Vesti » Srbija | 21.01.2021.

Sledi li nam jagma za garažama: Srbi ih sve češće kupuju, gde je najviše porastao promet?

Tokom poslednjeg kvartala 2020. javni beležnici i osnovni sudovi su Republičkom geodetskom zavodu (RGZ) dostavili 44.742 ugovora odnosno više od 14.900 mesečno.
Od ukupnog broja dostavljenih ugovora 20% su činili ugovori o poklonu i razmeni, a 2% su dokumenta koja se ne mogu registrovati u Registru cena nepokretnosti, napominje se u izveštaju RGZ.
Osim pada u drugom kvartalu 2020. godine, broj registrovanih ugovora o prometu nepokretnosti bio je u porastu u odnosu na iste kvartale u 2019. godini i to: za 1,5% u prvom, 19,9% u trećem i 9,6% u četvrtom.Kada je poslednji - četvrti kvartal 2020. godine u pitanju, na mesečnom nivou najviše su prometovani stanovi sa blizu 4.000 mesečnih kupoprodaja, građevinsko zemljište sa 2.600 kupoprodaja, poljoprivredno zemljište sa oko 2.200 i stambeni objekti sa blizu 2.000.
Stanovi
U ukupnom prometu nepokretnosti stanovi su u četvrtom kvartalu učestvovali sa udelom od 29%, što predstavlja povećanje od 1% u odnosu na učešće u prethodnom kvartalu i smanjenje od 3% u odnosu na isti kvartal prethodne godine.
Gledano po gradovima, u odnosu na prethodni kvartal udeo stanova u ukupnom prometu nepokretnosti u Beogradu veći je za 1,4% u Nišu za 2,4%, Novom Sadu za 0,4%, dok je u Kragujevcu u padu za 2,8%.
Građevinsko zemljište
Građevinsko zemljište učestvuje u ukupnom prometu nepokretnosti sa 19%, što predstavlja smanjenje od 1% u odnosu na učešće u prethodnom kvartalu.
Gledano po gradovima, Niš, Novi Sad i Beograd beleže smanjenje učešća prometa građevinskog zemljišta u odnosu na ukupan promet nepokretnosti od 2%, 0,3%, odnosno 1,6%, dok je u Kragujevcu zabeleženo povećanje učešća od 1,6%.
Iako je obim prometa građevinskog zemljišta u blagom padu u odnosu na prethodni kvartal, u odnosu na isti kvartal prethodne godine je u porastu od 52,9%.
Poljoprivredno zemljište
Promet poljoprivrednog zemljišta je u odnosu na prethodni kvartal u porastu od 5,3%, što čini povećanje udela u ukupnom prometu od 1%.
Gledano po gradovima, u Beogradu i Nišu je zabeleženo smanjenje učešća poljoprivrednog zemljišta u ukupnom prometu nepokretnosti od 0,8%, odnosno 0,2%, dok je u Novom Sadu i Kragujevcu učešće poljoprivrednog zemljišta u ukupnom prometu nepokretnosti uvećano za 0,4%, odnosno 0,1%.
U odnosu na isti kvartal 2019. godine, učešće poljoprivrednog zemljišta u ukupnom prometu smanjeno je za 3,3%.
Stambeni objekti
U odnosu na treći kvartal zabeležen je smanjen promet stambenih objekata za 9,9%. Najveće smanjenje u broju prometovanih stambenih objekata zabeleženo je u Nišu 10,8%, zatim u Kragujevcu 7,2% i Novom Sadu 5,1%, a najmanje u Beogradu 2,2%.U poređenju sa četvrtim kvartalom 2019. godine, broj prometovanih stambenih objekata veći je za 21,7%. Promet vikendica u odnosu na prethodni kvartal manji je za 29,5%, dok je u odnosu na isti kvartal 2019. godine veći za 42,1%.
Industrijski objekti, poslovni prostor, garaže...
Takođe u odnosu na treći kvartal 2020. godine zabeleženo je povećanje broja prometovanih industrijskih objekata i skladišta za 25,8%, poslovnih prostora za 23,2%, garažnih prostora za 17,7%, kao i poslovnih objekata za 9%. U poređenju sa četvrtim kvartalom 2019. godine ova povećanja su znatno veća – promet poljoprivrednih objekata veći je za 70,7%, objekata posebne namene za 41,7%, poslovnih objekata za 22,8%, poslovnih prostora za 7,8% itd.
"Gledano na nivou Srbije, promet garažnih prostora veći je za 17,7% u odnosu na prethodni kvartal. Po gradovima, porast prometa garažnih prostora zabeležen je u Novom Sadu 26,2%, Nišu 28,6% i Beogradu 16,2%, dok je u Kragujevcu broj prometovanih garažnih prostora ostao praktično isti", navodi se u zvaničnoj analizi.
Zaključak?
Stanje na tržištu nepokretnosti u četvrtom kvartalu 2020. godine ukazuje na izrazitu dinamičnost i regionalnu neravnomernost.
U Beogradu je zabeležen porast prometa poslovnih objekata, poslovnih prostora, stanova i garažnih mesta, za razliku od prethodnog kvartala u kom je zabeležen pad prometa poslovnih objekata.
"U Novom Sadu je u porastu bio promet građevinskog i poljoprivrednog zemljišta, kao i stanova i garažnih prostora, dok je u Kragujevcu u zavisnosti od podtržišta, obim prometa bio ujednačen sa prethodnim kvartalom, odnosno zabeležen je pad prometa kod stambenih objekata i stanova. Za razliku od prethodnog kvartala kada je u Nišu zabeležen pad prometa poslovnih prostora, u četvrtom kvartalu je zabeležen porast, kao i porast prometa stanova i garažnih prostora", zaključuje se u izveštaju RGZ.

(Izvor: B92)

Rešenja katastra o uknjižbi počela da stižu u elektronsko sanduče

    Srbija | 21.12.2020.

Rešenja o upisu prava svojine, poznatija kao rešenja o uknjižbi nekretnine ili zemljišta, počela su da stižu u elektronsko sanduče.Građani i privreda mogu da mu pristupe...Više »

Stanovi u Subotici sve skuplji, porez veći

    Srbija | 04.12.2020.

Posedovanje nekretnine u Subotici naredne godine će biti još skuplje. Gradsko veće upravo je prihvatilo predlog Lokalne poreske administracije za utvrđivanje visine prosečne...Više »

Gde su nekretnine najviše poskupele u poslednjih pet godina

    Srbija | 16.10.2020.

Poznato je da je najskuplji kvadrat stana, od čak 9.124 evra trenutno onaj u Beogradu na vodi. Tako kažu zvanični podaci. Međutim, gde su i za koliko tačno najviše poskupele...Više »

U vreme korone prodata 551 vikendica, najskuplji kvadrat stana 9.124 evra

    Srbija | 02.09.2020.

Promet nepokretnosti u Srbiji je do juna, van svih očekivanja, pao samo 14 odsto, a u novcu samo osam procenata, što znači da su se kupovale skuplje nekretnine. U vreme...Više »

Kupovina garaže u Beogradu se isplati više od kupovine stana

    Srbija | 05.03.2020.

Garažna mesta u Beogradu iznajmljuju se za 70 do 100 evra mesečno, a kupuju za 8 do 12 hiljada evra.Dvojica komšija sa beogradske opštine Zvezdara iznajmljuju svoje...Više »

Falsifikati u kapari, neproverena kvadratura, nepriključeni radijatori

    Srbija | 27.01.2020.

Stan se mora premeriti i proveriti da se ne bi pojavile skrivene mane. - Neophodno je da nekretnina bude papirološki čista. - Kupac mora dobro da sagleda imovinu, upozna se s...Više »

Registrovane agencije olakšavaju proces kupoprodaje nepokretnosti

    Srbija | 20.12.2019.

Više od 170 registrovanih agencija, članica Grupacije, stavlja sav svoj kapacitet u službu unapređenja delatnosti, kvaliteta usluge i sigurnosti klijenata, istaknuto je u PKS...Više »

Od 1. jula porez i na „stan na dan”

    Srbija | 11.06.2019.

Paušalni porez obračunavaće se na osnovu nekoliko parametara – pet odsto prosečne bruto zarade ostvarene u prethodnoj godini pomnožen brojem kreveta i koeficijentom...Više »

Većina kupaca stanova u Beogradu nisu Beograđani

    Srbija | 10.06.2019.

Beograd -- Cene nekretnina poslednjih godina u Beogradu vrtoglavo rastu, piše Politika.Procenjuje se da taj rast iznosi oko deset procenata godišnje.Samo u prestonici Srbije,...Više »

Prodaja stanova u ekspanziji, najčešće se plaćaju kešom

    Srbija | 07.02.2019.

U decembru 2018. godine izdato je 1.600 građevinskih dozvola, što je najviše do sada. Iako poslednjih godina cene nekretnina rastu, prodaja stanova je u ekspanziji. Sve je...Više »

 
Novogradnja
Lokacije
Najnovije sa BLOGA
Zvučna izolacija

Da li ste ikada ušli u prostoriju i osetili mir koji jedino može doći kao proizvod potpune... Više »

Uređenje stana male kvadrature

Stanovi male kvadrature mogu da deluju vrlo ušuškano i moderno ali, s druge strane, mogu delovati... Više »

Obaveze i prava zakupca i stanodavca

U ljudskoj je prirodi da zna i da vodi računa o tome koja prava ima u nekoj situaciji. Kada... Više »

Imovina stečena pre braka

Pitanje imovine je jedno od najbitnijih pitanja u životu pojedinca. Ono povlači i pitanje... Više »

Odabir cveća za uređenje stana

Da li ste odrastali uz baku koja je oduvek imala prelepe biljke u saksijama? Da li komšinicina... Više »

Novogradnja ili starogradnja? Mane i prednosti

Šta je starije – kokoška ili jaje? Pitati da li je bolja starogradnja ili novogradnja je u... Više »