Vesti » Srbija | 14.09.2018.

Koja je uloga notara u borbi protiv divlje gradnje?

Procenjuje se da je u Srbiji i dalje više od dva miliona nelegalnih objekata, od čega polovinu čine stambeni. Kada su notari preuzeli overavanje ugovora, ideja je bila da kupovina stana bude brža, lakša i sigurnija. To je trebalo da uredi tržište nekretnina, ali praksa je pokazala drugačije. Notarima je i dalje po Zakonu o prometu nepokretnosti dozvoljeno da overavaju kupoprodajne ugovore nelegalnih objekata. Da se problem reši, u Društvu sudija poručuju - zakon ne treba menjati, već primenjivati.

Javni beležnici su uspostavljeni da bi građani imali pravnu sigurnost u prometu nepokretnosti, a bespravna gradnja je krivično delo, kaže zamenik gradonačelnika Beograda Goran Vesić.

"Kakva je to pravna sigurnost ako oni overavaju ugovore na kojima sitnim slovima napišu da nisu odgovorni ako zgrada ne bude legalizovana? Ko će tim ljudima da plati štetu ako zgrada bude srušena, odnosno ne bude legalizovana, ko će da bude odgovoran ako se zgrada sruši?", pita Vesić.

Član 4-a Zakona o prometu nepokretnosti obavezuje notare da overe takav ugovor, uz upozorenje da objekat nije legalan, kažu u Komori javnih beležnika. Ističu da su ih zbog odbijanja overe neke stranke već tužile.

"Sud je nalagao Javnom beležniku da izvrši službenu radnju. Pored toga, nalagao je javnom beležniku da plati troškove postupka po advokatskoj tarifi, i mi bismo u tom slučaju, pored toga što bismo kršili zakon, još bili i kažnjeni od suda", objašnjava predsednik Komore javnih beležnika Srbislav Cvejić.

Nešto može biti zakonito ali i nepravično, kažu u Društvu sudija. Objašnjavaju da su nekažnjivost i česte izmena zakona o legalizaciji gradnje, ohrabrivale nelegalne graditelje i investitore.

"U tom smislu, zakonodavac mora da nađe neko novo rešenje a novo rešenje nije izmena zakona, nego primena zakona. Jednom mora da se podvuče crta i da se kaže stop i jednom mora da počne da se ruši", poručila je Dragana Boljević iz Društva sudija.

Divlja gradnja mora biti zaustavljena jer donosi gomilu sudskih sporova, ljudi često ostaju bez životne ušteđevine, a nedavno je zbog takvog spora u Beogradu, jedan investitor izgubio život.

Pored zabrane prodaje objekata, predlozi za zaustavljanje divlje gradnje su da se ona tretira kao krivično delo, da se zabrani priključivanje na vodovod, kanalizaciju i struju i pokrene medijska kampanja za rušenje bespravnih objekata.
Na zapadu Evrope nelegalna gradnja ne postoji decenijama. Davnih sedamdesetih godina prošlog veka, čoveku koji je na svom placu u Danskoj bespravno dozidao sprat, srušili su celu kuću, a u Švedskoj su bespravne graditelje slali i na procenu u psihijatrijske ustanove.

(Izvor: RTS)

Prodaja stanova u ekspanziji, najčešće se plaćaju kešom

    Srbija | 07.02.2019.

U decembru 2018. godine izdato je 1.600 građevinskih dozvola, što je najviše do sada. Iako poslednjih godina cene nekretnina rastu, prodaja stanova je u ekspanziji. Sve je...Više »

Država rešila da spreči pranje novca preko nekretnina

    Srbija | 11.01.2019.

Građevinska delatnost izuzetno je rizična delatnost koja se zloupotrebljava u cilju integracije nelegalno stečenog novca u legalne tokove. Uprava za sprečavanje pranja novca...Više »

Porez na imovinu plaćaće i kupci i graditelji stanova

    Srbija | 26.11.2018.

Poreske prijave ubuduće preko notara, predviđeno Izmenama zakona o porezu na imovinu. – Nelegalni graditelji biće oporezovani, ali koncesionari neće plaćati ovaj...Više »

Srbija napredovala po svetskom indeksu za oblast nekretnina

    Srbija | 08.11.2018.

Prema najnovijem Globalnom indeksu transparentnosti u oblasti nekretnina za 2018, Srbija se nalazi među 10 zemalja sveta koje su najviše napredovale na ovoj listi, saopštilo je...Više »

Nelegalni objekti rušiće se i bez konačne odluke suda!

    Srbija | 02.11.2018.

Izmene i dopune Zakona o ozakonjenju od 6. novembra donose stroža pravila za nesavesnu gradnju, a zabrinjavajući podatak je da srpska prestonica godišnje izgubi 30 miliona...Više »

Kvadrat u novogradnji oko 25 odsto skuplji nego 2013. godine

    Srbija | 30.10.2018.

Kvadratni metar stana u novogradnji u Beogradu skuplji je za oko 25 odsto nego 2013, a ova godina predstavlja bum za tržište nekretnina po enormno velikom broju izdatih...Više »

Ako prodajete stan, morate prvo da ga ponudite Zavodu

    Srbija | 15.10.2018.

Zakon o kulturnim dobrima iz 1994. godine, ima još jednu problematičnu odredbu - pravo preče kupovine države nekretnina koje spadaju u kulturna dobra, a izmenu tog zakona...Više »

Šta je dovelo do porasta cena nekretnina?

    Srbija | 10.10.2018.

Poslednjih nekoliko meseci cene nekretnina znatno su porasle. Ipak, kako tvrde pojedini ekonomisti, rekord koji je dostignut pre desetak godina, odnosno pre ekonomske krize, kada...Više »

Energetska efikasnost zgrada garantuje niže troškove

    Srbija | 03.10.2018.

NOVI SAD - Prema zakonu o prostornom planiranju i izradnji, investitori za dobijanje dozvole za izgradnju stanova, moraju garantovati i određen nivo energetske efikasnosti u...Više »

Rast srpskog tržišta NEKRETNINA: Evo gde je kvadrat NAJSKUPLJI

    Srbija | 05.09.2018.

U prvoj polovini ove godine nove vlasnike u Srbiji ima 48.000 nepokretnosti, a ukupna vrednost kupoprodajnih ugovora je 1,6 milijardi evra. To je 23 odsto veća vrednost u odnosu...Više »

 
Novogradnja
Lokacije
Najnovije sa BLOGA
Apartman ili hotel – pitanje je sad!

Brzi način života, bezvizni režim putovanja, low cost kompanije…Sve su ovo samo mali... Više »

Želite da uspete u svetu nekretnina? Usvojite ovih 6 navika

Mnogi ljudi u poslu sa nekretnina vide svoju šansu. Neki u ovome stvarno uspevaju, dok za druge... Više »

5 trikova kako da vaš prostor učinite većim

Danas su na tržištu nekretnina sve popularniji mali stanovi, tzv. garsonjere. Samim tim veliki je... Više »

Procena rizika za agencije za nekretnine

Postupak procene rizika, koje primenjuju agencije u prometu nepokretnosti može se podeliti na... Više »

Šuma u sred Tokija

W 350 projekat je 5.9 milijardi dolara vredan drveni neboder čija će lokacija biti u Tokiju. Sa... Više »

Napravite kućicu na drvetu za vaše klince

Postoji nešto u vezi sa kućama na drvetu što uspeva da šarmira i mlade i stare. Može biti... Više »