Prodaja stanova Banovo brdo

Ova lokacija pruža idealnu ravnotežu između blizine grada i izbegavanja pretrpanosti i buke. Naselje koje se nalazi na brežuljku koji čini srce Čukarice, nalazi se na udaljenosti od otprilike 7,5 km od centra Beograda.

Zahvaljujući svojoj geografskoj poziciji i dobro razvijenoj infrastrukturi, Banovo brdo je udaljeno svega desetak minuta vožnje od centra grada.

Ovaj deo čukaričke opštine okružen je Čukaričkom padinom, Košutnjakom, Adom Ciganlijom, Topčiderom i Žarkovom, sa južnim izlazom na Ibarsku magistralu, a Mostom na Adi povezano je sa Novim Beogradom.

Naselje je tokom vremena postalo vrlo popularno i urbano, te mnogi smatraju da je Banovo brdo "grad za sebe".

Raznovrsne opcije u prodaji stanova na Banovom brdu obuhvataju lokacije poput Železnika, Belih Voda i Golf naselja, gde je prosečna cena po kvadratu u rasponu od 1.400 do 3.000 evra.

Pri tome, cene variraju u zavisnosti od starosti zgrade, kvadrature stana, potrebnog nivoa renoviranja, kao i spratnosti i tipa grejanja - važnih faktora za kupce.

Budući da je danas u Beogradu izuzetno teško pronaći parking mesto, posebno nakon četiri ili pet posle podne, postaje izuzetno bitno da imate sopstveni prostor za vaš automobil.

Situacija na Banovom brdu nije mnogo bolja od gužvi na pretrpanom Vračaru, pa je sve veći broj stanova koji se prodaju uključujući i garažu.

Tako je, na primer, trenutno dostupan stan u novogradnji sa površinom od preko 80 m2, zajedno sa rezervisanim garažnim mestom u blizini Ade Ciganlije. Cena ovog stana iznosi 257.647 evra, odnosno 2.961 evro po kvadratnom metru.

Pre nego što se upustite u kupovinu nekretnine na Banovom brdu, razmotrite sledeće:

1. Proverite svoju kreditnu sposobnost

Ako razmišljate o uzimanju kredita za kupovinu nekretnine, prvo se posavetujte sa kreditnim savetnikom u svojoj banci. Oni će vam pružiti informacije o različitim opcijama kredita i iznosima rata koje možete da očekujete.

2. Razmislite o prednostima kupovine nekretnine

Zapitajte se da li vam je dosta plaćanja kirije ili da li smatrate da je kupovina nekretnine dobra investicija za vas. Imajte u vidu da vlasništvo nad nekretninom nosi određene benefite, ali i obaveze. Procenite da li je sada pravo vreme za tu odluku.

3. Osigurajte dovoljna sredstva za učešće i mesečne rate kredita

Većina banaka zahteva učešće od 20% od ukupnog iznosa kredita za stambene kredite. Takođe, važno je razmisliti o visini mesečne rate. Stručnjaci savetuju da ukupna mesečna rata ne prelazi 30% vaše neto zarade.

4. Napravite finansijsku rezervu za neplanirane situacije

Uvek je dobro imati određenu sumu novca sa strane za nepredviđene okolnosti poput bolesti, otkaza ili kvarova. Imajte ušteđevinu koju možete koristiti u tim situacijama ili razmotrite alternative.

5. Konsultujte se sa stručnjacima i prijateljima

Potražite informacije od ljudi koji su iskusni u kupovini nekretnina, građevinarstvu ili pravu. Ako poznajete arhitektu ili građevinskog inženjera, pozovite ih da pogledaju nekretninu koja vam se sviđa. Takođe, korisno je čuti iskustva prijatelja ili poznanika koji su nedavno kupili nekretninu ili uzeli stambeni kredit.

6. Razmotrite svoje dugoročne planove

Ako planirate da ostanete u Srbiji narednih pet godina, kupovina nekretnine može biti opravdana. Važno je razmisliti o tome šta ćete raditi sa nekretninom ako odlučite da promenite grad ili državu.

7. Upoznajte sve troškove

Cena nekretnine nije jedini trošak koji ćete imati. Pored toga, postoji niz skrivenih troškova poput taksi, poreza, održavanja i osiguranja. Takođe, imajte na umu da će vam biti potrebna sredstva za opremanje ili renoviranje nekretnine nakon kupovine.

Kupovina nekretnine može biti složen proces, ali uz pravilno planiranje i informisanje, možete biti spremni za ovaj važan korak.