Vesti » Srbija | 30.10.2018.

Kvadrat u novogradnji oko 25 odsto skuplji nego 2013. godine

Kvadratni metar stana u novogradnji u Beogradu skuplji je za oko 25 odsto nego 2013, a ova godina predstavlja bum za tržište nekretnina po enormno velikom broju izdatih građevinskih dozvola i izgrađenih stanova

Kvadratni metar stana u novogradnji u Beogradu skuplji je za oko 25 odsto nego 2013, a ova godina predstavlja bum za tržište nekretnina po enormno velikom broju izdatih građevinskih dozvola i izgrađenih stanova, kao i po njihovoj prodaji, kažu u firmama koje se bave nekretninama.

Prosečna cena kvadrata stana u novogradnji u Beogradu je, u zavisnosti od lokacije, bila između 1. 500 i 1. 900 evra, a sada se kreće od 1. 700 i 1800 do 2200 evra po kvadratu, kaže direktor firme West Properties Vladimir Popović.

On je za Tanjug rekao da se procenjuje da je u prvih osam meseci ove godine na tržištu nekretnina izvršeno oko 1,6 milijardi evra transakcija.

Ocenjuje da je to velika suma koja pruža sigurnost i potencijal za razvoj u budućem periodu.

Tatjana Vesnić iz Konstruktor konsaltinga rekla je da je trzište nekretnina u Srbiji u sve boljem stanju, posebno poslednjih godina i to iz nekoliko razloga.

„To su prvenstveno sve veće i veće strane investicije, samim tim se obim poslovanja povećava kada je u pitanja izgradnja fabrika, a ukoliko pričamo o stambenim objektima i tu je bolje stanje takođe zbog stranih investicija“, kaže Vesnić za Tanjug.

Što se kupaca stanova tiče, dodaje, i tu je bolja situacija zbog povoljnijih stambenih kredita, te navodi da ima osnova za optimizam kada je reč o daljem razvoju tržišta nekretnina.

Na pitanje da li su kupci stanova danas oprezniji prilikom izbora nekretnine nego ranije, Popović kaže da odluku o kupovini stana građani treba da baziraju na pravim informacijama i da imaju konsultante koji će ih voditi kroz ceo taj proces.

„Kupovina stana je dugoročna investicija gde ljudi izvlače svoj poslednji novac ili se obavezuju na kredite od 30 godina“, kaže Popović i dodaje da na odluku o kupovini stana utiču ne samo kvadratura, već i struktura stana, pozicija u nekoj zgradi, orijentacija i spratnosti nekretnine, a u poslednje vreme gledaju se i neki dodatni sadržaji objekta.

Mnogo činilaca utiče na oduku o kupovini stana, navodi Popović i dodaje da svaki kiks može ozbiljno da košta na kraju ili jednu ili drugu stranu, ali da je cilj posrednika da na kraju budu zadovoljne obe strane.

Postoje, kaže, svakojaki problemi na trižištu nekretnina, među kojima su i nerešeni imovinsko-pravni odnosi.
Navodi da bi država morala da se pozabavi i lokacijama koje usporavaju razvoj Beograda.

„Tu država mora da bude vrlo jasna i precizna, jer danas postoje lokacije koje su na manje od 500 metara od Terazija, a koje imaju zajednička kupatila“, rekao je Popović.

Važno je, ističe, da država ne dozvoli nesavesnim vlasnicima i investitorima da uspore razvoj Beograda zbog njihovih nerealnih očekivanja.

(Izvor: Večernje novosti)

Kupovina garaže u Beogradu se isplati više od kupovine stana

    Srbija | 05.03.2020.

Garažna mesta u Beogradu iznajmljuju se za 70 do 100 evra mesečno, a kupuju za 8 do 12 hiljada evra.Dvojica komšija sa beogradske opštine Zvezdara iznajmljuju svoje...Više »

Falsifikati u kapari, neproverena kvadratura, nepriključeni radijatori

    Srbija | 27.01.2020.

Stan se mora premeriti i proveriti da se ne bi pojavile skrivene mane. - Neophodno je da nekretnina bude papirološki čista. - Kupac mora dobro da sagleda imovinu, upozna se s...Više »

Registrovane agencije olakšavaju proces kupoprodaje nepokretnosti

    Srbija | 20.12.2019.

Više od 170 registrovanih agencija, članica Grupacije, stavlja sav svoj kapacitet u službu unapređenja delatnosti, kvaliteta usluge i sigurnosti klijenata, istaknuto je u PKS...Više »

Od 1. jula porez i na „stan na dan”

    Srbija | 11.06.2019.

Paušalni porez obračunavaće se na osnovu nekoliko parametara – pet odsto prosečne bruto zarade ostvarene u prethodnoj godini pomnožen brojem kreveta i koeficijentom...Više »

Većina kupaca stanova u Beogradu nisu Beograđani

    Srbija | 10.06.2019.

Beograd -- Cene nekretnina poslednjih godina u Beogradu vrtoglavo rastu, piše Politika.Procenjuje se da taj rast iznosi oko deset procenata godišnje.Samo u prestonici Srbije,...Više »

Prodaja stanova u ekspanziji, najčešće se plaćaju kešom

    Srbija | 07.02.2019.

U decembru 2018. godine izdato je 1.600 građevinskih dozvola, što je najviše do sada. Iako poslednjih godina cene nekretnina rastu, prodaja stanova je u ekspanziji. Sve je...Više »

Država rešila da spreči pranje novca preko nekretnina

    Srbija | 11.01.2019.

Građevinska delatnost izuzetno je rizična delatnost koja se zloupotrebljava u cilju integracije nelegalno stečenog novca u legalne tokove. Uprava za sprečavanje pranja novca...Više »

Porez na imovinu plaćaće i kupci i graditelji stanova

    Srbija | 26.11.2018.

Poreske prijave ubuduće preko notara, predviđeno Izmenama zakona o porezu na imovinu. – Nelegalni graditelji biće oporezovani, ali koncesionari neće plaćati ovaj...Više »

Srbija napredovala po svetskom indeksu za oblast nekretnina

    Srbija | 08.11.2018.

Prema najnovijem Globalnom indeksu transparentnosti u oblasti nekretnina za 2018, Srbija se nalazi među 10 zemalja sveta koje su najviše napredovale na ovoj listi, saopštilo je...Više »

Nelegalni objekti rušiće se i bez konačne odluke suda!

    Srbija | 02.11.2018.

Izmene i dopune Zakona o ozakonjenju od 6. novembra donose stroža pravila za nesavesnu gradnju, a zabrinjavajući podatak je da srpska prestonica godišnje izgubi 30 miliona...Više »

 
Lokacije
Najnovije sa BLOGA
Krovni prozori – ugradnja

Da li razmišljate o renoviranju vašeg doma ili pretvaranju tavanskog prostora u sobu za vašeg... Više »

COVID-19 posledice po tržište nekretnina

U toku smo svetske krize COVID-19. Ekonomija je na udaru, populacija zabrinuta kako za svoje... Više »

Kako se tržište nekretnina nosi sa pandemijom COVID-19?

U poslednjih nekoliko nedelja svet se drastično promenio na svim poljima. Svi se, kao svetska... Više »

Mogu li notari obavljati posao „na daljinu?“

Pred notarima je mogućnost elektronskog potpisa, što takođe otvara mogućnost da se... Više »

Korona virus – kako da se zaštitite?

Često perite ruke sapunom i vodom ili sredstvima za suvo pranje ruku na bazi alkohola. Zašto?... Više »

Šta sve savremen softver za nekretnine mora da poseduje?

Danas je u skoro svakom biznisu neophodna podrška u vidu odgovarajućeg softvera koji prati Vaše... Više »