Vesti » Srbija | 07.02.2019.

Prodaja stanova u ekspanziji, najčešće se plaćaju kešom

U decembru 2018. godine izdato je 1.600 građevinskih dozvola, što je najviše do sada. Iako poslednjih godina cene nekretnina rastu, prodaja stanova je u ekspanziji. Sve je veće interesovanje stranih investitora za izgradnju nekretnina u Srbiji. Prema analizi najveće konsultantske kuće iz oblasti nekretnina na svetu, prognoze za domaće tržište narednih nekoliko godina su optimistične.

I pored porasta prometa od 15 odsto u prvoj polovini prošle godine, na godišnjem nivou ipak se desio pad prometa stambenih nepokretnosti od tri procenta. Najskuplji i najkvalitetniji stanovi na ekskluzivnim lokacijama i dalje se najbolje prodaju. Prošle godine prodato je poslovnog prostora za 170 miliona evra.

"Očekujemo povećanje stranih investicija u narednih par godina i to pre svega od institucionalnih investitora, investitora koji zahtevaju sigurno okruženje za investiranje i niže stope povraćaja. Postajemo stabilnije i zrelije tržište a sa druge strane u ostatku Evrope je sve manje šanse za investiranje", kaže Nebojša Nešovanović iz Međunarodne konsultantske kuće CBRE.

Generalni direktor konsultantske kuće CBRE za Jugoistočnu Evropu Endru Pirson kaže da Srbiju vide kao tržište koje ima ogroman potencijal za investiranje u sektor nekretnina.

Cena novogradnje na ekskluzivnim lokacijama je preko 2.000 evra po kvadratu. Više od 80 odsto kupaca stanove plaća kešom i mnogi ih vide kao investiciju, jer nema kamate na oročenu štednju u bankama. S druge strane, najviše je onih koji čekaju program jeftine stanogradnje.

"Ko ima prosečnu srpsku platu teško da u ovom momentu može da razmišlja o kupovini neke nekretnine. Ako već mora, kupiće na periferiji gradova i po ceni koja se kreće do hiljadu evra po kvadratu", kaže Goran Rodić iz Građevinske komore Srbije.

Uz skok na duing biznis listi Svetske banke sa 186. na 11. mesto posle uvođenja elektronskih dozvola, broj gradilišta je sa 12.000 2015. godine povećan na 39.000 u prošloj godini. I uskoro će ih biti više jer je počela izgradnja stanova za pripadnike snaga bezbednosti.

"Ovo je samo prva faza gde će biti izgrađeno 8.022 stana za pripadnike snaga bezbednosti a onda se ide i u drugu fazu, čak se razmišlja da se proširi kategorija lica koja mogu pod ovim uslovima, dakle povoljnijim uslovima da steknu krov nad glavom", kaže državni sekretar u Ministarstvu građevinarstva  Aleksandra Damnjanović.

Vrednost izvedenih radova u prošloj godini povećana je za oko 20 odsto, a izdato je skoro 20.000 dozvola za gradnju. 

 

(Izvor: RTS)

Sklopljena 14.302 ugovora u aprilu

    Srbija | 17.05.2021.

Tržište kvadrata se vraća na stare vrednosti. U aprilu je u Srbiji prodato ukupno 15.546 nepokretnosti, a zaključena su 14.302 ugovora, podaci su Republičkog geodetskog...Više »

BEOGRAD PO PRODAJI STANOVA SVRGNUT SA "TRONA" Sve rekorde pobrao je grad sa manje od 200.000 ljudi, a zna se i zašto

    Srbija | 15.03.2021.

Tržište nekretnina ne miruje. Rastu i tražnja i cena kvadrata, ali se dešavaju i neočekivane promene. Podaci za februar pokazuju da je Beograd po rastu obima prodatih stanova...Više »

Sledi li nam jagma za garažama: Srbi ih sve češće kupuju, gde je najviše porastao promet?

    Srbija | 21.01.2021.

Tokom poslednjeg kvartala 2020. javni beležnici i osnovni sudovi su Republičkom geodetskom zavodu (RGZ) dostavili 44.742 ugovora odnosno više od 14.900 mesečno.Od ukupnog...Više »

Rešenja katastra o uknjižbi počela da stižu u elektronsko sanduče

    Srbija | 21.12.2020.

Rešenja o upisu prava svojine, poznatija kao rešenja o uknjižbi nekretnine ili zemljišta, počela su da stižu u elektronsko sanduče.Građani i privreda mogu da mu pristupe...Više »

Stanovi u Subotici sve skuplji, porez veći

    Srbija | 04.12.2020.

Posedovanje nekretnine u Subotici naredne godine će biti još skuplje. Gradsko veće upravo je prihvatilo predlog Lokalne poreske administracije za utvrđivanje visine prosečne...Više »

Gde su nekretnine najviše poskupele u poslednjih pet godina

    Srbija | 16.10.2020.

Poznato je da je najskuplji kvadrat stana, od čak 9.124 evra trenutno onaj u Beogradu na vodi. Tako kažu zvanični podaci. Međutim, gde su i za koliko tačno najviše poskupele...Više »

U vreme korone prodata 551 vikendica, najskuplji kvadrat stana 9.124 evra

    Srbija | 02.09.2020.

Promet nepokretnosti u Srbiji je do juna, van svih očekivanja, pao samo 14 odsto, a u novcu samo osam procenata, što znači da su se kupovale skuplje nekretnine. U vreme...Više »

Kupovina garaže u Beogradu se isplati više od kupovine stana

    Srbija | 05.03.2020.

Garažna mesta u Beogradu iznajmljuju se za 70 do 100 evra mesečno, a kupuju za 8 do 12 hiljada evra.Dvojica komšija sa beogradske opštine Zvezdara iznajmljuju svoje...Više »

Falsifikati u kapari, neproverena kvadratura, nepriključeni radijatori

    Srbija | 27.01.2020.

Stan se mora premeriti i proveriti da se ne bi pojavile skrivene mane. - Neophodno je da nekretnina bude papirološki čista. - Kupac mora dobro da sagleda imovinu, upozna se s...Više »

Registrovane agencije olakšavaju proces kupoprodaje nepokretnosti

    Srbija | 20.12.2019.

Više od 170 registrovanih agencija, članica Grupacije, stavlja sav svoj kapacitet u službu unapređenja delatnosti, kvaliteta usluge i sigurnosti klijenata, istaknuto je u PKS...Više »

Od 1. jula porez i na „stan na dan”

    Srbija | 11.06.2019.

Paušalni porez obračunavaće se na osnovu nekoliko parametara – pet odsto prosečne bruto zarade ostvarene u prethodnoj godini pomnožen brojem kreveta i koeficijentom...Više »

 
Novogradnja
Najnovije sa BLOGA
Proglašeni dobitnici Mixx Awards i Mixx Awards Grand Prix-a 2021.

Na međunarodno priznatom takmičenju IAB MIXX awards, koje se ove godine održava četvrti put, a... Više »

Za deceniju digitalno tržište uvećano više od 6 puta

Na digitalno oglašavanje prošle godine u Srbiji je potrošeno nešto preko 56 miliona evra. Za... Više »

Da li su stanovi orijentisani ka severu zaista hladni ?

Sigurno ste čuli da je neki stan orijentisan ka severu i ako ste u procesu kupovine ili... Više »

Gostovanje predstavnice NadjiDom.com portala u emisiji “Jutro” na televiziji Prva, povodom promene Zakona o ličnim kartama

U vezi sa najavljenim promenama Zakona o ličnim kartama, predstavnica NadjiDom portala Marija... Više »

Kuće i zgrade sa ravnim krovom – prednosti i mane

Ako ste u procesu izgradnje bilo kuće ili zgrade, ili kupovine vaše nekretnine u nekom trenutku... Više »

Kako povećati energetsku efikasnost starogradnje

Prema statistikama, Srbija troši oko 2,5% više energije od evropskog proseka. Već smo pričali o... Više »