Istra, regija Motovun, luksuzna vila s prekrasnim pogledom

Prodaje se elegantna novosagrađena villa s bazenom infiniti i prekrasnim panoramskim pogledom na prirodu (Motovun) i more (Novigrad). Orijentirana je na jugozapad i pogled more: Poreč - Novigrad - Alpe - Učka. Prometna povezanost je izvrsna: more je udaljeno 15 km, Višnjan 10 km, Poreč 20 km. To je tzv. pametna kuća - adaptira se grijanje i hlađenje - što smanjuje troškove. Krov je pojačan željeznom armaturom. Na krovu je solarna elektrana. Punionica za auto. Bazen infiniti veličine 55 m2 je grijan a specifikum je voda tretirana mineralima Magnezijevog klorida koji je posebno dobar za ljude s osjetljivom kožom i kosom. Magnezij je dobar za zdravlje. Za dodatni well-being tu je Wellness s dvije saune infra i turska kupelj. Whirpool grijani. Wellness je u prostoriji sa zidovima s otvorima od 3 m koji su klizne stijene kroz koji se također pruža prekrasan pogled na prirodu. Grijanje i hlađenje s dizalicom topline kroz fankojlere. Dizalica topline grije i sanitarnu vodu. Septička jama je Bioseptik (10 godina bez problema). Teren je bez kamena. Predviđeno je i sakupljanje vode pa je ova kuća samodostatna (ima svoju struju i vodu). Razvedenost: Prizemlje: gostinjski wc, open space kuhinja s dnevnim boravkom, blagovaonica, spremište i praonica utility. Terasa izlaz na bazen. Wellness. Desno od ulaza unutarnje stepenice za na kat. Kat: Na katu 3 spavaće sobe od kojih jedna glavna Masterbedroom s većom kupaonicom s podnim grijanjem (kao i svugđe). Svaka soba ima svoj termostat za individualnu regulaciju topline. Balkon ima pogled na 3 strane svijeta - direkt pogled na more. Kamin je na drva pa to tvori ideju prirodnih elemenata: vatra, voda i vjetar koju je osmislila dizajnerica interijera specijalistica za Feng shui. Pazilo se na poštivanje drevnih pravila Feng shuia za ugodno življenje. Keramika iz Italije vrhunske kvalitete dvaput pečena i dizajn veličine 120 x 120 cm. Posebna se pažnja posvetila rasvjeti koja je također posebno dizajnirana s ukupno 108 rasvjetnih tijela. Kuća implementira najsuvremenije tehnološke trendove: Internet UTP kablovi sprovedeni po cijeloj kući, predviđeno spajanje na Star link Elona Musk-a, televizija na Internet - nema antena. Predviđen je namještaj po mjeri iz Italije. Teren je 1410 m2 u L na kosini su predviđene masline i voćke za koje je to izvrsna mikroklima (Mjesto Kaldir je u blizini poznat po voću). Vlasništvo je na fizičku osobu. Veća stolarija staklene stijene su od aluminija a manje od PVC-a. Topla voda kruži te su korištena znanstvena saznanja iz energetike termodinamike u optimizaciji troškova. Time su smanjeni troškovi. Korišten je toplinski most da ne ulazi hladnoća kako ne bi poremetila dizalicu topline. SAŽETAK / REZIME: Bruto površina zgrade 255, 60m2, neto površina bazena 55m2. Prizemlje: ulazni prostor, dnevni wc, dnevni boravak, kuhinja, blagovaona, tehnička soba, natkrivena terasa, loža, spa welness. Kat: spavaća soba s kupaonicom i terasom orientacija sjeverozapad, spavaća s kupaonicom na sjeveroistok, master spavaća soba s kupaonicom i terasom na jugozapad. Orijentacija: jugozapad. Pogled: otvoreni na: more, Alpe, planine, krajolik (Motovun, Grožnjan, Vižinada, Završje). Aktivni su vodni i elektro priključak. Odvodnja: bioseptik pročistač. Specifične karakteristike nekretnine: Kuća: 10kw solarna elektrana; 2 x brzi punjači za elektro vozila; instalacije ENTIA pametne kuće; dizalica topline, podno grijanje svih prostorija, hlađenje ugradbeni fan coil; unutranji kamin na drva; spa welness zona sa infra saunom, parnom saunom te ugradbenim whirpoolom; ljetna kuhinja ispod natkrivene terase. Bazen: vrsta: preljevni infinity; obloga: keramika velikih dimenzija; dizalica topline za grijanje vode; obrada vode: Mg minerali Magnapool; zona hidromasažnih mlaznica. Nekretnina se prodaje s komplet keramikom i sanitarnom oprememom dizajnerskih proizvođača iz Italije. Također sa svim rasvjetnim tijelima te utičnicama i prekidačima. Spa welness je potpuno opremljen. Po postojećem dizajnerskom projektu interijera može se kuću i opremiti s namještajem i ektroelementima uz nadoplatu. Ova vila s prekrasnim pogledom idealna je za Vaše kvalitetno stanovanje ili pak turističko iznajmljivanje. Nazovite za razgled ili više informacija.