Vesti » Srbija | 03.10.2018.

Energetska efikasnost zgrada garantuje niže troškove

NOVI SAD - Prema zakonu o prostornom planiranju i izradnji, investitori za dobijanje dozvole za izgradnju stanova, moraju garantovati i određen nivo energetske efikasnosti u zgradama. To je ujedno jedna od stavki na koju kupci nekretnina posebno obraćaju pažnju, jer kvalitetna toplotna izolacija garantuje i niže troškove struje i grejanja. 

Postizanje takozvanog C razreda energetske efikasnosti, koji je od raspoloživih osam nivoa potreban investitoru za dobijanje građevinske dozvole ili završavanje radova na objektu, kupcima novijih stanova dobra je garancija da će plaćati potrošenu, a ne neiskorišćenu energiju. Oni koji žive u starim zgradama, na različite načine pokušavaju da reše zajednički problem, kako bi smanjili troškove.

"Ljudi koji žive u takvim zgradama koje nisu energetski efikasne ili izolovane na pravi način, sve više i više na nivou stambenih zgrada, skupštine stanara, organizuju se i prave dodatnu izolaciju. Možete videti po Limanima ili na Novom naselju zgrade koje imaju novu fasadu, a to je da se dobije energetski efikasna zgrada, tako što stavljate novu izolaciju spolja na postojeću fasadu i tako rešavate problem. Pored toga dominantna je pojava ugradnje te stolarije, pa se ugrađuju PVC prozori, i to je način na koji ljudi pokušavaju da od svoje zgrade koja nije energetski efikasna to urade da bi se bolje grejali ili da bi to grejanje bilo isplativije.

I dok je za novije zgrade postizanje energetske efikasnosti jedan od preduslova, a u starijim zgradama najčešće dodatni trošak stanara, oni koji žive u kućama, energiju čuvaju zahvaljujući sendvič zidovima, kod kojih se izolacija postavlja između cigle ili bloka.

"U novije vreme postala je popularna ta demit fasada ili izolacija stiroporom sa spoljne strane. To nije neka velika finansijska stavka, jer ljudi koji kupe kuću koja nije tako izolovana, to naknadno urade", kaže Dragan Rabatić iz agencije za nekretnine.

Uprkos tome što bolje izolovani stanovi garantuju i manje troškove režija, nekretnine sa lošijom izolacijom ne gube vrednost na tržištu, kada se uzmu u obzir i ostali kriterijumi poput kvadrature ili lokacije stana. Osim kvalitetne termoizolacije, jedna od poželjnih stavki kod kupaca je mogućnost daljinskog učitavanja, odnosno plaćanja po utrošku.

(Izvor: RTV)

Od 1. jula porez i na „stan na dan”

    Srbija | 11.06.2019.

Paušalni porez obračunavaće se na osnovu nekoliko parametara – pet odsto prosečne bruto zarade ostvarene u prethodnoj godini pomnožen brojem kreveta i koeficijentom...Više »

Većina kupaca stanova u Beogradu nisu Beograđani

    Srbija | 10.06.2019.

Beograd -- Cene nekretnina poslednjih godina u Beogradu vrtoglavo rastu, piše Politika.Procenjuje se da taj rast iznosi oko deset procenata godišnje.Samo u prestonici Srbije,...Više »

Prodaja stanova u ekspanziji, najčešće se plaćaju kešom

    Srbija | 07.02.2019.

U decembru 2018. godine izdato je 1.600 građevinskih dozvola, što je najviše do sada. Iako poslednjih godina cene nekretnina rastu, prodaja stanova je u ekspanziji. Sve je...Više »

Država rešila da spreči pranje novca preko nekretnina

    Srbija | 11.01.2019.

Građevinska delatnost izuzetno je rizična delatnost koja se zloupotrebljava u cilju integracije nelegalno stečenog novca u legalne tokove. Uprava za sprečavanje pranja novca...Više »

Porez na imovinu plaćaće i kupci i graditelji stanova

    Srbija | 26.11.2018.

Poreske prijave ubuduće preko notara, predviđeno Izmenama zakona o porezu na imovinu. – Nelegalni graditelji biće oporezovani, ali koncesionari neće plaćati ovaj...Više »

Srbija napredovala po svetskom indeksu za oblast nekretnina

    Srbija | 08.11.2018.

Prema najnovijem Globalnom indeksu transparentnosti u oblasti nekretnina za 2018, Srbija se nalazi među 10 zemalja sveta koje su najviše napredovale na ovoj listi, saopštilo je...Više »

Nelegalni objekti rušiće se i bez konačne odluke suda!

    Srbija | 02.11.2018.

Izmene i dopune Zakona o ozakonjenju od 6. novembra donose stroža pravila za nesavesnu gradnju, a zabrinjavajući podatak je da srpska prestonica godišnje izgubi 30 miliona...Više »

Kvadrat u novogradnji oko 25 odsto skuplji nego 2013. godine

    Srbija | 30.10.2018.

Kvadratni metar stana u novogradnji u Beogradu skuplji je za oko 25 odsto nego 2013, a ova godina predstavlja bum za tržište nekretnina po enormno velikom broju izdatih...Više »

Ako prodajete stan, morate prvo da ga ponudite Zavodu

    Srbija | 15.10.2018.

Zakon o kulturnim dobrima iz 1994. godine, ima još jednu problematičnu odredbu - pravo preče kupovine države nekretnina koje spadaju u kulturna dobra, a izmenu tog zakona...Više »

Šta je dovelo do porasta cena nekretnina?

    Srbija | 10.10.2018.

Poslednjih nekoliko meseci cene nekretnina znatno su porasle. Ipak, kako tvrde pojedini ekonomisti, rekord koji je dostignut pre desetak godina, odnosno pre ekonomske krize, kada...Više »

 
Lokacije
Najnovije sa BLOGA
Kako da izgradite svoje online prisustvo

Ukoliko vodite agenciju za nekretnine ili se bavite procenom nepokretnosti jedan od glavnih načina... Više »

Kako pokrenuti blog o nekretninama?

Vođenje bloga o vašoj agenciji za nekretnine može dosta pomoći u tome da privučete i zadržite... Više »

Šta sve sreću agenti na terenu?

#Probudi se Mile, stigo agent, i obuci nešto molim te, gde ćeš takav pred čoveka 🙂 #Ono kad... Više »