Poslovni prostor se nalazi u centru Niša na atraktivnoj lokaciji , u ul. Cara Dušana u prizemlju stambene zgrade, orjentisan ka navedenoj ulici , sa ukupnom površinom od 137 m2 . Poslovni prostor je dupleks tipa , dakle na dva sprata i omogućava bavljenje širokim spektrom delatnosti poput : prodajnog mesta sa magacinskim delom, klinike , laboratorije , izložbenog salona , predstavništva privrednog društva , apoteka itd.
Poslovni prostor je u privatnoj svojini , uknjižen na ime vlasnika u katastru nepokretnosti, u potpunosti sređen, nov, nikada ranije nije bio predmet zakupa . Poseduje mokri čvor sa dve zasebne kabine i velikim predvorjem . Ugrađen je sistem ventilacije i sve potrebne instalacije uključujući i instalaciju grejanja , instalaciju za optički internet , telefonska , mrežna instalacija , kao i instalacija za potrebe video nadzora . Na podu , stepeništu i u taoletu unutar lokala je ugrađena kvalitetna keramika.