Zemljište, Zagreb, Vrapče-Podsused, Vrapče, Prodaja, 1147. 00m²

PRODAJA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, VRAPČE, SMILJANOVA IZNAD BOLNIČKE. Lijepa, osunčana parcela blagog pada od 1147m2, u mirnoj i zelenoj ulici nadomak Bolničke i svih sadržaja (javni prijevoz, trgovine, škola, vrtić... )Okvirne dimenzije čestice: cca. 45, 0 x 27, 0 mIzgrađenost (tlocrtna površina građevine): 344, 10 m2 (30%)Minimalna površina zelenila 40% 458, 80 m2Maksimalna katnost P + 2 (p+1+uvučeni kat ili potkrovlje)Udaljenost od regulacijska linije ulice 5, 0 mUdaljenost od međe (na mjestima gđe nije regulacijska linija ulice) 3, 0 mUVJETI GRADNJE:- minimalna veličina čestice je 600 m2, a najveći GBP 400 m2- kako čestica ima 1147 m2 nije ju moguće podijeliti na dvije građevinske čestice na kojima bi bilomoguće graditi- na česticama manjim od 600 m2 dozvoljena je samo rekonstrukcija i gradnja novih umjestopostojećih građevina i interpolacija- u odredbama GUP-a, na nekoliko mjesta se za individualnu građevinu GBP površine od 400 m2spominje broj od najviše 3 stambene jedinice, ali ograničenje tog podatka treba provjeriti slokalnim referentom (npr. poglavlje 5. 1. )- izgrađenost čestice može biti najviše 30%, najveći GBP je 400 m2 za samostojeću građevinu- najveći koeficijent iskoristivosti ki je 0, 6;- najmanje 40% površine unutar zahvata mora biti prirodni teren- broj parkirališno-garažnih mjesta iznosi 2PGM/stan , sva garažno-parkirališna mjesta osigurati načestici (50% u glavnoj građevini ili izdvojenoj garaži)- najveća visina je tri nadzemne etaže (treća etaža kao potkrovlje ili uvučeni kat)- ne postoji obveza izrade arhitektonskog natječaja za navedenu česticu. - nalazi se u zoni krajobraza koji se štiti mjerama GUP-a- obavezno uređenje predvrta sa zelenilom u širini 1/3 čestice- tehnički podrum se ne uračunava u GBP ako je potpuno ukopanI21968Vrapče