VODICE, SRIMA – Penthouse s liftom, krovna terasa 109 m², 70m od plaže

VODICE, SRIMA – Penthouse s liftom, krovna terasa 109 m², 70m od plaže

Iz DUX ponude izdvajamo penthouse S7 u kvalitetnoj novogradnji u Srimi kraj Vodica. Smješten je na drugom katu moderne zgrade s ukupno osam stanova, svega 70 metara od mora i uređene plaže.

Zgrada je organizirana kroz prizemlje, prvi i drugi kat, dok su stanovima na posljednjoj etaži pridružene privatne krovne terase.

Penthouse se ističe dvjema spavaćim sobama, od kojih svaka ima vlastitu en suite kupaonicu, dodatnom trećom kupaonicom s vešerajem, prostranom natkrivenom terasom, dvama parkirnim mjestima i privatnom krovnom terasom ukupne podne površine čak 108,52 m².

Posebne prednosti nekretnine su dizalo i vlastito unutarnje stubište kojim se iz stana izlazi izravno na krovnu terasu. Pristup se ne odvija zajedničkim stubištem zgrade, čime budući vlasnici dobivaju veću privatnost i osjećaj da je krovna terasa sastavni dio njihova životnog prostora.

Završetak građevinskih i završnih radova planiran je do početka listopada 2026. godine, dok se ishođenje uporabne dozvole očekuje do kraja 2026. godine. Prodavatelj je pravna osoba u sustavu PDV-a, zbog čega je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Penthouse ima unutarnju stambenu površinu od 79,44 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 128,43 m², u koju su prema pripadajućim koeficijentima uračunati natkrivena terasa, privatna krovna terasa i dva vanjska parkirna mjesta.

KROVNA TERASA

Privatna krovna terasa ukupne podne površine 108,52 m² pruža panoramski pogled na more i okolni krajolik te predstavlja najveću posebnost ove nekretnine.

Na terasi su pripremljene instalacije za jacuzzi i ljetnu kuhinju, a izveden je i vanjski tuš. Prostor se može urediti kao pravi dnevni boravak na otvorenom sa sunčalištem, lounge garniturom i blagovaonicom za uživanje u pogledu i morskom zraku.

RASPORED

• unutarnja stambena površina – 79,44 m²

• ukupna neto obračunska površina – 128,43 m²

• dvije spavaće sobe

• dvije en suite kupaonice i dodatna treća kupaonica s vešerajem

• otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom

• natkrivena terasa – 21,45 m²

• privatno unutarnje stubište prema krovu

• privatna krovna terasa – 108,52 m² stvarne podne površine

• dva vanjska parkirna mjesta

• panoramski pogled na more

Stambena etaža organizirana je kroz spavaći i dnevni dio. U spavaćem dijelu nalaze se dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom en suite kupaonicom, dok je dodatna treća kupaonica ujedno organizirana kao vešeraj. Takav raspored pruža visoku razinu privatnosti i komfora vlasnicima i gostima.

Dnevni dio čini otvoreni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog prostora izlazi se na prostranu natkrivenu terasu površine 21,45 m², koja pruža dodatni prostor za blagovanje, odmor i boravak na otvorenom.

KVALITETA GRADNJE I OPREMA

• podno grijanje u cijelom stanu, osim u spavaćim sobama

• klima uređaji u svim prostorijama

• visokokvalitetna vanjska stolarija s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima

• velike podizno-klizne stijene od plastificiranog aluminija u dnevnom prostoru

• protuprovalna i protupožarna ulazna vrata s certifikatom

• sobna vrata sa skrivenim šarkama i magnetnim bravama

• dovratnici i lajsne od punog drveta

• podne i zidne keramičke obloge prve klase

• kupaonice obložene keramičkim pločicama do stropa

• visokokvalitetna sanitarna oprema

• staklene ograde na terasama

• priključci za zemaljsku i satelitsku televiziju u dnevnom boravku i spavaćim sobama

• dizalo u zgradi

• pripremljene instalacije za jacuzzi i ljetnu kuhinju

• vanjski tuš na krovnoj terasi

• zajednički punjač za električna vozila u dvorištu

LOKACIJA

Srima je mirno obalno mjesto poznato po uređenim plažama, čistom moru i dugoj šetnici uz obalu. Lokacija je povezana kontinuiranom obalnom šetnicom koja se proteže od Srime preko Vodica i Tribunja sve do Sovlja, omogućujući ugodne šetnje, trčanje i vožnju biciklom neposredno uz more.

Nekretnina se nalazi u drugom redu od mora, približno jednu minutu hoda od plaže, što omogućuje svakodnevni odlazak na kupanje bez korištenja automobila.

U blizini se nalaze ugostiteljski objekti i sadržaji potrebni za ugodan boravak, dok su Vodice i Šibenik lako dostupni automobilom.

• more, uređena plaža i obalna šetnica – 70 m

• trgovina – 800 m

• centar Vodica – 3 km

• centar Šibenika – 11,4 km

• Zračna luka Zadar – 60,5 km

• Zračna luka Split – 59,5 km

• priključak na autocestu – 17,7 km

• blizina NP Krka i NP Kornati

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA

Penthouse je odličan izbor za kupce koji žele prostran privatni vanjski prostor, panoramski pogled i neposrednu blizinu plaže. Dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dodatna kupaonica s vešerajem, dizalo i dva parkirna mjesta čine ga pogodnim za cjelogodišnji boravak, obiteljski odmor, turističko iznajmljivanje ili dugoročnu investiciju.

Za dodatne informacije, prezentaciju projekta i dogovor oko razgledavanja stojimo vam na raspolaganju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:

www. dux-nekretnine. hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 43222

Ivan Bego

Agent pripravnik

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: ivan@dux-dalmacija. com

www. dux-nekretnine. hr