Obalna rezidencija iznad standarda – moderna vila prve linije

*** ZA SVE DIREKTNE INFORMACIJE 091******* ***

Obalna rezidencija suvremenog potpisa – prvi red do mora, otok Pašman

U prvom redu do mora, unutar ekskluzivnog i mirnog privatnog resorta na otoku Pašmanu, uz neposrednu blizinu Tkona, smještena je ova suvremena vila koja objedinjuje arhitektonsku eleganciju, funkcionalnost i vrhunsku lokaciju.

Riječ je o dvoetažnom stanu koji se proteže kroz dio prizemlja i prvi kat, ukupne zatvorene stambene površine 95,96 m².

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tehnička prostorija te toalet, dok unutarnje stubište vodi na kat gdje su smještene tri spavaće sobe, dvije kupaonice i hodnik.

Detaljna struktura površina

Zatvoreni stambeni dio:

Stan: 95,96 m²

Natkrivene terase:

Terasa 1: 8,40 m² × 0,50 = 4,20 m²

Terasa 2: 15,16 m² × 0,50 = 7,58 m²

Terasa 3: 16,80 m² × 0,50 = 8,40 m²

Parkirna mjesta:

Parking 3: 13,50 m² × 0,20 = 2,70 m²

Parking 4: 13,50 m² × 0,20 = 2,70 m²

Dvorište:

Dvorište 4: 16,36 m² × 0,10 = 1,64 m²

Dvorište 5: 22,05 m² × 0,10 = 2,21 m²

Dvorište 6: 67,65 m² × 0,10 = 6,77 m²

Bazen:

16,50 m² × 0,30 = 4,95 m²

Ukupna obračunska neto korisna površina: 137,10 m²

Ukupna stvarna (bruto) površina svih dijelova bez koeficijenata: 286 m²

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju prostrane natkrivene terase i uređeno dvorište s bazenom, stvarajući privatni mediteranski ambijent idealan za opuštanje i uživanje.

Vila je izgrađena 2023. godine korištenjem visokokvalitetnih materijala i suvremenih rješenja. Protuprovalna vrata i pažljivo odabrana oprema jamče udobnost i sigurnost tijekom cijele godine. Dodatnu vrijednost predstavlja važeća 10-godišnja garancija na konstrukciju i krovište.

Investicijski potencijal bez čekanja

Nekretnina se već uspješno koristi u turističkom najmu, što budućem vlasniku omogućuje preuzimanje uhodanog poslovanja i već rezervirane sezone – rijetka prilika za trenutačan povrat ulaganja.

Resort i lokacija

Smještena unutar privatnog resorta, vila pruža dodatne pogodnosti poput recepcije, restorana, bazena uz plažu te sezonskog vodenog parka. Lokacija osigurava mir i privatnost, uz istovremenu blizinu svih potrebnih sadržaja te trajektne luke koja povezuje otok s gradom Zadrom.

Spremno za useljenje ili najam

Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za neposredno korištenje – bilo za osobni boravak ili nastavak turističkog najma.

Drago Palić: 091*******

drago. palic@dogma-nekretnine. com

ID KOD AGENCIJE: DA100*******

Drago Palić

Agent s licencom

Mob: 091*******

Tel: 016*******

E-mail: drago. palic@dogma-nekretnine. com

www. dogma-zagreb. com