Raste prodaja stanova, a većina plaća kešom - ko to daje i po nekoliko hiljada evra za kvadrat
Cene stanova i dalje rastu, a raste i prodaja.
U prvoj polovini ove godine na tržištu nepokretnosti ostvaren je promet blizu 2,9 milijardi evra, od toga - pola u Beogradu. U prvih šest meseci ove godine, promet je bio za 60 odsto veći nego u istom periodu lane. Rast u građevinskom sektoru najviše doprinosi porastu BDP-a, a sve je više stranih investitora i kupaca.
Najtraženiji i najskuplji su stanovi izgrađeni u kompleksima koji pored stanovanja nude i druge sadržaje, a kupci su sve zahtevniji.
"To podrazumeva da kada dođu kući s posla ne moraju da brinu o parkiranju, imaju divno organizovan stan sa puno svetlosti, nekoliko kupatila, mogu da voze elektroautomobil i da ga pune u garaži, imaju recepciju, obezbeđenje i određene usluge koje doprinose kvalitetnijem životu", kaže Dušica Gaković iz "Deka inženjeringa".
Cene građevinskog materijala rastu, a sve je teže naći radnike.
"Poskupljuju materijali, neki građevinski materijali poskupljuju čak i 100 posto, a mi u građevinskoj industriji u Srbiji se suočavamo sa situacijom da nemamo dovoljno radne snage i i moramo da je uvozimo iz inostranstva", ističe Dušica Gaković.
Dve trećine stanova plaćene su kešom i to oni skuplji. A kupci ih vide kao dobre investicije.
"Neke projekte zaista kupuju ljudi koji će zaista u njima i živeti, to su najčešće mladi profesionalci, što iz keša zato što su nešto prodali, ili delom iz kredita. Dosta je ljudi koji kupuju drugi, peti, deseti stan, kojima je to vid štednje novca, koji im ostvaruje sasvim dobru kapitalnu dobit. Što je projekat skuplji, to je više kupaca koji investiciono kupuju stanove, a manji je procenat ljudi koji će tu živeti. Kod jeftinijih projekata po periferiji, to su projekti u kojima se uglavnom kupuju stanovi za život", objašnjava Nebojša Nešovanović iz međunarodne konsultantske kuće CBRE.
Desetine hiljada gradilišta širom Srbije
Do kraja septembra izdato je blizu 20.000 građevinskih dozvola, a za celu prošlu godinu blizu 22.000.
"Mislimo da će ova god biti rekordna po broju izdatih dozvola. Ti brojevi ne bi značili ništa ukoliko se na osnovu njih ne bi gradilo. Trenutno na teritoriji Repuplike Srbije ima blizu 88.000 aktivnih gradilišta, što je fantastična cifra imajući u vidu da smo i ove godine u kovid-godini, a prošle godine je taj iznos bio blizu 72.000 aktivnih gradilišta", kaže Aleksandra Damnjanović, državna sekretarka Ministarstva građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture.
Cene kvadrata na najatraktivnijim beogradskim lokacijama su i do nekoliko hiljada evra. Pored Beograda, najviše cene nekretnina su u Novom Sadu i Zlatiborskom okrugu.
Najjeftinije nekretnine su u južnim i istočnim delovima Srbije i na severoistoku Banata.
(Izvor: RTS)
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...
Nađi Dom proslavio prvih 12 godina
“Početna tačka svakog uspeha je želja”, rekao je sada već davno američki pisac Napoleon Hil. Baš tu želju imali su Nikola Okiljević i Danijel Stefanović kada su 2009....
Da li Rusi podižu cene rentiranja i kvadrata u Srbiji?
Cene stanova za izdavanje i kupovinu u Srbiji nastavljaju da rastu, a u domaćoj javnosti stvorila se slika da su za skok cena odgovorni Rusi i Ukrajinci koji su poslednjih meseci...