Prodaja, Maksimir, građevinsko zemljište

www. biliskov. com ID: 13790

Ravnice, blizu stadiona Maksimir

Građevinsko zemljište površine 172m2 na ravnoj parceli s postojećim objektom.

Objekt je moguće rušiti i graditi novi ili rekonstruirati.

Zemljište se lokacijski nalazi između Branimirove ulice i stadiona Maksimir.

Teren je u potpunosti ravan te ima upisano pravo prolaska preko susjedne čestice.

Detaljna pravila gradnje

a) u zoni stambene i mješovite namjene:

- u pravilu se zadržavaju postojeće građevne čestice; ne mogu se dijeliti postojeće građevne čestice

radi oblikovanja dviju ili više građevnih čestica;

- izgrađenost građevne čestice određena je postojećom izgrađenošću okolnih građevnih čestica, ali

ne može biti veća od 30% za samostojeće, 40% za poluugrađene i 50% za ugrađene građevine; u

gradnji interpolacija, rekonstrukciji, dogradnji i nadogradnji dubina tlocrta građevine, osobito

poluugrađene i ugrađene, može biti najviše do dubine susjedne građevine u dvorišnom dijelu;

- najveća visina tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;

- u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevinepostojeća izgrađenost građevne čestice i visina, veće

od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povihćavanja;

- ako se rekonstrukcija planira za poluugrađene građevine ili građevine u nizu, pravilo kojim se

definira najveći gabarit odnosi se na sve jedinice koje čine spomenutu cjelinu;

- najmanji prirodni teren je 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar

rezervacije proširenja postojeće ulice;

- obvezno zadržavanje postojećeg predvrta;

- najmanje 1 PGM/1 stan, obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije

proširenja postojeće ulice), druge namjene prema normativima ovih odredbi;

- zadržava se kontinuirani građevni pravac postojećih građevina;

- najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice 3, 0 m; postojeća manja

udaljenost može se zadržati u rekonstrukciji, dogradnji i nadogradnji;

- arhitektonsko oblikovanje građevine mora biti usklađeno s okolnom gradnjom, osobito kod

poluugrađenih građevina i građevina u nizu;

Cijena:  165. 000 EUR

Agencijska naknada iznosi 2% od postignute kupoprodajne cijene + PDV.