Pula, Valmade – četverosoban stan na prvom katu, 75 m2

Stan je osmišljen za one kojima treba više prostora: dnevni boravak i tri spavaće sobe pružaju fleksibilnost za obitelj, rad od kuće ili kombinaciju stanovanja i najma. Jedna od spavaćih soba manja je i vrlo prikladna kao radna soba ili gostinjska soba, dok natkrivena terasa logično produžuje dnevni boravak prema van.

Valmade je mirno rezidencijalno naselje u Puli koje privlači kupce željne kombinacije gradske infrastrukture i tišeg okruženja. U kratkom dosegu nalaze se trgovine, škola, vrtić, sportski i drugi sadržaji, dok su centar grada i obala s plažama lako dostupni automobilom. Takav položaj čini ovu nekretninu pogodnom za cjelogodišnje stanovanje, ali i dugoročni najam.

Stan B nalazi se na prvom katu stambene zgrade A2 s ukupno tri stana. Neto površina stana iznosi 75 m2. Tlocrt je organiziran kao četverosoban stan: ulazni hodnik vodi u prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu. U zasebnoj noćnoj zoni nalaze se tri spavaće sobe – dvije standardne veličine i jedna manja, idealna kao ured ili dječja soba – te kupaonica. Stanu pripada spremište i dva parkirna mjesta, što je značajna prednost za obiteljski život ili najam.

Zgrada je u izgradnji, a dovršetak radova predviđen je do kraja 2026. godine. Oprema uključuje podno grijanje, klimatizacijske uređaje, PVC stolariju s električnim roletama te natkrivenu terasu, što osigurava ugodnu mikroklimu tijekom cijele godine i racionalne troškove energije. Kupnja je od investitora, a uporabna dozvola i energetski certifikat predviđeni su po završetku radova.

• Stambena zgrada A2, ukupno 3 stana

• Stan B na prvom katu, neto površine 75 m2

• Četverosoban raspored: dnevni boravak + 3 spavaće sobe

• Jedna manja spavaća soba pogodna kao ured

• Natkrivena terasa

• Dva parkirna mjesta i spremište

• Podno grijanje

• Klimatizacijski uređaji

• PVC stolarija s električnim roletama

• Novogradnja – dovršetak radova predviđen do kraja 2026. godine

• Kupnja od investitora (bez poreza na promet nekretnina)

• Uporabna dozvola po završetku radova; energetski certifikat u pripremi

Ako razmišljate o kupnji ili investiciji u Istri, rado ćemo Vas savjetovati i pomoći u idućim koracima.

Slobodno pošaljite upit – Qubo Villas Vam stoji na raspolaganju.

Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine.

Dodatni troškovi:

Za ovu nekretninu ne plaća se porez na promet nekretnina.

Posrednička naknada iznosi 3% + PDV.

ID KOD AGENCIJE: 102

Valentina Šram

Ovlašteni posrednik

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: valentina@qubovillas. com

www. qubovillas. com