Vesti » Srbija | 10.10.2018.

Šta je dovelo do porasta cena nekretnina?

Poslednjih nekoliko meseci cene nekretnina znatno su porasle. Ipak, kako tvrde pojedini ekonomisti, rekord koji je dostignut pre desetak godina, odnosno pre ekonomske krize, kada su nekretnine bile najskuplje, još uvek nije premašen. Istraživali smo šta je uopšte dovelo do porasta cena nekretnina i kakva je situacija u Novom Sadu. 

Od 800 evra na Adicama do dve i po hiljade evra u samom centru grada. Toliko sada košta kvadrat u Novom Sadu. Bez obzira što je najskuplji, centar se odmah rasproda već na početku izgradnje.„Gradnja se seli na Bulevare, na obode grada. Međutim investitori tu prave vrlo kvalitetne zgrade, pa se kupci iznenade, malo smo dalje, a cena je visoka, cena je takva zato što su tu vrlo kvalitetne zgrade, energetski efikasne, gde se polaže jako puno na materijale na kojima se one zidaju i zato je to neko objašnjenje zašto je tu cena 1300, 1350 evra po kvadratu. Ja apelujem na kupce, nemojte samo gledati novogradnju, postoje i sekundarni stanovi, koji su u odličnom stanju, u dobrim zgradama i možete proći jeftinije, tu kvadrat možete da kupite za 1000, 1100 evra", kaže Eleonora Vasović, direktorka agencije za nekretnine.
Zašto je uopšte došlo do povećanja cena nekretnina? Ekonomista Dragan Ilić kao jedan od razloga vidi migracije iz manjih mesta u veće gradove poput Novog Sada i Beograda, ali i migracije iz Republike Srpske.

„S jedne strane kupci koji su spremni da plate odgovarajuću cenu i ponuda koja i dalje ne zadovoljava potrebe tražnje, dakle i dalje mnogo manja ponuda nego što je objektivna želja i tražnja tržišta, a ekonomski razvijene sredine, kao što su Novi Sad i Beograd i gde pored toga imate, ako pogledate prosečnu platu u Srbiji ona je dosta veća u Novom Sadu pre svega zbog razvoja IT industrije i razvoja Novog Sada kao jedne ekonomske oblasti i regionalne oblasti", kaže Ilić.
Da li će cene nastaviti da rastu?

U agencijama ne veruju da će se to desiti, dok Ilić kaže da hoće, jer građani, kada razmišljaju o štednji, svoja sredstava više neće oročavati u bankama, jer su kamate na devizna sredstva niske, već kao najbolji vid štednje vide upravo nekretninu.

(Izvor: RTV)

Ako prodajete stan, morate prvo da ga ponudite Zavodu

    Srbija | 15.10.2018.

Zakon o kulturnim dobrima iz 1994. godine, ima još jednu problematičnu odredbu - pravo preče kupovine države nekretnina koje spadaju u kulturna dobra, a izmenu tog zakona...Više »

Energetska efikasnost zgrada garantuje niže troškove

    Srbija | 03.10.2018.

NOVI SAD - Prema zakonu o prostornom planiranju i izradnji, investitori za dobijanje dozvole za izgradnju stanova, moraju garantovati i određen nivo energetske efikasnosti u...Više »

Koja je uloga notara u borbi protiv divlje gradnje?

    Srbija | 14.09.2018.

Procenjuje se da je u Srbiji i dalje više od dva miliona nelegalnih objekata, od čega polovinu čine stambeni. Kada su notari preuzeli overavanje ugovora, ideja je bila da...Više »

Rast srpskog tržišta NEKRETNINA: Evo gde je kvadrat NAJSKUPLJI

    Srbija | 05.09.2018.

U prvoj polovini ove godine nove vlasnike u Srbiji ima 48.000 nepokretnosti, a ukupna vrednost kupoprodajnih ugovora je 1,6 milijardi evra. To je 23 odsto veća vrednost u odnosu...Više »

Skočile cene stanova u Beogradu: Na Vračaru kvadrat PAPRENO SKUP

    Srbija | 25.07.2018.

Najskuplja je novogradnja, a cena varira od lokacijePovoljni stambeni krediti oživeli su tržište nekretnina, ali i podigli cene kvadrata u Beogradu. Najskuplja je novogradnja,...Više »

Produžen rok za legalizaciju

    Srbija | 12.07.2018.

Uskoro stupa na snagu novi zakon o ozakonjenju bespravne gradnje u RS. Građanima se opet pruža prilika da zakonski "urede" svoje nekretnine GRAĐANIMA koji do sada nisu podneli...Više »

Notari predali 3.200 zahteva

    Srbija | 09.07.2018.

Katastar primio veliki broj papira za upis nepokretnosti po novoj proceduriJAVNI beležnici su tokom prvih pet dana primene Zakona o katastru, po službenoj dužnosti, podneli...Više »

Preko notara brže do upisa u katastar

    Srbija | 04.07.2018.

Republički geodetski zavod od ponedeljka prima zahteve za upis nekretnina i od javnih beležnika. Građani moraju sami da popune poreske prijave U REPUBLIČKI geodetski zavod od...Više »

Ugovor štiti i stanodavce i podstanare

    Srbija | 21.05.2018.

Da bi se osigurali, sve više vlasnika nekretnina odlučuje se da sklopi dokument o zakupu. Potpisan "papir" je garancija da gazda nikoga ne može izbaciti na ulicu preko...Više »

Biti podstanar ili kredit od 80.000 EUR za stan - šta je bolje?

    Srbija | 21.05.2018.

Vreme pomame za kreditima davno je zaboravljeno. Međutim, kako se tržište nekretnina oporavlja, a negde treba i živeti, šta je bolje ili isplativije – zadužiti se, na...Više »

 
Novogradnja
Lokacije
Najnovije sa BLOGA
Šuma u sred Tokija

W 350 projekat je 5.9 milijardi dolara vredan drveni neboder čija će lokacija biti u Tokiju. Sa... Više »

Napravite kućicu na drvetu za vaše klince

Postoji nešto u vezi sa kućama na drvetu što uspeva da šarmira i mlade i stare. Može biti... Više »

Fallingwater – interesantna moderna arhitektura

Fallingwater iliti, kuća Kaufmann predstavlja pravo malo arhitektonsko čudo u blizini Pittsburgha... Više »

Kupovina nekretnine u Grčkoj

Grčka je u zadnjih par godina postala jedna od omiljenih destinacija za investranje u nekretnine,... Više »

Vaš novi dom “STEPIN BREG”

Predstavljamo novi stambeno-poslovni objekat “Stepin Breg”, koji se nalazi na Voždovcu, na... Više »

Sajam građevinarstva – jedan od vodećih poslovnih sajmova u regionu

Na Beogradskom sajmu završen je najveći događaj iz oblasti građevinarstva u ovom delu Evrope... Više »