Prodaja, Zagreb, Vrapče, građevinsko zemljište

www. biliskov. com ID: 13545

Gornje Vrapče

Samostojeća kuća površina 101m2 na parceli površine 303m2, građena prije 1968. godine.

Kuća je u ruševnom stanju, stoga je idealna za rekonstrukciju u postojećim gabaritima. Može se graditi do 3 nadzemne etaže, s time da se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat.

Nalazi se u maloj slijepoj ulici, odmah do Vrapčanske ceste. Autobusna stanica je na 50m udaljenosti, dućan je na 50m udaljenosti. Osnovna škola je udaljena je 1km, no povezana autobusom tako da je zgodno i za đecu.

Ulica je mirna, s dvije manje zgrade i jednom kućom uz ovu. Kada bi se gradilo u istim gabaritima, ostatak zemljišta činio bi šarmantnu okućnicu.

Urbana pravila:

Rekonstrukcija i gradnja novih građevina umjesto postojećih i interpolacija na građevnim

česticama manjim od 600 m2

uz uvjet da je koeficijent iskoristivosti do 0, 6, najveća visina tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat,

udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je u pravilu 3, 0 m, iznimno manje, ali ne manje od 1, 0 m, ako je postojeća građevina poluugrađena ili ugrađena i nova građevina umjesto postojeće može biti kao postojeća,

najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice i 50% u garaži);

u rekonstrukciji, zamjeni i gradnji novih građevine umjesto postojeće postojeći ki i visina, veći od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povećavanja;

drugi lokacijski uvjeti nisu ograničeni;

Cijena: 89. 000, 00 EUR

Agencijska naknada iznosi 2% + PDV.