Vesti » Srbija | 30.10.2018.

Kvadrat u novogradnji oko 25 odsto skuplji nego 2013. godine

Kvadratni metar stana u novogradnji u Beogradu skuplji je za oko 25 odsto nego 2013, a ova godina predstavlja bum za tržište nekretnina po enormno velikom broju izdatih građevinskih dozvola i izgrađenih stanova

Kvadratni metar stana u novogradnji u Beogradu skuplji je za oko 25 odsto nego 2013, a ova godina predstavlja bum za tržište nekretnina po enormno velikom broju izdatih građevinskih dozvola i izgrađenih stanova, kao i po njihovoj prodaji, kažu u firmama koje se bave nekretninama.

Prosečna cena kvadrata stana u novogradnji u Beogradu je, u zavisnosti od lokacije, bila između 1. 500 i 1. 900 evra, a sada se kreće od 1. 700 i 1800 do 2200 evra po kvadratu, kaže direktor firme West Properties Vladimir Popović.

On je za Tanjug rekao da se procenjuje da je u prvih osam meseci ove godine na tržištu nekretnina izvršeno oko 1,6 milijardi evra transakcija.

Ocenjuje da je to velika suma koja pruža sigurnost i potencijal za razvoj u budućem periodu.

Tatjana Vesnić iz Konstruktor konsaltinga rekla je da je trzište nekretnina u Srbiji u sve boljem stanju, posebno poslednjih godina i to iz nekoliko razloga.

„To su prvenstveno sve veće i veće strane investicije, samim tim se obim poslovanja povećava kada je u pitanja izgradnja fabrika, a ukoliko pričamo o stambenim objektima i tu je bolje stanje takođe zbog stranih investicija“, kaže Vesnić za Tanjug.

Što se kupaca stanova tiče, dodaje, i tu je bolja situacija zbog povoljnijih stambenih kredita, te navodi da ima osnova za optimizam kada je reč o daljem razvoju tržišta nekretnina.

Na pitanje da li su kupci stanova danas oprezniji prilikom izbora nekretnine nego ranije, Popović kaže da odluku o kupovini stana građani treba da baziraju na pravim informacijama i da imaju konsultante koji će ih voditi kroz ceo taj proces.

„Kupovina stana je dugoročna investicija gde ljudi izvlače svoj poslednji novac ili se obavezuju na kredite od 30 godina“, kaže Popović i dodaje da na odluku o kupovini stana utiču ne samo kvadratura, već i struktura stana, pozicija u nekoj zgradi, orijentacija i spratnosti nekretnine, a u poslednje vreme gledaju se i neki dodatni sadržaji objekta.

Mnogo činilaca utiče na oduku o kupovini stana, navodi Popović i dodaje da svaki kiks može ozbiljno da košta na kraju ili jednu ili drugu stranu, ali da je cilj posrednika da na kraju budu zadovoljne obe strane.

Postoje, kaže, svakojaki problemi na trižištu nekretnina, među kojima su i nerešeni imovinsko-pravni odnosi.
Navodi da bi država morala da se pozabavi i lokacijama koje usporavaju razvoj Beograda.

„Tu država mora da bude vrlo jasna i precizna, jer danas postoje lokacije koje su na manje od 500 metara od Terazija, a koje imaju zajednička kupatila“, rekao je Popović.

Važno je, ističe, da država ne dozvoli nesavesnim vlasnicima i investitorima da uspore razvoj Beograda zbog njihovih nerealnih očekivanja.

(Izvor: Večernje novosti)

Srbija napredovala po svetskom indeksu za oblast nekretnina

    Srbija | 08.11.2018.

Prema najnovijem Globalnom indeksu transparentnosti u oblasti nekretnina za 2018, Srbija se nalazi među 10 zemalja sveta koje su najviše napredovale na ovoj listi, saopštilo je...Više »

Nelegalni objekti rušiće se i bez konačne odluke suda!

    Srbija | 02.11.2018.

Izmene i dopune Zakona o ozakonjenju od 6. novembra donose stroža pravila za nesavesnu gradnju, a zabrinjavajući podatak je da srpska prestonica godišnje izgubi 30 miliona...Više »

Ako prodajete stan, morate prvo da ga ponudite Zavodu

    Srbija | 15.10.2018.

Zakon o kulturnim dobrima iz 1994. godine, ima još jednu problematičnu odredbu - pravo preče kupovine države nekretnina koje spadaju u kulturna dobra, a izmenu tog zakona...Više »

Šta je dovelo do porasta cena nekretnina?

    Srbija | 10.10.2018.

Poslednjih nekoliko meseci cene nekretnina znatno su porasle. Ipak, kako tvrde pojedini ekonomisti, rekord koji je dostignut pre desetak godina, odnosno pre ekonomske krize, kada...Više »

Energetska efikasnost zgrada garantuje niže troškove

    Srbija | 03.10.2018.

NOVI SAD - Prema zakonu o prostornom planiranju i izradnji, investitori za dobijanje dozvole za izgradnju stanova, moraju garantovati i određen nivo energetske efikasnosti u...Više »

Koja je uloga notara u borbi protiv divlje gradnje?

    Srbija | 14.09.2018.

Procenjuje se da je u Srbiji i dalje više od dva miliona nelegalnih objekata, od čega polovinu čine stambeni. Kada su notari preuzeli overavanje ugovora, ideja je bila da...Više »

Rast srpskog tržišta NEKRETNINA: Evo gde je kvadrat NAJSKUPLJI

    Srbija | 05.09.2018.

U prvoj polovini ove godine nove vlasnike u Srbiji ima 48.000 nepokretnosti, a ukupna vrednost kupoprodajnih ugovora je 1,6 milijardi evra. To je 23 odsto veća vrednost u odnosu...Više »

Skočile cene stanova u Beogradu: Na Vračaru kvadrat PAPRENO SKUP

    Srbija | 25.07.2018.

Najskuplja je novogradnja, a cena varira od lokacijePovoljni stambeni krediti oživeli su tržište nekretnina, ali i podigli cene kvadrata u Beogradu. Najskuplja je novogradnja,...Više »

Produžen rok za legalizaciju

    Srbija | 12.07.2018.

Uskoro stupa na snagu novi zakon o ozakonjenju bespravne gradnje u RS. Građanima se opet pruža prilika da zakonski "urede" svoje nekretnine GRAĐANIMA koji do sada nisu podneli...Više »

Notari predali 3.200 zahteva

    Srbija | 09.07.2018.

Katastar primio veliki broj papira za upis nepokretnosti po novoj proceduriJAVNI beležnici su tokom prvih pet dana primene Zakona o katastru, po službenoj dužnosti, podneli...Više »

 
Novogradnja
Lokacije
Najnovije sa BLOGA
Procena rizika za agencije za nekretnine

Postupak procene rizika, koje primenjuju agencije u prometu nepokretnosti može se podeliti na... Više »

Šuma u sred Tokija

W 350 projekat je 5.9 milijardi dolara vredan drveni neboder čija će lokacija biti u Tokiju. Sa... Više »

Napravite kućicu na drvetu za vaše klince

Postoji nešto u vezi sa kućama na drvetu što uspeva da šarmira i mlade i stare. Može biti... Više »

Fallingwater – interesantna moderna arhitektura

Fallingwater iliti, kuća Kaufmann predstavlja pravo malo arhitektonsko čudo u blizini Pittsburgha... Više »

Kupovina nekretnine u Grčkoj

Grčka je u zadnjih par godina postala jedna od omiljenih destinacija za investranje u nekretnine,... Više »

Vaš novi dom “STEPIN BREG”

Predstavljamo novi stambeno-poslovni objekat “Stepin Breg”, koji se nalazi na Voždovcu, na... Više »