Banjaluka - Cene nikad vece, a prodaja nikad bolja. Racunica je to kojom su zadovoljni i gradevinari, ali i trgovci novoizgradenih stanova u Banjaluci. 

Iako iznos za metar kvadratni stana dostiže i do 3.000 maraka (oko 1.500 evra), za prodaju nema brige.
Za tržište nekretnina u Banjaluci, 2016. i prvi kvartal ove godine bili su veoma povoljni. 

To što posao cveta, agencijama za prodaju nekretnina, dobar je pokazatelj za domacu privredu.  

Iako su cene metra kvadratnog u Banjaluci izmedu 1.800 i gotovo 3.000 maraka, ekonomska logika, kažu, nalaže samo jedno pravilo.

“Sve dok potražnja raste, cena ce rasti, tako je u ovom slucaju u Banjaluci. Nije takav slucaj u ostalim gradovima, Banjaluka zbog svoje atraktivnosti kao administativni, kulturni i svaki drugi centar Srpske privlaci kupce”, kaže Dragan Milanivic iz Agnjncije “Remaks nekretnine”.

Da je potražnja velika, potvrduju i gradevinari. Iako smatraju da cene nisu znatno porasle, eventualni kupci svoj stan rezervišu i pre završetka izgradnje.

“Nesigurnost je kod gradana kada je u pitanju štednja u bankama. Tako gradani, pored onih koji imaju potrebu za obezbedenjem “krova nad glavom”, žele i da zaštite vrednost i novac koji imaju pa se odlucuju za kupovinu stanova”, navodi Borko Ðuric, direktor Gradevinskog preduzeca “Krajina”.

Ekonomisti su sigurni u jedno – veca potražnja nije znak vece kupovne moci gradana. Novoizgradene stanove, kažu, danas kupuju samo oni koji zaraduju u inostranstvu ili oni koji su zbog smanjenja kamata na štednju u bankama odlucili svoj kapital preusmeriti na drugo polje.

“Ne vidim neku povecanu poslovnu aktivnost, vece zapošljavanje, vece plate pa da obican covek može priuštiti više kupovine stanova. Tako da ocekujem u ovom drugom kvartalu da bude izražena veca prodaja, a vec kasnije stagnacija ili pad”,navodi ekonomista Predrag Dudukovic.

Koliko su cene za obicnog gradanina visoke, suludo je i pominjati. Jedino je utešno to što cena pada kako se udaljavamo od centra grada.

A hoce li se prognoze ekonomista i ostvariti, najbolje ce pokazati odnos cene i potražnje na kraju godine.

(Izvor: B92)