Stambeni krediti u Srbiji upola su jeftiniji nego 2013, smanjeni su cak i troškovi obrade, a nekretnine nikad nisu bile jeftinije.

I pored toga, zbog neizvesnosti i malih primanja, malo je onih koji su spremni da na taj nacin kupe stan.

Pre tri godine prosecna kamatna stopa vezana za Euribor bila je oko šest odsto. Ona je danas gotovo prepolovljenja, i krece se u proseku od 3,5 do cetiri odsto.

Oni koji su recimo 2013. uzeli stambeni kredit od 60.000 evra, s ucešcem od 20 odsto i rokom otplate od 30 godina, mesecno su placali ratu 287,7 evra, a banci bi na kraju trebalo da vrate 103.602 evra. Kako su se uslovi u meduvremenu promenili, danas, za isti kredit i rok otplate, ali s kamatnom stopom od 3,5 odsto, mesecna rata bi iznosila 202,37 evra, a korisnik kredita bi banci morao da vrati 72.853 evra.

U konacnoj racunici dolazimo do podatka da je isti kredit jeftiniji za neverovatnih 30.749 evra.
Pozajmica od 60.000 evra je sada dostupnija vecem broju gradana, jer za dobijanje ovog kredita korisnik mora da ima najmanje 600 evra platu. Ranije je taj limit bio znatno veci, odnosno 865 evra. Ono što je problem bio i tada, ali i sada je cinjenica da je prosecna plata u Srbiji i dalje 360 evra, gotovo upola manje od potrebnog minimuma za kredit od 60.000 evra. To je i razlog zbog kojeg tržište nekretnina godinama stagnira iako su cene dostigle najniži nivo od 2008, kada su kvadrati bili papreni. Nedeljko Malinovic, vlasnik agencije za promet nekretnina, kaže da je na tržištu sada sve stalo.

- Mi smo u zastoju vec neko vreme, a sada je to dodatno primetno zbog izbora. Tako uvek bude. Ljudi se plaše za egzistenciju, nisu sigurni da li ce imati posao naredne godine, a kamoli 20 ili 30, koliko obicno traje otplata kredita. Zato radije novac, ako ga i imaju, cuvaju. A ako se i opredele za kupovinu, to budu stanovi do 50.000 evra - kaže Malinovic.

Za stambeni kredit od 60.000 evra, potrebno je da u startu imate keš, odnosno cak 14.000 evra. Naime, pored 12.000, koliko iznosi obavezno ucešce od 20 odsto, racunajte na dodatne troškove od oko 2.000 evra koji prate odobravanje kredita. Oni mogu biti i veci, ali i manji, i zavise od visine pozajmice koja se uzima.

(Izvor: Blic)