Berlin preplavljen podstanarima
Nemci nisu ponosni vlasnici nekretnina, kao što su to na primer Francuzi, jer su 80 odsto žitelja Berlina su podstanari.
Nemci nisu ponosni vlasnici nekretnina, kao što su to na primer Francuzi, jer su 80 odsto žitelja Berlina su podstanari.
Od 2010. u Berlinu je izgrađeno 15.500 stanova dok je broj stanovnika povećan na 150.000, navodi se u izveštaju konsultantske kuće Džons Lang LaSal (JLL).
Gradska uprava nemačke prestonice je rešila da uspori rast broja podstanara podstičući politiku gradnje, ali i kupovine nekretnina, prenosi list Figaro.
U Berlin se godišnje u proseku doseli 40.000 ljudi koji su mahom podstanari.
I pored velike potražnje, kirije u Berlinu, gde su redovi ispred agencije za rentiranje stanova, uobičajena pojava, znatno su niže nego u Parizu i iznose u proseku 8,75 evra po metru kvadratnom. U najprestižnijim kvartovima one dostižu 13 evra po kvadratnom metru, dok u užem jezgru Pariza kirija iznosi u proseku 24 evra po metru kvadratnom.
Cene stanova u Berlinu u kome ne nedostaje građevinsko zemljište daleko su niže nego u Londonu i Parizu koji je čak osam puta manji od nemačke prestonice.
Prema izveštaju JLL, Berlin je nemački grad sa najvećim brojem projekata za izgradnju stabmenog prostora kao i najbrojnijim stranim ulagačima koji žele da investiraju u ovaj sektor.
"Tržište nekretnina u Nemačkoj je veoma uređeno, ono nije spekulativno. Berlin kao nemačka prestonica u centru Evrope preuzeću ulogu koja mu pripada u narednim godinama. Berlinsko tržište nekretnina biće u doglednoj budućnosti rame uz rame sa njujorškim, londonskim i pariskim tržištima", objašnjava Tomas Zebel, generalni direktor Zebel Propriti grupacije koja zastupa nekoliko projekata u nekadašnjem kvartu Mite u istočnom Berlinu gde oko 70 odsto klijentele čine stranci.
U Postdamerplacu za samo za tri nedelje prodato je 45 odsto stanova novog projekta koju realizuje Zebelove firma. Cena stana od 50 metara kvadratnih je 220.000 evra što je nešto manje od 4.500 evra po metru kvadratnom.
Nedaleko odatle prodat je dupleks od 304 kvadratna metra za 3,99 miliona evra.
U prestižnoj četvrti Krajzberg, penthausi se prodaju između 5,5 i 6,6 miliona evra.
Sve to svedoči da se tržište nekretnina u Berlinu ubrzano razvija i da postaje sve atraktivnije.
(Izvor: Večernje novosti)
Cene nekretnina u Evropi padaju, dok ova zemlja u komšiluku beleži stalni rast
Cene nekretnina u Evropi padaju, građevinski sektor pred kolapsomNakon haotičnog perioda prošle godine može se reći da cene nekretnina u Srbiji trenutno stagniraju. Međutim,...
Veliki investitori dižu cenu nekretnina
BANKARI ZABRINUTI ZBOG KRETANJA NA TRŽIŠTU NEPOKRETNOSTI Rast cena nekretnina na globalnom nivou je fenomen koji je prisutan već nekoliko godina, a postao je još izraženiji...
"STIŽE SUPERMEHUR" Legendarni investitor upozorava na veliki pad: Izbegavajte dugove, nekretnine su precenjene i čuvajte keš
Legendarni investitor Džeremi Grantam dijagnostikovao je četvrti američki "supermehur" i upozorio da će berzanski indeks S&P 500 pasti za 43 odsto nakon što balon...
Moraju da isporuče 600.000 stanova
Kineski Evergrande moraće da izmiri svoj dug tako što će, umesto jeftine rasprodaje imovine, u potpunosti obnoviti građevinske i prodajne aktivnosti. To je rekao predsednik...
Nemci upozoravaju:
Pandemija koronavirusa, povećana tražnja za građevinskim materijalom, nepovoljni prirodni događaji, trgovinski sukobi, kriza u Sueckom kanalu i blokada jedne od najvećih...
Kovid nije uticao samo na Igre u Tokiju, već i sudbinu olimpijskog sela – kupci stanova podneli tužbu
Neizvesnošću i strahom praćene, prigušene, ali uspešno održane Olimpijske igre u Tokiju odavno su završene, ali sada van reflektora svetskih medija njihova složena...
NAVALA NA NEKRETNINE U TURSKOJ Zbog pada lire stranci masovno kupuju stanove, tražnja duplo veća
Prodaja kuća i stanova strancima u Turskoj skočila je za skoro 50 odsto na rekordan nivo u novembru, privukavši milijarde dolara deviza, jer je pad lire učinio kupovinu znatno...
SAD ĆE DA SE "USIJA" I CENA ČELIKA! Skuplji je sav građevinski materijal, nove cenovnike spremaju i majstori, a dodatno može da skoči i KVADRAT
Cene čelika mogla bi tek značajno da poraste, izjavio je T.V. Narendran, generalni direktor kompanije "Tata Steel", vodećeg indijskog proizvođača čelika i kompanije koja...
Planiraju nov porez
Kina bi trebalo da usvoji predlog o uvođenju poreza na stambene nekretnine i zakoči špekulativne kupovine kako bi zauzdala rast cena, poručili su stručnjaci državnog...
Priča o ekipi koja je htela da preokrene tržište nekretnina: Fijasko, ali poučan
Davne 2008. godine Amerikanci su napokon shvatili da cene nekretnina ne moraju nužno da se kreću uzlaznom putanjom. Naime, krahom Leman bradersa raspao se model zasnovan na...
ZAŠTO GIGANT U NEKRETNINAMA OKREĆE NOVI LIST Otpuštaju 2.000 ljudi, zatvaraju čitav deo kompanije i imaju odgovor
Zillow Grupa, gigant u oblasti nekretnina, objavila je da će zatvoriti svoj ogranak za kupovinu kuća, Zillow Offers, i otpustiti četvrtinu svog osoblja, ili oko 2.000...