Vesti » Srbija | 10.10.2018.

Šta je dovelo do porasta cena nekretnina?

Poslednjih nekoliko meseci cene nekretnina znatno su porasle. Ipak, kako tvrde pojedini ekonomisti, rekord koji je dostignut pre desetak godina, odnosno pre ekonomske krize, kada su nekretnine bile najskuplje, još uvek nije premašen. Istraživali smo šta je uopšte dovelo do porasta cena nekretnina i kakva je situacija u Novom Sadu. 

Od 800 evra na Adicama do dve i po hiljade evra u samom centru grada. Toliko sada košta kvadrat u Novom Sadu. Bez obzira što je najskuplji, centar se odmah rasproda već na početku izgradnje.„Gradnja se seli na Bulevare, na obode grada. Međutim investitori tu prave vrlo kvalitetne zgrade, pa se kupci iznenade, malo smo dalje, a cena je visoka, cena je takva zato što su tu vrlo kvalitetne zgrade, energetski efikasne, gde se polaže jako puno na materijale na kojima se one zidaju i zato je to neko objašnjenje zašto je tu cena 1300, 1350 evra po kvadratu. Ja apelujem na kupce, nemojte samo gledati novogradnju, postoje i sekundarni stanovi, koji su u odličnom stanju, u dobrim zgradama i možete proći jeftinije, tu kvadrat možete da kupite za 1000, 1100 evra", kaže Eleonora Vasović, direktorka agencije za nekretnine.
Zašto je uopšte došlo do povećanja cena nekretnina? Ekonomista Dragan Ilić kao jedan od razloga vidi migracije iz manjih mesta u veće gradove poput Novog Sada i Beograda, ali i migracije iz Republike Srpske.

„S jedne strane kupci koji su spremni da plate odgovarajuću cenu i ponuda koja i dalje ne zadovoljava potrebe tražnje, dakle i dalje mnogo manja ponuda nego što je objektivna želja i tražnja tržišta, a ekonomski razvijene sredine, kao što su Novi Sad i Beograd i gde pored toga imate, ako pogledate prosečnu platu u Srbiji ona je dosta veća u Novom Sadu pre svega zbog razvoja IT industrije i razvoja Novog Sada kao jedne ekonomske oblasti i regionalne oblasti", kaže Ilić.
Da li će cene nastaviti da rastu?

U agencijama ne veruju da će se to desiti, dok Ilić kaže da hoće, jer građani, kada razmišljaju o štednji, svoja sredstava više neće oročavati u bankama, jer su kamate na devizna sredstva niske, već kao najbolji vid štednje vide upravo nekretninu.

(Izvor: RTV)

Kupovina garaže u Beogradu se isplati više od kupovine stana

    Srbija | 05.03.2020.

Garažna mesta u Beogradu iznajmljuju se za 70 do 100 evra mesečno, a kupuju za 8 do 12 hiljada evra.Dvojica komšija sa beogradske opštine Zvezdara iznajmljuju svoje...Više »

Falsifikati u kapari, neproverena kvadratura, nepriključeni radijatori

    Srbija | 27.01.2020.

Stan se mora premeriti i proveriti da se ne bi pojavile skrivene mane. - Neophodno je da nekretnina bude papirološki čista. - Kupac mora dobro da sagleda imovinu, upozna se s...Više »

Registrovane agencije olakšavaju proces kupoprodaje nepokretnosti

    Srbija | 20.12.2019.

Više od 170 registrovanih agencija, članica Grupacije, stavlja sav svoj kapacitet u službu unapređenja delatnosti, kvaliteta usluge i sigurnosti klijenata, istaknuto je u PKS...Više »

Od 1. jula porez i na „stan na dan”

    Srbija | 11.06.2019.

Paušalni porez obračunavaće se na osnovu nekoliko parametara – pet odsto prosečne bruto zarade ostvarene u prethodnoj godini pomnožen brojem kreveta i koeficijentom...Više »

Većina kupaca stanova u Beogradu nisu Beograđani

    Srbija | 10.06.2019.

Beograd -- Cene nekretnina poslednjih godina u Beogradu vrtoglavo rastu, piše Politika.Procenjuje se da taj rast iznosi oko deset procenata godišnje.Samo u prestonici Srbije,...Više »

Prodaja stanova u ekspanziji, najčešće se plaćaju kešom

    Srbija | 07.02.2019.

U decembru 2018. godine izdato je 1.600 građevinskih dozvola, što je najviše do sada. Iako poslednjih godina cene nekretnina rastu, prodaja stanova je u ekspanziji. Sve je...Više »

Država rešila da spreči pranje novca preko nekretnina

    Srbija | 11.01.2019.

Građevinska delatnost izuzetno je rizična delatnost koja se zloupotrebljava u cilju integracije nelegalno stečenog novca u legalne tokove. Uprava za sprečavanje pranja novca...Više »

Porez na imovinu plaćaće i kupci i graditelji stanova

    Srbija | 26.11.2018.

Poreske prijave ubuduće preko notara, predviđeno Izmenama zakona o porezu na imovinu. – Nelegalni graditelji biće oporezovani, ali koncesionari neće plaćati ovaj...Više »

Srbija napredovala po svetskom indeksu za oblast nekretnina

    Srbija | 08.11.2018.

Prema najnovijem Globalnom indeksu transparentnosti u oblasti nekretnina za 2018, Srbija se nalazi među 10 zemalja sveta koje su najviše napredovale na ovoj listi, saopštilo je...Više »

Nelegalni objekti rušiće se i bez konačne odluke suda!

    Srbija | 02.11.2018.

Izmene i dopune Zakona o ozakonjenju od 6. novembra donose stroža pravila za nesavesnu gradnju, a zabrinjavajući podatak je da srpska prestonica godišnje izgubi 30 miliona...Više »

Kvadrat u novogradnji oko 25 odsto skuplji nego 2013. godine

    Srbija | 30.10.2018.

Kvadratni metar stana u novogradnji u Beogradu skuplji je za oko 25 odsto nego 2013, a ova godina predstavlja bum za tržište nekretnina po enormno velikom broju izdatih...Više »

 
Lokacije
Najnovije sa BLOGA
Dokumenta za legalizaciju nekretnine

Poslednjih godina mnogo se govorilo o legalizaciji nekretnina i zakoni su promenjeni. Osim ako... Više »

Kako dobiti povoljan kredit od banke?

U našem narodu postoji izreka „Dug je zao drug“. Da li to baš mora tako da bude kada... Više »

Šta ako nekretnina nije uknjižena?

Kada se interesujemo za kupovinu ili prodaju nekretnine često se susrećemo sa temom uknjiženosti... Više »

Šta sve uključuje agencijska usluga?

Da li želite da prodate ili izdate vašu nekretninu? Ili ste možda u procesu potrage za prostorom... Više »

Da li je kupovina nekretnina finansijski atraktivnija od rentiranja??

Da li je kupovina nekretnina finansijski atraktivnija od rentiranja? U Americi takozvani... Više »

Krovni prozori – ugradnja

Da li razmišljate o renoviranju vašeg doma ili pretvaranju tavanskog prostora u sobu za vašeg... Više »