Vesti » Srbija | 15.03.2021.

BEOGRAD PO PRODAJI STANOVA SVRGNUT SA "TRONA" Sve rekorde pobrao je grad sa manje od 200.000 ljudi, a zna se i zašto

Tržište nekretnina ne miruje. Rastu i tražnja i cena kvadrata, ali se dešavaju i neočekivane promene. Podaci za februar pokazuju da je Beograd po rastu obima prodatih stanova svrgnut sa trona i da je ovoga puta pobedu odneo Kragujevac.
Kupoprodaja stanova u februaru, u odnosu na januar, porasla je za 22,4 odsto u Srbiji. Iznenađenje je Kragujevac, grad koji beleži najveći skok u obimu prometa i to od čak 57,6 odsto, pokazao je Izveštaj Republičkog geodetskog zavoda (RGZ).
Istina, i u prethodnim izveštajima RGZ, Kragujevac se prikazivao kao pravi "bum" u kupoprodaji nekretnina, što stanova, što poslovnog prostora. Takav trend "pravim čudom" tako su počeli da nazivaju i poznavaoci tržišta nekretnina. A argumenti su sledеći: Kragujevac u kome živi manje od 200.000 stanovnika je postao grad sa sve više fabrika, većih plata, boljom infrastrukturom i mesto gde je lakše doći do posla.
"A, kad imate posao, vi nemate potrebu da idete dalje i da se selite trbuhom za kruhom", kaže nam jedan učesnik sa tržišta nekretnina, dodajući da je to najplastičnije objašnjenje."Enormna je tražnja za stanovima i placevima, što gura i cene. Ljude interesuje centralni deo grada, kao i malo širi centar", kaže za "Blic Biznis" i Goran Rodić iz Građevinske komore Srbije.
Na pitanje zašto, Rodić navodi da novom trendu "kumuje" privreda, odnosno otvaranje novih fabrika koje nosi i velike mogućnosti za zaposlenje.
"Kragujevac je postao pravo stecište novih biznisa. Došli su Nemci i otvorili fabriku šinskih vozila, a postoje i druge nove proizvodnje. Normalno, veliki značaj je i blizina autoputa zbog transporta, te blizina Beograda, pa je sve sasvim jasno. Periferija Kragujevca već je zauzeta, a plac u gradu skoro je nemoguće naći i to je potpuno novi trend", kaže naš sagovornik.Ovaj grad, istina, u proteklih nekoliko godina ubrzano se razvija. Atraktivan je i za studiranje, poznat kao univerzitetski grad, pritom i jeftiniji od Beograda, pa mnogi kupuju stanove za decu studente.
Iz tamošnjih agencija za nekretnine navode i da veliki broj stanova u Kragujevcu kupuju gastarbajteri iz Svilajnca, Despotovca, Požarevca i pomoravskih mesta.Prosečna cena kvadrata u Kragujevcu u februaru iznosila je 750 evra, kažu podaci RGZ. U starogradnji se kvadrat kretao od svega 198 evra do oko 1.100 evra, dok je novogradnja nešto skuplja pa je cena išla do 1.450 evra.
Najatraktivnija lokacija u Kragujevcu je kompleks Panorama Erdoglija gde je prosečna cena kvadrata oko 950 evra.Beograd se našao na drugom mestu po porastu obima prometa nekretnina sa rastom od 25 odsto u februaru u odnosu na januar. Sledeći je Niš gde je rast bio 22,8 odsto i Novi Sad - 22,2 odsto.
Kako je saopšteno, u odnosu na januar 2021. godine, obim prometa u februaru 2021. na nivou države bio je veći za 22,4 odsto, a porast od preko 20 odsto zabeležen je u svim regionima i u Beogradu je iznosio 25 odsto, u južnoj i istočnoj Srbiji 24,8 odsto, Šumadiji i zapadnoj Srbiji 21,7 odsto i Vojvodini 20,3 odsto.Cene rasle i više od šest odstoU pojedinim mestima u Srbiji prosečne cene kvadrata, samo u poslednjih mesec dana porasle su i više od šest odsto. I to je tek početak rasta, tvrde upućeni.
Pravilo je da na cenu najviše utiče odnos ponude i tražnje, a sada je situacija takva da je ponuda manja od zahteva za kupovinom i upravo to i održava i "gura" cenu kvadrata u Srbiji. Tako, recimo, danas kvadrat u centru Beograda košta u proseku oko 2.470 evra, što je rast od 1,6 odsto samo u poslednjih mesec dana.
U beogradskim naseljima Voždovac i Mirijevo, kvadrat je takođe poskupeo, i to za dva do tri odsto. U Novom Sadu postoji neznatan pad - 1 odsto i to u naseljima Podbara i Grbavica, dok su stanovi na Novom naselju poskupeli čak i do 4 procenta!
U Nišu su poslednjih mesec dana cene kvadrata u najtraženijim naseljima skočile i više od šest odsto. Kragujevac ima stabilne cene, a Pančevo pad od dva odsto u odnosu na januar.

(Izvor: Blic)

Plan za Dunavgrad - Na Paliluli, između puta i pruge za Pančevo, na 293 hektara gradiće se privredni parkovi, veletrgovine, stambeni objekti...

    Srbija | 28.09.2021.

Na Paliluli je u planu formiranje nove privredne zone sa zonom za stanovanje, gde se na površini od 293 hekatara planira izgradnja privrednih i stambenih kompleksa.  Na...Više »

Na dobošu hoteli, kafići, pa i fabrike i turistički kompleksi: "Ko ima para, sada kupuje"

    Srbija | 28.09.2021.

Beograd -- Korona je "presudila" mnogim biznisima, pa mnogi rade sa "pozitivnom nulom", ako ne sa minusom.O tome svedoči i sve više oglasa koji su u poslednje vreme "puni"...Više »

Garažna mesta skuplja zbog inflacije, u Beogradu prednjače dve opštine

    Srbija | 22.09.2021.

Na rast cena garažnih mesta utiču ponuda i potražnja, ali i “sveopšta inflacija” koja je prisutna poslednjih oko godinu dana, a u Beogradu prednjače opštine Savski venac...Više »

OD 500 DO 1.100 EVRA ZA KVADRAT Ovaj beogradski kvart širi se rapidno, sela postaju urbana naselja, cena ima za svačiji džep, a tražnja nikad veća

    Srbija | 21.09.2021.

Opštini Čukarica pripada elitno Banovo brdo, gde je cena po kvadratu stambenog prostora čak do 2.000/2.500 evra, ali i Sremčica, nekada poznata samo po livadama, prirodi i...Više »

Prodaju se kultni beogradski splavovi: Vlasnike "pogurala" nova regulativa?

    Srbija | 21.09.2021.

Da li je budućnost splavova u prestonici poljuljana novim odlukama Grada? Sudeći po pojedinim oglasima za prodaju koji su nedavno osvanuli - vrlo je moguće da jeste. Šta se...Više »

U junu izdato za trećinu više građevinskih dozvola nego godinu pre

    Srbija | 17.08.2021.

U Srbiji je u junu ove godine izdata 2.421 građevinska dozvola, što je 32,2 odsto više nego pre godinu dana, saopštio je danas Republički zavod za statistiku.Na izgradnju...Više »

U Kragujevcu promet stambenih jedinica skočio više nego bilo gde u Srbiji

    Srbija | 23.07.2021.

Ukupan obim novčanih sredstava na tržištu nepokretnosti u drugom kvartalu 2021. iznosio je blizu 1,6 milijardi evra.Kako navodi Republički geodetski zavod u izveštaju sa...Više »

Znate li zašto vlasnici stanova moraju da unesu JMBG u katastar?

    Srbija | 23.06.2021.

Beograd -- Više od 19 miliona parcela u evidenciji je Katastra, a među osnovne podatke vlasnika, jedinstveni matični broj građana trenutno nije upisan kod svih. Iz...Više »

Građevinski materijal poskupeo i do 100%

    Srbija | 18.06.2021.

Cene OSB ploča, koje se kao građevinski proizvod ugrađuju ispod krovova, udvostručile su se za samo tri mesecaStiropor je, kako za portal N1 navodi Tanja Aprcović, šef...Više »

Sklopljena 14.302 ugovora u aprilu

    Srbija | 17.05.2021.

Tržište kvadrata se vraća na stare vrednosti. U aprilu je u Srbiji prodato ukupno 15.546 nepokretnosti, a zaključena su 14.302 ugovora, podaci su Republičkog geodetskog...Više »

 
Novogradnja
Lokacije
Najnovije sa BLOGA
Kako odabrati najbolji pod za vas i vašeg ljubimca

Kada birate podnu oblogu za vaš stan ili kuću u obzir uzimate razne parametre:... Više »

Važnost rasvete u domu

Znate onaj osećaj kada udjete u neku prostoriju i imate osećaj komfora, kada... Više »

Bezbednosna vrata – potreba, a ne luksuz

Bezbednost je jedna od najviših vrednosti na tržištu nekretnina – od lokacije... Više »