Vesti » Region | 15.12.2017.

Bar: Dozvole za "divlje" zgrade

U Baru građani počeli da podnose zahteve za legalizaciju, krajnji rok jul sledeće godine. Najlakše doći do tapije za objekte do 200 kvadrata, a za veće treba više "papira"STUPANjEM na snagu Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata, vlasnici bespravnih objekata u Crnoj Gori mogu u opštinama na čijoj teritoriji se nalazi nekretnina podneti zahtev za legalizaciju, a zakonski rok je do 14. jula 2018. godine. Legalizacija se može pokrenuti za sve bespravne objekte, i to podnošenjem zahteva nadležnom organu lokalne uprave.

Ukoliko objekat nije uklopljen u planski dokument, postupak se prekida do donošenja plana generalne regulacije Crne Gore. Vlasnik bespravnog objekta koji ne podnese zahtev za legalizaciju u zakonskom roku, dužan je da plaća godišnju naknadu za korišćenje prostora jedinici lokalne samouprave, koja se utvrđuje posebnim propisom i može da iznosi po kvadratu od 1,5 odsto do 2,5 odsto od prosečne cene građenja kvadrata novoizgrađenog stambenog objekta u Crnoj Gori. O visini i načinu plaćanja ove naknade će biti doneti posebni propisi.

Prema podacima Uprave za nekretnine, samo na teritoriji opštine Bar su u 2016. godini bila 5.544 bespravno sagrađena objekta.

- Opšte mišljenje je da je ovih objekata mnogo više, a njihov tačan broj će se znati nakon upoređivanja podataka sa orto-foto snimka, koji je u fazi izrade, i identifikacije objekata. Zakonska obaveza je da katastar, nakon izrade orto-foto snimka, izvrši preklapanje sa postojećim digitalnim kartama, tako da će se tek nakon toga utvrditi tačan broj bespravnih objekata. Do tada ne bi trebalo vršiti proizvoljne procene broja nelegalnih objekata - kaže, za "Novosti", predsednik Opštine Bar dr Zoran Srzentić.

U procesu legalizacije, obekti su podeljeni na do 200 kvadrata, od 200 do 500 kvadrata i više od 500 kvadrata, a najjednostanija procedura je za kategoriju do 200 kvadrata.- Uz zahev za legalizaciju (obrazac u građanskom birou), u zakonom propisanom roku za "prvi korak" u postupku legalizacije potrebno je: elaborat premera izvedenog stanja izgrađenog objekta izrađenog od strane licencirane geodetske organizacije, koji overava Katastar, i list nepokretnosti. Bespravno sagrađenom kućom ili stanom smatra se objekat građevinske površine do 200 kvadrata, u kojem stanuje vlasnik i članovi njegovog porodičnog domaćinstva, koji imaju prebivalište u mestu u kojem je izgrađen objekat. Bitno je da vlasnik i članovi njegove porodice nemaju u svojini drugi stambeni objekat na teritoriji Crne Gore - kaže Srzentić.

KOMUNALIJE U RATAMA

NAKNADU za komunalno opremanje plaćaju svi vlasnici bespravnih objekata. Visina naknade za legalizaciju će se obračunavati u skladu sa zakonom, a u pripremi je Odluka o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta za bespravne objekte koja je usaglašena sa zakonom.

Pored ostalog, propisana je visina naknade po zonama, kao i uvećanja za bespravne objekte za koje se naknada plaća na rate, bespravne objekte za koje se naknada plaća jednokratno i bespravne objekte osnovnog stanovanja. Naknada se može platiti u ratama ili jednokratno, i to za objekte osnovnog stanovanja u najviše 240 mesečnih rata, a za ostale objekte u najviše 120 mesečnih rata.

(Izvor: Večernje novosti)

Cene nekretnina 25 odsto uvećane od 2016. godine

    Region | 06.11.2019.

Cene nekretnina u Hrvatskoj porasle su za 25 odsto od 2016. godine.  Glavni krivci za skok cena su rast BDP-a, odnosno standarda građana, mnogo niže kamate i manji broj...Više »

Bum na tržištu nekretnina: Izdato 10 odsto više građevinskih dozvola nego lane

    Region | 15.10.2019.

Zagreb -- U avgustu je u Hrvatskoj izdato 765 građevinskih dozvola, što je 0,7 odsto više u odnosu na isti mesec 2018. godine. U prvih osam meseci ove godine broj izdatih...Više »

Kvadrat stana 4.000 evra: Čim se izgradi - proda se

    Region | 23.07.2019.

Split -- U Hrvatskoj se godišnje proda 20.000 nekretnina, a među gradovima s najvećim rastom je Split, gde je u poslednje dve godine novogradnja poskupela čak 30 odsto Stan s...Više »

Slovenija rekorder u EU i svetu po poskupljenju stanova

    Region | 29.03.2019.

Cene stanova u Sloveniji su prošle godine porasle najviše u svetu, a takvo rekordno poskupljenje u protekloj deceniji zabeležili su samo Island i Hong Kong Cene stanova u...Više »

CG: Srbija u top 10 stranih investitora

    Region | 28.11.2017.

Podgorica -- Strani investitori iz 74 zemlje uložili su za deset meseci 2017. godine u Crnu Goru neto 380 miliona evra, što je gotovo 22 odsto više nego u istom periodu lani...Više »

Nekretnine će da skaču, evo šta treba kupiti

    Region | 28.11.2017.

Ljubljana -- Slovenačko tržište nekretnina trebalo bi ove godine da doživi novi rast cena, smatra direktorka Stan nepremičnine Stanka Solar. Zanimljivo, iako nisu...Više »

PRINUDNO DO POREZA: Upozorenje vlasnicima nekretnina

    Region | 27.11.2017.

Poreznici zapretili onima koji duguju za porez na nepokretnosti u opštini Bar. Uprava prihoda: Oko 11.000 rešenja nije uručeno zbog nepreciznih adresa. VLASNICIMA nekretnina...Više »

Ko ne prijavi stan za tri dana – najveći porez

    Region | 30.08.2017.

Vlasnici koji ne prijave nekretnine gradu Splitu do kraja avgusta biće oporezovani po najvišim stopama, upozoravaju iz te lokalne samouprave.  Građane Hrvatske očekuju...Više »

Od BG-a skuplje samo na moru, gde je najjeftinije?

    Region | 25.08.2017.

Oni koji žele da pazare stan u zemljama okruženja najjeftinije će proći u Republici Srpskoj, gde je kvadrat mnogo niži nego u FBiH, Srbiji, CG i Hrvatskoj. Ukoliko se neko...Više »

Kupuju stanove upola jeftinije

    Region | 02.08.2017.

Zagreb -- Hrvatsko nekretninsko tržište prakticno je mrtvo.  Prema javno dostupnim podacima Evrostata, Hrvatska i Italija su jedine dve zemlje clanice Evropske unije u kojima...Više »

 
Novogradnja
Lokacije
Najnovije sa BLOGA
Kako prodati nekretninu?

Mnogima se ovo čini kao lagan zadatak, međutim kada zagrebu malo dublje, vidi se da to baš i... Više »

Kako smanjiti gradsku buku u vašem domu

Preterano jaki zvuci, svima su neprijatni, pogotovo ukoliko je u pitanju vaše dvorište. Vaše... Više »

Imidž jednog agenta za nekretnine?

Kada pričamo o oblačenju, može se reći da su prošli dani „uklapanja boja“, i da se... Više »