REBEC 2022
Kako smo već i navikli, REBEC (Real Estate Belgrade Ehxibition & Conference) svake godine okuplja sve relevantne profesionalce iz oblasti razvoja nekretnina.
Kako portal NadjiDom.com prati trendove nekretnina, tako smo i ove godine posetili REBEC.
Na panelima se diskutovalo o aktuelnim temama cena novogradnje i starogradnje, a govornici su bili poznati stručnjaci i iskusni agenti iz sveta nekretnina iz celog regiona i šire.
Šta ima novo?
Cene nekretnina neće biti u padu do kraja 2024. godine što je siguran zaključak svih učesnika konferencije. Ono što je moguće jeste samo stagniranje cena u regionu.
Izvor:NadjiDom
Agent za nekretnine iz Slovenije Alen Komić je govorio o migraciji stanovnika iz velikih gradova što inače prati trend situacije sa pandemijom i sukobima u Ukrajini.
U Hrvatskoj je novogradnja malo usporila zbog porasta cena materijala, ali i zbog povećanja kamatnih stopa banaka za kreditne kupce. Najviše se traže nekretnine na primorju, a kupci su uglavnom stranci iz Slovenije, Austrije, Rusije i Nemačke.
Mađarska takođe prijavljuje rast cena, naročito u Budimpešti i u mestima na granici sa Slovačkom gde cena kvadrata staje oko 3000 evra.
O stanju u Srbiji je pričao Miodrag Gazibara, direktor Cordon Srbja, koji navodi da je samo 38% kreditnih kupaca, dok ostali ulažu u nekretnine kao sigurnu investiciju.
Zlatibor se ističe među lokacijama u koje se dosta ulaže. Kupaca ima, a većina njih ulazi u investiciju zbog izdavanja stanova i brže otplate uloženih sredstava, ali i pored toga se oseća stagnacija zbog porasta kamata.
Sve u svemu, možemo reći da Srbija ne zaostaje u regionu na polju nekretnina. Cene su svuda slične, naročito kada poredimo glavne gradove. I potražnja prati modu. Uglavnom se traže dvosobni stanovi jer su pogodni i za život i za rentiranje. Veliki stanovi se kupuju za potrobe višečlane porodice ili radi luksuza.
U Hrvatskoj je velika potražnja investitora za građevinskim lokacijama, koji žele da ulažu u novogradnju jer je kupaca sve više, naročito iz inostranstva jer parovi pred penziju traže mir, a i manja poreska stopa itekako utiče na ovakve odluke, naročito za parove iz Nemačke, Rusije, Austrije...
U Sloveniji za kupovinu stana putem kredita morate odvojiti skoro celu platu za ratu kredita, tako da Slovenci imaju dosta štednje koju tek kasnije ulažu u nekretninu.
Kako su govornici na kraju panela zaključili, naredne dve do tri godine neće biti velikih oscilacija u cenama vezano za tržište nekretnina, ali se očekuje porast od 10% iz godine u godinu.
Izvor:NadjiDom
Da Srbija prati trend Evrope dokazuje i održan panel o digitalizaciji poslovanja orgaizacije PropTech Development koji pokušava da izbaci birokratiju iz sveta nekretnina. Naime, kako su predavači pojasnili, ulaganje u kvalitetan CRM je početak uspešnog poslovanja.
Pandemija je ubrzala svest o potrebi digitalnih platformi za praćenje poslovanja jer su mnogi uvideli beneficije korišćenja ovakvih sistema preko kojih mogu pratiti projekte, uštedeti vreme i novac, imati odgovarajuće indikatore i izveštaje i ono najbitnije, uvek dostupne informacije.
Izvor: NadjiDom.com
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...
Nađi Dom proslavio prvih 12 godina
“Početna tačka svakog uspeha je želja”, rekao je sada već davno američki pisac Napoleon Hil. Baš tu želju imali su Nikola Okiljević i Danijel Stefanović kada su 2009....
Da li Rusi podižu cene rentiranja i kvadrata u Srbiji?
Cene stanova za izdavanje i kupovinu u Srbiji nastavljaju da rastu, a u domaćoj javnosti stvorila se slika da su za skok cena odgovorni Rusi i Ukrajinci koji su poslednjih meseci...