O avanturi zvanoj kupovina stana na kredit bez početnog kapitala ne vredi ni razmišljati. A s obzirom na visoku cenu nekretnina, i početni kapital mora biti veliki. 

Uprkos tome što kamatne stope za stambene kredite nikad nisu bile povoljnije, malo je onih koji u to mogu da se upuste. Stanovnik Srbije sa prosečnom platom oko 380 evra taj luksuz sebi teško može da priušti. Čak i ako je banka spremna da mu s takvim primanjima odobri stambeni kredit, ostaje mu drugi problem. Gde da nađe još desetak hiljada evra takozvanog početnog kapitala?

Prema računici “Blica”, za kupovinu manjeg jednoiposobnog stana u Beogradu koji vredi oko 50.000 evra prvo morate da se nekako snađete za skoro 12.000 evra. Toliko će vam biti potrebno da biste platili sve one propratne troškove.

Učešće je 20 odsto, sve ostalo su takse i naknade. Najveće stavke su naknade za obradu kredita koje banke naplaćuju po stopi od 0,5 do jedan odsto vrednosti pozajmice. Za kredit od 40.000 evra ta naknada iznosi 400 evra. Dalje na red dolazi Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita (NKOSK), koja svoju uslugu naplaćuje ukupno 630 evra. U zbiru notarima za overu kupoprodajnog ugovora i založnog prava treba da se plati 390 evra.

- Uz to treba dodati da vi kada na kraju otplatite kredit od 40.000 evra banci zapravo vratite skoro duplo - kaže za “Blic” predsednik Udruženja “Efektive” Dejan Gavrilović.

Dajte krv za kredit

Za kupovinu stana na kredit nije vam potreban samo novac već i dobro zdravlje. Plaćanje životnog osiguranja na kome insistiraju gotovo sve banke podrazumeva zdravstveni pregled sa detaljnom analizom krvi, urina pa čak i HIV testiranje, EKG i pregled interniste.

(Izvor: Blic)