Stanove kupuju, ali za gotovinu

  • 14.12.2016.

Mala primanja, velika nezaposlenost i teška situacija u kojoj je društvo odrazili su se i na promet nekretnina, koji je svake godine sve manji.

Iako su cene stanova niže nego pre desetak godina i moglo bi se reći da su dostigle svoj minimum, njihova prodaja u Novom Sadu znatno je manja nego pre.

Lokacija, spratnost, površina, raspored prostorija su faktori koji najviše utiču na vrednost nekretnine, kao i to da li je stan u novoj ili staroj zgradi. Kupci imaju sve manje para pa zbog toga ni lokacija nije više najbitniji faktor. Kupac će se pre odlučiti za kupovinu stana za određeni iznos na manje atraktivnoj lokaciji, nego da za isti iznos kupi stan manje površine, ali na boljoj lokaciji.

Najviše se traže jednoiposobni i dvosobni stanovi, za koje su kupci spremni da izdvoje oko 40.000 evra. Najpopularniji delovi grada su oni u blizini fakulteta, Grbavica, Liman i centar, a u većini agencija za promet nekretnina se slažu s tim da se najviše prodaju stanovi u novogradnji za koje je potrebno izdvojiti od 1.000 do 1.300 evra po kvadratnom metaru. Takođe, izuzetno tražena lokacija je i Bulevar patrijarha Pavla (nekadašnji Somborski bulevar), gde možda ima i najviše stanova u novogradnji, a cene su od 1.000 do 1.100 evra kvadrat.

Najjeftiniji su stanovi na Detelinari, Avijatičarskom naselju i Satelitu, i tu je kvadratni metar stana od 700 do 1.000 evra.

Kada su u pitanju stanovi starije gradnje, Davorijana Božić iz „Best nekretnina” kaže da su najtraženiji oni na Novom naselju i Detelinari i njihova cena je oko 850 i 900 evra kvadratni metar, odnosno oko 100 evra po kvadratu više ukoliko je u pitanju centar grada.

Iako su uslovi za kupovinu preko bankarskih kredita povoljniji i kamatne stope su niže nego pre, Novosađani uglavnom zaobilaze banke i kupuju stanove za keš, a vlasnik agencije „Moj dom” Vanja Rac kaže da se svega 30 odsto građana odlučuje da kupi stan na kredit. Da su najtraženiji jednoiposobni stanovi i da se uglavnom kupuju za keš potvrdili su nam i u „Erker inženjeringu”.

Jedna od opcija prilikom kupovine su i stanovi koje banke daju na licitaciju, ali, da li zbog malera ili nečeg drugog, građani se ne odlučuju baš često za tu opciju.

(Izvor: Dnevnik)

Top