Poreznici će u ovoj godini preko internet i drugih oglasa pratiti i kontrolisati vlasnike nekretnina koji ne prijavljuju prihod od zakupa prostora.

Poreznici najavljuju pojačane kontrole jer su, kažu ustanovili da se značajno može poboljšati naplata poreza od izdavanja poslovnih i stambenih prostora u Srpskoj.

Zora Vidović, direktorka Poreske uprave RS, kaže da je u poslednje vreme uočen rastući trend izdavanja „stanova na dan“ i da bi i ova oblast trebala da se iz „sive zone“ uvede u legalne tokove.
Stanovi na dan su postali izvor prihoda mnogim građanima, a iznajmljuju se širom RS po ceni od 20 pa do 100 KM, koliko košta dnevno izdavanje luksuzih stanova u većim gradovima.

- U smislu bolje naplate poreza u ovoj godini nameravamo da poboljšamo saradnju i sa drugim institucijama kao što su opštine i turističke organizacije, kako bismo naplatu poreza od zakupnina učinili što efikasnijom - kaže Zora Vidović, direktorka PURS.

Ona ističe da pozdravljaju sve preduzetničke aktivnosti gde su građani pronašli novi izvor sticanja dohotka, pa tako i ove.

- Isto tako, i građani koji iznajmljuju stan na dan trebalo bi da izvršavaju svoje obaveze prema državi i da posluju u skladu sa zakonskim propisima - ističe Vidovićeva.

Prošle godine od izdavanja nekretnina u zakup naplaćeno je 8,93 miliona KM. Ekonomisti kažu da se naplati samo mali deo poreza od zakupa nekretnina, jer većina vlasnika ne prijavljuju porez, posebno kada se radi o izdavanju stanova, koji se uglavnom izdaju na crno.

Javna je tajna da ima veliki broj namenski napravljenih stambenih objekata, isključivo za izdavanje, koji nisu prijavljeni.

- To se jednostavno ne isplati ni zakupodavcu ni zakupoprimcu, jer ako se plaća porez skuplja će biti kirija. Nikome nije u računici da potpiše ugovor i izmiruje obaveze; zato se prećutno prelazi preko te zakonske obaveze, a godišnje se na crno obrne značajan iznos novca za koji je oštećen državni budžet - ističe ekonomista Predrag Duduković.

On naglašava da je izdavanje nekretnina teško staviti pod kontrolu. U Srbiji su pokrenuli akciju u kojoj građani mogu anonimno da prijave ilegalno izdavanje stanova.

- Nažalost, dojava građana je jedini način da se ovaj problem reši. Tu je sve do mentaliteta ljudi da li bi ili ne prijavili komšiju koji izdaje stan, a ne plaća porez - navodi Duduković.

Pravnici napominju da bi se potpisivanjem ugovora između stanodavaca i podstanara rešili brojni drugi nesporazumi koji se dešavaju u praksi, jer sada nijedna strana nema osnova da traži obeštećenje.

Građani se žale da zbog stanodavaca koji izdaju stanove na dan imaju probleme jer im privremeni stanariprave neugodnosti.

- Imamo jedan veliki stan u zgradi koji se izdaje na dan. Stalno se menjanju ljudi koji tamo borave. Puno su bučni, prave žurke i ne poštuju kućni red. Žalili smo se vlasniku i inspekciji, ali bezuspešno - kazala je jedna Banjalučanka.

Deset odsto ide državi

Na ostvareni dohodak od zakupa ili podzakupa pokretne i nepokretne imovine plaća se porez po stopi od 10 odsto bez obzira da li se radi o izdavanju imovine za stanovanje ili poslovnog prostora.

- Svi građani koji izdaju stanove ili poslovne prostore u zakup obavezni su da podnesu poresku prijavu za porez na dohodak od kapitala. Rok za podnošenje prijave je do 10. u mesecu za prethodni mesec - navodi Vidovićeva.

(Izvor: Blic)