Vesti » Srbija | 28.09.2017.

Veća potražnja za manjim stanovima u Kragujevcu

U odnosu na pre desetak godina, cene nekretnina u centru Šumadije niže su za oko 30 odsto, procenjuju u ovdašnjim agencijama za promet nekretnina. Kvadrat stana u prigradskim naseljima nudi se po ceni od 500 do 600 evra, ali i u užem delu grada stan se može pazariti po ceni od 750 do 800 evra po kvadratu, naročito u objektima starije gradnje. U novogradnji je cena oko hiljadu evra ili malo više na najatraktivnijim lokacijama.Prema rečima Radiše Milićevića, vlasnika Agencije za promet nekretnina "Milićević", manji stanovi se prodaju, ali oni veće kvadrature - teško.

- Nema ozbiljnijeg priliva stanovništva, istovremeno ponuda nekretnina je znatno veća, pa time pada i tražnja. Poslednjih godina dosta se gradilo, gradi se i dalje ali ima dosta neprodatih stanova i lokala i u novogradnji. Na sve utiču i materijalne mogućnosti kupaca uprkos tome što su kamate na stambene kredite znatno niže nego u nekom ranijem periodu - ocenjuje Milićević.

Pala je tražnja i poslovnog prostora. Čak i u Glavnoj ulici u Kragujevcu ima dosta lokala koji su prazni, nude se za izdavanje ili prodaju. Međutim, kupaca ili zakupaca sve je manje.

- To su uglavnom lokali manje kvadrature, gde su ljudi ranije imali trgovinske radnje ili neke slične delatnosti. Sada su primat preuzeli veći trgovinski centri i za takve objekte nema dovoljno zainteresovanih - pojašnjavaju upućeni.

Procene su da je u gradu i predgrađu više hiljada kvadrata slobodnog stambenog prostora. Posebno su niže cene nekretnina u okolnim selima, pa se recimo kuća od stotinak kvadrata sa placem nudi se za 15.000 evra, čak i manje.

To je, kažu u agencijama za promet nekretnina, balast iz nekih srećnijih vremena kada su mnogi gradili vikendice manje ili veće kvadrature u okolini grada. Sada im ti objekti predstavljaju teret jer je potrebno održavanje i ulaganja, a sve manje ih koriste.

Prosečna cena kvadrata stana, koja služi za utvrđivanje poreza na imovinu u ovoj godini je 107.000 dinara. Prosek za poslovne zgrade i objekte koji služe za obavljanje delatnosti je 70.881 dinar po kvadratu.

Prosečna cena kvadratnog metra utvrđena je na osnovu prometa nepokretnosti od 1. januara do 30. septembra prošle godine.

(Izvor: Večernje novosti)

Ako prodajete stan, morate prvo da ga ponudite Zavodu

    Srbija | 15.10.2018.

Zakon o kulturnim dobrima iz 1994. godine, ima još jednu problematičnu odredbu - pravo preče kupovine države nekretnina koje spadaju u kulturna dobra, a izmenu tog zakona...Više »

Šta je dovelo do porasta cena nekretnina?

    Srbija | 10.10.2018.

Poslednjih nekoliko meseci cene nekretnina znatno su porasle. Ipak, kako tvrde pojedini ekonomisti, rekord koji je dostignut pre desetak godina, odnosno pre ekonomske krize, kada...Više »

Energetska efikasnost zgrada garantuje niže troškove

    Srbija | 03.10.2018.

NOVI SAD - Prema zakonu o prostornom planiranju i izradnji, investitori za dobijanje dozvole za izgradnju stanova, moraju garantovati i određen nivo energetske efikasnosti u...Više »

Koja je uloga notara u borbi protiv divlje gradnje?

    Srbija | 14.09.2018.

Procenjuje se da je u Srbiji i dalje više od dva miliona nelegalnih objekata, od čega polovinu čine stambeni. Kada su notari preuzeli overavanje ugovora, ideja je bila da...Više »

Rast srpskog tržišta NEKRETNINA: Evo gde je kvadrat NAJSKUPLJI

    Srbija | 05.09.2018.

U prvoj polovini ove godine nove vlasnike u Srbiji ima 48.000 nepokretnosti, a ukupna vrednost kupoprodajnih ugovora je 1,6 milijardi evra. To je 23 odsto veća vrednost u odnosu...Više »

Skočile cene stanova u Beogradu: Na Vračaru kvadrat PAPRENO SKUP

    Srbija | 25.07.2018.

Najskuplja je novogradnja, a cena varira od lokacijePovoljni stambeni krediti oživeli su tržište nekretnina, ali i podigli cene kvadrata u Beogradu. Najskuplja je novogradnja,...Više »

Produžen rok za legalizaciju

    Srbija | 12.07.2018.

Uskoro stupa na snagu novi zakon o ozakonjenju bespravne gradnje u RS. Građanima se opet pruža prilika da zakonski "urede" svoje nekretnine GRAĐANIMA koji do sada nisu podneli...Više »

Notari predali 3.200 zahteva

    Srbija | 09.07.2018.

Katastar primio veliki broj papira za upis nepokretnosti po novoj proceduriJAVNI beležnici su tokom prvih pet dana primene Zakona o katastru, po službenoj dužnosti, podneli...Više »

Preko notara brže do upisa u katastar

    Srbija | 04.07.2018.

Republički geodetski zavod od ponedeljka prima zahteve za upis nekretnina i od javnih beležnika. Građani moraju sami da popune poreske prijave U REPUBLIČKI geodetski zavod od...Više »

Ugovor štiti i stanodavce i podstanare

    Srbija | 21.05.2018.

Da bi se osigurali, sve više vlasnika nekretnina odlučuje se da sklopi dokument o zakupu. Potpisan "papir" je garancija da gazda nikoga ne može izbaciti na ulicu preko...Više »

Biti podstanar ili kredit od 80.000 EUR za stan - šta je bolje?

    Srbija | 21.05.2018.

Vreme pomame za kreditima davno je zaboravljeno. Međutim, kako se tržište nekretnina oporavlja, a negde treba i živeti, šta je bolje ili isplativije – zadužiti se, na...Više »

 
Novogradnja
Lokacije
Najnovije sa BLOGA
Šuma u sred Tokija

W 350 projekat je 5.9 milijardi dolara vredan drveni neboder čija će lokacija biti u Tokiju. Sa... Više »

Napravite kućicu na drvetu za vaše klince

Postoji nešto u vezi sa kućama na drvetu što uspeva da šarmira i mlade i stare. Može biti... Više »

Fallingwater – interesantna moderna arhitektura

Fallingwater iliti, kuća Kaufmann predstavlja pravo malo arhitektonsko čudo u blizini Pittsburgha... Više »

Kupovina nekretnine u Grčkoj

Grčka je u zadnjih par godina postala jedna od omiljenih destinacija za investranje u nekretnine,... Više »

Vaš novi dom “STEPIN BREG”

Predstavljamo novi stambeno-poslovni objekat “Stepin Breg”, koji se nalazi na Voždovcu, na... Više »

Sajam građevinarstva – jedan od vodećih poslovnih sajmova u regionu

Na Beogradskom sajmu završen je najveći događaj iz oblasti građevinarstva u ovom delu Evrope... Više »