Kako smo već i navikli, REBEC (Real Estate Belgrade Ehxibition & Conference) svake godine okuplja sve relevantne profesionalce iz oblasti razvoja nekretnina.

Kako portal NadjiDom.com prati trendove nekretnina, tako smo i ove godine posetili REBEC.
Na panelima se diskutovalo o aktuelnim temama cena novogradnje i starogradnje, a govornici su bili poznati stručnjaci i iskusni agenti iz sveta nekretnina iz celog regiona i šire.

Šta ima novo?

Cene nekretnina neće biti u padu do kraja 2024. godine što je siguran zaključak svih učesnika konferencije. Ono što je moguće jeste samo stagniranje cena u regionu.

                                                                                                                                                                                                Izvor:NadjiDom

Agent za nekretnine iz Slovenije Alen Komić je govorio o migraciji stanovnika iz velikih gradova što inače prati trend situacije sa pandemijom i sukobima u Ukrajini.

U Hrvatskoj je novogradnja malo usporila zbog porasta cena materijala, ali i zbog povećanja kamatnih stopa banaka za kreditne kupce. Najviše se traže nekretnine na primorju, a kupci su uglavnom stranci iz Slovenije, Austrije, Rusije i Nemačke. 

Mađarska takođe prijavljuje rast cena, naročito u Budimpešti i u mestima na granici sa Slovačkom gde cena kvadrata staje oko 3000 evra.

O stanju u Srbiji je pričao Miodrag Gazibara, direktor Cordon Srbja, koji navodi da je samo 38% kreditnih kupaca, dok ostali ulažu u nekretnine kao sigurnu investiciju.

Zlatibor se ističe među lokacijama u koje se dosta ulaže. Kupaca ima, a većina njih ulazi u investiciju zbog izdavanja stanova i brže otplate uloženih sredstava, ali i pored toga se oseća stagnacija zbog porasta kamata.

Sve u svemu, možemo reći da Srbija ne zaostaje u regionu na polju nekretnina. Cene su svuda slične, naročito kada poredimo glavne gradove. I potražnja prati modu. Uglavnom se traže dvosobni stanovi jer su pogodni i za život i za rentiranje. Veliki stanovi se kupuju za potrobe višečlane porodice ili radi luksuza.

U Hrvatskoj je velika potražnja investitora za građevinskim lokacijama, koji žele da ulažu u novogradnju jer je kupaca sve više, naročito iz inostranstva jer parovi pred penziju traže mir, a i manja poreska stopa itekako utiče na ovakve odluke, naročito za parove iz Nemačke, Rusije, Austrije...

U Sloveniji za kupovinu stana putem kredita morate odvojiti skoro celu platu za ratu kredita, tako da Slovenci imaju dosta štednje koju tek kasnije ulažu u nekretninu. 

Kako su govornici na kraju panela zaključili, naredne dve do tri godine neće biti velikih oscilacija u cenama vezano za tržište nekretnina, ali se očekuje porast od 10% iz godine u godinu.

                                                                                                                                                                                                Izvor:NadjiDom

Da Srbija prati trend Evrope dokazuje i održan panel o digitalizaciji poslovanja orgaizacije PropTech Development koji pokušava da izbaci birokratiju iz sveta nekretnina. Naime, kako su predavači pojasnili, ulaganje u kvalitetan CRM je početak uspešnog poslovanja. 

Pandemija je ubrzala svest o potrebi digitalnih platformi za praćenje poslovanja jer su mnogi uvideli beneficije korišćenja ovakvih sistema preko kojih mogu pratiti projekte, uštedeti vreme i novac, imati odgovarajuće indikatore i izveštaje i ono najbitnije, uvek dostupne informacije.

Izvor: NadjiDom.com