nalazi veliki kamin/roštilj na drva i ugljen.

Cijela vila je opremljena podnim grijanjem, u kupaonicama su dodatno postavljeni cijevni radijatori, a u svim sobama i kuhinji su postavljeni ventilokonvektori za dodatni komfor tijekom cijele godine. Napravljena je priprema za solarno grijanje te proveden je žičani Internet + Wi-Fi.

Na prostranoj uređenoj okućnici se nalazi preljevni bazen veličine 4x9 metara, napravljen u pebble tec tehnologiji i opremljen sistemom dogrijavanja vode. Uz bazen je tu i grijani jacuzzi veličine 2x2 metra koji se nalazi na natkrivenoj terasi i može se koristiti tijekom cijele godine.

Od ukupne površine zemljišta od 14. 749 m2, čak 3. 941 m2 je građevinsko zemljište s mogućnošću dodatne izgradnje. Cijelo građevinsko zemljište je ograđeno novosagrađenim tradicionalnim istarskim suhozidom. Posebnost zemljišta je i potok, kojim tijekom zimskih i proljetnih mjeseci teče voda s Učke.

Villa je kategorizirana s 4 zvjezdice, kao kuća za odmor s mogućnošću pružanja ugostiteljskih usluga.

Lokacija, struktura i komfor čine ovu nekretninu idealnom prilikom za miran obiteljski život kao i za investiciju u svrhu turističkog najma.

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gđe se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gđe se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića slične veličine no s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.

Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega pet kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:

www. dux-nekretnine. hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 27372

Marko Šutanovac

Agent s licencom

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: marko@dux-nekretnine. hr

www. dux-opatija. com