Toronto -- Potez centralne banke Kanade o obaranju REPO stope na 0,75% sa prethodnih 1,0% bi, prema ocenama analiticara, mogao doprineti naduvavanju tržišta nekretnina.

Takode, to bi obnovilo bojazni od stvaranja mehura u tom sektoru.

Cene nekretnina u Kanadi su od sredine 2009. porasle u proseku za 36,8 odsto, a prosecna cena stambenih objekata je u protekloj deceniji gotovo udvostrucena.

Centralna banka Kanade je prošlog meseca saopštila da je tržište nekretnina precenjeno i to za cak 30 odsto, prenosi Rojters.

Medutim, zabrinutost zbog efekata nižih cena nafte, koje su u samo šest meseci "skliznule" za gotovo polovinu, doprinela je juce narastanju straha od stvaranja mehura na tržištu nekretnina, zbog cega je Banka Kanade odlucila da snizi REPO stopu. Energetski sektor cini oko 11 odsto celokupnog BDP-a Kanade, i oko jedan odsto kanadskog izvoza, prema podacima iz 2013. godine.

Kanadsko tržište nekretnina je pauziralo u 2009. godini, ali nije doživelo kolaps kao tržište u SAD.

Kako ocenjuje Rojters, postoje znacajne razlike izmedu tržišta nekretnina u Kanadi i SAD, gde je pucanje mehura nekretnina pocelo u 2007. godini, izazivajuci najvecu ekonomsku krizu od Velike depresije iz 30-ih godina 20. veka.

Kanada ima strože standarde kreditiranja, ali i zdravije banke koje u svojim portfolijima imaju hipotekarne kredite, ali i visoke provizije koje obeshrabruju kupovinu i prodaju nekretnina zarad ostvarivanja profita.

"U uslovima relativno povišenog duga, sniženje kamatnih stopa i 'dodavanje ulja na vatru' nije bas najbolje rešenje za ovu situaciju", izjavio je visoki ekonomista iz investicione banke "CIBC Vorld markets", Bendžamin Tal.

"Rezanje kamatnih stopa ce imati direktan efekat na tražnju hipotekarnih kredita, zbog cega ce se ljudi okrenuti bankar skim proizvodima sa varijabilnim stopama, umesto proizvodima sa fiksnim kamatnim stopama", izjavio je predsednik jedne kanadske brokerske kuce, DŽejms Lerd.

(Izvor: B92)